Este lote de terreno, situado no município de Benahavís, Málaga, oferece uma oportunidade distintiva de desenvolvimento. Localizado num ambiente tranquilo e rural no interior, a pouca distância da costa, proporciona uma página em branco para a construção de uma residência privada. O terreno está pronto para construção, com alvará de licenciamento completo e projeto de arquitetura já aprovados, representando uma vantagem significativa para quaisquer planos de desenvolvimento. A sua localização equilibra o isolamento com a proximidade de serviços essenciais e instalações recreativas, tornando-o uma oportunidade distintiva na região mais ampla da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está posicionado no interior de Benahavís, conhecido pelo seu terreno montanhoso e encanto rural, situado entre Marbella e Estepona. Esta localização oferece um ambiente pacato, longe da azáfama imediata da costa, mantendo-se no entanto ligado às comodidades regionais. O imóvel caracteriza-se pela sua elevação e oferece potencial para vistas panorâmicas, sujeito ao desenho e construção finais.
Este terreno é indicado para pessoas ou entidades que pretendam construir um imóvel à medida. A licença de construção completa e o projeto de arquitetura já existentes facilitam a criação de uma habitação de grandes dimensões, potencialmente com vários quartos e comodidades conforme previsto na proposta original. Destina-se a quem prioriza uma residência privada, construída à medida, num ambiente sereno e natural.
O terreno é designado como pronto a construir, o que significa que as obras podem começar de imediato. É fornecido um alvará de licenciamento e um projeto de arquitetura existentes, oferecendo um caminho simplificado para o desenvolvimento. Em alternativa, podem ser submetidos novos projetos de arquitetura, estimando-se que a obtenção da licença demore 2 a 3 meses. O terreno beneficia de trabalhos de terraplanagem significativos já concluídos, incluindo extensos muros de suporte.
Esta oferta é apenas de terreno, não de uma habitação concluída. Embora exista um projeto de arquitetura disponível, o mesmo está sujeito a potenciais modificações ou substituição. O potencial de desenvolvimento é regulado pelas normas de planeamento locais e pelas condições específicas do alvará de licenciamento. O acesso rodoviário e as ligações às infraestruturas exigem planeamento e execução específicos no âmbito do projeto de construção.
Ref: VL590640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno é indicado para futuros proprietários ou investidores que vislumbram criar uma moradia construída à medida num cenário prestigiado e natural. É adequado para pessoas com uma visão arquitetónica clara que desejam evitar o sobrepreço associado aos imóveis prontos a habitar, preferindo supervisionar ou influenciar o processo de construção. As terraplanagens e licenças existentes são particularmente benéficas para compradores que pretendam acelerar o cronograma de desenvolvimento. Atrai quem procura um estilo de vida recolhido, rodeado de natureza e campos de golfe, mas que exige acesso conveniente às comodidades costeiras, escolas internacionais e ligações de transporte, como o Aeroporto de Málaga, para viajar.
Sendo este um lote de terreno, os detalhes específicos sobre a qualidade dos acabamentos referem-se ao potencial de desenvolvimento e não a uma estrutura existente. O terreno beneficia de trabalhos de terraplanagem substanciais já concluídos, incluindo extensos muros de suporte, avaliados em cerca de €200.000–€250.000 mais IVA. Este trabalho de fundação simplifica significativamente a fase de construção. Está disponível um projeto de arquitetura completo, que define as especificações para uma moradia de grandes dimensões, que pode ser adotado ou adaptado. A construção futura estará sujeita ao cumprimento das normas de construção locais e das especificações escolhidas pelo proprietário, com o objetivo de alinhar com os padrões elevados frequentemente associados aos imóveis de luxo na área de Benahavís.
O preço pedido para este lote de terreno é de €1.595.000. Este é um preço fixo para o terreno em si, que inclui a vantagem significativa de um alvará de licenciamento completo já existente e um projeto de arquitetura detalhado. Este estatuto de planeamento pré-aprovado representa um valor substancial, uma vez que a obtenção de tais licenças e a criação de um pacote de projeto normalmente acarreta tempo e despesas consideráveis. A oferta diz respeito ao terreno e às suas licenças de planeamento associadas, não a um imóvel acabado, permitindo uma construção personalizada.
Benahavís é um município celebrado pela sua paisagem montanhosa e carácter tradicional de povoação branca, posicionado no interior mas acessível aos centros costeiros de Marbella e Estepona. A área oferece uma combinação de tranquilidade e beleza natural, caracterizada pela sua elevação e vegetação envolvente. A vida quotidiana aqui segue um ritmo mais calmo, com comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância de carro. Para quem procura serviços mais abrangentes ou uma atmosfera mais animada, as maiores cidades de Marbella e Estepona estão ao alcance conveniente. A região é um paraíso para entusiastas de golfe, com numerosos campos nas proximidades, e oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas e a exploração de miradouros naturais. A elevação contribui para um microclima distinto, proporcionando frequentemente temperaturas mais frescas do que na costa imediata durante os meses de verão.
O ambiente imediato do lote em Benahavís caracteriza-se pelo seu terreno rural e montanhoso, oferecendo uma sensação de recolhimento e beleza natural. Embora proporcione um cenário tranquilo, os serviços essenciais estão acessíveis a uma curta distância de carro. Um supermercado fica a aproximadamente 3,7 km e um hospital está localizado a 6,5 km do lote, garantindo conveniência. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o La Zagaleta Country Club (2,2 km) e o El Higueral Golf (2,8 km), realça o apelo da área para os entusiastas de golfe. A elevação de 204 metros acima do nível do mar contribui para uma atmosfera distinta e para o potencial de vistas panorâmicas.
Este mapa ilustra a localização do lote de terreno dentro do município de Benahavís, destacando a sua posição no interior em relação às cidades costeiras de Marbella e Estepona. Realça a proximidade de numerosos campos de golfe e miradouros naturais, mostrando a combinação da área entre instalações recreativas e paisagens pitorescas, indicando igualmente as distâncias-chave aos serviços essenciais e ao litoral mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionado na província de Málaga, funcionando como porta de entrada entre os populares resorts costeiros de Marbella e Estepona e a histórica cidade interior de Ronda. A sua localização insere-o no contexto mais amplo da Costa del Sol, um prestigiado destino para compradores internacionais de imóveis. Embora ofereça um ambiente mais tranquilo e rural do que os seus vizinhos costeiros, Benahavís beneficia da proximidade das amplas comodidades e infraestruturas de cidades maiores próximas, como Marbella (14 km em linha reta). O município em si ocupa uma área significativa de 145,0 km², grande parte da qual é parque natural, contribuindo para o seu carácter distintivo.
O acesso a este lote faz-se principalmente por veículo privado, dada a sua localização. O supermercado mais próximo fica a 3,7 km e uma farmácia está convenientemente localizada a 707 metros do local. Para necessidades de saúde, um hospital está situado a 6,5 km. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 6,6 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 48 km. A área é muito conceituada pelas suas instalações de golfe, com vários campos num raio de 3 km. O transporte público é limitado, com apenas uma linha e uma paragem registadas, o que sublinha a necessidade de um carro para uma mobilidade eficiente e acesso a comodidades mais abrangentes.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está situado numa região conhecida pelo seu clima favorável. A área regista uma temperatura média anual de 18,1°C, com temperaturas mensais médias que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A época balnear dura tipicamente cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A localização no interior e a uma elevação de 204 metros pode oferecer um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa imediata, especialmente durante os meses de pico de verão. A paisagem natural envolvente oferece oportunidades para apreciar a flora e a fauna regionais, típicas do clima mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o lote esteja situado no interior, o litoral é acessível, com a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe a aproximadamente 6,6-6,7 km. Estas praias oferecem oportunidades de recreio costeiro. A área é particularmente conhecida pelos seus campos de golfe; o La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course fica a apenas 2,2 km, o El Higueral Golf a 2,8 km e o La Quinta Golf a 3,9 km. Várias instalações desportivas também estão localizadas num raio de 1 km, incluindo pavilhões desportivos municipais e piscinas, adequadas a estilos de vida ativos. A elevação também proporciona acesso a miradouros naturais, como o Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Comparado com empreendimentos residenciais próximos como o Enebros Fase 2, o Sky Marbella Apartments e o Lyra Residences, que oferecem habitações concluídas ou em construção com preços desde €1,29 milhões a €1,55 milhões, este lote de terreno representa uma categoria de investimento diferente. Enquanto esses empreendimentos proporcionam habitações imediatas, esta oferta diz respeito ao terreno em si, com um preço fixo de €1.595.000, e inclui a vantagem substancial de um alvará de licenciamento e projeto já existentes. Tal permite um desenvolvimento personalizado, oferecendo potencialmente maior controlo sobre o produto final e as suas especificações, embora com um cronograma de concretização mais longo em comparação com a compra de um imóvel acabado. A área de Benahavís caracteriza-se por empreendimentos de luxo e resorts de golfe, e este terreno enquadra-se nesse contexto, atraindo compradores que priorizam a construção à medida num ambiente prestigiado e tranquilo.
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