Acest teren, situat în municipiul Benahavís, Málaga, oferă o oportunitate distinctă de dezvoltare. Amplasat într-un cadru rural și liniștit, la interior față de coastă, reprezintă o pânză albă pentru construirea unei locuințe private. Terenul este gata de construcție, cu o licență de construire completă și un proiect deja existent, oferind un avans semnificativ pentru orice plan de dezvoltare. Locația echilibrează izolarea cu proximitatea serviciilor esențiale și a facilităților recreative, fiind un proiect distinct în cadrul regiunii mai ample Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat la interiorul Benahavís, cunoscut pentru relieful său muntos și farmecul rural, situat între Marbella și Estepona. Această locație oferă un mediu pașnic, departe de agitația imediată a coastei, dar rămâne conectată la facilitățile regionale. Proprietatea se caracterizează prin altitudinea sa și oferă potențial pentru priveliști ample, în funcție de designul și construcția finală.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau entități care doresc să construiască o proprietate personalizată. Licența de construire completă existentă și proiectul facilitează crearea unei locuințe substanțiale, potențial cu mai multe dormitoare și facilități, conform propunerii inițiale. Se adresează celor care acordă prioritate unei locuințe private, construite la comandă, într-un mediu natural și senin.
Terenul este desemnat ca gata de mutare, indicând că construcția poate începe prompt. Sunt furnizate o licență de construire existentă și un proiect, oferind un parcurs simplificat spre dezvoltare. Alternativ, pot fi depuse noi proiecte, obținerea licenței fiind estimată la 2-3 luni. Terenul beneficiază de lucrări de terasament semnificative deja finalizate, inclusiv ziduri de sprijin extinse.
Această ofertă este doar pentru teren, nu pentru o locuință finalizată. Deși există un proiect disponibil, acesta poate fi modificat sau înlocuit. Potențialul de dezvoltare este guvernat de reglementările de urbanism locale și de condițiile specifice ale licenței de construire. Accesul rutier și conexiunile la utilități necesită planificare și execuție specifice ca parte a proiectului de construcție.
Ref: VL590640
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această parcelă de teren este potrivită pentru viitori proprietari sau investitori care își imaginează crearea unei vile construite la comandă într-un cadru natural și prestigios. Se potrivește persoanelor care au o viziune arhitecturală clară și doresc să evite plusul de preț asociat proprietăților gata de mutare, preferând să supravegheze sau să influențeze procesul de construcție. Lucrările de terasament și autorizațiile existente sunt deosebit de benefice pentru cumpărătorii care doresc să accelereze calendarul de dezvoltare. Atrage pe cei care caută un stil de viață retras, înconjurați de natură și terenuri de golf, dar care necesită acces convenabil la facilitățile de pe coastă, școlile internaționale și legăturile de transport, precum Aeroportul Málaga, pentru călătorii.
Deoarece acesta este un teren, detaliile specifice privind calitatea finisajelor se referă la potențialul de dezvoltare, nu la o structură existentă. Terenul beneficiază de lucrări de terasament substanțiale deja finalizate, inclusiv ziduri de sprijin extinse, evaluate la aproximativ 200.000–250.000 € plus TVA. Aceste lucrări de fundație simplifică semnificativ faza de construcție. Este disponibil un proiect complet, care descrie specificațiile unei vile substanțiale, care poate fi adoptat sau adaptat. Construcția viitoare va fi supusă respectării codurilor de construcție locale și specificațiilor alese de proprietar, având ca scop alinierea cu standardele ridicate asociate adesea proprietăților de lux din zona Benahavís.
Prețul cerut pentru acest teren este de 1.595.000 €. Acesta este un preț fix pentru terenul în sine, care include avantajul semnificativ al unei licențe de construire complete existente și al unui proiect detaliat. Acest statut de urbanism pre-aprobat reprezintă o valoare substanțială, deoarece obținerea unor astfel de autorizații și crearea unui pachet de design implică de obicei timp și cheltuieli considerabile. Oferta este pentru teren și autorizațiile de urbanism asociate, nu pentru o proprietate finalizată, permițând o construcție personalizată.
Benahavís este un municipiu celebru pentru peisajul său muntos și caracterul de sat alb tradițional, poziționat la interior, dar accesibil față de centrele de coastă Marbella și Estepona. Zona oferă o combinație de liniște și frumusețe naturală, caracterizată prin altitudine și vegetația din jur. Viața de zi cu zi aici are un ritm mai liniștit, cu facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii la o scurtă distanță cu mașina. Pentru cei care caută servicii mai extinse sau o atmosferă mai animată, orașele mai mari Marbella și Estepona sunt la îndemână. Regiunea este un paradis pentru pasionații de golf, cu numeroase terenuri de golf în apropiere, și oferă oportunități ample pentru activități în aer liber, precum drumeții și explorarea punctelor de belvedere naturale. Altitudinea contribuie la un microclimat distinct, oferind adesea temperaturi mai răcoroase decât coasta imediată în lunile de vară.
Mediul imediat al terenului în Benahavís se caracterizează prin relieful rural și muntos, oferind un sentiment de izolare și frumusețe naturală. Deși oferă un cadru liniștit, serviciile esențiale sunt accesibile la o scurtă distanță cu mașina. Un supermarket este la aproximativ 3,7 km, iar un spital este situat la 6,5 km de teren, asigurând conveniență. Proximitatea față de diverse terenuri de golf, inclusiv La Zagaleta Country Club (2,2 km) și El Higueral Golf (2,8 km), subliniază atractivitatea zonei pentru pasionații de golf. Altitudinea de 204 metri deasupra nivelului mării contribuie la o atmosferă distinctă și la potențialul de priveliști panoramice.
Această hartă ilustrează locația parcelei de teren în municipiul Benahavís, evidențiind poziția sa interioară în raport cu orașele de coastă Marbella și Estepona. Subliniază proximitatea față de numeroase terenuri de golf și puncte de belvedere naturale, prezentând combinația zonei de facilități recreative și peisaje pitorești, indicând totodată distanțele cheie față de serviciile esențiale și linia de coastă mediteraneană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic în provincia Málaga, acționând ca poartă între stațiunile de coastă populare Marbella și Estepona și orașul istoric din interior, Ronda. Locația sa îl plasează în contextul mai larg al Costa del Sol, o destinație renumită pentru cumpărătorii internaționali de proprietăți. Deși oferă un cadru mai liniștit și rural decât vecinii săi de pe coastă, Benahavís beneficiază de proximitatea față de facilitățile și infrastructura extinsă ale orașelor mai mari din apropiere, precum Marbella (14 km în linie dreaptă). Municipiul acoperă o suprafață semnificativă de 145,0 km², mare parte fiind parc natural, contribuind la caracterul său distinct.
Accesibilitatea la acest teren este în principal cu vehicul privat, dată fiind locația sa. Cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km, iar o farmacie este situată la doar 707 metri de teren. Pentru nevoile medicale, un spital este situat la 6,5 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 6,6 km. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 48 km. Zona este bine apreciată pentru facilitățile sale de golf, cu mai multe terenuri de golf în raza de 3 km. Transportul public este limitat, fiind menționate doar o linie și o stație, subliniind necesitatea unei mașini pentru o deplasare eficientă și accesul la facilități mai ample.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís este situat într-o regiune cunoscută pentru climatul său favorabil. Zona are o temperatură medie anuală de 18,1°C, cu temperaturi medii lunare de la 12°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot durează de obicei aproximativ patru luni, când temperaturile apei ajung sau depășesc 20°C. Poziția la interior și altitudinea de 204 metri pot oferi un climat ușor mai blând comparativ cu coasta imediată, mai ales în lunile de vârf ale verii. Peisajul natural din jur oferă oportunități de a aprecia flora și fauna regională, tipice climatului mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul este situat la interior, linia de coastă este accesibilă, cu Playa del Saladillo și Playa Isdabe la aproximativ 6,6-6,7 km. Aceste plaje oferă oportunități de recreere pe coastă. Zona este deosebit de renumită pentru terenurile sale de golf; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course este la doar 2,2 km, El Higueral Golf la 2,8 km, iar La Quinta Golf la 3,9 km. Mai multe facilități sportive se află, de asemenea, în raza de 1 km, inclusiv săli de sport municipale și piscine, care deservesc stiluri de viață active. Altitudinea oferă, de asemenea, acces la puncte de belvedere naturale, precum Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Comparativ cu proiecte rezidențiale din apropiere precum Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments și Lyra Residences, care oferă locuințe finalizate sau în construcție de la 1,29 milioane € până la 1,55 milioane €, această parcelă de teren reprezintă o categorie diferită de investiție. În timp ce acele proiecte oferă locuințe imediate, această ofertă este pentru terenul în sine, la un preț fix de 1.595.000 €, și include avantajul substanțial al unei licențe de construire și al unui proiect existente. Aceasta permite o dezvoltare personalizată, oferind potențial un control mai mare asupra produsului final și a specificațiilor sale, deși cu un calendar de realizare mai lung comparativ cu achiziția unei proprietăți finalizate. Zona Benahavís se caracterizează prin dezvoltări de lux și stațiuni de golf, iar acest teren se încadrează în acel context, atrăgând cumpărători care acordă prioritate construcției personalizate într-un mediu căutat și liniștit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID