Málaga ilinin Benahavís belediyesinde yer alan bu arsa, geliştirme için kendine özgü bir fırsat sunuyor. Kıyıdan içerlerde, sakin ve kırsal bir ortamda konumlanan arsa, özel bir konut inşa etmek için bir tuval sağlıyor. Arsa, halihazırda mevcut tam inşaat ruhsatı ve proje tasarımıyla inşaata hazırdır ve bu durum her türlü geliştirme planı için önemli bir avantaj sunmaktadır. Konumu, izole olmayı temel hizmetlere ve rekreasyon tesislerine yakınlıkla dengeler ve onu daha geniş Costa del Sol bölgesi içinde dikkat çekici bir fırsat haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, dağlık arazisi ve kırsal cazibesiyle bilinen, Marbella ile Estepona arasında kalan bölgede, Benahavıs içinde yer almaktadır. Bu konum, kıyıdaki yoğun kalabalıktan uzak huzurlu bir ortam sunarken bölgesel olanaklara bağlantıyı da korur. Gayrimenkul, yüksekliğiyle karakterize edilir ve nihai tasarıma ve inşaata bağlı olarak geniş manzara potansiyeli sunar.
Bu arsa, özel olarak tasarlanmış bir gayrimenkul inşa etmek isteyen bireyler veya kurumlar için uygundur. Mevcut tam inşaat ruhsatı ve proje tasarımı, orijinal öneride belirtildiği gibi, birden fazla yatak odası ve olanaklara sahip büyük bir evin oluşturulmasını kolaylaştırır. Huzurlu, doğal bir ortamda özel, isteğe göre tasarlanmış bir konutu öncelik edenler için idealdir.
Arsa, anahtar teslim olarak sınıflandırılmıştır; yani inşaat derhal başlayabilir. Mevcut bir inşaat ruhsatı ve proje tasarımı sunulmakta ve geliştirmeye giden yolu kolaylaştırmaktadır. Alternatif olarak, yeni proje tasarımları sunulabilir; ruhsat alınmasının 2-3 ay sürmesi tahmin edilmektedir. Sahada, kapsamlı istinat duvarları dahil olmak üzere önemli zemin çalışmaları tamamlanmış durumdadır.
Bu teklif yalnızca arsaya aittir, tamamlanmış bir konuta değil. Mevcut bir proje tasarımı olsa da, bu değiştirilmeye veya yeniden düzenlenmeye tabidir. Geliştirme potansiyeli, yerel imar yönetmelikleri ve spesifik inşaat ruhsatı koşullarına tabidir. Yol erişimi ve altyapı bağlantıları, inşaat projesinin bir parçası olarak özel planlama ve uygulama gerektirir.
Ref: VL590640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa parseli, prestijli ve doğal bir ortamda özel tasarım bir villa hayal eden gelecekteki ev sahipleri veya yatırımcılar için uygundur. Net bir mimari vizyona sahip olan ve anahtar teslim gayrimenkuller için primi ödemek yerine inşaat sürecini yönetmeyi veya etkilemeyi tercih eden bireylere uygundur. Mevcut zemin çalışmaları ve izinler, geliştirme süresini hızlandırmak isteyen alıcılar için özellikle faydalıdır. Doğa ve golf sahalarıyla çevrili, izole bir yaşam tarzı arayan, ancak kıyı olanaklarına, uluslararası okullara ve seyahat için Málaga Havalimanı gibi ulaşım bağlantılarına rahat erişim gerektirenler için caziptir.
Bu bir arsa olduğu için, işçilik kalitesine ilişkin ayrıntılar mevcut bir yapıdan çok geliştirme potansiyeline aittir. Arsa, kapsamlı istinat duvarları dahil olmak üzere önemli zemin çalışmalarının tamamlanmış olmasından yararlanır; bunların değeri tahmini 200.000 €, 250.000 € artı KDV olarak tahmin edilmektedir. Bu temel çalışma, inşaat aşamasını önemli ölçüde kolaylaştırır. Büyük bir villanın spesifikasyonlarını ortaya koyan tam bir proje tasarımı mevcuttur ve benimsenebilir veya uyarlanabilir. Gelecekteki inşaat, yerel yapı yönetmeliklerine ve sahibinin seçtiği spesifikasyonlara uyuma tabi olacak ve Benahavís bölgesindeki lüks gayrimenkullerle ilişkili yüksek standartlarla uyumlu olmayı hedefleyecektir.
Bu arsanın istenen fiyatı 1.595.000 €'dur. Bu, arsanın kendisi için sabit bir fiyattır ve mevcut tam inşaat ruhsatı ile ayrıntılı proje tasarımı avantajını içerir. Bu önceden onaylanmış imar durumu önemli bir değer temsil eder; zira bu tür izinleri almak ve bir tasarım paketi oluşturmak genellikle ciddi zaman ve masraf gerektirir. Teklif, arsa ve ilgili imar izinleri içindir; bitmiş bir gayrimenkul için değildir ve özel inşaata imkân tanır.
Benahavís, dağlık manzarası ve geleneksel beyaz köy karakteriyle ünlü, içeride konumlanmasına rağmen Marbella ve Estepona kıyı merkezlerine erişilebilir bir belediyedir. Bölge, sükûnet ve doğal güzelliğin birleşimini sunar; yüksekliği ve çevresindeki yeşillikle karakterizedir. Buradaki günlük yaşam daha sakin bir tempoya sahiptir; süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar kısa bir sürüş mesafesindedir. Daha kapsamlı hizmetler veya daha canlı bir atmosfer arayanlar için Marbella ve Estepona'nın büyük kasabaları rahat ulaşılabilir mesafededir. Bölge, golf tutkunları için bir cennettir; yakınlarda çok sayıda golf sahası bulunur ve doğa yürüyüşü ve doğal seyir teraslarını keşfetme gibi açık hava etkinlikleri için bol fırsat sunar. Yükseklik, yaz aylarında kıyıya kıyasla daha serin sıcaklıklar sağlayan kendine özgü bir mikro iklim oluşturur.
Benahavís'teki arsanın yakın çevresi, kırsal ve dağlık arazisiyle karakterize edilir; izolasyon ve doğal güzellik hissi sunar. Sakin bir ortam sunarken, temel hizmetlere kısa bir sürüşle erişilebilir. Bir süpermarket yaklaşık 3,7 km uzaklıkta, bir hastane arsadan 6,5 km mesafede bulunmaktadır; bu da kolaylık sağlar. La Zagaleta Country Club (2,2 km) ve El Higueral Golf (2,8 km) dahil olmak üzere çeşitli golf sahalarına yakınlık, bölgenin golf tutkunlarına olan cazibesini vurgular. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklik, kendine özgü bir atmosfere ve panoramik manzara potansiyeline katkıda bulunur.
Bu harita, arsa parselinin Benahavís belediyesi içindeki konumunu gösterir; Marbella ve Estepona kıyı kasabalarına göre içerideki konumunu vurgular. Çok sayıda golf sahasına ve doğal seyir noktalarına yakınlığı vurgulayarak bölgenin rekreasyon tesisleri ve manzaralı peyzajlarının birleşimini sergiler; ayrıca temel hizmetlere ve Akdeniz kıyı şeridine olan önemli mesafeleri de gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Málaga ilinde stratejik bir konumda yer alır; Marbella ve Estepona'nın popüler kıyı tatil yerleri ile tarihî iç bölge şehri Ronda arasında bir geçit işlevi görür. Konumu, onu uluslararası gayrimenkul alıcıları için ünlü bir destinasyon olan Costa del Sol'un daha geniş bağlamına yerleştirir. Kıyı komşularından daha sakin ve kırsal bir ortam sunmasına rağmen Benahavís, Marbella gibi yakın büyük şehirlerin (dümdüz 14 km) kapsamlı olanaklarından ve altyapısından yakın olma avantajından yararlanır. Belediye, 145,0 km²'lik önemli bir alanı kaplar; bu alanın büyük kısmı doğal park alanıdır ve kendine özgü karakterine katkıda bulunur.
Bu arsaya erişim, konumu gereği öncelikle özel araçla sağlanır. En yakın süpermarket 3,7 km uzaklıkta, bir eczane ise sahile uygun bir konumda 707 metre mesafededir. Sağlık ihtiyaçları için bir hastane 6,5 km uzaklıkta bulunmaktadır. Playa del Saladillo gibi en yakın plajlar yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 48 km uzaklıktadır. Bölge, golf tesisleriyle iyi tanınır; 3 km yarıçap içinde birkaç saha bulunmaktadır. Toplu taşıma sınırlıdır; yalnızca bir hat ve bir durak belirtilmiştir; bu da verimli ulaşım ve daha geniş olanaklara erişim için bir aracın gerekliliğini vurgular.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, elverişli iklimiyle bilinen bir bölgede yer almaktadır. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C'dir; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Yüzme sezonu tipik olarak yaklaşık dört ay sürer; bu sürede su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşır veya aşar. İçeride ve deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte konumlanması, özellikle yaz aylarının zirvesinde, kıyıya kıyasla biraz daha ılıman bir iklim sunabilir. Çevredeki doğal peyzaj, Akdeniz iklimine özgü bölgesel flora ve faunayı takdir etme fırsatları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsanın içeride konumlanmasına rağmen kıyı şeridine erişilebilir; Playa del Saladillo ve Playa Isdabe yaklaşık 6,6-6,7 km uzaklıktadır. Bu plajlar kıyıda rekreasyon fırsatları sunar. Bölge özellikle golf sahalarıyla ünlüdür; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Sahası sadece 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km ve La Quinta Golf 3,9 km mesafededir. Bir kilometre yarıçap içinde aktif yaşam tarzlarına hitap eden belediye spor salonları ve yüzme havuzları dahil çeşitli spor tesisleri de bulunmaktadır. Yükseklik ayrıca Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) gibi doğal seyir noktalarına erişim sağlar.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
1,29 milyon € ile 1,55 milyon € arası başlangıç fiyatlarıyla tamamlanmış veya inşaat halindeki konutlar sunan Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments ve Lyra Residences gibi yakındaki konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa parseli farklı bir yatırım kategorisini temsil eder. Bu projeler derhal kullanılabilir konutlar sunarken, bu teklif sabit 1.595.000 € fiyatlı arsanın kendisine aittir ve mevcut inşaat ruhsatı ile tasarımın önemli avantajını içerir. Bu, özel geliştirmeye imkân tanır ve bitmiş bir gayrimenkul satın almayla karşılaştırıldığında daha uzun bir gerçekleştirme süresine rağmen nihai ürün ve spesifikasyonları üzerinde daha fazla kontrol sunabilir. Benahavís bölgesi lüks projeler ve golf resortlarıyla karakterize edilir ve bu arsa, aranan, sakin bir ortamda özel yapımı öncelik veren alıcılara hitap ederek bu bağlama uyar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID