See ühe magamistoaga korter asub Benalmádena rannikulinnas Málaga provintsis, Costa del Sol lõunarannikul. Kambri pindala on 42 m², hoone valmis 1975. aastal ja korter on kohe elamiseks valmis. Müügihind on fikseeritud 210 000 eurot. Kompleksis on ühised aed ja viis basseini ning ööpäevaringne vastuvõtt. Rannik asub otse lähedal ning Supermercado, apteek ja rongijaam jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele. Lennujaam asub 9,3 km kaugusel sirgjoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub otseselt rannikul, linnalises keskkonnas, kus enamik teenuseid on jala saadaval. Lähim rand Playa Malapesquera jääb 229 meetri kaugusele sirgjoones. Pood asub 245 meetrit ja apteek 402 meetrit kaugusel. Rongijaam Benalmadena, Arroyo de la Miel on umbes 1 km kaugusel, mis võimaldab liikuda ilma autota.
Korter sobib ühe- või kaheköögilise leivi jaoks, kelle jaoks on olulised merelähedus ja igapäevased teenused lühikese vahemaa tagant. Üks magamistuba, üks vannituba ja terrass katavad kompaktse elurütmi vajadused. Kolm edelasse suunatud akent annavad pärastlõunast päikes VALGust, mis on oluline terrassil viibimiseks.
Tegemist on olemasoleva 1975. aastal valminud hoone korteriga, mitte uusehitusega. Korter on fikseeritud hinnaga 210 000 eurot ja viidakse üle valmis seisukorras. Andmed viitavad värskendatud tehnikale: pööratud õhkkonditsioneer ja uuem veesoojendi. Üleandmiskuupäevad on suunavad.
Korter ei paku teist magamistuba, privaatset parklat ega privaatset basseini. Ehitusaasta 1975 tähendab, et hoone konstruktsioon ja kommunikatsioonid pärinevad ehitusajast, välja arvatud dokumenteeritud uuendused. Krundi suurust pole esitatud. Ühiskulud ja maksud ei kuulu antud andmete hulka.
Ref: VL008451
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter kattab mitmeid äratuntavaid ostusituatsioone. Esiteks: üksikisik või paar, kes soovib väikest, madalate kuludega teist kodu rannikul, kus kõik, pood, rand, apteek, rong, on jalutuskäigu kaugusel, ilma et peaks autot pidama. Teiseks: investor, kes otsib lühajarentimiseks sobivat ühikut turismipiirkonnas, kus majutusturg on nähtav, Benalmádenas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, mis näitab hooajalist nõudlust. Kolmandaks: ostja, kelle eelarve jääb 200 000 – 250 000 euro vahele ja kes seab hinna eelistuseks uuema ehituse asemel; võrreldes piirkonna uusehitustega alates 205 000 eurot pakub see korter valmis sisustuse ja mere läheduse, kuid 1975. aasta hoona. See ei sobi aga perekonnale, kellel on vaja kaht või enamat magamistuba või privaatset parkimiskohta, ega ostjale, kes eeldab uusehituse energiatõhusust ja garantiisid. Kokkuvõttes: kompromiss hinna, asukoha ja ehitusaja vahel, mitte luksuslik lahendus.
Korteri dokumenteeritud tehnilised andmed on konkreetsed. Elutoas on kolm edelasse suunatud topeltklaasist akent, mis vähendab soojuskadusid ja mürataset võrreldes ühe klaasiga. Ventilatsiooniks ja jahutuseks on pööratava töörežiimiga õhkkonditsiooner ning sooja vee jaoks uuem veesoojendi, kaks süsteemi, mis tavaliselt asendatakse renoveerimisel, on siin juba uuendatud. Magamistoas on sisseehitatud garderoob ja sissepääsul kapp, mis tähendab piisavat ladustamispinda korteri suuruse kohta. Köök on eraldatud ja täielikult varustatud, korter müüb sisustatult. Pildimaterjal näitab marmor põrandaid elutoas, mis on 1970. aastate Hispaania rannikuelamutele tüüpiline materjal ning on vastupidav, kuid külmata tasapinnana. Hoone ise pärineb 1975. aastast, mistõttu on eeldatav, et kandvad konstruktsioonid, torustik ja elektrisüsteemid on algsed või osaliselt uuendatud, see peaks olema ostueelsel ülevaatusel täpsustatud. Lift, ühised aiad ja viis basseini on kompleksi ühised osad, mille seisukord sõltub ühishalduse hoolduskavast ja millega kaasnevad igakuised ühiskulud.
Korteri müügihind on fikseeritud 210 000 eurot; tegemist ei ole alustavaga hinnakirjale. Selle hinna eest ostab olemasoleva, võtmed-käes korteri pindalaga 42 m², ühe magamistoaga ja täielikult sisustatult. Võrreldes piirkonna uusehitustega, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, asub see korter alumises hinnasegmendis, mis tuleneb ehitusaastast ja väiksemast pindalast. Hind ei sisalda ühiskulusid, maksud ega notarikulusid; need tuleb eraldi arvestada. Üleandmine toimub kokkuleppel müüjaga ning kuupäevad on suunavad.
Benalmádena rannikuviidakus tähendab igapäevane elu peamiselt jalgsi liikumist. Pood on 245 meetri kaugusel, apteek 402 meetrit ja lähim rand umbes 230 meetrit sirgjoones. Ranniku poole viib 8,2-protsendiline kalle, mistõttu tagasitee koos ostudega nõuab mõningast pingutust. Korter ise asub elamu teisel korrusel koos liftiga, sisaldab sissepääsu kappi, eraldatud kööki, magamistuba sisseehitatud garderoobiga ja elutuba kolme edelasse suunatud topeltklaasist aknaga. Terrass avaneb edelasse, nii et päike langeb ruumi pärastlõunal ja õhtul, sobilik hilisema päikeseloojangu jaoks. Kompleksis on ühised haljastatud aiad ja viis basseini, mis pikendavad eluruumi kasutust õues hooajal. Ööpäevaringne vastuvõtt ja valve lisavad juurdepääsukontrolli. Kuna tegemist on üldkasutatava suvise elamukompleksiga, on ümbruses suvel rohkem liiklust ja külastajaid kui talvel. Rongijaam umbes 1 km kaugusel ühendab linna lennujaama ja Málagaga, seega saab auto jätta kasutamata. Üldiselt tähendab see asukoht kompakset, teeninduslikku rannikuelu lühikeste vahemaadega kõige olulise juurde.
Ümbruskonna iseloomu määrab rannikulinnaline keskkond teenustihedusega: 2 km raadiuses on 186 restorani, 48 kohvikut, 28 apteeki ja 23 panka. See tähendab, et igapäevased vajadused kaetakse jalgsi või jalgrattaga, ilma sõiduta. Tervishoid on esindatud 3,4 km kaugusel haiglaga ja kahe tervisekeskusega linnas. Transpordivõrk on kompaktne: 8 ühistranspordiliini, 15 peatust ja lähim rongijaam 1,0 km kaugusel, mis ühendab Málagat ja lennujaama. Mootorsõiduki laadimispunktid asuvad lähimana 7,4 km kaugusel, mis on oluline detail elektriauto omanikele. Loodus ja vaba aeg on ligidal: jääklubi 0,6 km, reketiklubi 1,0 km ja spordikeskus Arroyo de la Miel 1,1 km kaugusel. Vaateplatse on kolm 2,6 – 4,1 km vahemikus. Kõrgus merepinnast on 54 meetrit, kuid rannani viib 8,2-protsendiline kalle, mistõttu mägist maastikku ei ole, kuid astmetevahelist vahet tuleb arvestada. Kokku: linnaline, teenindatud ja transpordilt ligipääsetav keskkond, kus vaikus on suhteline hooajalise turismi tõttu.
Kaart näitab korteri asukohta Benalmádena rannikulähedases osas. Sirgjoontes on lähim rand umbes 230 meetri ja rongijaam umbes 1 km kaugusel. Lennujaam jääb 9,3 km kaugusele. Kaart aitab hinnata teenuste tihedust ja liikumisvõimalusi jalgsi ning ühistranspordiga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena asub 12 km Málagast läänes, Torremolinese ja Fuengirola vahel, 27,2 km² suurusel alal koos 78 338 elanikuga aastal 2025. See asukoht paigutab korteri Costa del Sol keskosasse: Málaga on 18 km, Marbella 31 km ja Algeciras 95 km kaugusel sirgjoones. Majanduslikult toetub piirkond turismile ja teenindusele; provintsi keskmine sissetulek on 16 450 eurot aastas. Kinnisvaratehinguid toimub linnas umbes 2 299 aastas, mis näitab vedelat turgu. Lennujaama 9,3 km kaugusel teeb asukoha rahvusvaheliselt üheks kergemini ligipääsetavaks piirkonnas.
Kaartidel olulised vahemaad sirgjoones: lähim rand Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 9,3 km kaugusele, mis on lühike vahemaa võrreldes enamiku Costa del Sol asulatega; reaalne teepikkus võib sirgjoonest pikem olla. Rongijaam on 1,0 km ja Torremolinosi jaam 3,8 km kaugusel, mis annab otsese ühenduse Málagaga (18 km, 579 076 elanikku). Golfihuviliste jaoks on lähim Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ja Club de Golf Málaga Parador 7,7 km kaugusel. Ühistransport hõlmab kaheksat liini ja viitteist peatust, seega auto pole siin igapäevaselt kohustuslik. Supeltushooaja pikkus veetemperatuuri alusel on neli kuud, mis vastab piirkonna keskmisele.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed paigutavad Benalmádena rannikuvöötmesse: aasta keskmine õhutemperatuur on 18,6 °C, mis tähendab mahedaid talvi ja kuumi suvi. Supelhooaeg veetemperatuuri järgi kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini, mil vesi ületab 20 °C. Kõrgus merepinnast on 54 meetrit koos 8,2-protsendilise kaldega ranna poole, mis tagab tasase asumise, kuid eemaldab mägise maastiku. Kaheksakümmend versta kõrval asuvad mäestikud jäävad aga poole tunni autosõidu kaugusele, nagu varem mainitud. Rannikuvööndis esinevadka tuulisedperioodid, mida aastaajad möjutavad. Benalmadenas on 34 kohalikku püha aastas, mis näitab tihedat kultuurikalendrit. Päikese tundide osas on Costa del Sol tuntud kui üks päikeserikkamaid Euroopa rannikuid, mis mõjutab nii energiakulusid kui ka eluviisi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapakk hõlmab mitut varianti lühikesest raadiuses: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Bil Bil umbes 0,8 km ja Playa de Benalmádena 1,1 km kaugusel sirgjoones. Kahel piirkonna rannal, Carvajal ja Fuente de la Salud, on sinilipp, mis viitab veekvaliteedile ja teenindusele. Spordirajatisi on linnas 219, nende seas jääklubi 0,6 km, reketiklubi 1,0 km ja spordikeskus 1,1 km kaugusel. Vaateplatse, Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km ja Mirador del Lobo 4,1 km, annavad matka- ja matkavõimalusi. Golfivalik kolme rajaga 3,0 kuni 7,7 km vahemikus katab nii lühiraja kui täisrajaga mängu. Puhkuseks on 24 hotelli ja 11 154 voodikohta, mis näitab elavat turismihooaega, kuid tähendab ka suuremat rahvust rannikul juulist augustini.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Piirkondlikus võrdluses asub see korter madalamas hinnasegmendis kui enamik võrdlusprojekte. Aquamar Torre del Maris algab hind 269 950 eurost, Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost ja Lantana Residencial Mijas 205 000 eurost, kõik uusehitused, mille puhul tegemist on alustavate hindadega. See korter on aga olemasolev kinnisvara fikseeritud hinnaga 210 000 eurot, valmis ja sisustatud, mis vähendab viivitust sissekolimisel, kuid tähendab 1975. aasta ehituspärandit. Hinna ja pindala suhtena (umbes 5 000 eurot m² kohta) jääb korter paljude Costa del Sol rannikulinnade keskmise lähedale, kuid uusehitused samas hinnasiseses vahemikus pakuvad tavaliselt suuremat pinda, väiksemaid ühiskulusid ja kaasaegsemat energiatõhusust, asudes sageli kaugemal rannast. Selle korteri tugevus seisneb kombinatsioonis: mere lähedus 229 meetrit, teenused jala ulatuses, otsene rongiühendus lennujaamaga 9,3 km kaugusel ja valmis sisustus. Nõrkus on piiratud suurus, privaatse parkimise puudumine ja võimalikud tulevased hoolduskulud vanemas hoones. Investori vaatenurgast toetab nõudlust Benalmádena turismimahuga, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, , kuid lühajarentimise tulud sõltuvad hooajast. Ostja, kes seab prioriteediks asukoha ja hinna, mitte uusehituse tingimused, leiab siin funktsionaalse alternatiivi piirkonna uutele projektidele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID