Paruoštas gyventi vieno miegamojo butas Gamonal rezidencijoje Benalmadenoje, siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 210 000 €. Nekilnojamasis turtas turi 42 m² naudingąjį plotą ir 48 m² bendrą plotą, su į pietvakarius orientuota svetaine, dvigubu įstiklinimu, privačia terasa ir reversiniu Daikin oro kondicionieriumi. Pastatas stovi miesto pakrantės zonoje su bendrais sodais, penkiais baseinais, liftu ir visą parą prižiūrima apsauga. Prie jūros esanti pakrantė yra už kelių šimtų metrų, o geležinkelio stotis, jungianti su Malaga ir oro uostu, pasiekiama pėsčiomis, tai vieta, kur kasdienis gyvenimas funkcionuoja be automobilio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Benalmadenos Gamonal rajone, užstatytoje pakrantės zonoje tarp Torremolinos ir Fuengirolos, 12 km į vakarus nuo Malagos. Playa Malapesquera plyti 229 m atstumu tiesia linija, o supermarketas, 245 m. Cercanías stotis Arroyo de la Miel yra maždaug 1,0 km tiesia linija, su tiesioginiais traukiniais į Malagą ir oro uostą.
Būstas suplanuotas kaip vieno miegamojo ir vieno vonios kambario objektas su atskira virtuve, įmontuota spinta, spintele prieangyje ir į pietvakarius orientuota terasa, pasiekiamu iš svetainės. Trys dvigubai stiklinti langai suteikia natūralios šviesos. Bendrijos įrenginiai apima sutvarkytus sodus, penkis baseinus ir visą parą veikiantį saugumą, kas tinka ir nuolatiniam gyvenimui, ir poilsiui.
Tai esamas būstas, pastatytas 1975 metais ir šiuo metu paruoštas gyventi. Techninė būklė apima dvigubą įstiklinimą, reversinį Daikin oro kondicionierių ir neseniai pakeistą vandens šildytuvą. Interjero nuotraukose matyti marmurinės grindys, interjeras su baldais ir vonios kambarys su dušu. Perdavimas įmanomas iškart po pirkimo proceso užbaigimo; 1975 metų pastatymo data nurodo originalią statybą.
Nekilnojamasis turtas siūlo vieną miegamąjį ir vieną vonios kambarį 42 m² naudingajame plote, kas riboja jį iki vieno asmens, poros ar nuomos. Nėra privataus baseino, privataus sodo, o automobilio stovėjimo vieta ar sandėliukas neminimi. Artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra gretimuose rajonuose, o vietinis šlaitas link jūros, maždaug 8,2 %, yra status. Pastatytas 1975 metais, pastatas priklauso senesnei statybų epochai.
Ref: VL008451
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pirkėjui, kuris vertina vietą ir visišką persikraustymo parengtį labiau nei vidaus erdvę. Jis veikia kaip mažai priežiūros reikalaujanti bazė vienam asmeniui ar porai, norinčiai gyventi pakrantėje su paplūdimiu, parduotuvėmis ir stotimi, pasiekiamomis pėsčiomis. Kompaktiškas vieno miegamojo išplanymas leidžia jį naudoti kaip nuolatinę gyvenamąją vietą minimalistams arba kaip poilsio butą, naudojamą kelis mėnesius per metus. Jis taip pat atitinka nuomos investuotojo profilį. Benalmadenoje kasmet registruojama maždaug 2 299 būstų sandoriai ir veikia didelė turizmo infrastruktūra, 24 viešbučiai ir daugiau nei 11 000 lovų vietų, kas rodo nuolatinį lankytojų poreikį, o 24 valandų priimamasis ir bendri baseinai yra poilsio nuomininkų lūkesčių dalis. Artumas prie oro uosto (9,3 km tiesia linija) ir geležinkelio ryšys stiprina trumpalaikės nuomos patrauklumą. Jis mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikalingas antras miegamasis, privatus sodas ar stovėjimo vieta. Šeimos, priklausomos nuo automobilio, turėtų atskirai patikrinti stovėjimo galimybes. Status šlaitas į paplūdimį ir pastato amžius yra papildomi aspektai tiems, kurie ieško naujos statybos standartų ar lygaus reljefo. Trumpai: tinka kaip pirmasis žingsnis Costa del Sol, „užrakink ir išvyk“ tipo antrasis būstas ar nuomos turtas; netinka, kai prioritetas yra erdvė ar moderni statyba.
Buto apdailos lygis dokumentuotas šaltinio duomenimis ir nuotraukomis. Grindys gyvenamojoje zonoje yra marmurinės, patvari ir šiam regionui būdinga medžiaga to laikmečio būstams. Butas parduodamas pilnai įrengtas su baldais ir visiškai įrengta atskira virtuve, todėl pirkėjas perima pilną interjerą be neatidėliotinų renovacijos išlaidų. Miegamajame yra įmontuota spinta, o prieangyje, praktiška spintelė, kas suteikia saugojimo vietos nepaisant kompaktiško ploto. Techniniai elementai iš dalies modernizuoti. Trys svetainės langai yra dvigubai stiklinti ir orientuoti į pietvakarius, derinant natūralią šviesą su geresne izoliacija nei originalinis 1975 metų viengubas įstiklinimas. Klimato valdymą sudaro reversinis Daikin oro kondicionierius, leidžiantis ir vėsinti vasarą, ir papildomai šildyti žiemą, o vandens šildytuvas neseniai pakeistas. Vonios kambarys įrengtas su dušu, tualetu ir kriaukle, kaip matyti fotografijose. Visas pastato kontekstas svarbus lūkesčiams. Pastatytas 1975 metais, rezidencija senesnė nei dabartiniai statybos reglamentai dėl šiluminės izoliacijos, prieinamumo ir energinio naudingumo, todėl pirkėjai turėtų įvertinti struktūrinės ir bendrijos priežiūros įrašus atlikdami patikrą. Tai kompensuoja bendrosios zonos, kurios yra itin išsamios: sutvarkyti sodai, penki baseinai, liftas ir 24 valandas dirbantis priimamasis su apsauga, paslaugos, dažniau randamos viešbučio tipo kompleksuose nei paprastuose to amžiaus daugiabučiuose. Bendra būklė nurodyta kaip puiki, tačiau tai atspindi pateikimą, o ne techninę garantiją.
Prašoma kaina fiksuota, 210 000 € už šį esamą, paruoštą gyventi butą. Jis nepriklauso kainoraščio tipo projektui, todėl kaina nuo netaikoma. Šiame lygyje nekilnojamasis turtas pozicionuojamas žemiau regioninių naujos statybos analogų, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, kas atspindi 1975 metų statybą ir kompaktišką 42 m² naudingąjį plotą. Kaina apima pilną apstatymą baldais ir įrengtą virtuvę, oro kondicionierius ir nesenas vandens šildytuvas jau sumontuoti. Prieinamumas, iškart, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas šioje Benalmadenos dalyje organizuojamas pagal artumą: supermarketas yra maždaug už 245 m, vaistinė, maždaug už 400 m, o paplūdimys, mažiau nei už 600 m tiesia linija. Rezidencija pati veikia beveik kaip mažas kompleksas, su sutvarkytais bendrais sodais, penkiais baseinais ir visą parą dirbančiu priimamuoju, todėl poilsio ir gyvenamosios naudos ritmai persidengia ištisus metus. Buto pietvakarių orientacija reiškia popietines ir vakaro saulės valandas terasoje, o trigubas įstiklinimas leidžia svetainei išlikti šviesiai, bet ne per karštai. Aplinkinis rajonas yra miestiškas ir gyvas, o ne atskirtas. Per du kilometrus yra 186 restoranai, 48 kavinės ir 23 bankai, o tokios lankytinos vietos kaip Tivoli World ir keltuvas, pagal šaltinio aprašymą, yra per penkių minučių pėsčiųjų kelią. Maždaug už kilometro esanti Cercanías stotis tiesiogiai jungia su Malagos miestu ir oro uostu, kas žymiai sumažina priklausomybę nuo automobilio. Kasdieniams pirkiniams, paplūdimiui, medicininei pagalbai ar vakaro išvykai dauguma vietų pasiekiamos pėsčiomis, o aštuonios viešojo transporto linijos su penkiolika stotelių suteikia lankstumo. Gyventojai turėtų atkreipti dėmesį į status, maždaug 8,2 % šlaitą tarp rajono ir kranto, todėl kai kurie pėsčiųjų maršrutai apima įkalnes. Nors kalbama apie vasaros mėnesius, miestas išlieka aktyvus ištisus metus, turėdamas daugiau nei 78 000 gyventojų, todėl paslaugos neslopsta sezonais, kaip mažesniuose kurortuose.
Nedidelės aplinkos apjungia gyvenamąjį tankį su kurorto infrastruktūra. Per dviejų kilometrų spindulį rajonas turi 186 restoranus, 48 kavinės, 28 vaistines, 23 bankus ir 7 mokyklas, o visame mieste, 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų, aprūpinimo lygis, palaikantis gyvenimą ištisus metus, o ne tik sezoninį buvimą. Ligoninė yra 3,4 km atstumu (tiesia linija), o savivaldybėje veikia du sveikatos priežiūros centrai. Prieinamumas yra lemiamas pranašumas. Malagos oro uostas yra 9,3 km atstumu tiesia linija, o Benalmadena-Arroyo de la Miel geležinkelio stotis, maždaug 1,0 km, El Pinillo, 1,8 km ir Torremolinos, 3,8 km, suteikdami tiesioginį priemiestinio geležinkelio susisiekimą su oro uostu ir Malagos miestu. Aštuonios viešojo transporto linijos su penkiolika stočių aptarnauja vietovę, o supermarketas vos už 245 m kasdienius pirkinius paverčia kelių minučių reikalu pėsčiomis. Laisvalaikio infrastruktūra tanki: čiuožykla (Club Municipal de Hielo) už 0,6 km, rakečių klubas už 1,0 km, miesto sporto centras už 1,1 km ir 219 sporto įrenginių visame mieste. Golfo žaidėjai pasiekia Benalmadena Pitch & Putt už 3,4 km, Miguel Ángel Jiménez lauką už 4,9 km ir Málaga Parador už 7,7 km. Elektromobilių įkrovimo taškai prieinami nuo maždaug 6,5 km, įskaitant Fuengirolos Supercharger. Reljefas statesnis link paplūdimio maždaug 8,2 %, todėl kai kurie pėsčiųjų maršrutai apima įkalnes.
Žemėlapis rodo buto vietą Benalmadenos pakrantės juostoje, einančią akimirkos kelią iki Malapesquera ir Santa Ana paplūdimių ir pėsčiomis pasiekiama nuo geležinkelio stoties. Malagos oro uostas yra netoli į šiaurės rytus; žemėlapis padeda įvertinti netolimos aplinkos pėsčiųjų prieinamumą ir jos statų nuolydį link kranto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena užima centrinę vietą Costa del Sol, 12 km į vakarus nuo Malagos ir 18 km tiesia linija nuo regioninės sostinės, tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Marbella yra 31 km į pietvakarius. Tai pastato butą vienoje iš pakrantės geriausiai sujungtų atkarpų: oro uostas, provincijos sostinė ir vidaus lankytinos vietos yra per trumpas geležinkelio ar automobilio keliones. Palyginti su vakarų Costa del Sol aplink Esteponą, rajonas tankesnis ir miestiškesnis, su ištisus metus veikiančiomis paslaugomis, kurias palaiko daugiau nei 78 000 gyventojų ir didelis turizmo sektorius.
Artimiausi paplūdimiai prie buto yra Playa Malapesquera už 229 m ir Playa de Santa Ana už 588 m tiesia linija, o Playa de Benalmádena, 1,1 km; artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Carvajal ir Fuente de la Salud, yra šiek tiek toliau pakrante. Malagos oro uostas yra 9,3 km atstumu tiesia linija, vienas trumpiausių atstumų iki oro uosto Costa del Sol, o Gibraltaro oro uostas maždaug 89 km. Geležinkeliu stotis Arroyo de la Miel, maždaug 1,0 km atstumu, tiesiogiai jungia su oro uostu ir Malaga per kelias minutes, žymiai sumažindama automobilio poreikį. Malagos miestas yra 18 km tiesia linija, o Marbella, 31 km. Pėsčiomis ar dviračiu dauguma kasdieninių poreikių, supermarketas už 245 m, vaistinė už 402 m, pasiekiami be motorinės transporto priemonės. Automobilis lieka naudingas golfui (artimiausias laukas už 3,4 km) ir vidaus apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador Los Cañones už 2,6 km, tyrinėjimui. Viešasis transportas organizuotas aplink aštuonias linijas ir penkiolika stočių rajone.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenos klimatas yra Viduržemio jūros, su vidutine metine temperatūra 18,6 °C, o maudynių sezonas, kai jūros vanduo laikosi 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius. Buto pietvakarių orientacija pagauna popietinę ir vakaro saulę, todėl terasos naudojimas gerai tęsiasi ir pavasarį, ir rudenį. Miestas yra maždaug 54 m virš jūros lygio, o rezidencija įsikūrusi pakrantės juostoje. Nuolydis link kranto vidutiniškai status, 8,2 %, kas formuoja pėsčiųjų maršrutus: kai kurie keliai į paplūdimį apima pastebimas įkalnes grįžtant. Apžvalgos aikštelės aplinkinėse kalvose, įskaitant Mirador Los Cañones už 2,6 km ir Mirador del Madroño už 3,9 km, siūlo pasivaikščiojimo tikslus su kylančiais vaizdais į pakrantę. Miestinė aplinka reiškia, kad žalumą daugiausia suteikia komplekso sutvarkyti bendri sodai, o ne natūralus reljefas prie slenksčio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie paplūdimio yra rajono pagrindinis turtas. Playa Malapesquera plyti 229 m atstumu tiesia linija, Playa de Santa Ana, maždaug 0,5 km, o Playa de Bil Bil, maždaug 0,8 km, suteikdama miesto smėlio paplūdimių pasirinkimą per trumpą pėsčiųjų kelią. Savivaldybės du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Carvajal ir Fuente de la Salud, prideda sertifikuotą vandens kokybę ir paslaugas platesniame mieste. Poilsio galimybės tęsiasi už pakrantės ribų. Komplekso penki bendri baseinai ir sodai suteikia maudymąsi nepaliekant rezidencijos. Čiuožykla už 0,6 km, rakečių klubas už 1,0 km ir Polideportivo Arroyo de la Miel už 1,1 km apima vidaus ir rakečių sportą mieste, kuriame yra 219 sporto įrenginių. Tivoli World ir Benalmadenos keltuvas aprašomi kaip per penkias minutes pasiekiami, siūlydami šeimai tinkamų pramogų netoliese. Golfo žaidėjai turi tris laukus per 8 km, pradedant Benalmadena Pitch & Putt už 3,0–3,4 km. Naktinis gyvenimas ir maitinimas susikoncentravę 186 restoranuose ir 48 kavinėse per du kilometrus.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Lyginant su dabartiniais naujos statybos pasiūlymais vakarų Costa del Sol, šis butas užima išskirtinę padėtį. Panašūs projektai apima Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €). Už fiksuotą 210 000 € šis nekilnojamasis turtas yra to diapazono įėjimo lygyje, panašiai kaip Lantana, tuo pat metu siūlydamas centrinį Benalmadenos adresą, arčiau Malagos oro uosto (9,3 km tiesia linija), nei Torre del Mar, Mijas ar Estepona gali pasiūlyti. Kompromisas yra struktūrinis. 1975 metų pastatas neteikia naujos statybos šilumos standartų, išplanymų ar patogumų, o 42 m² naudingasis plotas yra kompaktiškas pagal bet kokį standartą. Užtat jis siūlo nedelsiant, paruoštas gyventi, su baldais, su jau sumontuotu oro kondicionieriumi ir dvigubu įstiklinimu, ir susiformavusią miesto aplinką. Torre del Mar ir Estepona yra ramesnės ir mažiau užstatytos; Benalmadena derina kurorto infrastruktūrą (24 viešbučiai, 219 sporto įrenginių, keltuvas, prie jachtų prieplaukos esantys paplūdimiai) su daugiau nei 78 000 nuolatinių gyventojų, todėl paslaugos tęsiasi ištisus metus. Nuomai orientuotiems pirkėjams miesto maždaug 2 299 kasmetiniai būstų sandoriai ir didelė lankytojų lovų bazė rodo aktyvią antrinės rinkos ir nuomos rinką, o 24 valandų priimamasis ir penki baseinai yra konkurencingi bruožai trumpalaikės nuomos segmente. Pirkėjai, ieškantys modernios statybos, stovėjimo vietos ar antro miegamojo, ras tinkamesnių variantų naujos statybos analoguose; pirkėjai, prioritetu laikantys vietą, geležinkelio prieigą ir „pasuk raktą“ būklę, ras šį adresą sunkiau atkartojamą už tą pačią kainą šioje pakrantės atkarpoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
