Bu daire, Málaga ilinin Benalmádena beldesinde, Costa del Sol kıyısında Gamonal olarak bilinen kentsel bölgede yer alıyor. 42 m² kullanım alanına sahip tek yatak odalı bir konut olup 1975 yılında tamamlanmış bir binada, anahtar teslim durumda ve sabit 210.000 € satış fiyatıyla listeleniyor. Playa Malapesquera'ya kuş uçuşu 229 metre mesafede bulunan konut, süpermarket, eczane ve toplu taşıma durakları gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde. Site ortak bahçelere, beş havuza, asansöre ve 24 saat resepsiyon hizmetine sahip. Málaga havalimanı kuş uçuşu 9,3 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut doğrudan kıyıda, kentsel bir dokunun içinde yer alıyor. Playa Malapesquera'ya kuş uçuşu 229 metre, eczaneye 402 metre ve süpermarkete 245 metre mesafe var. Benalmádena tren istasyonu kuş uçuşu 1,0 km uzaklıkta; havalimanı 9,3 km mesafede. Bölgedeki 8 toplu taşıma hattı ve 15 durak, araca ihtiyaç duymadan hareket olanağı sunuyor.
Daire bir yatak odası, bir banyo, gömme dolaplar, bağımsız mutfak ve özel teras içeriyor. Güneybatıya bakan üç çift camlı pencere gün ışığını içeri alıyor. Ters çalışabilen DAIKIN klima ve yeni bir su ısıtıcısı mevcut. Ortak kullanıma açık beş havuz ve düzenli bakılan bahçeler site sakinlerinin kullanımında.
Bu konut yeni yapım değil; 1975 yılında tamamlanmış bir binada anahtar teslim satılık mevcut bir dairedir. Fiyat 210.000 € olarak sabitlanmiştir ve 'başlangıç fiyatı' niteliği taşımaz. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir; alıcı işlem tamamlandığında doğrudan kullanıma başlayabilir.
Konut tek yatak odalı ve 42 m² kullanım alanına sahiptir; geniş aileler için yetersiz kalabilir. Binanın 1975 yapımı olması, tesisat ve yapı yaşı yönünden kontrol gerektirir. Veri bloğunda özel otopark alanı belirtilmemiştir. Denize inişte yüzde 8,2 eğimli bir topoğrafya söz konusudur. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 6,5 km mesafededir.
Ref: VL008451
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, belirli durumlarla örtüşüyor. Kıyıya yürüme mesafesinde, düşük bakım gerektiren kompakt bir ikinci konut arayanlar için tek yatak odalı plan ve tam eşyalı teslim pratik bir başlangıç sunuyor. Araç sahipliği olmadan yaşamak isteyenler için süpermarket, eczane, tren istasyonu ve 8 toplu taşıma hattı bu ihtiyacı karşılayacak düzeyde. Tatır kiralama potansiyeli değerlendiren alıcılar için bölgedeki 24 otel ve 11.154 yatak kapasitesi, turizm talebinin mevsimsel yoğunluğuna işaret ediyor; kısa dönem kiralama mevzuatının güncel şartları ayrıca araştırılmalı. Buna karşılık, iki veya daha fazla yatak odası gereken haneler, büyüyen aileler ya da geniş çalışma alanı ihtiyacı olanlar 42 m²'lik bu planda kısıtla karşılaşır. Bina yaşı nedeniyle yeni yapım standartlarını arayan alıcılar da bu konutu farklı değerlendirebilir. Málaga'ya kuş uçuşu 18 km mesafe, şehirde çalışan ancak sahil kesiminde ikamet etmek isteyenler için günlük gidip gelmeye elverişli bir ölçek sunuyor. Yatırım amacıyla bakanlar için sabit fiyat, 1975 yapımı yapı stoku ve yüksek turizm kapasitesi birlikte değerlendirilmeli.
Daire mermer zeminli bir oturma alanı, bağımsız mutfak, gömme dolaplı yatak odası ve duş ünitesine sahip bir banyo içeriyor; fotoğraflar bu düzeni doğruluyor. İklimlendirme, ters çalışabilen DAIKIN ünitesi ile sağlanıyor; bu tip cihazlar hem soğutma hem ısıtma işlevi görüyor. Su ısıtıcısı yakın zamanda yenilenmiş. Girişte pratik bir dolap, oturma alanında güneybatı cepheli üç çift camlı pencere bulunuyor; çift cam, deniz kenarındaki bir konutta rüzgâr ve gürültü yalıtımı açısından işlevsel bir özellik. Fotoğraflarda yatak odasında klima ünitesi görülüyor. Binanın ortak alanları peyzajlı bahçeler ve beş havuzdan oluşuyor; resepsiyon ve güvenlik 24 saat kesintisiz hizmet veriyor. Yapının 1975 tarihli olması nedeniyle tesisat, elektrik tesisatı ve enerji performansı bakımından bağımsız teknik kontrol yapılması yerinde olur. Daire tam eşyalı ve mutfağı donanımlı listelenmiş; eşyanın durumu ve devri alım öncesinde belgelenmelidir. Asansör mevcut. Veri bloğunda özel otopark, depo veya güneş enerjisi sistemi belirtilmemiştir.
Daire 210.000 € sabit satış fiyatıyla listelenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Benalmádena genelinde yıllık 2.299 konut işlemi gerçekleşiyor; bu hacim, bölgede likit bir ikincil pazar olduğunu gösteriyor. Karşılaştırma projelerine bakıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 € başlangıç fiyatlarıyla listeleniyor; bu daire fiyat olarak yeni yapım alternatiflerin alt segmentinde konumlanıyor. Bunun karşılığında 1975 yapımı bir bina ve 42 m²'lik kompakt bir alan söz konusu. Eyalet medyan geliri 16.450 € düzeyinde; yerel pazar bağlamında bu fiyatın uluslararası alıcılar için karşılaştırmalı konumunu değerlendirirken dikkate alınabilir.
Gamonal bölgesi, Benalmádena'nın sahil şeridine yakın, yoğun ve tam donanımlı bir kentsel alan. Günlük yaşam burada büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir: süpermarket kuş uçuşu 245 metre, eczane 402 metre mesafede. Bölgede 2 km yarıçap içinde 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane ve 23 banka bulunuyor; bu yoğunluk, ihtiyaçların hemen her saatte karşılanabildiği bir çevre anlamına geliyor. Dairenin güneybatı yönü, öğleden sonra ve akşam saatlerinde terasta dışarıda zaman geçirmeye elverişli ışık koşulları yaratıyor. Sabah alışverişi, öğlen plaj ziyareti ve akşam kıyı boyunca yürüyüş, bu konutta pratik bir günlük ritim oluşturuyor. Playa Malapesquera'ya kuş uçuşu 229 metrelik mesafe, denize düzenli erişim sağlıyor; ancak bölgeden plaja doğru yüzde 8,2'lik eğim, iniş çıkışlarda fiziksel bir çaba gerektiriyor. Site içindeki beş havuz ve peyzajlı bahçeler, deniz sezonu dışında da yüzme ve dinlenme olanağı sunuyor. 24 saat resepsiyon ve güvenlik hizmeti, yıl boyunca ikamet edenler kadar belirli dönemlerde konaklayanlar için de gözetim düzeyi sağlıyor. Tren istasyonunun 1,0 km kuş uçuşu mesafesi, Málaga ve havalimanına bağlantıyı araca bağımlı olmadan kurmayı mümkün kılıyor.
Çevredeki altyapı, günlük yaşamı yürüyerek düzenlemeye elverişli. Süpermarket 245 metre, eczane 402 metre kuş uçuşu mesafede; 2 km içinde 186 restoran ve 48 kafe bulunuyor. Sağlık tarafında bölgede 2 sağlık merkezi ve 3,4 km mesafede bir hastane mevcut. Eğitim altyapısı 13 ilkokul ve 11 ortaokuldan oluşuyor; okul çağında çocuklu aileler için erişim mümkün. Toplu taşımada 8 hat ve 15 durak aktif; Benalmádena tren istasyonu 1,0 km uzaklıkta ve havalimanı ile Málaga'ya doğrudan bağlantı sunuyor. Spor olanakları yoğun: 219 spor tesisi arasında buz pateni kulübü 0,6 km, raket kulübü 1,0 km ve Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km mesafede. Benalmádena nüfusu 2025 itibarıyla 78.338 kişi; bu ölçek, yıl boyunca hizmetlerin kesintisiz sürdüğü bir belde anlamına geliyor. Turizm kapasitesi mevsimsel kalabalık yaratıyor; bu durum yaz aylarında çevrenin yoğunlaşacağına işaret ediyor ve ikinci konut kullanıcıları tarafından beklenmesi gereken bir dinamik.
Haritada konut, Benalmádena sahil şeridinin hemen gerisinde, Gamonal kesiminde işaretlenmiştir. Playa Malapesquera'nın yakınlığı, tren istasyonunun 1,0 km mesafesi ve havalimanının 9,3 km uzaklığı birlikte değerlendirilebilir. Verilen mesafeler kuş uçuşu ölçümüdür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında Costa del Sol kıyısında yer alıyor. Bu konum, bölgenin iki ana merkezine de yakın bir orta nokta sağlıyor: Málaga 18 km, Marbella 31 km kuş uçuşu mesafede. Havalimanına 9,3 km uzaklık, uluslararası bağlantı açısından avantaj sağlıyor. Beldenin 78.338 kişilik nüfusu ve yıllık 2.299 konut işlemi, turizm ile kalıcı ikametin bir arada olduğu dengeli bir pazar yapısını yansıtıyor. Costa del Sol genelinde değerlendirildiğinde, konut kıyıya çok yakın, kentsel yoğunluk yüksek ve hizmet erişimi güçlü bir segmentte yer alıyor.
Konut, Costa del Sol'un merkezî bir noktasında konumlanıyor: Málaga kuş uçuşu 18 km, Marbella 31 km, Fuengirola yönü batıya doğru. Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 9 km kuş uçuşu mesafede; tren hattı aracılığıyla da erişilebilir. Playa Malapesquera 229 metre, Playa de Santa Ana 588 metre ve Playa de Benalmádena 1,1 km uzaklıkta; mesafeler kuş uçuşu olup gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Golf tarafında Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ve Club de Golf Málaga Parador 7,7 km mesafede. Elektrikli araç şarj noktaları 6,5 km ve daha uzak mesafelerde bulunuyor; elektrikli araç sahibi alıcılar için bu bilginin doğrulanması gerekir. Plaja doğru yüzde 8,2'lik eğim, yürüyüş rotalarında dikkate alınmalı.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena deniz seviyesinden ortalama 54 metre yükseklikte ve yıllık ortalama sıcaklığı 18,6 °C. Deniz sezonu su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yaklaşık dört ay sürüyor; bu, yüzme için yaz aylarına odaklanan bir takvim anlamına geliyor. Güneybatıya bakan cepheler, öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanıyor. Kıyıya yakın düz yapıda olmayan topoğrafya, deniz manzaralı noktalar oluşturuyor; ancak iniş çıkışlı arazi, günlük yürüyüşlerde fiziksel talep yaratıyor. Bölgede Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km ve Mirador del Lobo 4,1 km mesafede olmak üzere üç seyir terası bulunuyor; bunlar kısa doğa molaları için kullanılabilecek noktalar. Akdeniz ikliminin tipik özellikleri bölgede geçerli: kışlar ılıman, yazlar sıcak ve kurak geçiyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konuta en yakın üç plaj kuş uçuşu 229 metre ile Playa Malapesquera, 588 metre ile Playa de Santa Ana ve 1,1 km ile Playa de Benalmádena. Bölgede iki mavi bayraklı plaj bulunuyor: Carvajal ve Fuente de la Salud. Spor ve eğlence tarafında buz pateni kulübü 0,6 km, raket kulübü 1,0 km ve çok amaçlı spor tesisi 1,1 km mesafede. Ayrıca fotoğraf ve açıklama verilerinde Tivoli World eğlence parkı ve teleferiğin yürüme mesafesinde olduğu belirtiliyor. Golf oyuncuları için üç saha 3,4–7,7 km aralığında erişilebilir. Beldede 219 spor tesisi kayıtlı; bu yoğunluk, aktif bir yaşam tarzı sürdürmek isteyenler için geniş bir yelpaze anlamına geliyor. Deniz sezonunun dört ay sürmesi, yılın büyük bölümünde plajın yürüyüş ve dinlenme alanı olarak kullanıldığı bir ritim oluşturuyor.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Bu daire, bölgesel pazarda yeni yapım projelerle doğrudan karşılaştırılabilecek bir konumda değil; 1975 yapımı bir binada mevcut konut olarak sabit fiyatla listeleniyor. Yakın karşılaştırma projeleri arasında Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 € başlangıç fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Lantana Residencial benzer bir fiyat seviyesindeyken yeni yapım statüsü taşıyor; Aquamar ve Etherna Homes ise yaklaşık 60.000 € daha yüksek segmentte yer alıyor. Bu dairenin ayırt edici yönü fiyat değil, konum yoğunluğu: kıyıya kuş uçuşu 229 metre, süpermarkete 245 metre ve tren istasyonuna 1,0 km mesafe, yeni yapım projelerin çoğunun sunmadığı bir yürünebilirlik düzeyi oluşturuyor. Buna karşılık yeni projeler güncel yapı standartları, enerji performansı ve modern plan çözümleri sunarken, bu konutta bina yaşı teknik kontrol gerektiriyor. Konumsal olarak Benalmádena, Málaga'ya 18 km ve Marbella'ya 31 km mesafesiyle bölgenin merkezinde; Torre del Mar ve Estepona daha uzak çevrelerdir. Beldenin yıllık 2.299 konut işlemi, satış anında pazarın likiditesi açısından kayda değer bir gösterge. Kısa dönem kiralama ilgisi olan alıcılar için 24 otel ve 11.154 yatak kapasiteli turizm altyapısı talep sinyali veriyor; ancak 42 m²'lik alan ve tek yatak odası, kiracı kitlesini daraltan bir parametre. Sonuç olarak bu konut, fiyat ve konum erişimi öne çıkarken yapı yaşı ve kompakt ölçek dengeleyici unsurlar olarak değerlendirilmeli.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID