Apartamento de um quarto no bairro do Gamonal, em Benalmádena, a poucos minutos a pé da praia e da estação de comboios. O imóvel, construído em 1975 e pronto a habitar, dispõe de 42 m² úteis, uma varanda privada voltada a sudoeste, ar condicionado reversível e está mobilado. O edifício faz parte de um complexo residencial com jardins comunitários, cinco piscinas, elevador e receção com segurança 24 horas. O preço fixo de venda é de €210.000, sem custos adicionais de nova construção. A localização combina proximidade do mar, comércio a menos de 300 metros e ligação direta de transportes a Málaga e ao aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no Gamonal, zona urbana costeira de Benalmádena, entre Torremolinos e Fuengirola. A praia de Playa Malapesquera fica a cerca de 229 metros em linha reta e o supermercado a 245 metros. A estação de comboios de Arroyo de la Miel dista cerca de 1 km, com ligação direta a Málaga e ao aeroporto, este a 9,3 km em linha reta.
A habitação responde a necessidades funcionais de residência permanente ou de segunda casa: um quarto com roupeiro embutido, cozinha independente equipada, casa de banho completa e sala com três janelas duplas voltadas a sudoeste. As piscinas comunitárias e os jardins do complexo ampliam o espaço utilizável além dos 42 m² úteis do apartamento.
Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1975, e não de um projeto de nova construção. Encontra-se pronto a habitar, com ar condicionado reversível DAIKIN e aquecedor de água recente instalados. A data de 1975 é indicativa da construção original; o estado atual é descrito pelo vendedor como excelente.
O imóvel tem uma única quarto e uma casa de banho, com 42 m² úteis, o que limita a capacidade para famílias maiores. Não há referência a lugar de estacionamento privativo nem a arrecadação nos dados disponíveis. O acesso pedonal à praia implica um declive de cerca de 8,2%, descrito como acentuado, relevante para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL008451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento corresponde a situações bem definidas. Para uma pessoa singela ou um casal que procure residência permanente na Costa del Sol com orçamento contido, a combinação de 42 m² funcionais, mobilado e pronto a habitar evita obras e despesas iniciais de equipamento. Para quem pretende uma segunda casa de férias, a proximidade da praia, as piscinas comunitárias e a segurança 24 horas simplificam a utilização sazonal, enquanto a receção permanente facilita períodos de ausência prolongados. Para investidores interessados em arrendamento turístico, a localização no Gamonal, a curta distância da praia, do Tivoli World e da estação de comboios com ligação direta ao aeroporto, constitui um enquadramento típico de procura de alojamento de curta duração, embora a viabilidade dependa da regulamentação municipal aplicável. O imóvel é menos adequado para famílias com filhos, dada a existência de um distinto quarto, ou para quem exija estacionamento privativo, não referido nos dados. A ausência de dependência de automóvel no quotidiano beneficia quem não conduz ou pretende reduzir custos de mobilidade. A idade do edifício, de 1975, deve ser ponderada por compradores que valorizam construção recente, ainda que o estado atual seja descrito como excelente e contenha componentes técnicos renovados.
A construção original data de 1975, mas os dados disponíveis indicam várias atualizações técnicas relevantes. O apartamento dispõe de ar condicionado reversível da marca DAIKIN, que permite arrefecimento no verão e aquecimento no inverno, e de um aquecedor de água de instalação recente. As três janelas da sala são de vidro duplo, o que melhora o isolamento acústico e térmico face a caixilharia simples, num ambiente urbano com alguma atividade sazonal. Os pavimentos visíveis nas fotografias são de mármore, material tradicional na região, resistente e de fácil manutenção. A cozinha é independente e totalmente equipada, e o quarto inclui roupeiro embutido, otimizando o armazenamento numa habitação de dimensão compacta. O estado geral é descrito como excelente e o imóvel é vendido mobilado, permitindo ocupação imediata. O edifício conta com elevador, relevante dado o padrão vertical típico dos complexos da década de 1970. As imagens mostram uma casa de banho com duche, lavatório e sanita em configuração funcional. Não existem nos dados indicações sobre certificações energéticas nem sobre o isolamento térmico global do edifício, pelo que se recomenda verificação técnica independente, habitual em imóveis desta época, nomeadamente quanto a instalações elétricas e hidráulicas e ao desempenho energético real da envolvente.
O preço de venda é fixo, em €210.000, e refere-se a um imóvel existente pronto a habitar, mobilado e equipado. Não se trata de um preço 'a partir de', uma vez que a habitação é única e o valor apresentado corresponde ao pedido pelo proprietário. Em comparação com projetos de nova construção na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento situa-se na faixa inferior do mercado, com a diferença de estar imediatamente disponível e localizado a menos de 300 metros da praia. O compração deve considerar que a construção data de 1975, ainda que com elementos técnicos renovados, como o ar condicionado reversível e o aquecedor de água recentes. Custos de transação, como impostos e despesas notariais, são adicionais ao preço anunciado e variam conforme a situação do comprador.
A vida diária neste apartamento organiza-se em torno de uma sala amplamente iluminada por três janelas duplas voltadas a sudoeste, de onde se acede à varanda privada. Esta orientação proporciona luz natural durante a tarde e permite utilizar o espaço exterior na parte mais quente do dia, com o clima mediterrânico de Benalmádena, onde a temperatura média anual ronda os 18,6 °C. O quarto dispõe de roupeiro embutido e de aparelho de ar condicionado, e a cozinha é independente e totalmente equipada, permitindo refeições em casa sem recorrer ao exterior. A entrada conta com um armário prático de arrumação. Para além da área privada, o complexo residencial do Gamonal oferece jardins paisagísticos e cinco piscinas comunitárias, utilizáveis durante a temporada de banhos, que na região dura cerca de quatro meses com água do mar a 20 °C ou mais. A presença de receção com segurança 24 horas estrutura o funcionamento do condomínio e oferece um ponto de contacto permanente. O ritmo quotidiano é urbano e pedestre: o supermercado está a cerca de 245 metros, a farmácia a 402 metros e a praia a poucos minutos a pé. Quem necessitar de cuidados hospitalares tem um hospital a 3,4 km em linha reta. A estação de comboios a cerca de 1 km permite deslocações a Málaga sem automóvel, o que reduz a dependência de carro no dia a dia.
O Gamonal funciona como extensão urbana da frente marítima de Benalmádena, com uma densidade de serviços invulgarmente alta. Num raio de 2 km contam-se 186 restaurantes, 48 cafés, 28 farmácias, 23 bancos e 7 escolas, números que refletem um bairro de uso permanente e não apenas turístico. O supermercado mais próximo está a cerca de 245 metros e a farmácia a 402 metros, ambos alcançáveis a pé em poucos minutos. O hospital situa-se a 3,4 km em linha reta, e o município dispõe de dois centros de saúde. O acesso pedonal à praia implica um declive de cerca de 8,2%, classificado como acentuado, o que significa subida no regresso, embora a distância seja curta, na ordem de algumas centenas de metros. A estação de comboios de Benalmádena-Arroyo de la Miel, a cerca de 1 km, liga diretamente ao aeroporto e a Málaga, com estações intermédias como El Pinillo e Torremolinos. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas e 15 paragens na área. O bairro inclui equipamentos de lazer como o Tivoli World e o teleférico, ambos a cerca de cinco minutos a pé segundo a descrição existente, e o Club Municipal de Hielo a 0,6 km. A vida local mantém-se durante todo o ano, apoiada numa população municipal de cerca de 78.000 habitantes.
O mapa mostra a posição do apartamento no Gamonal, a poucos minutos a pé da frente marítima de Benalmádena. As marcações identificam praias, supermercado, farmácia, estação de comboios e campos de golfe, com distâncias em linha reta. A proximidade entre estes pontos ilustra o carácter pedonal do quotidiano nesta zona da costa, dentro do clima mediterrânico da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental, a 12 km de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização coloca o apartamento a igual conveniência relativa da capital provincial, com o seu aeroporto a 9,3 km, e dos núcleos turísticos vizinhos. No contexto regional, o município distingue-se por uma dimensão média, cerca de 78.000 habitantes e 2.299 transações imobiliárias anuais, que combina oferta urbana consolidada com forte componente turística, refletida em 24 hotéis e mais de 11.000 camas.
As distâncias seguintes são medidas em linha reta, podendo a distância real por estrada ser superior. A praia de Playa Malapesquera fica a 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros, enquanto a Playa de Benalmádena dista 1,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 9,3 km, acessível por comboio a partir da estação de Arroyo de la Miel sem necessidade de automóvel. Málaga, com cerca de 579.000 habitantes, dista 18 km e Marbella 31 km, ambas em linha reta. Para praticantes de golfe, o Golf Benalmádena Pitch & Putt está a 3,4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. O carregamento de veículos elétricos mais próximo situa-se a 7,4 km. A acessibilidade por automóvel é complementada pela rede rodoviária costeira habitual da região, mas o quotidiano imediato, compras, praia, farmácia, cafés e restauração, decorre maioritariamente a pé, dada a concentração de serviços no bairro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena regista uma temperatura média anual de 18,6 °C, valores típicos do clima mediterrânico da Costa del Sol, com invernos suaves e verões quentes. A temporada de banhos no mar dura cerca de quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C. O município situa-se a uma altitude média de 54 metros, e o apartamento localiza-se numa zona costeira urbana, com o declive para a praia a rondar os 8,2%. A orientação sudoeste da sala e da varanda favorece exposição solar ao início da tarde e ao fim do dia, adequada a quem procura luz nas horas de lazer. A área verde mais próxima em relevância paisagística inclui miradouros como o Mirador Los Cañones, a 2,6 km, o Mirador del Madroño, a 3,9 km, e o Mirador del Lobo, a 4,1 km, opções de passeio com vista sobre a costa. A combinação de clima ameno, altitude baixa e proximidade do mar define um padrão de vida ao ar largo quase todo o ano, com as manhãs e fins de tarde a prestarem-se a utilização regular da varanda e das piscinas comunitárias durante a temporada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Benalmádena inclui praias de referência a curtas distâncias: Playa Malapesquera a 229 metros, Playa de Santa Ana a 588 metros e Playa de Bil Bil a cerca de 0,8 km, esta última reconhecível pelo seu perfil urbano e pelo castelo de Bil Bil como cenário. O município dispõe de duas praias com Bandeira Azul, Carvajal e Fuente de la Salud, distinção associada a critérios de qualidade da água e de equipamentos. Para além da praia, a oferta recreativa local inclui o Club Municipal de Hielo a 0,6 km, o Club de Raqueta a 1,0 km e o Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km, perfis que abrangem patinagem no gelo, ténis e desportos coletivos. O Tivoli World e o teleférico, ambos a cerca de cinco minutos a pé segundo a descrição existente, acrescentam opções de lazer familiar. O inventário municipal regista 219 instalações desportivas. Para golfe, contam-se três campos num raio de 8 km, do Pitch & Putt ao campo de 18 buracos do Parador de Málaga. Esta densidade de equipamentos permite organizar a semana entre praia, desporto e lazer sem deslocações longas.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Na comparação regional, o apartamento do Gamonal posiciona-se num segmento distinto dos projetos de nova construção habitualmente anunciados na Costa del Sol. Com preço fixo de €210.000, situa-se ligeosamente acima do valor de entrada de Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e abaixo de Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e de Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000). A diferença essencial está no produto: os projetos citados correspondem a habitações novas, com padrões construtivos atuais e processos de venda por listas de preços, enquanto este imóvel é uma unidade existente de 1975, pronta a habitar e mobilada, num complexo consolidado. Em contrapartida, a localização é mais central do que a maioria das novas ofertas comparáveis: a menos de 300 metros da praia e a cerca de 1 km da estação de comboios, num bairro com 186 restaurantes num raio de 2 km. Os projetos em Mijas e Estepona situam-se tipicamente em zonas mais dispersas, mais dependentes do automóvel, ainda que com edifícios recentes e melhor desempenho energético esperado. Em termos de mercado municipal, Benalmádena regista 2.299 transações anuais e uma população de cerca de 78.000 habitantes, indicadores de liquidez razoável para revenda ou arrendamento. O comprador que valoriza construção nova e eficiência energética atual terá alternativas na região a preços de entrada semelhantes; quem prioriza proximidade imediata do mar, vida urbana pedonal e disponibilidade imediata encontra aqui um perfil menos comum nos lançamentos recentes. A análise deve ainda ponderar os custos de manutenção de um edifício de 1975, parcialmente atenuados pelos componentes técnicos já renovados no interior do apartamento.
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