Apartament existent cu un dormitor situat în Benalmádena, pe coasta provinciei Málaga, la circa 12 km vest de orașul Málaga. Locuința are o suprafață construită de 48 m², cu 42 m² utilabili, și datează din 1975. Clădirea dispune de grădini comune, cinci piscine, lift și recepție cu program non-stop. Prețul de vânzare fix este de 210.000 €. Zona este urbană, cu plaja Playa Malapesquera la aproximativ 229 de metri în linie dreaptă și supermarket la 245 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 9,3 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află direct pe coastă, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Plaja Playa Malapesquera este la 229 de metri în linie dreaptă, farmacia la 402 de metri, iar gara Renfe Benalmádena-Arroyo de la Miel la aproximativ 1 km. Aeroportul se află la 9,3 km în linie dreaptă, iar Málaga la 18 km.
Apartamentul oferă un dormitor, o baie și 42 m² utili, cu bucătărie independentă, dormitor cu dressing integrat și terasă privată orientată spre sud-vest. Aerul condiționat reversibil DAIKIN și un boiler recent completează echipamentul tehnic. Locuința este livrată complet mobilată și echipată.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un apartament existent, finalizat în 1975, în prezent gata de utilizare. Starea generală este descrisă ca excelentă, cu geamuri duble și finisaje funcționale. Data finalizării este una indicativă, conform datelor disponibile.
Locuința are o singură cameră de dormit și o suprafață utilă de 42 m², ceea ce limitează capacitatea pentru familii numeroase. Nu sunt menționate parcare privată, piscină proprie sau grădină privată. Pantele către plajă sunt de aproximativ 8,2%, un aspect de luat în calcul pentru deplasările pe jos.
Ref: VL008451
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește pentru o persoană singură sau un cuplu care caută o locuință compactă direct pe coastă, cu servicii la distanță de mers pe jos. Situația tipică este cea a cumpărătorului care folosește locuința sezonier și apreciază administrarea simplă: recepție non-stop, întreținere comună și proximitatea gării. De asemenea, profilul de investitor care dorește o proprietate de închiriat de vacanță găsește aici elemente relevante: un singur dormitor, mobilier complet și zonă turistică cu 24 de hoteluri în localitate. Nu este o locuință adaptată pentru familii cu mai mulți copii, din cauza numărului limitat de camere și a suprafeței de 42 m². Persoanele care doresc parcare privată, piscină proprie sau grădină individuală trebuie să evalueze aceste absențe înainte de decizie. Cumpărătorii fără mașină se descurcă aici datorită transportului public cu opt linii și a garniturilor de suburban spre Málaga și aeroport. Cei care preferă liniștea totală a unei zone rezidențiale periferice trebuie să țină cont de caracterul urban și turistic al cartierului, cu activitate pe tot parcursul anului.
Clădirea datează din 1975, iar apartamentul prezintă elemente moderne de echipare. Ferestrele triple din living sunt dublu vitrate și orientate spre sud-vest, cu acces direct la terasă. Aerul condiționat reversibil DAIKIN permite răcirea vara și încălzirea iarna, iar boilerul de apă caldă a fost înlocuit recent. Imaginile disponibile indică pardoseli din marmură în zona de zi, un dormitor echipat cu aparat de climatizare și o baie cu cabină de duș. Bucătăria este independentă și complet echipată, iar dormitorul are dressing integrat, la fel ca și holul de intrare, prevăzut cu un dulap practic. Terasa privată este mobilată cu scaune și plante, conform fotografiilor. Complexul rezidențial Gamonal include grădini amenajate, cinci piscine comune, lift și recepție cu securitate 24 de ore. Nu sunt disponibile în datele actuale detalii despre izolația termică a fațadei sau despre performanța energetică a clădirii, aspecte care pot fi verificate în documentația tehnică. Starea generală este descrisă ca excelentă, cu finisaje funcționale, adecvate unei utilizări imediate, fără lucrări de renovare obligatorii menționate.
Prețul fix de vânzare este de 210.000 €, pentru un apartament cu un dormitor, o baie și 42 m² utili, livrat complet mobilat. Ca locuință existentă, nu există o listă de prețuri „de la”, ci un singur preț de solicitare. Comparativ, proiecte noi din regiune precum Lantana Residencial în Mijas încep de la 205.000 €, iar Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €. Clădirea este din 1975, iar data finalizării este una indicativă. Costurile lunare de comunitate pentru întreținerea piscinelor, grădinilor și recepției nu sunt specificate în datele disponibile și trebuie solicitate separat.
Viața de zi cu zi în această zonă a Benalmádenei este structurată în jurul apropierii de mare și de serviciile urbane. Cu supermarketul la circa 245 de metri și farmacia la 402 de metri, cumpărăturile zilnice nu necesită mașină. Plaja Playa Malapesquera, la 229 de metri în linie dreaptă, permite plimbări regulate pe faleză, iar Playa de Santa Ana este la aproximativ 588 de metri. Apartamentul are o orientare spre sud-vest, cu trei ferestre cu geam dublu care asigură lumină naturală în living și acces la terasă. După-amiezile pot fi petrecute în grădinile comune ale complexului sau la una dintre cele cinci piscine ale comunității. Zona include 186 de restaurante și 48 de cafenele în raza de 2 km, ceea ce face viața socială ușor accesibilă. Panta medie de 8,2% către plajă face ca întoarcerea acasă să necesite un efort fizic moderat, mai ales în lunile călduroase. Gara din Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km, conectează localitatea direct cu Málaga și cu aeroportul, reducând dependența de autovehicul. Recepția cu program non-stop și securitatea permanentă sunt caracteristici care susțin atât utilizarea personală, cât și închirierea de vacanță.
Mediul înconjurător combină avantajele unei zone urbane cu accesul direct la coastă. În raza de 2 km se află 186 de restaurante, 48 de cafenele, 28 de farmacii și 23 de bănci, ceea ce acoperă practic toate nevoile zilnice. Spitalele sunt la 3,4 km în linie dreaptă, iar localitatea dispune de două centre de sănătate și 13 școli primare. Pentru familie, cele 7 școli în raza de 2 km reprezintă un punct de referință. Gara Benalmádena-Arroyo de la Miel, la circa 1 km în linie dreaptă, oferă legături feroviare directe către aeroport și Málaga. Traseul către plajă are o pantă de aproximativ 8,2%, un element care influențează deplasările pe jos, mai ales la întoarcere. Transportul public include opt linii și 15 stații, acoperind zona în mod rezonabil. Pentru cei cu mașină electrică, cea mai apropiată stație de încărcare este la 7,4 km în linie dreaptă. Zona rămâne activă pe tot parcursul anului, cu o populație de aproximativ 78.338 de locuitori și un flux turistic constant susținut de 11.154 de locuri de cazare în hoteluri.
Harta arată poziția complexului în Benalmádena, direct pe coastă, cu plaja Malapesquera la câteva sute de metri și gara suburbană la circa un kilometru. Zona urbană densă din jurul localității explică densitatea serviciilor din vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Cu 78.338 de locuitori și o suprafață de 27,2 km², localitatea combină funcțiunea rezidențială cu cea turistică. Piața imobiliară locală înregistrează circa 2.299 de tranzacții locative anual, un volum care indică lichiditate ridicată. Málaga, la 18 km, oferă acces la serviciile metropolitane, iar Marbella, la 31 km, la segmentul superior de piață. Venitul median provincial este de 16.450 €, un context relevant pentru evaluarea cererii de închiriere.
Distancesle menționate sunt în linie dreaptă, iar distanțele reale pe drum pot fi mai lungi. Plaja Playa Malapesquera este la 229 de metri, Playa de Santa Ana la 588 de metri, iar Playa de Benalmádena la 1,1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 9,3 km în linie dreaptă, cu acces feroviar direct din gara Arroyo de la Miel. Golf Benalmadena Pitch&Putt este la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km, iar Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 18 km, iar Marbella la 31 km. Multe servicii sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, iar transportul public cu opt linii completează mobilitatea. Pentru deplasări cu autoturism, rutierele locale leagă Benalmádena de Torremolinos și Fuengirola.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6 °C. Sezonul de înot, cu apă la cel puțin 20 °C, durează aproximativ patru luni pe an. Localitatea este situată la 54 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă medie de 8,2% către plajă, ceea ce definește relieful zonei. Vecinătatea munților oferă puncte de belvedere precum Mirador Los Cañones la 2,6 km și Mirador del Madroño la 3,9 km, potrivite pentru drumeții scurte. Orientarea sud-vestică a apartamentului maximizează expunerea la soare după-amiaza, un element relevant pentru utilizarea terasei. Microclimatul de coastă menține iernile blânde, reducând costurile de încălzire, deși aerul condiționat reversibil acoperă ambele sezoane. Vara, temperatura apei mării permite înotul confortabil în perioada iulie-octombrie, conform datelor privind sezonul de patru luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de mai multe plaje accesibile: Playa Malapesquera la 229 de metri, Playa de Santa Ana la 588 de metri, Playa de Bil Bil la 0,8 km și Playa de Benalmádena la 1,1 km, toate în linie dreaptă. Localitatea are două plaje cu steag albastru, Carvajal și Fuente de la Salud. Pentru sport, există 219 de facilități sportive în localitate, inclusiv Club Municipal de Hielo la 0,6 km, Club de Raqueta la 1,0 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 km. Iubitorii de golf au trei terenuri în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Atracții precum Tivoli World și telecabina sunt la circa cinci minute de mers pe jos de complex, conform descrierii existente. Piscinele comune ale rezidenței oferă o alternativă la plajă, utilă în afara sezonului de înot.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
În comparație cu proiectele noi din regiune, acest apartament se poziționează în segmentul de preț accesibil. Lantana Residencial în Mijas pornind de la 205.000 € reprezintă alternativa cea mai apropiată ca preț, dar este vorba de construcție nouă în afara centrului urban. Aquamar în Torre del Mar și Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 269.000 € respectiv 269.000 €, se află în localități mai îndepărtate de aeroportul Málaga. Diferența principală este profilul produsului: cele trei proiecte comparabile oferă locuințe noi cu garanții de construcție, în timp ce acest apartament din 1975 compensează vârsta prin locație direct pe coastă și prin serviciile complete ale complexului. Benalmádena înregistrează 2.299 de tranzacții locative anual, un volum superior majorității localităților de dimensiune similară de pe Costa del Sol, ceea ce susține lichiditatea la revânzare. Cumpărătorul care compară opțiunile trebuie să cântărească avantajul imediat al proximității de plajă și gară față de beneficiile pe termen lung ale unei construcții noi, cum ar fi izolația termică modernă și eficiența energetică. Pentru utilizarea ca proprietate de închiriat de vacanță, cele 24 de hoteluri și 11.154 de locuri de cazare din localitate indică o cerere turistică consolidată, cu atât mai mult în sezonul de vară, dar și o concurență de ofertă ridicată în același segment.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID