Apartemen satu kamar tidur di kompleks Gamonal, Benalmadena, dengan luas bangunan 48 m² dan luas terpakai 42 m². Objek ini adalah rumah eksisting dari tahun 1975 dengan harga jual tetap sebesar €210.000. Lokasinya berada tepat di area pesisir urban dengan supermarket berjarak 245 meter dan pantai Malapesquera sekitar 229 meter dalam garis lurus. Gedung memiliki resepsionis 24 jam, taman kompleks, dan lima kolam renang bersama. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 9,3 km garis lurus, sementara stasiun kereta Benalmadena-Arroyo de la Miel berjarak sekitar 1,0 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kompleks berada di lingkungan urban pesisir Benalmadena, sekitar 12 km di barat Malaga. Dalam garis lurus, pantai Malapesquera berjarak 229 meter dan apotek 402 meter. Banyak fasilitas harian dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda. Rumah sakit berjarak 3,4 km dan bandara 9,3 km garis lurus.
Unit ini menawarkan satu kamar tidur dengan lemari tertanam, dapur mandiri, ruang tamu dengan tiga jendela kaca ganda menghadap barat daya, serta teras privat. Pendingin udara reversibel dan water heater baru terpasang. Kondisi bangunan berdasarkan data dikategorikan sangat baik dan unit dijual berperabot lengkap.
Objek ini bukan proyek baru, melainkan rumah eksisting yang selesai dibangun pada tahun 1975 dan kini siap hunian (key-ready). Tidak ada tahap konstruksi berjalan maupun jadwal serah terima yang perlu ditunggu. Tanggal pembangunan bersifat indikatif sesuai data yang tersedia.
Yang tidak ditawarkan: lebih dari satu kamar tidur atau kamar mandi, lahan pribadi, kolam renang pribadi, atau garasi pribadi. Luas terpakai terbatas pada 42 m². Kolam, taman, dan keamanan 24 jam merupakan fasilitas bersama kompleks. Tidak tercantum adanya ruang penyimpanan tambahan.
Ref: VL008451
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai dengan profil objek ini antara lain: pembeli tunggal atau pasangan yang mencari hunian sekunder berbiaya rendah di pesisir dengan akses pejalan kaki ke fasilitas; investor yang menargetkan sewa jangka pendek di area dengan permintaan wisata yang terdokumentasi melalui 24 hotel dan 11.154 ranjang wisata di kota ini; atau pembeli yang memprioritaskan konektivitas tanpa mobil, karena stasiun kereta hanya 1,0 km garis lurus dan bandara 9,3 km garis lurus. Sebaliknya, objek ini kurang relevan bagi pembeli yang membutuhkan lebih dari satu kamar tidur, ruang kerja permanen, halaman pribadi, atau parkir pribadi di gedung. Luas terpakai 42 m² juga membatasi fungsi untuk keluarga dengan anak. Pembeli yang sensitif terhadap kebisingan musim wisata perlu memperhitungkan karakter urban dan turis dari lingkungan ini. Sementara itu, kehadiran resepsionis dan keamanan 24 jam memberikan lapisan pengawasan yang relevan bagi pemilik yang tidak menempati unit sepanjang tahun.
Berdasarkan data dan analisis foto, unit dilengkapi lantai marmer di area ruang duduk, dapur fully fitted, dan kamar mandi dengan toilet, wastafel, serta shower. Kamar tidur memiliki pendingin udara dan dresser, dan unit dijual berperabot lengkap. Tiga jendela kaca ganda menghadap barat daya di ruang tamu menunjukkan pembaruan pada bagian kaca, sementara sistem pendingin udara reversibel DAIKIN dan water heater baru tercantum sebagai instalasi terkini. Kondisi keseluruhan dikategorikan sangat baik dalam data. Konteks usia bangunan tetap relevan: gedung selesai pada tahun 1975, sehingga elemen struktur, instalasi listrik, dan pipa berusia hampir lima puluh tahun kecuali bagian yang telah diperbarui. Lift tersedia di gedung. Fasilitas bersama mencakup taman kompleks yang ditata lansekap dan lima kolam renang, yang untuk objek kategori harga ini termasuk cakupan yang luas. Tidak terdapat data tentang label energi maupun detail isolasi dinding, sehingga efisiensi termal tidak dapat dinilai dari informasi yang tersedia. Pembeli yang menilai kualitas teknis dianjurkan meminta inspeksi independen mengenai instalasi lama.
Harga jual bersifat tetap sebesar €210.000 untuk unit eksisting seluruhnya berperabot. Ini bukan harga mulai dan tidak terdapat variasi tipe unit dalam penawaran ini. Sebagai pembanding regional: Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000, Aquamar di Torre del Mar dari €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, meskipun pembanding tersebut merupakan proyek baru dengan struktur harga berbeda. Kategori yang tercantum pada data mencakup bargain dan investment. Biaya komunitas, IBI, dan pajak sampah tidak tercantum dalam data yang tersedia.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kedekatan dengan fasilitas urban. Supermarket berjarak 245 meter garis lurus, sehingga belanja harian dapat dilakukan tanpa mobil. Pantai Malapesquara berjarak 229 meter dan Playa de Santa Ana 588 meter garis lurus; namun perlu dicatat bahwa kemiringan menuju pantai sekitar 8,2% tergolong terjal, sehingga perjalanan pulang dari pantai menuntut kondisi fisik yang memadai. Ruang tamu menghadap barat daya dengan tiga jendela kaca ganda, yang memberi cahaya alami pada sore hari dan akses langsung ke teras untuk udara malam Mediterania. Gedung memiliki resepsionis dan keamanan 24 jam, taman kompleks, serta lima kolam renang bersama, sehingga fungsi rekreasi tidak sepenuhnya bergantung pada pantai. Lingkungan sekitar cukup padat: Benalmadena memiliki sekitar 78.338 penduduk (2025) dan 24 hotel, yang berarti aktivitas wisata terasa terutama pada musim tinggi. Dalam radius 2 km tersedia 186 restoran dan 48 kafe, sehingga kebutuhan kuliner sangat terlayani. Stasiun kereta Arroyo de la Miel berjarak 1,0 km garis lurus dan memberi koneksi langsung ke Malaga dan bandara, yang mengurangi ketergantungan pada mobil pribadi secara struktural.
Lingkungan sehari-hari mencerminkan padatan urban pesisir. Dalam radius 2 km terdapat 186 restoran, 28 apotek, 23 bank, 48 kafe, dan satu rumah sakit, plus 7 sekolah, kombinasi yang membuat fungsi harian sepenuhnya tercakup tanpa perjalanan jauh. Stasiun kereta Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km garis lurus) dan El Pinillo (1,8 km) menghubungkan area dengan Malaga dan Torremolinos. Jaringan transportasi umum terdiri dari 8 jalur dengan 15 pemberhentian di sekitar. Fasilitas olahraga sangat representatif: 219 fasilitas olahraga tercatat di kota ini, termasuk Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), dan Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) garis lurus. Pemuatan kendaraan listrik terdekat berjarak 7,4 km, yang relatif jauh bagi pemilik mobil listrik. Titik minat budi daya seperti Tivoli World dan stasiun kereta gantung berjarak sekitar lima menit jalan kaki menurut deskripsi sumber. Intensitas wisata musiman perlu diperhitungkan: lingkungan ini hidup sepanjang tahun, tetapi lebih ramai pada periode liburan.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan pesisir Benalmadena dengan pantai berjarak beberapa ratus meter garis lurus. Stasiun kereta Arroyo de la Miel, fasilitas olahraga, dan supermarket tampak berada dalam radius berjalan kaki, sementara Malaga dan bandara berada di sisi timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmadena terletak di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km di barat Malaga, sehingga posisinya berada di segmen pesisir paling terhubung dari Costa del Sol. Dibandingkan Marbella (31 km) dan Algeciras (95 km), Benalmadena menawarkan jarak terpendek ke bandara utama regional. Volume transaksi perumahan 2.299 per tahun menunjukkan pasar yang likuid. Profil kota memadukan fungsi wisata dan hunian permanen dengan 13 sekolah dasar dan 11 sekolah menengah, yang menandakan struktur sosial lebih luas daripada sekadar kota resor.
Jarak-jarak berikut adalah garis lurus dan jarak jalan sebenarnya dapat lebih jauh. Pantai: Playa Malapesquara 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmadena 1,1 km. Bandara Malaga-Costa del Sol 9,3 km; Gibraltar sekitar 89 km. Supermarket 245 m, apotek 402 m, rumah sakit 3,4 km. Lapangan golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Kota-kota regional: Malaga 18 km, Marbella 31 km, Algeciras 95 km garis lurus. Konektivitas kereta melalui stasiun Arroyo de la Miel memberi akses langsung ke bandara dan Malaga menurut deskripsi sumber, sehingga mobil pribadi bersifat opsional untuk banyak kebutuhan, meskipun kemiringan menuju pantai memengaruhi kenyamanan berjalan.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian lokasi 54 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai sekitar 8,2%, yang berarti perbedaan tinggi nyata antara kompleks dan garis pantai. Iklim tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,6°C dan musim berenang sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C. Orientasi barat daya ruang tamu memberikan paparan matahari sore yang konsisten sepanjang tahun, praktis untuk penggunaan teras pada sore dan malam hari. Data curah hujan tahunan tidak tercantum secara spesifik. Titik panorama seperti Mirador Los Cañones (2,6 km) dan Mirador del Madroño (3,9 km) menawarkan opsi rekreasi alam berjarak dekat, memberi variasi terhadap rutinitas pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Terdapat dua pantai berbendera biru di Benalmadena: Carvajal dan Fuente de la Salud. Tiga pantai berada dalam radius dekat dari unit: Playa Malapesquara (229 m garis lurus), Playa de Santa Ana (588 m), dan Playa de Bil Bil (0,8 km). Untuk golf, tiga lapangan dapat dicapai: Pitch & Putt Benalmadena (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), dan Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Rekreasi air ditambah dengan lima kolam renang kompleks sebagai alternatif di dalam kompleks sendiri. Fasilitas olahraga kota mencapai 219 unit, termasuk gelanggang es 0,6 km dari lokasi. Tivoli World dan kereta gantung berjarak sekitar lima menit jalan kaki menurut deskripsi sumber, menambah opsi rekreasi keluarga dalam skala kawasan.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maret | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Curam
Dalam konteks harga regional, harga tetap €210.000 untuk unit ini berada di bawah titik awal tiga pembanding baru yang tersedia: Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Perbandingan langsung perlu dibaca dengan hati-hati karena objek ini adalah apartemen eksisting tahun 1975 dengan 42 m² terpakai, bukan unit baru, sehingga perbedaan harga mencerminkan usia bangunan, luas, dan standar konstruksi yang berbeda. Keunggulan struktural objek ini terletak pada posisi: objek pembanding di Torre del Mar dan Estepona berada lebih jauh dari Malaga dan bandara, sementara unit ini hanya 9,3 km garis lurus dari Malaga-Costa del Sol dan 1,0 km dari stasiun kereta, sesuatu yang jarang pada harga ini di segmen pesisir inti Costa del Sol. Benalmadena sendiri mencatat 2.299 transaksi perumahan per tahun, indikasi pasar yang aktif dengan likuiditas jual-beli yang memadai bagi pemilik yang menginginkan fleksibilitas keluar. Dengan pendapatan median provinsi €16.450, harga unit ini secara relatif menyasar segmen pembeli internasional dan pembeli keduanya, bukan pasar lokal utama. Kompensasi atas usia bangunan datang dalam bentuk kelengkapan fasilitas bersama, lima kolam, taman lansekap, keamanan 24 jam, yang jarang ditemukan pada unit seharga ini di kawasan yang lebih baru. Sebagai catatan seimbang: pembeli yang mengutamakan efisiensi energi standar baru atau garansi konstruksi akan menemukan kecocokan lebih besar pada proyek baru di Mijas atau Estepona, dengan konsekuensi harga masuk dan jarak ke bandara yang lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID