Квартира с одной спальней в резиденции Эль-Гамональ в Бенальмадене, провинция Малага. Дом построен в 1975 году, квартира полностью готова к заселению и продаётся по фиксированной цене 210 000 евро. Жилая площадь составляет 42 м², общая застроенная площадь, 48 м². Внутри независимая кухня, гостиная с тремя юго-западными окнами и терраса. Комплекс располагает общими садами, пятью бассейнами и круглосуточной стойкой регистрации. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, станция пригородных поездов, примерно в пяти минутах пешком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция расположена в прибрежном районе Эль-Гамональ в Бенальмадене. Пляж Малапескера находится примерно в 230 метрах по прямой, супермаркет, в 250 метрах, аптека, в 400 метрах. Станция Бенальмадена, Арройо-де-ла-Мьель лежит в 1 км по прямой, а аэропорт Малаги, в 9,3 км. Большинство ежедневных услуг доступны пешком или на велосипеде.
Квартира состоит из одной спальни с встроенным шкафом, отдельной ванной комнаты, независимой кухни и гостиной с выходом на террасу. В прихожей есть практичный шкаф. Кондиционирование DAIKIN работает на охлаждение и обогрев, установлен новый водонагреватель. Окна двойного остекления ориентированы на юго-запад, что обеспечивает естественный свет во второй половине дня.
Это существующая квартира в здании 1975 года постройки, готовая к заселению. Новостройкой объект не является. По данным продавца, состояние квартиры оценивается как отличное: полы из мрамора, встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня и мебель в комплекте. Дата передачи фиксируется в договоре купли-продажи и носит индикативный характер.
Объект не имеет собственной парковки,_privateterras есть, но сад и бассейны общие. В квартире только одна спальня и 42 м² жилой площади, что ограничивает пространство для семьи. Здание 1975 года, лифт присутствует. Парковочное место и кладовая в данных не указаны. Расстояние до ближайшей зарядной станции для электромобилей, 7,4 км по прямой.
Ref: VL008451
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуация первая: покупатель ищет компактную вторую квартиру у моря с быстрым заселением. Квартира готова, меблирована и находится в пешей доступности от пляжа, переезд возможен без ожидания стройки. Ситуация вторая: инвестор рассматривает объект для краткосрочной аренды. Побережье Бенальмадены туристическое, в городе 24 отеля и более 11 000 гостиничных мест, спрос на жильё в сезон устойчивый. Круглосуточная reception и бассейны повышают привлекательность объекта для арендаторов. Ситуация третья: одинокий человек или пара без детей, которым достаточно одной спальни и которые ценят отсутствие необходимости пользоваться автомобилем. Поезд, автобусы и вся ежедневная инфраструктура в пешей доступности. Квартира не подойдёт семьям с детьми, которым нужно несколько спален, а также покупателям, которым обязательны собственный гараж или парковочное место, в данных оно отсутствует. Возраст здания 1975 года означает, что инженерные системы частично обновлены (кондиционирование DAIKIN, новый водонагреватель), но общая конструкция соответствует своему поколению постройки. Крутизна склона к морю требует физической подготовки при ежедневных спусках и подъёмах.
По данным продавца и фотографиям, квартира находится в хорошем состоянии. Полы в гостиной мраморные, материал, характерный для испанского побережья того периода, износостойкий и простой в уходе. Окна двойного остекления снижают уличный шум и теплопотери. Три юго-западных окна гостиной дают интенсивное послеполуденное освещение, что в сочетании с террасой расширяет жилое пространство в тёплые месяцы. Спальня оснащена встроенным шкафом и кондиционером; климат-система DAIKIN реверсивная, то есть работает и на холод, и на тепло. Водонагреватель установлен недавно. Кухня независимая, полностью оборудованная, что позволяет готовить, не затрагивая зону гостиной. Ванная комната укомплектована душем, раковиной и унитазом. Прихожая имеет практичный шкаф для одежды и обуви. Мебель входит в стоимость, это сокращает первоначальные вложения при заселении или сдаче в аренду. Здание оснащено лифтом. Общие зоны комплекса включают ландшафтные сады и пять бассейнов, обслуживание которых входит в расходы сообщества; конкретные суммы коммунальных платежей в данных не указаны, их следует уточнить при запросе.
Квартира продаётся как существующий объект с фиксированной ценой запроса 210 000 евро. Это не цена «от»: она относится именно к данной квартире с одной спальней, одной ванной комнатой и 42 м² жилой площади. В стоимость, по данным объявления, входит мебель и полностью оборудованная кухня. Для сравнения: новостройки сопоставимого формата в регионе начинаются примерно от 205 000 евро в Михасе (Lantana Residencial) и от 269 000 евро в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Эстепоне (Etherna Homes 2). Разница в том, что здесь покупатель получает готовый объект 1975 года постройки с развитой инфраструктурой комплекса, а не строящийся проект с графиком передачи. Доступность подтверждается продавцом на момент публикации.
Ежедневный ритм в этом районе строится вокруг пешеходной доступности. Супермаркет Mercadona в 50 метрах от входа делает закупки продуктов делом нескольких минут, аптека и банки находятся в пределах километра. Утро может начинаться с прогулки к пляжу Малапескера, по прямой это около 230 метров, фактически пешком несколько минут. Вечером юго-западная ориентация окон даёт свет на террасе до заката. Гостиная с тремя окнами двойного остекления пропускает много света, мраморные полы упрощают уборку песка после пляжа. Комплекс функционирует как жилой анклав с приёмной, садами и пятью общими бассейнами, это создаёт атмосферу, близкую к отельной, но с постоянным проживанием. Станция пригородных поездов в пешей доступности соединяет район с аэропортом и Малагой, поэтому автомобиль для повседневных дел не обязателен. Поблизости находятся парк Тиволи и канатная дорога, а в радиусе 2 км, 186 ресторанов и 48 кафе. Зимой район остаётся жилым: население Бенальмадены составляет около 78 000 человек, и инфраструктура работает круглый год. Крутизна склона к пляжу составляет 8,2%, что означает заметный подъём при возвращении с моря; для ежедневных прогулок это фактор, который стоит учитывать.
Район Эль-Гамональ, плотно застроенная прибрежная часть Бенальмадены с полным набором услуг в радиусе километра: 186 ресторанов, 48 кафе, 23 банка, 28 аптек и 7 школ в пределах 2 км. Супермаркет в 245 метрах по прямой и аптека в 400 метрах покрывают ежедневные потребности без автомобиля. Больница находится в 3,4 км, два медицинских центра работают в самом городе. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 15 остановками. Станция пригородных поездов Бенальмадена, Арройо-де-ла-Мьель в 1 км по прямой даёт прямое сообщение с аэропортом и Малагой. Для спорта рядом: ледовый клуб (0,6 км), клуб ракетки (1,0 км), муниципальный спорткомплекс (1,1 км); всего в городе 219 спортивных объектов. Характер района, оживлённый в туристический сезон и спокойнее зимой, при этом круглогодичное население поддерживает работу инфраструктуры. Склон к пляжу с уклоном 8,2% означает, что часть обратного пути проходит в гору; пешая доступность сохраняется, но требует усилий.
На карте видно положение квартиры между побережьем и станцией Арройо-де-ла-Мьель: пляжи в пределах 1,1 км, супермаркет и аптека, в шаговой доступности. Указанные расстояния измерены по прямой; фактически маршрут по улицам может быть длиннее, особенно с учётом склона к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает позицию между Торремолиносом и Фуэнгиролой, в 12 км к западу от Малаги, это средняя зона Коста-дель-Соль с наибольшей плотностью услуг и транспорта. Малага (579 000 жителей) в 18 км по прямой обеспечивает доступ к аэропорту, высокоскоростной железной дороге и культурной программе областного центра. Марбелья (31 км) задаёт более дорогой сегмент рынка. По сравнению с внутренними районами побережья, прибрежное положение Эль-Гамоналя сокращает расстояние до моря до сотен метров, сохраняя при этом городскую среду с полным набором инфраструктуры.
Пляж Малапескера, 229 м по прямой, пляж Санта-Ана, 588 м, пляж Бенальмадены, 1,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 9,3 км по прямой; поезд от станции Арройо-де-ла-Мьель идёт напрямую к терминалу. Малага как региональный центр, 18 км по прямой, Марбелья, 31 км, Альхесирас, 95 км. Гольф-поля: Pitch&Putt Бенальмадена в 3,4 км, поле Мигеля Анхеля Хименеса в 4,9 км, Club de Golf Malaga Parador в 7,7 км. Зарядные станции для электромобилей, от 7,4 км по прямой, поэтому владельцу электрокара придётся планировать зарядку. Все указанные расстояния, по прямой, реальный путь по дорогам может быть длиннее. Автомобиль не обязателен для повседневной жизни: магазины, пляж, транспорт и рестораны доступны пешком.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Бенальмадене составляет 18,6 °C, мягкие зимы и тёплое, но не экстремальное лето, типичное для Коста-дель-Соль. Купальный сезон, когда температура воды не ниже 20 °C, длится около четырёх месяцев. Город расположен на высоте 54 метра над уровнем моря; сама резиденция стоит на прибрежном склоне с уклоном 8,2% в сторону пляжа, что объясняет наличие видовых точек поблизости: Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км) и Mirador del Lobo (4,1 км). Юго-западная ориентация окон означает максимум солнца во второй половине дня и закатное освещение на террасе. В году 34 официальных местных праздника, характерная деталь андалусского календаря, влияющая на график работы магазинов и учреждений.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости три пляжа: Малапескера (229 м по прямой), Санта-Ана (588 м) и пляж Бенальмадены (1,1 км); пляж Биль-Биль, 0,8 км. В муниципалитете два пляжа с Голубым флагом, Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд. Гольф доступен в диапазоне 3–8 км: сначала Pitch&Putt для короткой игры, затем полноценные поля Мигеля Анхеля Хименеса и Malaga Parador. Для семейного отдыха рядом парк развлечений Тиволи и канатная дорога, обе позиции в пешей доступности по данным объявления. Спортивная инфраструктура в радиусе километра включает ледовый клуб, клуб ракетки и муниципальный спортзал Арройо-де-ла-Мьель. Морская прогулка вдоль променада соединяет пляжи друг с другом и подходит для ежедневных пробежек и вечерних прогулок.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
В сегменте компактных квартир на Коста-дель-Соль данный объект конкурирует как с вторичным рынком, так и с новостройками начального ценового диапазона. Lantana Residencial в Михасе стартует от примерно 205 000 евро, сопоставимая сумма, но это строящийся проект с графиком передачи и без сложившейся инфраструктуры комплекса. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) расположены дальше от аэропорта Малаги: Торре-дель-Мар, восточнее Малаги, Эстепона, западнее Марбельи, тогда как Бенальмадена находится в 9,3 км по прямой от аэропорта. Преимущество позиции Эль-Гамоналя, сочетание пешеходной доступности пляжа, супермаркета и железнодорожной станции; сопоставимые новостройки с такой связностью обычно стоят заметно дороже. Обратная сторона, возраст здания 1975 года и отсутствие собственного парковочного места, которого в новых проектах, как правило, нет в базовой комплектации, но оно есть в перечне. Рынок Бенальмадены ликвиден: в городе фиксируется около 2 300 сделок с жильём в год, население растёт и составляет около 78 000 человек (2025). Медианный доход по провинции, 16 450 евро, указывает на то, что локальный спрос формируется в среднеценовом сегменте, а туристическая аренда опирается на 24 отеля и сезонный поток гостей. Для покупателя это означает: перепродажа такого объекта опирается как на внутренний, так и на международный спрос, но конкуренция со стороны новых комплексов в Михасе и Эстепоне влияет на динамику цен.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID