बेनालमादेना, मालागा के गामोनाल क्षेत्र में स्थित यह 1-शयनकक्ष वाला अपार्टमेंट 42 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र के साथ एक तैयार (की-रेडी) मौजूदा निवास है, जिसका निर्माण 1975 में पूरा हुआ था। कीमत एक निश्चित मांग मूल्य €210.000 है। संपत्ति समुद्र तट से सीधी दूरी पर लगभग 229 मीटर दूर प्लाया मालापेस्केरा और लगभग 588 मीटर दूर प्लाया दे सांता आना के करीब है। इमारत में साझा बगीचे, पाँच तरणताल, लिफ्ट, 24-घंटे रिसेप्शन और सुरक्षा उपलब्ध है। सुपरमार्केट लगभग 245 मीटर और रेलवे स्टेशन लगभग 1 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट बेनालमादेना के तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 229 मीटर दूर है, सुपरमार्केट लगभग 245 मीटर पर और फार्मेसी लगभग 402 मीटर पर स्थित है। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में 9,3 किलोमीटर दूर है। यह एक घनी बसी नगरीय परिवेश है, जिसमें अधिकांश सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
यह निवास एक व्यक्ति या युगल के लिए कॉम्पैक्ट आवास के रूप में कार्य करता है। इसमें एक शयनकक्ष, एक स्नानघर, स्वतंत्र रसोई, बिल्ट-इन अलमारी और दक्षिण-पश्चिम दिशा का निजी टेरेस है। रिवर्सिबल डाइकिन एयर कंडीशनिंग और हाल में बदला गया वॉटर हीटर स्थापित है। इमारत में साझा उद्यान, पाँच तरणताल और 24-घंटे रिसेप्शन सेवा शामिल है। अपार्टमेंट पूरी तरह फर्निश्ड और तुरंत रहने योग्य है।
यह कोई नवनिर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 1975 में पूर्ण हुई इमारत में एक मौजूदा निवास है। निर्माण स्थिति की-रेडी है, अर्थात संपत्ति तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण अवधि या प्रतीक्षा समय लागू नहीं है। दी गई तिथि संकेतात्मक है और मूल निर्माण वर्ष दर्शाती है; आंतरिक स्थिति अपडेट तत्वों जैसे डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग और नए वॉटर हीटर के साथ प्रस्तुत की गई है।
डेटाबेस के अनुसार, इस निवास में कोई निजी तरणताल, निजी बगीचा, निजी पार्किंग स्थान या भंडारण कक्ष दर्ज नहीं है। रहने योग्य क्षेत्र 42 वर्ग मीटर है, जो छोटे परिवारों के लिए सीमित क्षमता देता है। इमारत 1975 की है, इसलिए नई सामग्री मानकों से मेल नहीं खाती। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 8,2% है, जिससे पैदल मार्ग चढ़ावदार है। यह परियोजना गोल्फ-समीपस्थ या शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान नहीं करती।
Ref: VL008451
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास कुछ विशिष्ट परिस्थितियों में अधिक प्रासंगिक है। पहला मामला: अकेले रहने वाला या युगल जो तट के करीब, बिना कार के जीवन योग्य आधार चाहता है, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट और रेल संपर्क सब पैदल दायरे में हैं। दूसरा मामला: छुट्टियों के लिए दूसरा घर खोजने वाले खरीदार, जिनके लिए तुरंत उपयोग योग्य, फर्निश्ड इकाई और साझा तरणताल पर्याप्त हैं। तीसरा मामला: किराया आय या अल्पकालिक किराया पर विचार करने वाले निवेशक, डेटाबेस इसे निवेश श्रेणी में वर्गीकृत करता है, और स्थान का पर्यटन प्रोफ़ाइल (24 होटल, 11.154 बिस्तर) इस संभावना से जुड़ा है, हालाँकि किराया परिणाम की गारंटी नहीं दी जाती। जो खरीदार बड़े परिवार के लिए स्थान, निजी तरणताल, निजी पार्किंग या शांत उपनगरीय वातावरण खोज रहे हैं, उनके लिए यह संपत्ति सीमित अनुकूलता रखती है। इमारत की आयु (1975) और छोटा क्षेत्रफल खरीद निर्णय में स्पष्ट रूप से शामिल किए जाने चाहिए। जिन्हें हवाई अड्डे की निकटता महत्वपूर्ण है, सीधी दूरी 9,3 किलोमीटर, और रेल से मालागा का सीधा संपर्क उपयोगी है, वे इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं।
इमारत का मूल निर्माण 1975 का है, इसलिए संरचनात्मक और तकनीकी मानक उस काल के अनुरूप हैं। हालाँकि, इस विशिष्ट इकाई में कई अपडेट दर्ज हैं। तीन खिड़कियाँ डबल ग्लेज़्ड हैं और दक्षिण-पश्चिम की ओर खुलती हैं, जो ध्वनि अवरोधन और प्राकृतिक प्रकाश दोनों को प्रभावित करती हैं। रिवर्सिबल डाइकिन एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित है, जो शीतलन और तापन दोनों करता है, और वॉटर हीटर हाल में बदला गया है। फर्श की सामग्री के रूप में चित्र विश्लेषण में संगमरमर के फर्श दिखाई देते हैं, यह उस युग की स्पेनिश अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य सामग्री है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और स्वतंत्र (बंद) प्रकार की है। शयनकक्ष में बिल्ट-इन वार्डरोब है और प्रवेश द्वार पर एक व्यावहारिक कोठरी है। इकाई पूर्ण रूप से फर्निश्ड बेची जा रही है, जिससे तुरंत रहवासी संभव हो जाता है। स्नानघर में शॉवर, सिंक और टॉयलेट शामिल हैं, जैसा चित्र विश्लेषण से दर्ज है। इमारत स्तर पर लिफ्ट उपलब्ध है, और परिसर में परिदृश्य-नियोजित साझा उद्यान तथा पाँच तरणताल हैं। ध्यान देने योग्य बिंदु: 1975 की इमारतों में ऊर्जा-दक्षता और विद्युत प्रणाली का स्वतंत्र सत्यापन खरीद से पहले कराना उचित है, क्योंकि ये तत्व डेटाबेस में विस्तृत नहीं हैं।
यह एक मौजूदा निवास है और €210.000 का निश्चित मांग मूल्य रखता है; यह किसी प्रारंभ-मूल्य सूची का हिस्सा नहीं है। तुलना के लिए, क्षेत्र की नई परियोजनाएँ जैसे मिजास में लंताना रेसिडेंसियल लगभग €205.000 से और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 लगभग €269.000 से शुरू होती हैं। यह कीमत 42 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र पर लागू होती है और फर्नीचर सहित प्रस्तुत की गई है। बेनालमादेना में वार्षिक आवास लेनदेन लगभग 2.299 दर्ज हैं, जो सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाता है। उपलब्धता की वर्तमान स्थिति के लिए संपर्क आवश्यक है।
गामोनाल क्षेत्र बेनालमादेना का एक घना शहरी तटीय इलाका है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलकर व्यवस्थित होता है। सुपरमार्केट सीधी दूरी में लगभग 245 मीटर पर है, फार्मेसी लगभग 402 मीटर पर, और 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 186 रेस्टोरेंट, 48 कैफे और 23 बैंक दर्ज हैं। यह घनत्व वर्षभर सक्रिय पड़ोस बनाए रखता है, न कि केवल पर्यटन के मौसम में। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 8,2% है, इसलिए घर और समुद्र के बीच का मार्ग चढ़ावदार है, दूरी कम है, पर शारीरिक प्रयास अपेक्षित है। अपार्टमेंट का दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन दोपहर और शाम के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश देता है, और तीन डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ साथ ही टेरेस इस प्रकाश का उपयोग बढ़ाती हैं। साझा स्तर पर उद्यान और पाँच तरणताल उपलब्ध हैं, जो निजी बाहरी स्थान की कमी को आंशिक रूप से संतुलित करते हैं। रिसेप्शन में 24-घंटे की उपस्थिति और सुरक्षा सेवा दर्ज है, जो इस आकार की संपत्तियों में असामान्य स्तर की सेवा है। टिवोली वर्ल्ड और केबल कार मूल विवरण के अनुसार लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, और रेनफे स्टेशन लगभग 1 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित है, जहाँ से हवाई अड्डे और मालागा के लिए सीधी रेल संपर्क उपलब्ध है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए कार्यशील है जिन्हें शहरी सघनता, सार्वजनिक परिवहन और तटीय सामीप्य एक साथ चाहिए।
आसपास का क्षेत्र तटीय बेनालमादेना का सघन शहरी भाग है, और यहाँ का दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल या साइकिल पर आधारित हो सकता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 186 रेस्टोरेंट, 48 कैफे, 28 फार्मेसी, 23 बैंक और 7 विद्यालय दर्ज हैं, जो स्थायी निवास के लिए आवश्यक संरचना दर्शाते हैं। निकटतम अस्पताल लगभग 3,4 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, और कस्बे में दो स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए 13 प्राथमिक और 11 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 15 स्टॉप शामिल हैं, और रेनफे स्टेशन बेनालमादेना-अरोयो दे ला मिएल लगभग 1 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जहाँ से मालागा और हवाई अड्डे के लिए रेल सेवा चलती है। वर्षभर की आबादी लगभग 78.338 निवासी है, इसलिए पड़ोस केवल गर्मियों में सक्रिय नहीं होता बल्कि स्थायी रूप से कार्यशील रहता है। यातायात और भीड़ तटीय पर्यटन क्षेत्रों के अनुरूप है, विशेषकर गर्मी के महीनों में। समुद्र तट की ओर लगभग 8,2% की ढलान व्यावहारिक प्रभाव रखती है: वापसी का मार्ग चढ़ावदार है।
नक्शा बेनालमादेना के तटीय गामोनाल क्षेत्र में इस अपार्टमेंट की स्थिति दिखाता है। निकटतम तट लगभग 229 मीटर, रेलवे स्टेशन लगभग 1 किलोमीटर और हवाई अड्डा लगभग 9,3 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क दूरी अधिक हो सकती है। दक्षिणी स्पेन की तटीय पट्टी में यह स्थान शहरी घनत्व और समुद्र सामीप्य का संयोजन प्रस्तुत करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनालमादेना कोस्ता देल सोल पर मालागा के लगभग 12 किलोमीटर पश्चिम में, तोरेमोलिनोस और फुएंहिरोला के बीच स्थित है। इसकी आबादी लगभग 78.338 है और क्षेत्रफल 27,2 वर्ग किलोमीटर है। क्षेत्रीय संदर्भ में मालागा शहर लगभग 18 किलोमीटर, मारबेला लगभग 31 किलोमीटर और अल्हेसिरास लगभग 95 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। हवाई अड्डे की निकटता, मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 9 किलोमीटर, इस स्थान को क्षेत्र के पश्चिमी भाग (एस्तेपोना, मारबेला) की तुलना में परिवहन-दृष्टि से लाभ प्रदान करती है। पर्यटन अर्थव्यवस्था, 24 होटल और 11.154 बिस्तर, स्थानीय आवास बाजार की मौसमी गतिशीलता को प्रभावित करती है।
सीधी दूरी (काली कौए की उड़ान) में प्रमुख गंतव्य: प्लाया मालापेस्केरा लगभग 229 मीटर, प्लाया दे सांता आना लगभग 588 मीटर, प्लाया दे बेनालमादेना लगभग 1,1 किलोमीटर। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 9,3 किलोमीटर दूर है; सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक हो सकती है। गोल्फ के लिए गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट लगभग 3,4 किलोमीटर, कैम्पो दे गोल्फ मिगेल आंहेल खिमेनेस लगभग 4,9 किलोमीटर और क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर लगभग 7,7 किलोमीटर स्थित हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग निकटतम बिंदु लगभग 7,4 किलोमीटर पर उपलब्ध है, जबकि फुएंहिरोला सुपरचार्जर लगभग 6,5 किलोमीटर दूर है। रेल स्टेशन लगभग 1 किलोमीटर पर होने से हवाई अड्डा और मालागा का संपर्क रेल द्वारा संभव है। अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल सुलभ हैं, इसलिए कार आवश्यक नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनालमादेना समुद्र तल से लगभग 54 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और इसका वार्षिक औसत तापमान लगभग 18,6°सेल्सियस दर्ज है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°सेल्सियस या अधिक रहता है, लगभग चार महीने तक चलता है, जो मुख्यतः गर्मियों की अवधि में केंद्रित है। स्थान की ऊँचाई कम है, पर समुद्र तट की ओर लगभग 8,2% की ढलान है, जिससे घर से तट का मार्ग चढ़ावदार है। प्राकृतिक दृश्यों के लिए मिरादोर लोस कान्योनेस लगभग 2,6 किलोमीटर, मिरादोर देल माद्रोन्यो लगभग 3,9 किलोमीटर और मिरादोर देल लोबो लगभग 4,1 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित हैं, ये बिंदु पहाड़ी परिदृश्य और समुद्र दृश्य दोनों तक पहुँच प्रदान करते हैं। जलवायु संख्याएँ संकेत देती हैं कि वर्ष का अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के अनुकूल रहता है, जबकि तटीय पर्यटन की गतिविधि मौसमी रूप से केंद्रित होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया मालापेस्केरा लगभग 229 मीटर की सीधी दूरी पर है, और प्लाया दे सांता आना लगभग 588 मीटर तथा प्लाया दे बिल बिल लगभग 0,8 किलोमीटर पर स्थित हैं। बेनालमादेना में दो ब्लू फ्लैग तट दर्ज हैं, कार्वाहाल और फुएंते दे ला सालुद, जो जल गुणवत्ता और सेवा मानकों के प्रमाणित मानदंडों को दर्शाते हैं। खेल सुविधाओं के रूप में क्षेत्र में 219 सुविधाएँ गिनी गई हैं; विशिष्ट रूप से क्लब मुनिसिपल दे हिएलो (आइस रिंक) लगभग 0,6 किलोमीटर, क्लब दे राकेता लगभग 1,0 किलोमीटर और पोलिदेपोर्तिवो अरोयो दे ला मिएल लगभग 1,1 किलोमीटर पर हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स, पिच एंड पुट (लगभग 3,0 किलोमीटर), मिगेल आंहेल खिमेनेस (लगभग 5,2 किलोमीटर) और मालागा पैराडोर (लगभग 8,1 किलोमीटर), ड्राइविंग दूरी में हैं। मूल विवरण के अनुसार टिवोली वर्ल्ड मनोरंजन पार्क और केबल कार लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, जो परिवारों और अतिथियों के लिए अतिरिक्त विकल्प जोड़ते हैं।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
क्षेत्रीय संदर्भ में यह निवास कोस्ता देल सोल के केंद्रीय खंड में स्थित है, तोरेमोलिनोस और फुएंहिरोला के बीच, मालागा शहर से लगभग 18 किलोमीटर सीधी दूरी पर। तुलनीय परियोजनाओं के विरुद्ध इसकी स्थिति स्पष्ट है। मिजास में लंताना रेसिडेंसियल लगभग €205.000 से शुरू होती है, कीमत की दृष्टि से निकट, पर नवनिर्माण और मिजास के अधिक फैले परिवेश में। टोरे देल मार में अक्वामार लगभग €269.950 से और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 लगभग €269.000 से प्रारंभ होती हैं, दोनों क्षेत्रीय रूप से अधिक दूर और नई इकाइयों के साथ। इस अपार्टमेंट का विशिष्ट लाभ तुलनात्मक रूप से कम कीमत में तट की अत्यधिक सामीप्य (लगभग 229 मीटर), स्थापित शहरी परिवेश और रेल-हवाई अड्डा संपर्क का संयोजन है; बदले में खरीदार 1975 की इमारत, छोटा क्षेत्रफल और निजी सुविधाओं की कमी स्वीकार करते हैं। बेनालमादेना का बाजार वार्षिक लगभग 2.299 आवास लेनदेन के साथ सक्रिय है, और कस्बे की स्थायी आबादी लगभग 78.338 है, जो पर्यटन-आधारित स्थानों की तुलना में अधिक वर्षभर की मांग दर्शाती है। मारबेला (लगभग 31 किलोमीटर) की प्रीमियम परियोजनाएँ अलग कीमत-श्रेणी में हैं। कुल मिलाकर यह संपत्ति उस खरीदार खंड को संबोधित करती है जिसे केंद्रीय स्थान और तत्पर उपयोगिता नई इकाइयों के आकार-लाभ से अधिक महत्वपूर्ण है।
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