이 아파트는 스페인 남부 코스타 델 솔의 베날마데나(Benalmádena), 말라가 주에 위치한 1975년 준공 기존 주택입니다. 연면적 42 m²의 1베드룸 1욕실 구성으로, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 건물은 공용 정원과 수영장을 갖추고 있으며 해변까지 직선 거리 약 230 m입니다. 슈퍼마켓, 약국 등 일상 편의시설이 도보권에 있고, 철도역과 공항 접근성이 갖춰진 도심 해안 지역입니다. 고정 요구가격은 €210,000이며, 상태는 양호한 것으로 기록되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 해안 도심 지역에 위치하며, 플라야 말라페스카라 해변까지 직선 거리 약 229 m입니다. 슈퍼마켓은 245 m, 약국은 402 m 거리에 있어 일상적인 식품 구매와 편의가 도보로 해결됩니다. 말라가 공항까지 직선 약 9.3 km이며, 철도역인 베날마데나-아로요 데 라 미엘 역이 약 1 km 지점에 있습니다.
42 m²의 실사용 면적에 독립 주방, 빌트인 워드로브, 남서향 이중창, 전용 테라스가 있습니다. 건물에는 엘리베이터, 공용 정원, 수영장, 24시간 리셉션 보안이 있습니다. 1인 또는 2인 가구, 휴양지 거주, 단기 임대 운영 등 소규모 주거 수요에 부합하는 구성입니다.
본 물건은 신축 프로젝트가 아니라 1975년 준공된 기존 아파트로, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 내부에는 가역식 냉난방 에어컨과 교체된 온수기가 설치되어 있어 주요 설비는 최근 정비된 것으로 기록됩니다. 준공 연도가 오래된 만큼 건물 유지관리 상태는 현장 확인이 필요합니다.
이 아파트는 1베드룸 1욕실, 42 m² 규모로 대규모 가족 거주에는 적합하지 않습니다. 전용 주차 공간과 별도의 저장 공간은 자료에 포함되어 있지 않습니다. 해변까지 경사가 약 8.2%로 다소 가파른 구간이 있으며, 건물은 1975년 준공으로 최신 신축 기준과는 차이가 있습니다.
Ref: VL008451
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 다음과 같은 상황과 부합하는 물건입니다. 첫째, 코스타 델 솔에서 소규모 휴양 주거지를 찾는 경우입니다. 1베드룸 42 m² 구성에 해변과 편의시설이 도보권이어서 자동차 없이 체류가 가능합니다. 둘째, 임대 운영을 고려하는 경우입니다. 건물에 24시간 리셉션이 있고 철도역과 공항 접근성이 좋아 단기 임대 수요 지역의 특성을 갖습니다. 셋째, 말라가 지역을 정기적으로 방문하며 거점 주택이 필요한 경우입니다. 공항까지 직선 약 9.3 km로 도착·출발 동선이 짧습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어집니다. 3인 이상 가족의 상시 거주, 전용 주차 공간이 필수인 경우, 대규모 실내 공간이 필요한 경우입니다. 또한 1975년 준공 건물이므로 최신 단열 기준과 시설을 기대하는 구매자에게는 건물 상태에 대한 실사가 선행되어야 합니다. 지역 특성상 여름철 관광객이 많아 계절에 따른 인구 변동이 있으며, 도심 해안 환경의 소음과 붐빔은 전원적 주거를 원하는 경우와는 결이 다릅니다.
이 아파트는 1975년 준공 건물에 속하지만 자료에 따르면 내부 상태는 양호합니다. 거실에는 대리석 바닥이 시공되어 있고, 남서향 이중창 세 개가 단열과 소음 감소, 채광을 담당합니다. 주방은 독립형으로 완비된 상태이고, 침실에는 빌트인 워드로브가 설치되어 있습니다. 현관에는 수납용 옷장이 있습니다. 냉난방은 가역식 데이킨 에어컨으로 처리되며 온수기는 최근 교체된 것으로 기록됩니다. 욕실은 변기, 세면대, 샤워 시설로 구성되어 있습니다. 아파트는 가구 완비 상태로 판매되어 인수 후 별도의 가구 구매 없이 사용이 가능합니다. 건물 차원에서는 엘리베이터, 조경된 공용 정원, 수영장 다섯 곳, 24시간 리셉션과 보안이 운영됩니다. 다만 50년 이전 준공 건물에서 확인할 사항으로는 전기 배선과 배관의 갱신 이력, 창호의 실제 밀폐 상태, 공용부 관리비 구조 등이 있으며, 이는 현장 실사를 통해 확인하는 것이 절차상 권장됩니다.
이 물건의 요구가격은 고정가 €210,000입니다. 신축 프로젝트의 최저가격표와 달리, 개별 기존 주택으로서 가격 협상은 일반적인 매매 절차에 따릅니다. 참고로 인근 지역 신축 프로젝트와 비교하면, 미하스의 라타나 레시덴시알은 €205,000부터, 토레 델 마르의 아쿠아마르는 €269,950부터 시작합니다. 다만 신축과 기존 주택은 건물 연식, 공용 시설, 관리비 구조가 다르므로 직접적인 가격 비교보다는 각 물건의 조건 확인이 필요합니다. 연간 주택 거래 건수가 지자체 기준 2,299건으로 거래가 활발한 편이며, 매물 상태는 양호, 가구 완비, 즉시 입주 가능으로 기록되어 있습니다.
이 주거지의 일상은 도보 중심으로 이루어집니다. 해변이 직선 약 230 m 거리에 있어 아침 산책이나 해수욕이 일상의 일부가 될 수 있고, 슈퍼마켓과 약국이 각각 도보 몇 분 거리에 있습니다. 남서향 창 세 개 덕분에 거실은 오후 내내 자연광을 받으며, 테라스에서 지중해 기후를 활용할 수 있습니다. 베날마데나는 연평균 기온 18.6°C의 온화한 기후 지역으로, 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 가능 기간은 약 4개월입니다. 건물 자체에는 공용 정원과 수영장 다섯 곳이 있어 주거 단지 내에서도 야외 활동이 가능합니다. 인근에는 아이스 링크 클럽(0.6 km), 라켓 클럽(1.0 km), 종합운동시설(1.1 km) 등 스포츠 시설이 가깝고, 티볼리 월드와 케이블카도 도보권입니다. 2 km 반경 내에 레스토랑 186곳, 카페 48곳, 은행 23곳이 있어 외식과 금융 업무도 걸어서 해결됩니다. 철도역이 약 1 km 거리에 있어 말라가 시내와 공항까지 자동차 없이 이동할 수 있습니다. 다만 해안까지 경사가 약 8.2%로 가파른 구간이 있어 이동 동선의 고低差는 고려할 요소입니다.
베날마데나는 말라가에서 서쪽으로 12 km, 토레몰리노스와 후엔히롤라 사이에 위치한 해안 도시로, 인구는 2025년 기준 78,338명입니다. 이 아파트 주변은 전형적인 도심 해안 환경으로, 2 km 반경 내 레스토랑 186곳, 카페 48곳, 약국 28곳, 은행 23곳, 학교 7곳이 있어 일상 인프라가 밀집되어 있습니다. 병원은 3.4 km, 보건센터는 시내에 2곳 운영됩니다. 교통 측면에서 철도역 베날마데나-아로요 데 라 미엘이 약 1 km, 엘피닐료 역이 1.8 km 거리에 있고, 공항까지 직선 약 9.3 km입니다. 자동차 이용 시 말라가 시내까지 직선 18 km 거리이며, 후엔히롤라 방면으로도 연접해 있습니다. 주변에는 티볼리 월드 테마파크와 케이블카가 도보 5분 거리에 있어 방문객 대상 시설이 가까우며, 이는 임대 운영 관점에서는 유리하고 상시 거주 관점에서는 관광지 특성의 양면을 갖습니다. 인근 경치 포인트로 미라도르 로스 카논스(2.6 km) 등이 있고, 골프장은 3.4 km부터 7.7 km 범위에 분포합니다.
지도에서 아파트는 해안선 바로 인근, 말라페스카라 해변에서 약 230 m 지점에 표시됩니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 있으며, 철도역은 약 1 km, 공항은 직선 9.3 km 거리입니다. 표시된 거리는 직선 기준으로 실제 이동 거리는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가까지 직선 18 km, 마르벨야까지 31 km 거리입니다. 토레몰리노스와 후엔히롤라 사이의 해안 도시로, 공항 접근성이 지역 내에서 가장 짧은 축에 속합니다. 인구 78,338명의 규모로 연 2,299건의 주택 거래가 발생하는 등 시장 활동이 활발한 지자체입니다. 관광·휴양 중심의 해안 도시 특성과 철도를 통한 말라가 통근 가능성을 함께 갖춘 위치입니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변은 플라야 말라페스카라 229 m, 플라야 데 산타 아나 588 m, 플라야 데 베날마데나 1.1 km이며, 거리는 직선 기준이므로 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지 직선 약 9.3 km로, 철도로도 직접 연결됩니다. 골프장은 골프 베날마데나 피치앤퍼트 3.4 km, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스 4.9 km, 클럽 데 골프 말라가 파라도르 7.7 km입니다. 대중교통은 노선 8개, 정류장 15곳이 운영되며, 철도역은 도보 약 1 km 거리에 있습니다. 자동차 없이 일상 생활이 가능한 입지이나, 해안 경사 약 8.2% 구간의 고低差는 이동 시 고려됩니다. 전기차 충전소는 가까운 곳이 7.4 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연평균 기온은 18.6°C이며, 해수온이 20°C 이상 유지되는 수영 가능 기간은 약 4개월입니다. 지대는 해발 54 m의 저지 해안 지형으로, 아파트 위치에서 해변까지 평균 경사 8.2%의 완만하되 다소 가파른 구간이 있습니다. 이는 해안 도시의 전형적인 지형 조건으로, 일상 동선에서 오르내림이 있다는 의미입니다. 기후는 지중해성으로 겨울이 온화하고 여름이 건조하며, 남서향 테라스는 오후와 저녁 시간대의 야외 사용에 유리합니다. 연중 34일의 지역 공휴일이 있고, 인근에 미라도르 델 마드로뇨(3.9 km), 미라도르 델 로보(4.1 km) 등 전망 지점이 있어 자연 접근 기회도 있습니다. 도심 해안 환경이므로 자연의 정적보다는 도시와 바다가 결합된 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
아파트 반경 1 km 내에 세 개의 해변이 있습니다. 플라야 말라페스카라(직선 229 m), 플라야 데 산타 아나(직선 588 m), 플라야 데 베나브(0.8 km)로, 도보 접근이 가능한 해안 자원입니다. 베날마데나에는 청기 인증 해변인 카르바할과 푸엔테 데 라 살루드 두 곳이 있습니다. 스포츠 시설은 총 219곳이 있으며, 클럽 무니시팔 데 이엘로(0.6 km), 클럽 데 라케타(1.0 km), 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘(1.1 km)이 가깝습니다. 골프는 피치앤퍼트 코스가 직선 3.4 km, 18홀 규모의 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스가 4.9 km 거리에 있습니다. 티볼리 월드와 케이블카가 도보권에 있고, 지역 내 호텔 24곳, 총 11,154개의 침대가 운영되는 관광 도시로 레저 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.8°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
이 물건의 €210,000 가격대를 인근 신축 프로젝트와 비교하면 위치상 특성이 분명해집니다. 미하스의 라타나 레시덴시알은 €205,000부터 시작하지만 미하스는 내륙 및 해안이 혼재된 지역으로 해변과의 거리가 이 물건과는 다릅니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)와 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€269,000부터)는 신축 프로젝트로 최신 건축 기준과 개발자 품질 보증을 제공하는 반면, 이 아파트는 준공 50년이 지난 기존 건물입니다. 그러나 이 물건의 강점은 가격이 아니라 위치에 있습니다. 해변까지 직선 약 229 m, 슈퍼마켓 245 m, 철도역 약 1 km, 공항 9.3 km라는 접근성 조합은 신축 프로젝트 대부분이 제공하지 못하는 수준입니다. 베날마데나의 연간 주택 거래 2,299건은 유동성 있는 시장을 나타내며, 관광 인프라(호텔 24곳, 침대 11,154개)는 단기 임대 수요의 기반입니다. 지역 정책에 따라 단기 임대 규제의 적용 여부는 구매 전 확인이 필요합니다. 지역 경제 지표로 주 중위소득 €16,450가 기록되어 있으며, 이는 임대 시장의 가격대와 수요 구간을 이해하는 참고 수치입니다. 요약하면, 신축의 최신성과 이 물건의 입지 밀도는 서로 다른 가치 축이며, 구매자의 우선순위에 따라 적합성이 달라집니다.
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