To enosobno stanovanje se nahaja v kompleksu Gamonal v Benalmadeni, približno 12 km zahodno od Malage na Costa del Sol. Stanovanje meri 42 m² uporabne površine in je bilo zgrajeno leta 1975. Nahaja se v urbanem okolju z trgovinami in storitvami v hoji. Plaža Playa Malapesquera je oddaljena 229 metrov v ravni črti, supermarket 245 metrov, letališče Malaga pa 9,3 km. Objekt ima skupinske vrtove, pet bazenov in recepcijo z 24-urno varnostjo. Stanovanje je opremljeno z dodatki in klimatsko napravo, vključno s teraso.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži neposredno v mestnem območju Benalmadene, med Torremolinosem in Fuengirolo. V ravni črti je do plaže Playa Malapesquera 229 metrov, do supermarketa 245 metrov in do lekarne 402 metra. železniška postaja Arroyo de la Miel je oddaljena 1,0 km. Večina dnevnih potreb je dosegljiva peš ali s kolesom.
Stanovanje nudi eno spalnico z vgrajeno omaro, neodvisno kuhinjo, dnevno sobo s tremi dvoslojnimi okni v jugozahodni smeri in zasebno teraso. Klimatska naprava DAIKIN je reverzibilna, bojler je novejši. Skupinske vrtove in pet bazenov upravljata skupnost, z dvigalom in 24-urno recepcijo.
Ne gre za novogradnjo: stavba je bila dokončana leta 1975 in stanovanje je takoj primerljivo. Stanje je opisano kot odlično, tla so iz marmorja, stanovanje pa se prodaja popolnoma opremljeno. Datum dokončanja je informativen; fizična starost objekta pomeni, da je v primerjavi z novogradnjami drugačen tehnični profil.
Stanovanje ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta, parkirnega mesta ali shrambe v lasti. Uporabna površina je 42 m², kar omejuje prostor za gospodinjstva z več osebami. Pobočje do plaže je strmo (8,2 %). Objekt je iz leta 1975, zato veljajo za starejšo gradnjo značilne lastnosti, npr. omejena energijska učinkovitost.
Ref: VL008451
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza situacijam, kjer sta osrednja pomena lokacija in dostopnost brez avtomobila. Za posameznika ali par, ki živi stalno in dela na daljavo, pokriva dnevne potrebe v pešpoti: supermarket 245 metrov, lekarna 402 metra, vlakovna postaja 1,0 km. Za lastnike drugih domov je kombinacija fiksne cene 210.000 €, upravljavca s 24-urno recepcijo in pet bazenov praktična za občasno bivanje, saj je objekt varovan tudi v odsotnosti. Za vlagatelje v najem je lega na 229 metrov od plaže relevantna za sezonske najeme, čeprav je treba preveriti krajevne predpise o turističnem najemu. Ne ustreza pa gospodinjstvom, ki potrebujejo več kot eno spalnico, zasebno parkirno mesto ali hišnega ljubljenčka z lastnim vrtom. Kupci, ki iščejo moderno gradnjo z učinkovito energijo ali jamstvom razvijalca, bodo pri objektu iz leta 1975 našli drugačni profil. Naklon 8,2 % do plaže je faktor za vsakodnevne sprehode z otroškimi vozički ali osebami z omejeno mobilnostjo. Odločitev je odvisna od tega, kateri od teh dejavnikov prevlada.
Objekt je iz leta 1975, kar določa gradbeni okvir: nosilna zgradba starejšega datuma z naknadno posodobljenimi elementi. V stanovanju so po podatkih tla iz marmorja, dvoslojna okna v dnevni sobi in vgrajena omara v spalnici. Kuhinja je neodvisna in popolnoma opremljena. Klimatska naprava DAIKIN je reverzibilna, kar pomeni hlajenje poleti in ogrevanje v milejših mesecih; bojler je novejši. Kopalnica ima tuš, umivalnik in WC. Vhodni prostor vsebuje praktično omaro. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kar zmanjšuje začetne stroške prevzema. Stavba ima dvigalo in marmornato tlakovane skupne površine, kar je vidno na fotografijah. V kompleksu so urejeni vrtovi in pet bazenov pod upravo skupnosti. Recepcija deluje 24 ur na dan. Energijski certifikat ni predmet tega besedila, vendar pri gradnji iz sedemdesetih let običajno velja, da toplotna učinkovitost ni primerljiva s sodobnimi standardi; dvoslojna okna in reverzibilna klima delno kompenzirata. Starost stavbe pomeni tudi, da je vzdrževanje skupnosti dejavnik pri mesečnih stroških, ki ga je treba preveriti pred nakupom.
Nepremičnina je obstoječ dom s fiksnim vprašanjem cen 210.000 €, ne pa ceno "od". Za ta znesek kupec prejme popolnoma opremljeno enosobno stanovanje z 42 m² uporabne površine, teraso, skupinskimi bazeni in vrtnimi površinami ter dostopom do recepcije z 24-urno varnostjo. V primerjavi z novogradnjami v okolici, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 €, Aquamar v Torri del Mar od 269.950 €, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €, je ta cena usklajena s starostjo objekta iz leta 1975 in velikostjo stanovanja. Stroški skupnosti niso navedeni v podatkih in jih je treba preveriti.
Bivalni ritem v tem stanovanju je usmerjen na bližino morja in mestne storitve. Jugozahodna orientacija dnevne sobe pomeni naravno svetlobo popoldne in zahodno sonce na terasi ob večerih. Terasa z dvema stoloma omogoča bivanje na prostem večji del leta. V kompleksu so skupinski vrtovi in pet bazenov, kar v praksi pomeni, da se dnevni program lahko odvija zunaj stanovanja. Supermarket je oddaljen 245 metrov, lekarna 402 metra, plaža Playa Malapesquera pa 229 metrov v ravni črti; dejanska razdalja po cesti je lahko daljša. V okolici v 2 km je 186 restavracij, 48 kavarn in 28 lekarn. Vrhunsko oskrbo omogoča bolnišnica na 3,4 km. Za vožnje brez avtomobila je vlakovna postaja na 1,0 km, avtobusne postaje pa na osem linij. Po drugi strani ulice je turistična sezona občutna: 24 hotelov in 11.154 ležišč v kraju pomenijo več gibanja poleti. Izven sezone je območje mirnejše. Naklon do plaže je strmo, kar je treba upoštevati pri povratnih sprehodih. Stanovanje je primerljivo za eno osebo ali par, ki ceni hojo do storitev in morja.
Okolje je mestno in gosto, z vsemi osnovnimi storitvami v pešpoti. V 2 km je 186 restavracij, 48 kavarn, 23 bank in 28 lekarn, poleg tega 7 šol. Bolnišnica je na 3,4 km v ravni črti. Za vsakodnevno oskrbo sta supermarket na 245 metrih in lekarna na 402 metrih. Gimnazijo, trgovine in tržnico obvladujejo lokalni prebivalci skozi vse leto. Občutek četrti se sezonsko spreminja: poleti se zaradi turizma (24 hotelov v kraju) območje okrepi, izven sezone pa se umiri. Vlakovna postaja Arroyo de la Miel na 1,0 km povezuje z Malago in letališčem; osem avtobusnih linij s 15 postajami pokriva lokalne relacije. Športni objekti v bližini so klub Club Municipal de Hielo (0,6 km), teniški klub Club de Raqueta (1,0 km) in športni center Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Tivoli World in gondola sta po obstoječemu opisu v 5 minutah hoje. Naklon do morja je 8,2 %, kar pri sprehodih k plažam pomeni fizični napor ob vrnitvi.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v neposredni bližini obale Benalmadene. Območja plaž, postaja Arroyo de la Miel in središče kraja so označena z razdaljami v ravni črti, kar omogoča presojo dostopnosti peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena leži na Costa del Sol med Torremolinosem in Fuengirolo, 12 km zahodno od Malage. V kraju živi 78.338 prebivalcev (2025), z 2.299 nepremičninskimi transakcijami letno. Malaga (579.076 prebivalcev) je 18 km v ravni črti, Marbella (147.958 prebivalcev) 31 km. Položaj v središču metropolitanske obale pomeni enakomeren dostop do letališča, provincialnega središča in zahodnih letovišč. V primerjavi z manjšimi kraji je Benalmadena bolj urban in prometna lokacija z vsem, kar spada k temu.
Razdalje so navedene v ravni črti; dejanske cestne razdalje so lahko daljše. Plaža Playa Malapesquera je na 229 metrih, Playa de Santa Ana na 588 metrih, Playa de Benalmádena pa na 1,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 9,3 km stran, kar z vlakom s postaje Arroyo de la Miel (1,0 km) pomeni neposredno povezavo. Gibraltar je oddaljen okoli 89 km. Malaga je v ravni črti 18 km, Marbella 31 km. Golf igrišča so na 3,4 km (Golf Benalmadena Pitch & Putt), 4,9 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) in 7,7 km (Club de Golf Málaga Parador). Polnilne postaje za električne avtomobile so na 7,4 km oziroma pri Superchargerjih v Fuengirola (6,5 km) in Malagi (7,7 km). Avto ni nujno potreben za dnevne aktivnosti, vendar je uporaben za izlete v notranjost.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leži na 54 metrih nadmorske višine s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Kopanje, pri katerem ima voda vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece na leto. Višinska razlika do plaže s strmino 8,2 % pomeni, da je lega dvignjena nad obalo, a ne izrazito. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in vročimi poletji; jugozahodna orientacija oken pomeni veliko sonca v stanovanju. V okolici so razgledne točke Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) in Mirador del Lobo (4,1 km), ki ponujajo sprehodne možnosti v gričevju. Narava v neposredni bližini je pretežno mestna, zelenice so v skupnostih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima dve plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. V bližini stanovanja so plaže Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Bil Bil (0,8 km) v ravni črti. Športna infrastruktura obsega 219 objektov v občini, med njimi ledno dvorano Club Municipal de Hielo na 0,6 km, teniški klub na 1,0 km in večnamenski center na 1,1 km. Za golf igralce so trije igrišča v 3,4–7,7 km. Tivoli World in gondolna žičnica sta po opisu v 5 minutah hoje od stanovanja. Kulturni koledar vsebuje 34 krajevnih praznikov letno, kar odraža dejaven dogodkovni ritem kraja.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
V regionalni primerjavi se to stanovanje razlikuje od novogradenj po ceni in profilu. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri 205.000 €, kar je blizu fiksne cene 210.000 € tukaj, vendar gre za novo gradnjo z drugačnimi tehničnimi lastnostmi in ponavadi večjih bivalnih površin. Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) ležita dlje od Malage, kar pomeni daljši prevoz do letališča, a tudi mirnejše okolje z manj gostim turizmom. Prednost te lokacije je kombinacija bližine plaže (229 m v ravni črti), vlakovne postaje na 1,0 km z direktno povezavo do letališča (9,3 km) in popolnoma mestnega okolja z 186 restavracijami v 2 km. Pomanjkljivosti so starost objekta iz leta 1975, skromna površina 42 m² in odsotnost lastnega parkirnega mesta. Trg v Benalmadeni beleži 2.299 transakcij letno s 78.338 prebivalci, kar kaže na tekoče tržno okolje. Za kupca, ki išče novogradnjo z energijskimi standardi, bodo alternative primernejše; za tistega, ki ceni lokacijo in upravljan kompleks nad površino, je ta položaj konkurenčen. Široki dohodek v provinci (mediana 16.450 €) nakazuje, da se tu razume ceno v mednarodnem kontekstu, kjer se cene obalnih nepremičnin oblikujejo pretežno po tujem povpraševanju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID