Appartamento con una camera da letto a Benalmádena, nella provincia di Malaga, situato nella residenza Gamonal, a breve distanza in linea d'aria dalla costa. L'immobile, costruito nel 1975 e consegnato pronto all'uso, dispone di 42 m² di superficie utile, una terrazza privata con orientamento sud-ovest e aria condizionata reversibile. Il complesso comprende giardini comuni, cinque piscine e reception con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24. La zona offre supermercati, fermate dei trasporti pubblici e la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 9 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano costiero a Benalmádena, tra Torremolinos e Fuengirola. La spiaggia di Playa Malapesquera dista circa 229 metri in linea d'aria, un supermercato circa 245 metri e una farmacia circa 400 metri. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel si trova a circa 1 km, con collegamenti diretti verso Malaga e l'aeroporto.
L'appartamento è adatto a un uso residenziale per una o due persone oppure come seconda casa. La superficie di 42 m² comprende una camera da letto con armadio a muro, una cucina indipendente attrezzata e un soggiorno con tre finestre a doppio vetro orientate a sud-ovest. La terrazza privata consente l'uso dello spazio esterno nella maggior parte dell'anno, data la temperatura media annua di 18,6 °C.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione: l'edificio risale al 1975 e l'appartamento è pronto per essere abitato. Gli impianti comprendono aria condizionata reversibile DAIKIN e uno scaldacqua recentemente sostituito. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a 210.000 euro, e l'immobile viene consegnato completamente arredato.
L'immobile dispone di una sola camera da letto e di un solo bagno, con 42 m² di superficie utile: ciò limita l'adeguatezza per famiglie numerose. Non risultano inclusi un posto auto privato né una cantina. Il grado di pendenza verso la spiaggia è dell'8,2%, il che comporta una salita ripida al ritorno dalla costa. La data di costruzione del 1975 è indicativa dell'età dell'edificio.
Ref: VL008451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Per una persona single o una coppia che cerca una residenza principale compatta in zona costiera, la vicinanza di supermercato, farmacia e trasporti pubblici riduce la dipendenza dall'automobile. Per chi cerca una seconda casa con uso stagionale, la terrazza privata, le piscine comuni e la reception attiva 24 ore su 24 semplificano i periodi di assenza prolungata. Per un acquirente orientato all'affitto vacanziero, la posizione a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria, unita alla consegna completamente arredata, riduce le spese di avvio. L'immobile è invece meno adatto a famiglie con bambini che necessitano di più camere da letto, dato lo spazio di 42 m² con una sola camera. Anche chi cerca un contesto silenzioso tutto l'anno deve considerare che il quartiere è interessato dal turismo estivo. Chi possiede un'automobile elettrica deve calcolare che la colonnina di ricarica più vicina indicata si trova a circa 7,4 km in linea d'aria. Per chi lavora a Malaga, il treno dalla stazione di Arroyo de la Miel offre un collegamento diretto con la città, situata a 18 km in linea d'aria.
L'edificio è stato completato nel 1975, quindi si tratta di una costruzione di epoca precedente agli standard attuali; l'appartamento è però stato aggiornato in diversi punti. Il soggiorno dispone di tre finestre a doppio vetro orientate a sud-ovest, che migliorano l'isolamento acustico e termico rispetto ai vetri singoli. L'aria condizionata reversibile DAIKIN consente sia il raffrescamento estivo sia il riscaldamento invernale, e lo scaldacqua è stato sostituito di recente. La camera da letto è dotata di un armadio a muro e l'ingresso di un ripostiglio pratico. La cucina è indipendente e completamente attrezzata, separata dal soggiorno. Le foto mostrano pavimenti in marmo nel soggiorno, un bagno con doccia, lavandino e wc, e una camera con unità di condizionamento installata. L'arredamento è incluso nel prezzo, il che rende l'immobile immediatamente abitabile. Il complesso residenziale comprende giardini comuni curati, cinque piscine, un ascensore e una reception con servizio di sicurezza 24 ore su 24, elementi che riducono le attività di manutenzione a carico del singolo proprietario. Non sono disponibili dati sul certificato energetico dell'unità né sulla presenza di pannelli solari; l'età dell'edificio suggerisce di verificare lo stato degli impianti idraulici ed elettrici comuni durante la due diligence.
Il prezzo di richiesta è fisso e ammonta a 210.000 euro; non si tratta di un prezzo "a partire da", poiché l'immobile è un'abitazione esistente consegnata pronta all'uso. L'offerta comprende l'appartamento completamente arredato, con cucina attrezzata, armadio a muro nella camera da letto e aria condizionata reversibile. A titolo di confronto nella regione, nuovi progetti di appartamenti partono da circa 205.000 euro a Mijas (Lantana Residencial) e da circa 269.000 euro a Estepona (Etherna Homes 2). Nel comune di Benalmádena vengono registrate circa 2.299 transazioni immobiliari all'anno, il che indica un mercato attivo. Il costo totale di acquisto comprende inoltre le imposte di trasferimento e le spese notarili e di registrazione.
La residenza Gamonal si trova in un quartiere urbano di Benalmádena con funzioni prevalentemente residenziali e turistiche. Il ritmo quotidiano è caratterizzato dalla vicinanza dei servizi: un supermercato a circa 245 metri in linea d'aria e una farmacia a circa 400 metri rendono possibile la spesa a piedi, senza necessità di auto per le commissioni quotidiane. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel, a circa 1 km, collega la zona con Malaga e con l'aeroporto, mentre 15 fermate di trasporto pubblico distribuite nella circoscrizione coprono gli spostamenti interni. La vita all'aperto è favorita dal clima: con una temperatura media annua di 18,6 °C, la terrazza orientata a sud-ovest riceve luce naturale per gran parte della giornata attraverso le tre finestre del soggiorno. Il complesso residenziale dispone di giardini comuni e cinque piscine, che estendono lo spazio abitativo oltre i 42 m² interni. Nella stagione turistica il quartiere diventa più frequentato, data la presenza di 24 hotel e oltre 11.000 posti letto nel comune; nei mesi invernali l'attività si riduce e l'ambiente è più tranquillo. Per lo shopping e la ristorazione, entro 2 km sono presenti 186 ristoranti e 48 caffè. La combina di dimensioni ridotte, arredamento completo e reception attiva 24 ore su 24 rende l'immobile adatto sia all'abitazione stabile sia all'affitto vacanziero.
L'ambiente circostante combina funzioni urbane e ricreative. Entro 2 km dall'immobile si contano 186 ristoranti, 48 caffè, 28 farmacie, 23 banche e 7 scuole, oltre a un ospedale; l'ospedale di riferimento dista circa 3,4 km in linea d'aria. Questa densità di servizi rende la vita quotidiana organizzabile a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità. Le strutture sportive nella zona includono il Club Municipal de Hielo a circa 0,6 km, il Club de Raqueta a circa 1 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a circa 1,1 km. Per chi pratica golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a circa 3 km in linea d'aria, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a circa 5 km e il Club de Golf Málaga Parador a circa 8 km. La stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel, a circa 1 km, collega la località con Torremolinos, Malaga e l'aeroporto. Il quartiere è attraversato da 8 linee di trasporto pubblico con 15 fermate. Nella zona vicino al mare il pendio verso la spiaggia è dell'8,2%, quindi ripido: al ritorno dalla costa si affronta una salita significativa.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel quartiere Gamonal di Benalmádena, vicino alla costa e ai servizi quotidiani. Le distanze indicate verso spiagge, stazione ferroviaria e aeroporto sono in linea d'aria; i percorsi stradali possono essere più lunghi, in particolare a causa del pendio verso il mare. La dolce vita mediterranea qui si manifesta nella vita all'aperto lungo la passeggiata e nelle serate nei chioschi del lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Malaga (18 km in linea d'aria) e a circa 31 km da Marbella. Il comune conta 78.338 abitanti (2025) e copre 27,2 km². La posizione intermedia tra l'aeroporto (circa 9 km in linea d'aria) e i centri turistici occidentali rende la località raggiungibile in tempi contenuti da entrambe le direzioni. L'economia locale combina residenza stabile e turismo, con 13 scuole primarie e 11 secondarie e due centri sanitari, il che indica una struttura urbana completa oltre alla componente stagionale.
Le distanze indicate sono in linea d'aria e la distanza stradale effettiva può essere maggiore. La spiaggia di Playa Malapesquera dista circa 229 metri, Playa de Santa Ana circa 588 metri e Playa de Benalmádena circa 1,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 9,3 km, raggiungibile in treno dalla stazione di Arroyo de la Miel oppure in auto. Il supermercato più vicino è a circa 245 metri e la farmacia a circa 402 metri, entrambi raggiungibili a piedi. L'ospedale dista circa 3,4 km. Le tre strutture di golf menzionate si trovano tra 3 e 8 km. Per gli spostamenti interni al comune sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 15 fermate. Chi viaggia in automobile elettrica trova la colonnina di ricarica più vicina a circa 7,4 km in linea d'aria. Marbella dista circa 31 km e Algeciras circa 95 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena si trova a circa 54 metri sopra il livello del mare, con un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,6 °C. La stagione di balneazione, definita dai mesi con acqua a 20 °C o più, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre. Il versante verso il mare ha una pendenza dell'8,2%, il che comporta dislivelli percettibili nelle passeggiate quotidiane verso la costa. Nelle vicinanze si trovano diversi punti panoramici: il Mirador Los Cañones a circa 2,6 km, il Mirador del Madroño a circa 3,9 km e il Mirador del Lobo a circa 4,1 km in linea d'aria. La posizione costiera implica estati caldi con temperature diurne elevate, mitigate dalla brezza marina, e inverni miti in cui la terrazza orientata a sud-ovest resta utilizzabile per gran parte dell'anno. Il comune registra 34 festività locali all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena comprende diverse spiagge raggiungibili a piedi dall'immobile: Playa Malapesquera a circa 229 metri, Playa de Santa Ana a circa 588 metri e Playa de Bil Bil a circa 0,8 km in linea d'aria. Due spiagge del comune, Carvajal e Fuente de la Salud, dispongono della Bandiera Blu. Le attività sportive sono coperte da 219 strutture censite nel comune, tra cui il Club Municipal de Hielo a circa 0,6 km, il Club de Raqueta a circa 1 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a circa 1,1 km. Per il golf sono disponibili tre campi entro 8 km: il Pitch&Putt di Benalmádena a circa 3 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a circa 5 km e il Club de Golf Málaga Parador a circa 8 km. Il complesso residenziale stesso dispone di cinque piscine comuni e giardini curati, utilizzabili durante tutto l'anno grazie al clima mite.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Rispetto ai progetti comparabili della regione, questo appartamento si distingue per il prezzo fisso di 210.000 euro e per la consegna immediata. Lantana Residencial a Mijas propone nuovi appartamenti a partire da circa 205.000 euro, quindi con un punto d'ingresso simile, ma si tratta di nuova costruzione con le relative tempistiche di consegna. Aquamar a Torre del Mar parte da circa 269.950 euro ed Etherna Homes 2 a Estepona da circa 269.000 euro, località entrambe più lontane dall'aeroporto di Malaga rispetto a Benalmádena, che dista circa 9,3 km in linea d'aria. Il vantaggio principale di questa unità è la posizione consolidata: servizi, spiaggia e stazione ferroviaria entro 1 km rendono l'immobile utilizzabile senza auto, una caratteristica non sempre presente nei nuovi progetti periferici. Lo svantaggio strutturale è l'età dell'edificio, del 1975, rispetto agli standard costruttivi attuali dei nuovi complessi. Sul piano del mercato locale, il comune registra circa 2.299 transazioni immobiliari all'anno e 78.338 abitanti (2025), con una componente turistica di 24 hotel e oltre 11.000 posti letto che sostiene la domanda di affitti vacanzieri. Il reddito mediano provinciale di 16.450 euro indica che i prezzi della costa si collocano al di sopra della capacità di spesa media locale, con una base di domanda prevalentemente esterna. Per un acquirente che confronta opzioni nella fascia 200.000-270.000 euro, la scelta si riduce alla preferenza tra un immobile esistente pronto all'uso in posizione centrale e una nuova costruzione con consegna differita in località più distanti dai servizi.
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