Byt s jednou ložnicí připravený k nastěhování v rezidenci Gamonal v Benalmadeně, nabízený za pevnou požadovanou cenu 210 000 €. Nemovitost má užitnou plochu 42 m² a celkovou plochu 48 m², s obývacím pokojem orientovaným na jihozápad, dvojsklem, vlastní terasou a reverzibilní klimatizací Daikin. Budova stojí v městském prostředí poblíž pobřeží se společnými zahradami, pěti bazény, výtahem a nepřetržitou recepcí. Přilehlé nábřeží je vzdáleno několik set metrů a vlakové nádraží s návazností na Málagu a letiště je v pěší dostupnosti, což z této lokality dělá místo, kde lze běžný život zvládat bez auta.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v benalmadenské čtvrti Gamonal, zastavěné pobřežní oblasti mezi Torremolinosem a Fuengirolou, 12 km západně od Málagy. Pláž Malapesquera leží 229 m vzdušnou čarou a supermarket 245 m. Stanice příměstské železnice Cercanías v Arroyo de la Miel je vzdálena přibližně 1,0 km přímou čarou, s přímými vlaky do Málagy a na letiště.
Byt je uspořádán jako jednotka s jednou ložnicí a jednou koupelnou se samostatnou kuchyní, vestavěnou skříní, skříňkou ve vstupní chodbě a terasou orientovanou na jihozápad, na kterou se vchází z obývacího pokoje. Tři okna s dvojsklem zajišťují denní světlo. Společná zařízení zahrnují upravené zahrady, pět bazénů a nepřetržitou ostrahu, což vyhovuje jak trvalému bydlení, tak rekreačnímu využití.
Jedná se o starší nemovitost, dokončenou v roce 1975 a v současnosti připravenou k nastěhování. Technický stav zahrnuje dvojsklo, reverzibilní klimatizaci Daikin a nedávno vyměněný ohřívač vody. Interiérové fotografie ukazují mramorové podlahy, zařízený interiér a koupelnu se sprchou. Předání následuje neprodleně po dokončení kupní procedury; rok dokončení 1975 se vztahuje k původní výstavbě.
Nemovitost nabízí jednu ložnici a jednu koupelnu na 42 m² užitné plochy, což ji omezuje na jednu osobu, pár nebo pronájem. Nemá vlastní bazén ani vlastní zahradu a není zmíněno parkovací stání ani komora. Nejbližší pláže s Modrou vlajkou leží v sousedních oblastech a místní sklon k pobřeží, přibližně 8,2 %, je značný. Stavba z roku 1975 pochází ze starší stavební éry.
Ref: VL008451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje kupujícímu, který si cení polohy a úplné připravenosti k nastěhování více než vnitřního prostoru. Funguje jako nenáročná základna pro jednotlivce nebo pár hledající pobřežní život s pláží, obchody a nádražím v pěší dostupnosti. Kompaktní dispozice s jednou ložnicí umožňuje využití jako trvalého bydlení pro minimalisty, nebo jako rekreační byt užívaný několik měsíců v roce. Hodí se také profilu investora do pronájmu. Benalmadena zaznamenává přibližně 2 299 bytových transakcí ročně a má rozsáhlou turistickou infrastrukturu, 24 hotelů a přes 11 000 lůžek, což ukazuje na trvalou poptávku po ubytování, zatímco nepřetržitá recepce a společné bazény jsou funkce, které rekreační nájemníci očekávají. Blízkost letiště 9,3 km vzdušnou čarou a železniční spojení posilují atraktivitu pro krátkodobé pobyty. Hodí se méně kupujícím, kteří potřebují druhou ložnici, vlastní zahradu nebo parkování. Rodiny závislé na autě by si měly parkování ověřit zvlášť. Strmé stoupání k pláži a stáří budovy jsou dalšími aspekty pro ty, kdo hledají standardy novostaveb nebo rovný terén. Zkrátka: vhodné jako první nemovitost na Costa del Sol, druhý domov typu „zamkni a odjeď“, nebo pronajímatelné aktivum; nevhodné tam, kde jsou prioritou prostor nebo moderní výstavba.
Úroveň dokončení bytu je doložena v podkladových datech a fotografiích. Podlahy v obytné části jsou mramorové, odolný a v této éře místně běžný materiál. Jednotka se prodává plně zařízená s kompletně vybavenou samostatnou kuchyní, což znamená, že kupující přebírá kompletní interiér bez okamžitých nákladů na renovaci. Ložnice zahrnuje vestavěnou skříň a vstupní hala praktickou skříňku, což zajišťuje úložný prostor i přes kompaktní půdorys. Technické prvky jsou zčásti modernizované. Tři okna obývacího pokoje mají dvojsklo a jihozápadní orientaci, což kombinuje denní světlo s lepší izolací než původní jednoduché zasklení z roku 1975. Klimatizaci tvoří reverzibilní jednotka Daikin, umožňující letní chlazení i doplňkové zimní topení, a ohřívač vody byl nedávno vyměněn. Koupelna je vybavena sprchou, WC a umyvadlem, jak ukazují fotografie. Širší kontext budovy je důležitý pro očekávání. Rezidence dokončená v roce 1975 předchází současným stavebním předpisům týkajícím se tepelné izolace, bezbariérovosti a energetické účinnosti a kupující by měli při prověřování posoudit technické zprávy a dokumentaci údržby společenství. Vyrovnávacím prvkem jsou mimořádně rozsáhlé společné prostory: upravené zahrady, pět bazénů, výtah a nepřetržitě obsazená recepce s ostrahou, služby častěji vídané v hotelových komplexech než v běžných bytových domech tohoto stáří. Celkový stav je uveden jako vynikající, to však odráží prezentaci, nikoli technickou záruku.
Požadovaná cena je pro tuto starší, k nastěhování připravenou nemovitost pevně stanovena na 210 000 €. Nejedná se o projekt z ceníku, takže cena od se nevztahuje. Na této úrovni se nemovitost řadí pod úroveň regionálních novostaveb srovnatelných projektů, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, což odráží rok výstavby 1975 a kompaktní užitnou plochu 42 m². Cena zahrnuje plné zařízení a vybavenou kuchyň, přičemž klimatizace a nový ohřívač vody jsou již nainstalovány. Dostupnost je okamžitá, v souladu se standardním španělským kupním procesem.
Běžný život v této části Benalmadeny se točí kolem blízkosti: supermarket je zhruba 245 m daleko, lékárna asi 400 m a pláž do 600 m vzdušnou čarou. Samotná rezidence funguje téměř jako malý komplex, s upravenými společnými zahradami, pěti bazény a recepcí obsazenou nepřetržitě, takže se rytmy rekreačního a rezidenčního využití během roku proplétají. Jihozápadní orientace bytu znamená odpolední a večerní slunce na terase, přičemž dvojsklo udržuje obývací pokoj světlý, ale ne přehřátý. Okolní čtvrť je městská a živá, nikoli odlehlá. Ve dvoukilometrovém okruhu se nachází 186 restaurací, 48 kaváren a 23 bank a atrakce jako Tivoli World a lanovka jsou dle popisu vzdáleny do pěti minut chůze. Vlaková stanice Cercanías zhruba kilometr daleko je přímo spojena s Málakou a letištěm, což závislost na autě značně snižuje. Pro nákupy, pláž, lékařskou péči či večerní vyjížďku je většina cílů dostupná pěšky a osm linek veřejné dopravy s patnácti zastávkami přidává flexibilitu. Obyvatelé by měli počítat se značným sklonem přibližně 8,2 % mezi oblastí a pobřežím, takže některé pěší trasy zahrnují stoupání. Mimo letní měsíce zůstává město celoročně aktivní vzhledem k populaci přes 78 000 obyvatel, takže služby se sezónně nevypínají jako v menších letoviscích.
Okolní prostředí kombinuje obytnou hustotu s letoviskovou infrastrukturou. V okruhu dvou kilometrů se oblast může pochlubit 186 restauracemi, 48 kavárnami, 28 lékárnami, 23 bankami a 7 školami, s 13 základními a 11 středními školami v celém městě, úroveň zázemí, která podporuje celoroční život, nikoli pouze sezónní pobyty. Nemocnice leží 3,4 km daleko (vzdušnou čarou) a ve městě působí dvě zdravotní střediska. Dostupnost je určující předností. Letiště Málaga je 9,3 km vzdušnou čarou a vlaková stanice Benalmadena-Arroyo de la Miel asi 1,0 km, s El Pinillo 1,8 km a Torremolinosem 3,8 km, což dává přímý příměstský železniční přístup na letiště a do Málagy. Osm linek veřejné dopravy s patnácti zastávkami obsluhuje lokalitu a supermarket vzdálený jen 245 m z něj dělá každodenní nákup záležitost několika minut pěšky. Volnočasová infrastruktura je bohatá: ledová plocha (Club Municipal de Hielo) 0,6 km, klub raketových sportů 1,0 km, městské sportovní centrum 1,1 km a celkem 219 sportovních zařízení ve městě. Golfisté dojdou na Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, s hřištěm Miguela Ángela Jiméneze 4,9 km a Parador de Málaga 7,7 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici zhruba do 6,5 km, včetně Superchargeru ve Fuengirole. Terén se svažuje přibližně 8,2 % směrem k pláži, takže některé pěší trasy zahrnují stoupání.
Mapa ukazuje polohu bytu v pobřežním pásmu Benalmadeny, těsně u pláží Malapesquera a Santa Ana a v pěší dostupnosti od vlakového nádraží. Letiště Málaga leží kousek severovýchodně; mapa pomáhá posoudit pěší prostupnost bezprostřední čtvrti a její strmý sklon k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena zaujímá centrální polohu na Costa del Sol, 12 km západně od Málagy a 18 km vzdušnou čarou od regionálního hlavního města, mezi Torremolinosem a Fuengirolou. Marbella leží 31 km jihozápadně. To umísťuje byt do jednoho z nejlépe propojených úseků pobřeží: letiště, provinční metropole a vnitrozemské atrakce jsou všechny na krátké vlakové nebo autem uražené vzdálenosti. Ve srovnání se západní Costa del Sol kolem Estepony je oblast hustší a městštější, s celoročními službami podporovanými více než 78 000 obyvateli a rozsáhlým turistickým sektorem.
Nejbližší pláže k bytu jsou Playa Malapesquera 229 m a Playa de Santa Ana 588 m vzdušnou čarou, s Playa de Benalmádena 1,1 km; nejbližší pláže s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, leží o něco dál podél pobřeží. Letiště Málaga je 9,3 km vzdušnou čarou, jedna z kratších vzdáleností letiště na Costa del Sol, a letiště Gibraltar zhruba 89 km. Po železnici stanice Arroyo de la Miel, asi 1,0 km daleko, spojuje přímo s letištěm a Málakou během několika minut, což podstatně snižuje potřebu auta. Město Málaga leží 18 km vzdušnou čarou a Marbella 31 km. Pěšky či na kole je většina každodenních potřeb, supermarket 245 m, lékárna 402 m, dosažitelná bez motorové dopravy. Auto zůstává užitečné pro golf, s nejbližším hřištěm 3,4 km, a pro objevování vyhlídkových míst ve vnitrozemí, jako je Mirador Los Cañones 2,6 km. Veřejná doprava je organizována kolem osmi linek a patnácti zastávek v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Benalmadeny je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a koupací sezóna, kdy má mořská voda 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce. Jihozápadní orientace bytu zachycuje odpolední a večerní slunce, takže využívání terasy zasahuje hluboko do jara a podzimu. Město leží asi 54 m nad mořem, přičemž rezidence je situována na pobřežním pásmu. Sklon dolů k pobřeží činí v průměru 8,2 %, což formuje pěší trasy: některé cesty k pláži zahrnují na zpáteční cestě znatelné stoupání. Vyhlídková místa v okolních kopcích, včetně Mirador Los Cañones 2,6 km a Mirador del Madroño 3,9 km, nabízejí cíle pro procházky s vyvýšenými výhledy na pobřeží. Městské prostředí znamená, že zeleň pochází především z upravených společných zahrad komplexu, nikoli z přírodního terénu za dveřmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přístup k pláži je hlavním devizou oblasti. Playa Malapesquera leží 229 m vzdušnou čarou, Playa de Santa Ana asi 0,5 km a Playa de Bil Bil asi 0,8 km, což dává na výběr z městských písečných pláží na krátkou procházku. Dvě pláže obce s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, dodávají certifikovanou kvalitu vody a služby v rámci širšího města. Rekreační možnosti přesahují pobřeží. Pět společných bazénů komplexu a zahrady umožňují koupání bez opuštění rezidence. Ledová plocha 0,6 km, klub raketových sportů 1,0 km a Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km pokrývají halové a raketové sporty, ve městě, které má 219 sportovních zařízení. Tivoli World a benalmadenská lanovka jsou popisovány jako vzdálenost pěti minut chůze, což nabízí rodinné atrakce v těsné blízkosti. Golfisté mají tři hřiště do 8 km, počínaje Benalmadena Pitch & Putt 3,0–3,4 km. Noční život a gastronomie se koncentrují v 186 restauracích a 48 kavárnách do dvou kilometrů.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Vůči aktuálním nabídkám novostaveb na západní Costa del Sol tento byt zaujímá odlišnou pozici. Srovnatelné projekty zahrnují Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Za pevných 210 000 € se tato nemovitost nachází na spodní hranici tohoto rozpětí, podobně jako Lantana, přičemž nabízí centrální benalmadenskou adresu blíže k letišti Málaga (9,3 km vzdušnou čarou), čemuž Torre del Mar, Mijas ani Estepona nemohou konkurovat. Kompromis je strukturální. Budova z roku 1975 neposkytuje tepelné standardy, dispozice ani vybavení nové výstavby a užitná plocha 42 m² je jakýmkoli měřítkem kompaktní. Co místo toho nabízí, je okamžitost, připraveno k nastěhování, zařízeno, s již nainstalovanou klimatizací a dvojsklem, a zavedené městské prostředí. Torre del Mar a Estepona jsou klidnější a méně zastavěné; Benalmadena kombinuje letoviskovou infrastrukturu (24 hotelů, 219 sportovních zařízení, lanovka, pláže u přístavu pro jachty) s trvalým obyvatelstvem přes 78 000, takže služby pokračují celoročně. Pro kupující zaměřené na pronájem naznačují přibližně 2 299 ročních bytových transakcí a rozsáhlá ubytovací kapacita aktivní trh se staršími nemovitostmi a pronájmy a nepřetržitá recepce plus pět bazénů jsou konkurenceschopné prvky v segmentu krátkodobých pobytů. Kupující hledající moderní výstavbu, parkování nebo druhou ložnici najdou lepší soulad v srovnatelných novostavebních projektech; kupující upřednostňující polohu, železniční dostupnost a stav připravený k nastěhování na této cenové hladině na tomto úseku pobřeží těžko najdou ekvivalent.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
