Muuttovalmis yhden makuuhuoneen asunto Gamonalin asuinalueella Benalmadenassa, kiinteällä pyyntihinnalla 210 000 €. Kohteen käyttöpinta-ala on 42 m² ja rakennettu pinta-ala 48 m², ja siinä on lounaaseen avautuva olohuone, kaksinkertainen lasitus, oma terassi sekä käänteinen Daikin-ilmastointi. Rakennus sijaitsee kaupunkimaisella ranta-alueella, jossa on yhteiset puutarhat, viisi uima-allasta, hissi ja ympärivuorokautinen vastaanotto. Rantakatu on muutaman sadan metrin päässä, ja Málagaan ja lentokentälle yhteyden tarjoava juna-asema on kävelymatkan päässä, mikä tekee sijainnista sellaisen, että arki toimii ilman autoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benalmadenan Gamonalin kaupunginosassa, tiheään rakennetulla rannikkoalueella Torremolinoksen ja Fuengirolan välissä, 12 km Málagasta länteen. Playa Malapesquera on linnuntietä 229 m:n ja supermarket 245 m:n päässä. Arroyo de la Mielin Cercanías-asema on noin 1,0 km:n suorassa etäisyydessä, suorilla junayhteyksillä Málagaan ja lentokentälle.
Koti on jaettu yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen huoneistoksi, jossa on erillinen keittiö, sisäänrakennettu vaatekaappi, eteisen komero sekä lounaaseen suuntautuva terassi, jolle pääsee olohuoneesta. Kolme kaksinkertaisesti lasitettua ikkunaa tuo sisään luonnonvaloa. Yhteiset tilat käsittävät istutetut puutarhat, viisi allasta ja ympärivuorokautisen turvallisuusvalvonnan, mikä sopii sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 1975 ja on nykyisin muuttovalmis. Tekninen kunto sisältää kaksinkertaisen lasituksen, käänteisen Daikin-ilmastoinnin ja äskettäin vaihdetun vesilämmittimen. Sisäkuvat näyttävät marmorilattiat, kalustetun sisustuksen ja kylpyhuoneen suihkulla. Luovutus tapahtuu heti ostoprosessin valmistuttua; vuoden 1975 valmistumisvuosi viittaa alkuperäiseen rakentamiseen.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 42 m²:n käyttöpinta-alalla, mikä rajoittaa sen yhden henkilön, pariskunnan tai vuokrauskäytön kohteeksi. Omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, autopaikkaa tai varastoa ei ole. Lähimmät Sinilippu-rannat sijaitsevat naapurialueilla, ja rantaan johtavan tien kaltevuus on noin 8,2 %, mikä on jyrkkä. Vuonna 1975 rakennettu rakennus edustaa vanhempaa rakennusaikakautta.
Ref: VL008451
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka arvostaa sijaintia ja täydellistä muuttovalmiutta sisätilojen koon sijaan. Se toimii helppohoitoisena kotina yhdelle henkilölle tai pariskunnalle, joka haluaa ranta-asumista, jossa ranta, kaupat ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Kompaktin yhden makuuhuoneen pohjapiirros tekee siitä toimivan pysyvänä asuntona minimalisteille tai loma-asuntona, jota käytetään useita kuukausia vuodessa. Se sopii myös vuokraussijoittajan profiiliin. Benalmadenassa tapahtuu noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, ja siellä on merkittävä matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja yli 11 000 makuupaikkaa, mikä osoittaa jatkuvaa kävijäkysyntää, kun taas ympärivuorokautinen vastaanotto ja yhteiset uima-altaat ovat ominaisuuksia, joita lomavuokralaiset odottavat. Lentokentän läheisyys 9,3 km:n linnuntie-etäisyydellä ja junayhteys vahvistavat lyhytmajoituksen vetovoimaa. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat toisen makuuhuoneen, omaa puutarhaa tai autopaikkaa. Autoon turvautuvien perheiden tulisi erikseen varmistaa pysäköintijärjestelyt. Jyrkkä rinteinen tie rantaan ja rakennuksen ikä ovat lisänähtävyyksiä niille, jotka etsivät uudiskohteiden standardeja tai tasaista maastoa. Lyhyesti: sopii ensimmäiseksi tukikohdaksi Costa del Solilla, helppohoitoinen koti toisena asuntona tai vuokraussijoituksena; ei sovi, jos tila tai moderni rakentaminen ovat ensisijaisia.
Asunnon viimeistelytaso on dokumentoitu lähdetiedoissa ja kuvissa. Oleskelutilojen lattiat ovat marmoria, kestävää ja paikallisesti yleistä materiaalia tämän aikakauden kohteissa. Huoneisto myydään täyskalustettuna varustellulla erillisellä keittiöllä, mikä tarkoittaa, että ostaja saa valmiin sisustuksen ilman välittömiä remonttikustannuksia. Makuuhuoneessa on sisäänrakennettu vaatekaappi ja eteisessä käytännöllinen komero, mikä tarjoaa säilytystilaa kompaktista pinta-alasta huolimatta. Tekniset elementit on osittain modernisoitu. Kolme olohuoneen ikkunaa on kaksinkertaisesti lasitettu ja suuntautunut lounaaseen, mikä yhdistää luonnonvalon parempaan eristykseen kuin alkuperäinen vuoden 1975 yksinkertainen lasitus. Lämmönhallinta muodostuu käänteisestä Daikin-ilmastoinnista, joka mahdollistaa sekä jäähdytyksen kesällä että täydentävän lämmityksen talvella, ja vesilämmittimen on vaihdettu äskettäin. Kylpyhuoneessa on suihku, wc ja allas valokuvien mukaan. Laajempi rakennuskonteksti vaikuttaa odotuksiin. Vuonna 1975 valmistunut asuinalue edeltää nykyisiä rakennusmääräyksiä lämmöneristyksen, saavutettavuuden ja energiatehokkuuden osalta, ja ostajien tulisi arvioida rakenteelliset ja taloyhtiön kunnossapitotiedot due diligence -vaiheessa. Tätä kompensoivat poikkeuksellisen laajat yhteiset tilat: istutetut puutarhat, viisi uima-allasta, hissi ja ympärivuorokautinen vastaanotto henkilökuntineen ja turvallisuusvalvontoineen, palveluita, jotka löytyvät useammin hotellityyppisistä komplekseista kuin tämän ikäisistä tavallisista kerrostaloista. Kokonaiskunto on listattu erinomaiseksi, joskin se kuvastaa esitystapaa pikemminkin kuin teknistä takuuta.
Pyyntihinta on kiinteästi 210 000 € tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille asunnolle. Se ei kuulu hinnastoon perustuvaan kohteeseen, joten alkaen-hintaa ei sovelleta. Tällä tasolla kohde sijoittuu alueen uudiskohteiden vertailukohtia alemmas, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €, mikä kuvastaa vuoden 1975 rakennusvuotta ja kompaktia 42 m²:n käyttöpinta-alaa. Hinta sisältää täyskalustuksen ja varustellun keittiön, ja ilmastointi sekä uusi vesilämmitin on jo asennettu. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin mukaisesti.
Arki tässä Benalmadenan osassa järjestyy lähellä: supermarket on noin 245 m:n, apteekki noin 400 m:n ja ranta alle 600 m:n linnuntie-etäisyydellä. Asuinalue itsessään toimii melkein kuin pieni kokonaisuus, jossa on istutetut yhteiset puutarhat, viisi uima-allasta ja ympärivuorokautinen vastaanotto henkilökuntineen, joten loma- ja asuinkäytön rytmit yhtyvät ympäri vuoden. Asunnon lounaassuuntainen sijainti tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla, ja kaksinkertainen lasitus pitää olohuoneen valoisana mutta maltillisena. Ympäröivä naapurusto on kaupunkimainen ja eloisa pikemminkin kuin syrjäinen. Kahden kilometrin säteellä on 186 ravintolaa, 48 kahvilaa ja 23 pankkia, ja nähtävyydet kuten Tivoli World ja köysirata ovat lähteen mukaan viiden minuutin kävelymatkan päässä. Noin kilometrin päässä oleva Cercanías-asema yhdistää suoraan Málagan keskustaan ja lentokentälle, mikä vähentää riippuvuutta autosta huomattavasti. Ruokaostokset, ranta, lääkäripalvelut tai ilta ulkona, useimmat kohteet tavoitetaan jalkaisin, ja kahdeksan julkisen liikenteen linjaa viidellätoista pysäkillä lisäävät joustavuutta. Asukkaiden kannattaa huomioida noin 8,2 %:n jyrkkä kaltevuus alueen ja rannan välillä, mikä tarkoittaa, että osa kävelyreiteistä sisältää ylämäkiä. Kesäkuukausien ulkopuolellakin kaupunki pysyy aktiivisena yli 78 000 asukkaan väkiluvun ansiosta, joten palvelut eivät sulkeudu sesonkeina kuten pienemmissä lomakohteissa.
Välittömillä ympäröivillä alueilla yhdistyvät asukastiheys ja lomainfrastruktuuri. Kahden kilometrin säteellä alueella on 186 ravintolaa, 48 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 7 koulua, ja koko kaupungissa on 13 ala- ja 11 yläastetta, palvelutaso, joka tukee ympärivuotista asumista pelkkien sesonkioleskelujen sijaan. Sairaala on 3,4 km:n päässä (linnuntietä) ja kaksi terveyskeskusta toimii kunnan alueella. Saavutettavuus on määrittävä vahvuus. Málagan lentokenttä on 9,3 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Benalmadena-Arroyo de la Mielin juna-asema noin 1,0 km:n päässä, El Pinillo 1,8 km:n ja Torremolinos 3,8 km:n päässä, mikä antaa suoran paikalisjunayhteyden lentokentälle ja Málagan keskustaan. Kahdeksan julkisen liikenteen linjaa viidellätoista pysäkillä palvelee aluetta, ja vain 245 m:n päässä oleva supermarket tekee päivittäisistä ostoksista minuuttien jalkamatkan. Vapaa-ajanjärjestelyt ovat tiheitä: jäähalli (Club Municipal de Hielo) 0,6 km:n, mailapelikerho 1,0 km:n ja kunnallinen urheilukeskus 1,1 km:n päässä, ja koko kaupungissa on 219 urheilutilaa. Golfia harrastavat tavoittavat Benalmadena Pitch & Puttin 3,4 km:n päässä, Miguel Ángel Jiménez -kentän 4,9 km:n ja Málagan Paradorin 7,7 km:n päässä. Sähköajoneuvojen latauspisteitä on noin 6,5 km:n säteellä, mukaan lukien Fuengirolan Supercharger. Maasto viettää noin 8,2 %:n kaltevuudella rantaa kohti, joten osa jalankulkureiteistä sisältää korkeuseroja.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Benalmadenan rantakaistaleella, lyhyen kävelymatkan päässä Malapesquera ja Santa Anan rannoilta ja juna-asemalta. Málagan lentokenttä on lyhyen matkan päässä koillisessa; kartta auttaa arvioimaan välittömän naapuruston käveltävyyttä ja sen jyrkkää kaltevuutta rantaa kohti.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena sijaitsee keskeisesti Costa del Solilla, 12 km Málagasta länteen ja 18 km linnuntietä alueen pääkaupungista, Torremolinoksen ja Fuengirolan välissä. Marbella on 31 km lounaaseen. Tämä sijoittaa asunnon yhdelle rannikon parhaiten yhdistetyistä osista: lentokenttä, maakunnan pääkaupunki ja sisämaan nähtävyydet ovat lyhyiden juna- tai automatkojen päässä. Verrattuna Costa del Solin länsiosaan Esteponan ympärillä alue on tiheämpi ja kaupunkimaisempi, ja ympärivuotisia palveluita tukevat yli 78 000 asukasta ja huomattava matkailusektori.
Asuntoa lähimmät rannat ovat Playa Malapesquera 229 m:n ja Playa de Santa Ana 588 m:n linnuntie-etäisyydellä, ja Playa de Benalmádena 1,1 km:n päässä; lähimmät sinilippurannat, Carvajal ja Fuente de la Salud, sijaitsevat hieman kauempana rannikolla. Málagan lentokenttä on 9,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä Costa del Solilla, ja Gibraltarin lentokenttä noin 89 km:n päässä. Junalla noin 1,0 km:n päässä sijaitseva Arroyo de la Mielin asema yhdistää suoraan lentokenttään ja Málagaan minuuteissa, mikä vähentää auton tarvetta merkittävästi. Málagan kaupunki on 18 km:n ja Marbella 31 km:n linnuntie-etäisyydellä. Kävellen tai pyörällä useimmat päivittäiset tarpeet, supermarket 245 m:n, apteekki 402 m:n päässä, tavoitetaan ilman moottoriajoneuvoa. Auto on hyödyllinen golfia varten, lähin kenttä on 3,4 km:n päässä, sekä sisämaan näköalapaikkoihin, kuten Mirador Los Cañones 2,6 km:n päässä. Julkinen liikenne järjestyy kahdeksan linjan ja viidentoista pysäkin ympärille alueella.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenan ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 18,6 °C; uimakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin neljä kuukautta. Asunnon lounaaseen avautuva asento saa iltapäivän ja illan auringon, joten terassin käyttö jatkuu pitkälle kevääseen ja syksyyn. Kaupunki sijaitsee noin 54 m:n korkeudella merenpinnasta, ja asuinalue sijaitsee rantakaistaleella. Rantaan alas johtava kaltevuus on keskimäärin jyrkkä, 8,2 %, mikä muokkaa kävelyreittejä: osa rantaan johtavista poluista sisältää selvästi havaittavia ylämäkiä paluumatkalla. Ympäröivien kukkuloiden näköalapaikat, mukaan lukien Mirador Los Cañones 2,6 km:n ja Mirador del Madroño 3,9 km:n päässä, tarjoavat kävelykohteita korkealla sijaitsevilta näköalapaikoilta rantaviivaan. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että viheralueet tulevat pääosin kompleksin istutetuista yhteisistä puutarhoista pikemminkin kuin luonnonympäristöstä oven takana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on alueen keskeisin valttikortti. Playa Malapesquera on 229 m:n, Playa de Santa Ana noin 0,5 km:n ja Playa de Bil Bil noin 0,8 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä tarjoaa valikoiman kaupunkimaisia hiekkarantoja lyhyen kävelymatkan päässä. Kunnan kaksi sinilippurantaa, Carvajal ja Fuente de la Salud, lisäävät sertifioitua vedenlaatua ja palveluita laajemmin kaupungissa. Virkistysmahdollisuudet ulottuvat rannikon ulkopuolelle. Kompleksin omat viisi yhteistä allasta ja puutarhat tarjoavat uimisen ilman asuinalueelta poistumista. Jäähalli 0,6 km:n, mailapelikerho 1,0 km:n ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km:n päässä kattavat sisä- ja mailapelit kaupungissa, jossa on 219 urheilutilaa. Tivoli World ja Benalmadenan köysirata on kuvattu viiden minuutin kävelymatkan päässä sijaitseviksi perhenähtävyyksiksi. Golfaajilla on kolme kenttää 8 km:n sisällä, alkaen Benalmadena Pitch & Puttista 3,0–3,4 km:n päässä. Iltaelämä ja ruokailut keskittyvät 186 ravintolaan ja 48 kahvilaan kahden kilometrin säteellä.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin länsiosan nykyiseen uudistarjontaan verrattuna tämä asunto pitää oman asemansa. Vertailukelpoisia projekteja ovat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Kiinteällä 210 000 €:n hinnallaan tämä kohde sijoittuu kyseisen hintahaarukan alkuun, samankaltainen kuin Lantana, mutta tarjoaa keskustaisen Benalmadena-osoitteen, joka on lähempänä Málagan lentokenttää (9,3 km linnuntietä) kuin Torre del Mar, Mijas tai Estepona voivat tarjota. Vaihtokauppa on luonteeltaan rakenteellinen. Vuoden 1975 rakennus ei tarjoa uudisrakentamisen lämmöneristysstandardeja, pohjaratkaisuja tai mukavuuksia, ja 42 m²:n käyttöpinta-ala on kompakti millä tahansa mittarilla. Sen sijaan se tarjoaa välittömyyden, muuttovalmis, kalustettu, ilmastoinnilla ja kaksinkertaisella lasituksella jo varustettu, sekä vakiintuneen kaupunkiympäristön. Torre del Mar ja Estepona ovat hiljaisempia ja harvemmin rakennettuja; Benalmadena yhdistää lomailun infrastruktuurin (24 hotellia, 219 urheilutilaa, köysirata, venesatama ja rannat) yli 78 000:n pysyvään asukaslukuun, joten palvelut jatkuvat ympäri vuoden. Vuokrauskeskeisille ostajille kaupungin noin 2 299 vuosittaista asuntokauppaa ja suuri kävijämäärä osoittavat aktiivisen käytettyjen asuntojen ja vuokrauksen markkinat, ja ympärivuorokautinen vastaanotto sekä viisi allasta ovat kilpailukykyisiä ominaisuuksia lyhytmajoitussegmentissä. Modernia rakentamista, autopaikkaa tai toista makuuhuonetta etsivät ostajat löytävät paremman sopivuuden uudiskohteiden vertailukohteista; sijaintia, junayhteyttä ja valmista kuntoa arvostavat ostajat löytävät tämän osoitteen vaikeasti toistettavana samalla hintatasolla rannikon tällä osalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
