Едноспален апартамент, готов за нанасяне, в резиденцията Гамонал в Беналмадена, предлаган на фиксирана обявена цена от €210,000. Имотът разполага с полезна площ от 42 m² и застроена площ от 48 m², с югозападно изложена дневна, двойно остъкляване, собствена тераса и реверсивен климатик Daikin. Сградата се намира в градска крайбрежна среда с общи градини, пет басейна, асансьор и денонощна рецепция. Брегът на морето е на няколкостотин метра, а жп гарата, откъдето има връзка с Малага и летището, е на пешеходно разстояние, което прави местоположението подходящо за ежедневие без кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в квартала Гамонал в Беналмадена, застроен крайбрежен район между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 km западно от Малага. Плажът Малапескера е на 229 m по права линия, а супермаркетът, на 245 m. Гарата Cercanías в Аройо де ла Миел е на около 1,0 km по права линия, с директни влакове до Малага и летището.
Жилището е разпределено като едноспален апартамент с една баня, самостоятелна кухня, вграден гардероб, гардеробно шкафче при входа и югозападно ориентирана тераса, достъпна от дневната. Три прозореца с двойно остъкляване осигуряват естествена светлина. Общите съоръжения включват озеленени градини, пет басейна и денонощна охрана, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка.
Това е имот от вторичния пазар, завършен през 1975 г. и в момента готов за нанасяне. Техническото състояние включва двойно остъкляване, реверсивен климатик Daikin и наскоро подменен бойлер. Интериорните снимки показват мраморни подове, обзаведен интериор и баня с душ. Предаването е незабавно след приключване на процеса на покупка; датата 1975 г. се отнася до оригиналното строителство.
Имотът предлага една спалня и една баня на 42 m² полезна площ, което го ограничава до настаняване на един човек, двойка или за отдаване под наем. Няма собствен басейн, няма собствена градина и не се споменава паркомясто или склад. Най-близките плажове със Син флаг се намират в съседните райони, а наклонът към брега от около 8,2% е стръмен. Построена през 1975 г., сградата датира от по-стара строителна епоха.
Ref: VL008451
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент подхожда на купувач, който цени местоположението и пълната готовност за нанасяне повече от вътрешното пространство. Той функционира като база с ниска поддръжка за сам човек или двойка, търсещи крайбрежен живот с плажа, магазините и гарата на пешеходно разстояние. Компактното разпределение с една спалня го прави удачен като постоянно жилище за минималисти или като почивен апартамент, използван няколко месеца в годината. Той отговаря и на профила на инвеститор за отдаване под наем. Беналмадена отчита около 2,299 жилищни сделки годишно и разполага със значителна туристическа инфраструктура, 24 хотела и над 11,000 легла, което указва постоянното търсене от посетители, а денонощната рецепция и общите басейни са удобства, които почиващите наематели очакват. Близостта до летището на 9,3 km по права линия и железопътната връзка подсилват привлекателността за кратки престои. По-малко подходящ е за купувачи, нуждаещи се от втора спалня, собствена градина или паркинг. Семейства, разчитащи на кола, трябва да проверят отделно възможностите за паркиране. Стръмният наклон към плажа и възрастта на сградата са допълнителни съображения за тези, които търсят стандарти на ново строителство или равен терен. Накратко: подходящ като първа стъпка на Коста дел Сол, втора резиденция тип „заключи и замини“ или актив за отдаване под наем; неподходящ там, където приоритет са пространството или модерното строителство.
Нивото на довършителните работи на апартамента е документирано в оригиналните данни и снимките. Подовете в дневната са от мрамор, издръжлив и типичен за района материал за имоти от тази епоха. Жилището се продава напълно обзаведено с напълно оборудвана самостоятелна кухня, което означава, че купувачът поема завършен интериор без непосредствени разходи за ремонт. Спалнята включва вграден гардероб, а входното антре, практичен шкаф, осигуряващи място за съхранение въпреки компактния размер. Техническите елементи са частично модернизирани. Трите прозореца на дневната са с двойно остъкляване и югозападно изложение, съчетавайки дневна светлина с по-добра изолация от оригиналното единично остъкляване от 1975 г. Климатичният контрол се състои от реверсивен климатик Daikin, позволяващ както охлаждане през лятото, така и допълнително отопление през зимата, а бойлерът е подменен наскоро. Банята е оборудвана с душ, тоалетна чиния и мивка, както се вижда от снимките. По-широкият контекст на сградата е важен за очакванията. Завършена през 1975 г., резиденцията предхожда действащите строителни разпоредби за топлоизолация, достъпност и енергийни показатели, и купувачите трябва да оценят докладите за технически прегледи и поддръжка на етажната собственост при надлежната проверка. Като компенсация общите части са забележително обширни: озеленени градини, пет басейна, асансьор и денонощна обслужвана рецепция с охрана, услуги, по-често срещани в хотелски комплекси, отколкото в обичайни кооперации от тази епоха. Общото състояние е посочено като отлично, макар че това отразява представянето, а не техническа гаранция.
Обявената цена е фиксирана на €210,000 за този имот от вторичния пазар, готов за нанасяне. Той не е част от проект със списък с цени, така че не се прилага цена „от“. На това ниво имотът се позиционира под регионалните съпоставими нови строителства, Aquamar в Торе дел Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €269,000, отразявайки датата на строителство 1975 г. и компактната полезна площ от 42 m². Цената включва пълно обзавеждане и оборудвана кухня, с вече монтиран климатик и наскоро подменен бойлер. Наличността е незабавна, при спазване на стандартния испански процес на покупка.
Ежедневието в тази част на Беналмадена се организира около близостта: супермаркетът е на около 245 m, аптека, на около 400 m, а плажът, на под 600 m по права линия. Самата резиденция функционира почти като малък комплекс, с озеленени общи градини, пет басейна и обслужвана денонощна рецепция, така че ритъмът на почивния и постоянния престой се преплитат през цялата година. Югозападната ориентация на апартамента означава следобедно и вечерно слънце на терасата, а тройното остъкляване поддържа дневната светла, но с умерена температура. Околният квартал е градски и оживен, а не уединен. В радиус от два километра има 186 ресторанта, 48 кафенета и 23 банки, а атракции като Тиволи Уърлд и кабинковият лифт са на пет минути пеша според оригиналното описание. Гарата Cercanías на около километър разстояние свързва директно с град Малага и летището, което значително намалява зависимостта от колата. За продукти, плажа, медицински нужди или вечер навън повечето дестинации са достижими пеша, а осемте линии обществен транспорт с петнадесет спирки добавят гъвкавост. Жителите трябва да имат предвид стръмния наклон от около 8,2% между района и брега, което означава, че някои пешеходни маршрути включват изкачвания. Извън летните месеци градът остава активен целогодишно при население от над 78,000 жители, така че услугите не се затварят сезонно, както в по-малките курорти.
Непосредствените околности съчетават жилищна плътност с курортна инфраструктура. В радиус от два километра районът разполага с 186 ресторанта, 48 кафенета, 28 аптеки, 23 банки и 7 училища, а в целия град има 13 основни и 11 средни училища, ниво на обслужване, което поддържа целогодишен живот, а не само сезонни престои. Болница се намира на 3,4 km (по права линия), а два здравни центъра функционират в общината. Достъпността е определяща сила. Летището на Малага е на 9,3 km по права линия, а жп гарата Беналмадена-Аройо де ла Миел, на около 1,0 km, с Ел Пинильо на 1,8 km и Торемолинос на 3,8 km, осигуряващи директен железопътен достъп до летището и град Малага. Осем линии обществен транспорт с петнадесет спирки обслужват района, а супермаркет на само 245 m прави ежедневните пазарувания въпрос на минути пеша. Инфраструктурата за свободното време е развита: ледена пързалка (Club Municipal de Hielo) на 0,6 km, клуб за ракетни спортове на 1,0 km, общински спортен център на 1,1 km и 219 спортни съоръжения в целия град. Голфърите достигат Benalmadena Pitch & Putt на 3,4 km, с игрището Miguel Ángel Jiménez на 4,9 km и Málaga Parador на 7,7 km. Точки за зареждане на електромобили има от около 6,5 km, включително Supercharger във Фуенхирола. Теренът се спуска към плажа с наклон от около 8,2%, така че някои пешеходни маршрути включват наклони.
Картата показва позицията на апартамента в крайбрежната ивица на Беналмадена, на крачки от плажовете Малапескера и Санта Ана и на пешеходно разстояние от жп гарата. Летището на Малага е на кратко разстояние на североизток; картата помага да се оцени проходимостта пеша на непосредствения квартал и стръмния му наклон към брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централна позиция на Коста дел Сол, на 12 km западно от Малага и на 18 km по права линия от регионалната столица, между Торемолинос и Фуенхирола. Марбела е на 31 km на югозапад. Това поставя апартамента в един от най-свързаните участъци на крайбрежието: летището, провинциалният център и вътрешните атракции са на кратки пътувания с влак или кола. В сравнение с западната част на Коста дел Сол около Естепона районът е по-плътен и по-градски, с целогодишни услуги, поддържани от над 78,000 жители и значителен туристически сектор.
Най-близките до апартамента плажове са Playa Malapesquera на 229 m и Playa de Santa Ana на 588 m по права линия, с Playa de Benalmádena на 1,1 km; най-близките плажове със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud, се намират малко по-надолу по крайбрежието. Летището на Малага е на 9,3 km по права линия, едно от най-кратките разстояния до летище на Коста дел Сол, а летището на Гибралтар е на около 89 km. По железопътен път гарата в Аройо де ла Миел, на около 1,0 km, свързва директно с летището и Малага за минути, значително намалявайки необходимостта от кола. Град Малага е на 18 km по права линия, а Марбела, на 31 km. Пеша или с велосипед повечето ежедневни нужди, супермаркет на 245 m, аптека на 402 m, са достижими без моторен транспорт. Колата остава полезна за голф, с най-близкото игрище на 3,4 km, и за посещение на гледните точки във вътрешността, като Mirador Los Cañones на 2,6 km. Общественият транспорт е организиран около осем линии и петнадесет спирки в района.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Беналмадена е средиземноморски със средна годишна температура от 18,6°C, а плажният сезон, когато морската вода се задържа на 20°C или повече, продължава около четири месеца. Югозападната ориентация на апартамента улавя следобедното и вечерното слънце, така че използването на терасата се удължава добре през пролетта и есента. Градът се намира на около 54 m надморска височина, като резиденцията е разположена в крайбрежната ивица. Наклонът към брега средно е стръмен, 8,2%, което оформя пешеходните маршрути: някои пътеки към плажа включват забележими изкачвания при връщането. Гледните точки в околните хълмове, включително Mirador Los Cañones на 2,6 km и Mirador del Madroño на 3,9 km, предлагат дестинации за разходки с повишени гледки към крайбрежието. Градската среда означава, че зеленината идва основно от озеленените общи градини на комплекса, а не от естествена природна среда непосредствено до него.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е основният актив на района. Playa Malapesquera е на 229 m по права линия, Playa de Santa Ana, на около 0,5 km и Playa de Bil Bil, на около 0,8 km, предлагайки избор от градски пясъчни плажове на кратка разходка. Двата плажа на общината със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud, добавят сертифицирано качество на водата и услуги в рамките на града. Възможностите за отдих надхвърлят крайбрежието. Петте общи басейна и градините на самия комплекс осигуряват плуване, без да се напуска резиденцията. Ледена пързалка на 0,6 km, клуб за ракетни спортове на 1,0 km и Polideportivo Arroyo de la Miel на 1,1 km покриват закритите и ракетните спортове, в град с 219 спортни съоръжения. Тиволи Уърлд и кабинковият лифт в Беналмадена са описани като на пет минути пеша, предлагайки семейно ориентирани атракции наблизо. Голфърите разполагат с три игрища в рамките на 8 km, започвайки с Benalmadena Pitch & Putt на 3,0–3,4 km. Нощният живот и храненето са концентрирани в 186-те ресторанта и 48-те кафенета в радиус от два километра.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Срещу актуалните предложения за ново строителство в западната част на Коста дел Сол този апартамент заема отделна позиция. Съпоставими проекти включват Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000). При фиксирана цена от €210,000 имотът е на входното ниво на този диапазон, подобно на Lantana, като същевременно предлага централен адрес в Беналмадена, по-близо до летището на Малага (9,3 km по права линия), отколкото Торе дел Мар, Михас или Естепона предлагат. Компромисът е структурен. Сграда от 1975 г. не предлага топлинните стандарти, плановете или удобствата на новото строителство, а полезната площ от 42 m² е компактна по всякакви стандарти. Вместо това тя предлага непосредственост, готов за нанасяне, обзаведен, с вече монтиран климатик и двойно остъкляване, и изградена градска среда. Торе дел Мар и Естепона са по-тихи и по-слабо застроени; Беналмадена съчетава курортна инфраструктура (24 хотела, 219 спортни съоръжения, кабинков лифт, плажове до яхтеното пристанище) с постоянно население от над 78,000, така че услугите продължават целогодишно. За купувачи с фокус върху отдаването под наем около 2,299 годишни жилищни сделки и голямата база легла за посетители указват активен пазар на имоти втора употреба и наеми, а денонощната рецепция и петте басейна са конкурентни предимства в сегмента на кратки престои. Купувачи, търсещи модерно строителство, паркинг или втора спалня, ще намерят по-добро съответствие в съпоставимите нови строителства; купувачи, даващи приоритет на местоположението, железопътния достъп и състоянието „нанеси се веднага“, ще установят, че този адрес е трудно повторим на същата цена в този участък на крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
