Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Wohnanlage Gamonal in Benalmádena, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Wohnung aus dem Jahr 1975 bietet 42 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Zur Anlage gehören gepflegte Gemeinschaftsgärten, fünf Pools und ein 24-Stunden-Empfang. Der Festpreis beträgt 210.000 €. Die Lage an der Küste, mit Supermarkt, Bahnhof und Strand in unmittelbarer Nähe, macht das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung interessant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in städtischer Umgebung direkt an der Küste von Benalmádena, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Der Strand Playa Malapesquera liegt etwa 230 m Luftlinie entfernt, ein Supermarkt rund 245 m. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel ist in circa einem Kilometer erreichbar, der Flughafen Málaga liegt 9,3 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine unabhängige Küche und ein heller Wohnraum mit drei Südwest-Fenstern. Klimaanlage, Aufzug, möblierte Übergabe und Gemeinschaftspools decken den Alltag ab. Für Haushalte mit mehr als zwei Personen oder großen Platzbedarf ist die Fläche von 42 m² jedoch begrenzt.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1975 im bezugsfertigen Zustand. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben, mit reversibler Klimaanlage und einem neueren Warmwasserboiler. Ein konkretes Fertigstellungsdatum entfällt; die Wohnung kann nach dem Kaufprozess bezogen werden.
Die Wohnung bietet einen Schlaf- und einen Badezimmer, keinen eigenen Parkplatz und keinen privaten Pool. Mit 42 m² Wohnfläche ist der Raum kompakt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975, sodass mit den üblichen Eigenschaften älterer Bausubstanz zu rechnen ist. Informationen über einen eigenen Stellplatz, Abstellraum oder eine Speisekammer liegen nicht vor.
Ref: VL008451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine kompakte, bezugsfertige Zweitresidenz an der Costa del Sol suchen, ohne Renovierungsaufwand einzugehen. Die möblierte Übergabe und die bestehende Infrastruktur erlauben eine kurzfristige Nutzung nach dem Kauf. Für Eigentümer, die eine Ferienvermietung erwägen, sind die Nähe zum Strand, die Anbindung an den Bahnhof und der 24-Stunden-Empfang relevante Faktoren, die konkrete Vermietbarkeit und eventuelle Gemeindeauflagen sind jedoch vor Ort zu prüfen. Auch für Alleinstehende oder Paare, die ganzjährig mit wenig Autoabhängigkeit leben möchten, ist die Lage funktional: Einkauf, Bahnhof, Apotheke und Strand liegen im Umkreis weniger hundert Meter bis wenige Kilometer. Weniger geeignet ist das Objekt für Familien mit Kindern, die mehrere Schlafzimmer benötigen, oder für Käufer, die einen eigenen Garten, einen privaten Stellplatz oder großzügige Flächen erwarten. Ebenso sollte ein Käufer mit reduced Mobilität das Gefälle zum Strand von rund 8 % bei der Besichtigung persönlich beurteilen. Wer value auf absolute Ruhe legt, sollte beachten, dass die Umgebung urban und touristisch geprägt ist und die Saisonalität das Straßenumfeld beeinflusst.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1975 und wird im Datensatz mit dem Zustand „hervorragend“ geführt. Konkret dokumentiert sind Marmorböden im Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimagerät sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die drei Doppelfenster im Wohnraum sind verglast; die Terrasse ist privat zugänglich. An Haustechnik vorhanden: eine reversible DAIKIN-Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch heizt, und ein als neuer bezeichneter Warmwasserboiler. Die Küche ist unabhängig und vollständig eingerichtet; die Übergabe erfolgt möbliert. Diese Angaben beschreiben den Zustand zum Zeitpunkt der Datenerfassung, bei einer Wohnung mit Baujahr 1975 empfiehlt es sich, bei einer Besichtigung die Elektroinstallation, die Wasserleitungen und die Dämmung der Fassade persönlich zu beurteilen oder durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Keine Angabe liegt zum Energieausweis, zu den Heizlasten im Winter und zu einer möglichen Sanierung der Gebäudehülle vor. Die Gemeinschaftsanlage mit fünf Pools, Landschaftsgärten, Aufzug und 24-Stunden-Rezeption wird zentral verwaltet; die Höhe der Gemeinschaftsgebühren ist nicht ausgewiesen. Ein eigener Parkplatz gehört nicht zum Objekt, das Parken in der Umgebung ist vor Ort zu sondieren.
Für diese Bestandswohnung wird ein fester Kaufpreis von 210.000 € ausgewiesen, kein Angebotspreis ab dem mehrere Einheiten verfügbar wären, sondern der konkrete Preis dieser Immobilie. Im regionalen Vergleich liegen Neubauprojekte in der Umgebung höher: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, während Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € startet. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird möbliert übergeben, was die anfänglichen Kosten für den Käufer reduziert. Laufende Kosten wie Gemeinschaftsgebühren und die jährliche Grundsteuer (IBI) sind im Datensatz nicht angegeben und sollten separat erfragt werden.
Der Alltag in dieser Wohnung lässt sich in wenigen Schritten abstecken: Der Supermarkt liegt laut Beschreibung rund 50 m entfernt, der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Renfe-Bahnstation mit Direktverbindung zum Flughafen und nach Málaga ist laut Angaben fünf Gehminuten entfernt. Damit eignet sich die Lage besonders für Bewohner, die kein Auto nutzen möchten, die Umgebung gilt als weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erschlossen. Das Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung erhält Nachmittag- und Abendsonnen durch drei Doppelfenster; die Terrasse liegt entsprechend in der Sonne des Nachmittags. Die Gemeinschaftsanlage mit fünf Pools und Landschaftsgärten erweitert den Wohnraum im Freien, was bei 42 m² Innenfläche praktisch ist. Zu beachten ist die Topografie: Der Hang zum Strand weist ein Gefälle von etwa 8 % auf, was den Fußweg zur Küste je nach Route anstrengender machen kann. Die Umgebung ist urban und touristisch geprägt; in einem Umkreis von 2 km befinden sich 186 Restaurants, 48 Cafés und mehrere Hotels. Das bedeutet Belebung vor allem in der Saison, aber auch ganzjährig verfügbare Infrastruktur. Tivoli World und die Seilbahn liegen laut Beschreibung in Gehweite, Sportanlagen wie die Eishalle und das Sportzentrum Arroyo de la Miel innerhalb von etwa einem Kilometer.
Benalmádena liegt rund 12 km westlich von Málaga an der Costa del Sol und zählt nach INE-Angaben 78.338 Einwohner (2025). Die Gemeinde ist gut ausgestattet: 13 Grundschulen, 11 weiterführende Schulen, zwei Gesundheitszentren und 219 Sportanlagen. Innerhalb von 2 km um die Wohnung liegen 28 Apotheken, 23 Banken und 186 Restaurants, das tägliche Leben erfordert keine weiten Wege. Das Krankenhaus liegt 3,4 km Luftlinie entfernt. Für Freizeit sorgen die Eishalle (0,6 km), der Racket Club (1,0 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Die Bahnstation Benalmádena-Arroyo de la Miel in rund einem Kilometer verbindet die Gemeinde mit Málaga, dem Flughafen und der Küstenachse Richtung Fuengirola; zusätzlich verkehren acht Buslinien mit 15 Haltestellen. Ausflugsziele wie die Miradores Los Cañones (2,6 km), del Madroño (3,9 km) und del Lobo (4,1 km) erschließen die Hügellandschaft hinter der Küste.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Benalmádena in direkter Küstennähe: Strände in wenigen hundert Metern, Bahnhof und Supermarkt in Gehweite, Málaga und der Flughafen im Osten. Alle eingezeichneten Distanzen sind Luftlinien-Entfernungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena positioniert sich zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga (18 km Luftlinie) und 31 km Luftlinie nordöstlich von Marbella. Damit liegt die Gemeinde im dicht besiedelten, gut erschlossenen Kernbereich der westlichen Costa del Sol. Mit 78.338 Einwohnern, 24 Hotels und rund 11.150 Betten ist der Ort touristisch etabliert, zugleich aber mit Schulen, Gesundheitszentren und 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr auch ein normaler Wohnmarkt. Der Flughafen Málaga in 9,3 km Luftlinie und die Bahnanbindung prägen die Erreichbarkeit.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,3 km Luftlinie entfernt und ist über die Bahnverbindung ab der Station Arroyo de la Miel direkt erreichbar, ein praktischer Vorteil für Reisende ohne Auto. Die Strände Playa Malapesquera (rund 230 m Luftlinie), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km) liegen in Gehweite. Der Supermarkt ist laut Beschreibung etwa 50 m entfernt, die nächstgelegene Apotheke 402 m. Golfspieler erreichen den Pitch & Putt Benalmádena in 3,4 km Luftlinie, den Platz von Miguel Ángel Jiménez in 4,9 km und den Parador-Platz in Málaga in 7,7 km. Ladestationen für Elektroautos befinden sich in Fuengirola (6,5 km) und Málaga (7,7 km). Alle Distanzen sind Luftlinien; die tatsächlichen Wegstrecken können länger ausfallen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena liegt auf etwa 54 m über dem Meeresspiegel; die Wohnung selbst befindet sich in Küstennähe am Hang mit einem Gefälle von rund 8 % zum Strand. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C. Die Badesaison, in der das Wasser mindestens 20 °C erreicht, umfasst rund vier Monate, typisch für die Costa del Sol, wo das Meer auch im Sommer gemäßigter bleibt als in südlicheren Regionen. Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung bedeutet Sonne am Nachmittag und Abend auf der Terrasse; im Winter steht die Sonne tiefer, was die passive Erwärmung des Wohnraums unterstützt. Angaben zu jährlichen Sonnenstunden oder Niederschlag liegen für diese Adresse nicht konkret vor; regional sind rund 300 Sonnentage pro Jahr üblich. Das Hügelland hinter der Küste bietet mit den Miradores in 2,6 bis 4,1 km Entfernung Wanderwege mit Ausblicken auf Meer und Gebirge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Strände: Playa Malapesquera etwa 230 m Luftlinie, Playa de Santa Ana 588 m und Playa de Bil Bil rund 800 m entfernt. Die Blaue Flagge, das internationale Gütesiegel für Wasserqualität und Strandinfrastruktur, tragen in der Gemeinde die Strände Carvajal und Fuente de la Salud. Die Badestrasse ist urban geprägt und in der Saison belebt. An Freizeitinfrastruktur stehen die Eishalle Club Municipal de Hielo (0,6 km), der Club de Raqueta (1,0 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) zur Verfügung; Tivoli World und die Seilbahn liegen laut Beschreibung fünf Gehminuten entfernt. Golfanwendungen sind mit drei Plätzen in 3,4 bis 7,7 km Luftlinie vertreten. Die Kombination aus Stadtstrand, Familienattraktionen und Sportstätten macht die Umgebung eher aktiv und touristisch als zurückgezogen.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Mit einem Festpreis von 210.000 € positioniert sich diese Bestandswohnung am unteren Ende des Preisspektrums der westlichen Costa del Sol. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region starten derzeit deutlich höher, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 € und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €. Der Preisunterschied zu Neubauten spiegelt vor allem das Baujahr 1975 und die kompakte Fläche von 42 m² wider; im Gegenzug bietet das Objekt sofortige Verfügbarkeit, eine möblierte Übergabe und eine ausgereifte Anlage mit Gemeinschaftspools und Rezeption. Benalmádena selbst unterscheidet sich von reinen Urlaubsorten durch seine ganzjährige Infrastruktur: Schulen, Gesundheitszentren und eine breite Gastronomie machen den Ort auch außerhalb der Saison bewohnbar. Gegenüber Málaga (18 km Luftlinie) ist die Gemeinde ruhiger und strandnäher, gegenüber Marbella (31 km) deutlich günstiger. Die Wohnungsgröße von 42 m² liegt unter dem, was Neubauprojekte üblicherweise anbieten, Käufer, die Fläche dem Zustand vorziehen, finden in der Region ältere Bestandsobjekte, während Neubauten Effizienz und moderne Haustechnik, aber höhere Einstiegspreise bieten. Die jährlichen Gemeinschaftskosten einer Anlage dieser Größe mit fünf Pools und 24-Stunden-Personal sollten in die Gesamtrechnung einbezogen und vor Ort erfragt werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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