Tento jeden a šesťdesiat rokov starý byt s jednou spálňou sa nachádza v rezidencii Gamonal v Benalmádene, priamo v mestskom prostredí na Costa del Sol. Obývacia plocha meria 42 m², byt má samostatnú kuchyňu, zabudovanú skriňu a terasu s juhozápadnou orientáciou. Komplex ponúka spoločné záhrady, päť bazénov a recepciu s nepretržitou strážou. Vzdialenosť k pláži Malapesquera predstavuje vzdušnou čiarou približne 229 metrov, supermercado Mercadona leží v bezprostrednej blízkosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km. Pevná asking cena je 210 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestnej časti Gamonal v Benalmádene, v zastavanej pobrežnej štvrti s dennými službami v pešom dosahu. Pláž Malapesquera je vzdialená približne 229 metrov vzdušnou čiarou, supermercado 245 metrov a lekáreň 402 metrov. Železničná stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel leží 1,0 km od komplexu, čo umožňuje vlakové spojenie s Málágou a letiskom bez použitia auta.
Obývaciu časť presvetľujú tri dvojsklové okná s juhozápadnou orientáciou, z ktorých sa vystupuje na súkromnú terasu. Byt obsahuje samostatnú kuchyňu, spálňu so zabudovanou skriňou a vstupnú skriňu. Klimatizácia značky DAIKIN je reverzibilná, pripravená na chladenie aj vykurovanie. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, podlahy tvoria mramorové dosky.
Nehnuteľnosť je postavená v roku 1975 a jej stav je označovaný ako vynikajúci. Ide o existujúci byt k okamžitému prevzatiu, nie o projekt v príprave. Technické vybavenie bolo čiastočne obnovené: klimatizačná jednotka a bojler sú novšieho dátumu. Dátum dokončenia stavby je indikatívny a vzťahuje sa na pôvodnú kolaudáciu budovy.
Byt ponúka jednu spálňu a celkovú obývaciu plochu 42 m², čo obmedzuje kapacitu na dve osoby. Parkovacie miesto ani samostatný bazén nie sú súčasťou nehnuteľnosti. Stavba pochádza z roku 1975, takže konštrukcia zodpovedá tejto dobe. Údaj o sklone k pláži 8,2 % znamená, že cesta k moru vedie do svahu. Energetický štítok nie je uvedený.
Ref: VL008451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situácii jednej osoby alebo páru, ktorý hľadá objekt do 42 m² v pešej vzdialenosti od mora. Vhodným profilom je niekto, kto nechce závisieť od auta: supermercado, lekáreň, pláž a vlaková stanica sú v dosahu pešo alebo na bicykli. Pre kupujúcich hľadajúcich druhý domov s obmedzeným rozpočtom do približne 250 000 € predstavuje kombinácia ceny 210 000 € a kompletného zariadenia vstupnú možnosť bez dodatočných investícií do interiéru. Súčasťou ponuky je aj použitie na krátkodobý prenájom, pričom rozhodnutie o tejto forme využitia podlieha miestnym reguláciám a stanovám spoločenstva. Naopak, pre rodiny s deťmi je jedna spálňa a plocha 42 m² limitujúca. Kupujúci, ktorí uprednostňujú modernú novostavbu s garážovacím miestom, nájdu v tejto ponuke skôr kompromis v podobe lokality ako technického štandardu. Vek stavby z roku 1975 si vyžaduje bežnú technickú kontrolu pred kúpou. Pre seniorov je recepcia s nepretržitou strážou a výťah relevantným faktorom každodennej bezpečnosti.
Konštrukcia pochádza z roku 1975 a nesie znaky tejto stavebnej éry, pričom stav je opísaný ako vynikajúci. Podlahy tvoria mramorové dosky, ktoré sa v danom období bežne používali v pobrežných rezidenciách a podľa fotografického materiálu sú zachované v dobrom stave. Okná sú osadené dvojsklím, čo zlepšuje akustickú a tepelnú pohodu oproti pôvodným jednojsklovým výplniam. Vnútorné rozdelenie tvorí vstupná hala so skriňou, samostatná kuchyňa s plným vybavením, spálňa so zabudovanou skriňou a kúpeľňa so sprchou a umývadlom. Klimatizácia DAIKIN je reverzibilná, takže pokrýva chladenie v lete aj vykurovanie v miernych zimách, keďže priemerná ročná teplota 18,6 °C znižuje nároky na vykurovanie. Bojler na teplú vodu je novšího dátumu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku viditeľného na fotografiách. Budova má výťah, čo pri bytoch v prízemnej nadstavbe a vyšších podlažiach zjednodušuje prístup. Spoločné časti zahŕňajú upravené záhrady a päť bazénov, ktorých prevádzku zaisťuje spoločenstvo. Údaje o stave sú prevzaté z popisu predávajúceho a odporúča sa ich overenie počas obhliadky.
Pevná asking cena je stanovená na 210 000 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť s jedným vlastníkom, nie o cenník novostavby, takže suma platí pre konkrétny byt vrátane jeho súčasného stavu. Byt sa predáva kompletne zariadený, kuchyňa je plne vybavená. V porovnaní s novostavbami v širšom regióne, kde ceny začínajú približne od 205 000 € v Mijase, leží táto ponuka v nižšom cenovom segmente, čo zodpovedá menšej ploche a veku budovy z roku 1975. Dostupnosť je bezprostredná, keďže stav je k okamžitému prevzatiu. Prevaďacie a notárske náklady nie sú v cene zahrnuté a závisia od štandardných podmienok andalúzskeho trhu.
Bývanie v rezidencii Gamonal má charakter celoročného mestského života pri mori. Denný rytmus sa odohráva prevažne pešo: supermercado Mercadona leží podľa zdroja približne 50 metrov od budovy, pláž je vzdialená niekoľko sto metrov a reštaurácie, kaviarne a banky sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov v počte viac ako dvesto prevádzok. Obývacia izba so stretávanou dennou svetlou cez tri okná smerom na juhozápad umožňuje odpoledné sedenie na terase po väčšinu roka. Spoločné záhrady s piatimi bazénmi fungujú ako rozšírenie obytnej plochy, čo je relevantné pri malom interiéri. Recepcia s nepretržitou obsluhou určuje charakter komplexu bližšie k obsluhovanej rezidencii ako k bežnému bytovému domu. V zimskej sezóne zostáva štvrtť aktivovaná, keďže Benalmádena má približne 78 000 stálych obyvateľov a turistickú infraštruktúru s 24 hotelmi. Vlak na stanici Arroyo de la Miel zabezpečuje spojenie s Málágou v priebehu bežného dňa, takže auto nie je pre každodenné fungovanie nutné. Sklon 8,2 % smerom k pláži si vyžaduje počítať s miernejším stúpaním pri návrate z prechádzky. Striedanie letnej sezóny s pokojnejšími mesiacmi ovplyvňuje intenzitu okolia, čo je typické pre pobrežné štvrte Costa del Sol.
Okolie komplexu Gamonal je mestské a celoročne funkčné. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 28 lekární a 23 bankových pobočiek, čo pokrýva bežné denné potreby bez nutnosti cestovania. Nemocnica leží 3,4 km vzdušnou čiarou a dve zdravotné centrá pôsobia priamo v meste. Pre rodiny s deťmi je v dosahu sedem škôl v okruhu dvoch kilometrov a celkovo trinásť základných a jedenásť stredných škôl v obci. Športové vyžitie je koncentrované: Club Municipal de Hielo s ľadovou plochou je vzdialený 0,6 km, tenisový Club de Raqueta 1,0 km a viacúčelový štadión Arroyo de la Miel 1,1 km. Mestská hromadná doprava zahŕňa osem liniek s pätnástimi zastávkami, takže spojenie s ostatnými časťami Benalmádeny funguje aj bez auta. Elektrické nabíjacie stanice pre automobily sú k dispozícii vo Fuengiroli, 6,5 km, a v Málage, 7,7 km. Turistická sezóna zvyšuje v letných mesiacoch pohyb v pobrežnej zóne, kým v období od októbra do apríla sa štvrtť vracia k pokojnejšiemu mestskému rytmu.
Mapa zobrazuje polohu komplexu v štvrti Gamonal priamo v pobrežnej zóne Benalmádeny. Značky označujú najbližšie pláže, supermercado, železničnú stanicu a golfové ihriská; všetky vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou a skutočná trasa po ceste môže byť dlhšia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Málagy, medzi Torremolinos a Fuengirola, na strednom úseku Costa del Sol. V rámci regiónu zaberá polohu priamo na pobreží s rozlohou 27,2 km² a 78 000 obyvateľmi, čo zaraďuje obec medzi stredne veľké mestá provincie. Vzdialenosť k Marbelle predstavuje 31 km a k Algeciras 95 km vzdušnou čiarou. Poloha medzi letiskom a západným pobrežím zabezpečuje dostupnosť oboch smerov v rámci jednej cesty po pobrežnej diaľnici.
Kľúčové vzdialenosti merané vzdušnou čiarou: pláž Malapesquera 229 m, pláž Santa Ana 588 m, pláž Benalmádena 1,1 km, letisko Málaga-Costa del Sol 9,3 km, supermercado 245 m, lekáreň 402 m a nemocnica 3,4 km. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 3,4 km pre Pitch&Putt Benalmadena, 4,9 km pre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km pre Club de Golf Málaga Parador. Železničná stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,0 km a stanica El Pinillo 1,8 km; prostredníctvom linky Cercanías je dosiahnuteľné centrum Málagy a letisko. Alternatívne letisko Gibraltar leží 89 km a Alicante-Elche 397 km vzdušnou čiarou. Cestný prístup smerom na Málagu, 18 km, a Marbellu, 31 km, prebieha po pobrežnej diaľnici, pričom skutočná vzdialenosť po ceste je dlhšia ako vzdušná. V rámci štvrte je väčšina služieb prístupná pešo, takže automobil plní skôr rolu doplnkového dopravného prostriedku.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena leží v nadmorskej výške 54 metrov, pričom samotná štvrť Gamonal sa nachádza v pobrežnej zóne so sklonom 8,2 % smerom k pláži. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C, čo zaraďuje oblasť medzi teplejšie časti španielskeho stredomoria. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody aspoň 20 °C trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Zimy sú miernymi, čo potvrdzuje aj použitie reverzibilnej klimatizácie ako hlavného zdroja vykurovania. Prírodné vyžitie smeruje do blízkych vyhliadok: Mirador Los Cañones vo vzdialenosti 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km a Mirador del Lobo 4,1 km, kde sa otvárajú výhľady na pobrežie. Kombinácia nízkej nadmorskej výšky a mestského charakteru znamená, že vegetácia v okolí je prevažne záhradná a uličná, s prírodnými plochami v okolitých svahoch. Slnečné dni prevládajú počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí komplexu ponúka viacero pláží v pešom dosahu. Playa Malapesquera leží 229 metrov vzdušnou čiarou, Playa Santa Ana 588 metrov a Playa de Bil Bil 0,8 km, pričom posledná menovaná je známa červeným pieskom a kultúrnym centrom v maurickom štýle. Obec spravuje dve pláže s Modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud, čo znamená overenú kvalitu vody a služieb. Golfoví hráči majú k dispozícii tri ihriská v okruhu ôsmich kilometrov, od krátkeho Pitch&Putt po plné osemnástkové hridská Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreačná infraštruktúra ďalej zahŕňa zábavný park Tivoli World a lanovku na horu Calamorro, obe podľa zdroja vzdialené päť minút chôdze. Celkovo mesto eviduje 219 športových zariadení, od hál po vonkajšie plochy. Vodné športy a pobrežné promenády dopĺňajú letnú ponuku, ktorá je vzhľadom na štvormesačnú kúpaciu sezónu orientovaná prevažne na obdobie jún až október.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
V porovnaní s aktuálnymi novostavbami v širšom regióne obsadzuje tento byt odlišný cenový a priestorový segment. Projekt Lantana Residencial v Mijase ponúka byty od 205 000 €, čiže vstupná cena je takmer totožná, no ide o novú stavbu s moderným štandardom a sčasti inou polohou mimo priameho pobrežia. Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepone na 269 000 €, obe približne 28 % nad cenou tohto bytu. Rozdiel zodpovedá kombinácii veku stavby, plochy a vybavenia: za 210 000 € kupujúci v Gamonali získavajú 42 m² v budove z roku 1975, ale s kompletným zariadením a polohou 229 metrov od pláže. V rámci Benalmádeny patrí štvrť Gamonal k pobrežným častiam s mestským charakterom, na rozdiel od výšinných zón obce s výhľadmi, no dlhšími trasami k moru. Trh s bývaním v obci zaznamenáva približne 2 299 prevodov ročne, čo indikuje likvidnú ponuku pri predaji alebo prenájme. Medián príjmu v provincii vo výške 16 450 € ročne korešponduje s regionálnym cenovým prostredím, v ktorom pobrežné objekty v tesnej blízkosti mora držia hodnotu prostredníctvom dopytu po druhých domovoch. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú vek stavby pred nižšou cenou, sú novostavby v Mijase, Torre del Mar a Estepone alternatívou v cenovom rozpätí 205 000 až 270 000 €.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID