Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás Benalmádena El Higuerón nevű városrészében található, a Costa del Sol központi partvonalán, Málaga városától körülbelül 18 km-re nyugatra. A 2020-ban elkészült ingatlan 135 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, fedett, privát terasszal és panorámás tengeri kilátással. A lakókomplexum közösségi kültéri medencét, fűtött beltéri medencét, wellnesrészleget és edzőtermet kínál. A Playa Malapesquera strand légvonalban kb. 230 m-re, a Málaga repülőtér 9,3 km-re helyezkedik el. Az ár 690 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerpart mentén fekszik, városias környezetben, ahol a napi szükségletek többsége gyalog vagy biciklivel elérhető. Benalmádena Costa del Sol sűrűn beépített partszakaszán helyezkedik el, Torremolinos és Fuengirola között. A legközelebbi strand 229 m-re, a bolt 245 m-re, a patika 402 m-re található.
A lakás funkcionálisan két hálószobás, két fürdőszobás elrendezést kínál, ami két személy vagy kisebb család tartós lakhatását, illetve üdülői használatot támogat. A fedett terasz a nappali közvetlen folytatásaként szolgál. Két föld alatti parkolóhely és tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz, ami a kétkocsis háztartások számára gyakorlati előny.
Az épület 2020-ban készült el, így az ingatlan műszakilag új építésű állapotban van, az oplevering lezárult. A konstrukció korszerű szigetelési és gépészeti szabványoknak megfelelően épült. További építési fázisra nem kell számítani; a közösségi létesítmények, kültéri és fűtött beltéri medence, spa, edzőterem, használatkészek.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem kínál privát medencét, privát kertet, és nem tengerparti első vonalas közvetlen hozzáféréssel rendelkezik. A medence közösségi használatú. Az adatok között nem szerepel energiahatékonysági tanúsítvány, sem chickens ajánlat. A hálószobák száma kettő, ami nagyobb családok számára korlátozhatja a alkalmasságot.
Ref: VL456818
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a következő szempontok egyidejűleg fontosak. Először: két személy vagy egy kisebb család tartós tengerparti lakhelyet keres, és a kétszobás elrendezés elegendő. Másodszor: olyan vevők, akik nem autófüggő mindennapi életet szeretnének, a bolt, a patika, a strand és a vasútállomás gyalogtávolságra van. Harmadszor: üdülői használat esetén, ahol a zárt komplexum, a recepciós jellegű közösségi infrastruktúra és a két parkolóhely a tartós távollét alatt is biztonságot ad. Negyedszer: befektetési megfontolásnál, mivel Benalmádena 2025-ös népessége 78 338 fő, a településen évente 2 299 ingatlankereskedelmi tranzakció zajlik, és 24 szálloda 11 154 ággyal folyamatos bérleti keresletet jelez. Nem ilyen lakás való azoknak, akik nagy kertet, privát medencét vagy háromnál több hálószobát keresnek, illetve akik teljesen csendes, nem turisztikai környezetet részesítenek előnyben, a partszakasz nyáron jelentősen forgalmasabb.
A 2020-as elkészülésnek megfelelően a lakás korszerű gépészettel és burkolatokkal épült. Az adatlapon szereplő jellemzők alapján az ingatlan légkondicionálóval, beépített szekrényekkel, teljesen felszerelt konyhával és üvegezett, fedett terasszal rendelkezik. A fürdőszoba káddal és dupla mosdókagylóval van felszerelve. A nappali közvetlen teraszajtóval nyílik a tengerre néző, fedett külcső térre, amit a képanyag is megerősít. Az épület lifttel van felszerelve, ami a föld alatti garázsszintek és a lakásszintek közötti közlekedést teszi lehetővé. A gépesészeti berendezések, klíma, fűtött beltéri medence rendszere, 2020-as gyártású szabványoknak felelnek meg. A közös terekben kültéri medence, fűtött beltéri medence, spa és gépesített edzőterem található. Az ingatlan állapotát a nyilvántartás „kiváló” és „új építésű” kategóriában jelöli. Energiahatékonysági tanúsítvány az adatbázisban nem szerepel, ez a vevői ellenőrzés során külön lekérdezendő. Az egyéb technikai részletek, homlokzati hőszigetelés, nyílászárók U-értéke, szellőzés, az építési műszaki dokumentációban tekinthetők meg.
Az ingatlan ára 690 000 eurótól értendő. Ez a vételár a 135 m²-es hasznos alapterületre, két hálószobára, két fürdőszobára, két föld alatti parkolóhelyre és egy tárolóhelyiségre vonatkozik. A környék összehasonlítható projektjei közül a Nexus Residences 524 000 eurótól, az Alba Benalmadena 598 000 eurótól, az Astrid 753 800 eurótól indul, ez a lakás árazása a helyi kínálat középső-felső sávjába esik. Az ár tartalmazza a komplexum közösségi létesítményeinek használatát; a közösségi költségek külön fizetendők. Az elérhetőség és a pontos tranzakciós feltételek a hirdetőtől lekérdezendők.
A lakás napi használata egy partközeli, városias ritmusra épül. Reggel a 245 m-re lévő szupermarket és a 402 m-re található patika gyalog elérhető; a boltba való ki- és visszautazás nem igényel autót. A Playa Malapesquera 229 m-re, a Playa de Santa Ana 588 m-re fekszik, így a strandszezonban a tengerpart gyakorlatilag a mindennapi környezet része. A fedett terasz egész éves használatot tesz lehetővé, és a panorámás tengeri kilátás a nappaliból és a teraszról egyaránt látható. A komplexum wellness- és fitneszlétesítményei, fűtött beltéri medence, spa, edzőterem, a téli hónapokban is kínálnak mozgási lehetőséget, függetlenül az időjárástól. A két parkolóhely miatt a hétvégi kirándulások és a reptéri transzferek autóval egyszerűen megoldhatók. A környéken 2 km-es sugárban 186 étterem, 48 kávézó és 23 bank található, tehát a vendéglátó kínálat széles. A településen 34 helyi ünnepnap van egy évben, ami a nyári hónapokban fokozottabb helyi aktivitást jelent a partszakaszon. A Benalmadena-Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re van, ahonnan Málaga és Fuengirola irányba közlekednek elővárosi járatok. A tengerpart felé 8,2%-os szintkülönbség vanható, ami gyalogos visszafelé mérsékelt emelkedőt jelent.
A mindennapi infrastruktúra kis sugarú: szupermarket 245 m-re, patika 402 m-re, orvosi rendelők a településen két egészségügyi központ formájában, kórház 3,4 km-re. A 2 km-es körzetben 7 iskola, 28 patika, 23 bankfiók és 186 étterem található, ami a napi és heti ellátást autó nélkül is megoldhatóvá teszi. A tömegközlekedésben 8 járatvonal és 15 megálló szolgálja ki a települést; a Benalmadena-Arroyo de la Miel állomás 1 km-re van, innen a Cercanías vonatok Málaga és Fuengirola felé közlekednek. A régió központjai: Málaga 18 km-re (kb. 579 000 lakos), Marbella 31 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 9,3 km-re van, ami közúton kb. 15-20 perces utat jelent a forgalomtól függően. Elektromos töltőpontok: Fuengirola Supercharger 6,5 km-re, Málaga Supercharger 7,7 km-re. A sportolási infrastruktúra a környéken 219 létesítményt foglal magában, köztük jégpályát (0,6 km), teniszklubot (1,0 km) és közcélú sportcsarnokot (1,1 km).
A térkép a lakás part menti elhelyezkedését mutatja: a strandok 230-600 m-es sávban nyugatra és keletre, a bolt és patika azonnali környezetben, a vasútállomás 1 km-re északra. Benalmádena a térképen Málaga és Fuengirola között látható; a repülőtér 9,3 km-re keletre esik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Málaga (18 km) és Fuengirola között, Torremolinostól nyugatra. A település 27,2 km² területű, 78 338 lakossal (2025). A régió nagyvárosaihoz viszonyítva: Marbella 31 km-re, Algeciras 95 km-re helyezkedik el. A lakás El Higuerón és a partszakasz környékén, a tenger közvetlen közelében pozicionálódik, ami a településen belül a part menti, urbanizált zónába esik, a hegyoldal felé emelkedő, csendesebb réspektől és a belvárostól (Arroyo de la Miel) kb. 1 km-re.
A strandok közül a Playa Malapesquera 229 m-re, a Playa de Santa Ana 588 m-re, a Playa de Benalmádena 1,1 km-re fekszik. A Málaga repülőtér 9,3 km légvonalban; a közúti kapcsolat az A-7/AP-7 autópályán keresztül közvetlen. Golf szempontjából három pálya elérhető közelségben: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 7,7 km-re. Málaga városközpontja kb. 18 km-re, Marbella 31 km-re, Fuengirola közvetlenül keletre szomszédos. A gibraltári repülőtér kb. 89 km-re van. A vasúti csatlakozás az Arroyo de la Miel állomáson (1,0 km) keresztül adott, El Pinillo 1,8 km-re, Torremolinos 3,8 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 54 m, a terep a tengerpart felé 8,2%-os lejtésű, ami visszafelé emelkedő gyalogos utakat jelent. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 888, ami az év nagy részében kültéri teraszhasználatot tesz lehetővé. Az átlagos évi középhőmérséklet 18,6 °C. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig vagy októberig. A település közelében kilátópontok találhatók a hegyoldalban: Mirador Los Cañones 2,6 km-re, Mirador del Madroño 3,9 km-re, Mirador del Lobo 4,1 km-re. A természet közeli kirándulóhelyek tehát rövid autóútra elérhetők a partvonal menti városi környezettől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A parti sáv több strandja gyalogtávolságra esik: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Bil Bil 0,8 km. A Blue Flag (kék zászlós) minősítéssel rendelkező strandok a közelben Carvajal és Fuente de la Salud. A strandszezon négy hónapnyi 20 °C feletti vízhőmérsékletet jelent. A golf kínálat három pályára terjed ki 8 km-en belül, kezdve a 3,4 km-re lévő Pitch&Putt pályától a 7,7 km-re található Club de Golf Málaga Paradorig. A sportlétesítmények között szerepel a Club Municipal de Hielo jégpálya (0,6 km), a Club de Raqueta (1,0 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). A település 219 nyilvántartott sportlétesítménnyel rendelkezik, ami a rendszeres testedzéshez széles választékot ad.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Málaga (18 km) és Fuengirola között, Torremolinostól nyugatra. A település 27,2 km² területű, 78 338 lakossal (2025). A régió nagyvárosaihoz viszonyítva: Marbella 31 km-re, Algeciras 95 km-re helyezkedik el. A lakás El Higuerón és a partszakasz környékén, a tenger közvetlen közelében pozicionálódik, ami a településen belül a part menti, urbanizált zónába esik, a hegyoldal felé emelkedő, csendesebb réspektől és a belvárostól (Arroyo de la Miel) kb. 1 km-re.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
A Benalmádenán belüli összehasonlítható kínálatban ez a lakás 690 000 eurótól pozicionálódik, a Nexus Residences (524 000 eurótól) és az Astrid (753 800 eurótól) között, az Alba Benalmadena (598 000 eurótól) felett. A helyi árstruktúrában tehát a középső-felső szegmensbe esik, amit elsősorban a 2020-as építésév, a panorámás tengeri kilátás és a két parkolóhely plusz tartozék indokol. A part menti elhelyezkedés Benalmádenán belül megkülönbözteti a település magasabban fekvő, hegyoldali városrészeitől (Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel felső részei), ahol az árak jellemzően alacsonyabbak, de a strandtávolság nagyobb. A régiós összevetésben Fuengirola és Torremolinos kínál hasonló part menti sűrűségű lakáskínálatot; Marbella azonos kategóriájú ingatlanai jellemzően magasabb árszinten mozognak. Benalmádena sajátossága a köztes pozíció: a településrészek (partvonal, Arroyo de la Miel, Pueblo) egymástól rövid távolságra fekszenek, így a part menti lakásból a belvárosi szolgáltatások, a vasútállomás és a hegyi kilátópontok is gyorsan elérhetők. A település 2 299 éves ingatlankereskedelmi tranzakcióval és 24 szállodával bíró idegenforgalma a bérbeadási piac működését is jelzi, ami a régió többi, kevésbé turisztikus településéhez képest intenzívebb. A közelben három golfpályával (3,4-7,7 km) és a reptér 9,3 km-es távolságával a lokáció a Costa del Sol közlekedési szempontból jól elérhető zónájába tartozik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID