Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή El Higuerón της Benalmádena, στη δυτική Costa del Sol, περίπου 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 135 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, πουχτισμένη το 2020. Η θέση συνδυάζει απευθείας πρόσβαση στην παράκτια ζώνη με αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ στα 245 μέτρα, φαρμακείο στα 402 μέτρα και η παραλία Playa Malapesquera στα 229 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 9,3 χιλιόμετρα. Ο συγκρότημα διαθέτει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γυμναστήριο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην παράκτια ζώνη της Benalmádena, ανάμεσα στο Torremolinos και το Fuengirola. Η απόσταση έως τη θάλασσα είναι λιγότερο από 300 μέτρα ως τον κόρακα, με κλίση 8,2% προς την παραλία. Σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 1 χιλιόμετρο και ο αυτοκινητόδρομος παρέχει πρόσβαση προς Μάλαγα και Marbella.
Ο χώρος λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, ιδιωτική σκεπαστή βεράντα με θέα στη θάλασσα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και αποθήκη. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης καλύπτουν τις ανάγκες οικιστικής χρήσης. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σπα και γυμναστήριο.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2020 και η κατοικία παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, ασανσέρ, εντοιχισμένα ντουλάπια και χώρο υπηρεσιών. Δεν υπάρχουν αναπτυξιακές φάσεις σε εξέλιξη· πρόκειται για έτοιμο ακίνητο με οριστική οικοδομική κατάσταση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή αυτόνομο οικόπεδο. Πρόκειται για διαμέρισμα εντός συγκροτήματος, με κοινοτικές εγκαταστάσεις κοινής χρήσης. Δεν αναφέρονται προσαρμοσμένες επιλογές φινιρίσματος, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία.
Ref: VL456818
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε σενάρια αγοράς όπου η εγγύτητα στη θάλασσα και η αστική υποδομή έχουν προτεραιότητα. Για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία, η ύπαρξη σχολείων, ιατρικών κέντρων και εμπορικών υπηρεσιών εντός του δήμου καλύπτει βασικές λειτουργικές απαιτήσεις. Για χρήση δεύτερης κατοικίας, η απόσταση 9,3 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο περιορίζει το χρόνο μετάβασης, στοιχείο σχετικό για σύντορες διαμονές. Για επενδυτική χρήση, ο δήμος κατέγραψε 2.299 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που δηλώνει ενεργή δευτερογενή αγορά. Το προφίλ με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, καθώς και σε αγοραστές που επιδιώκουν λειτουργία βραχυχρόνιας μίσθωσης εντός τουριστικής ζώνης. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομόνωση, μεγάλο εξωτερικό χώρο ή απουσία τουριστικής κίνησης, καθώς η περιοχή καταγράφει έντονη εποχιακή δραστηριότητα.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2020, στο πλαίσιο σύγχρονων οικοδομικών προδιαγραφών. Ο εσωτερικός εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια και χώρο υπηρεσιών, στοιχεία που υποδηλώνουν ολοκληρωμένη παράδοση χωρίς ανάγκη πρόσθετων εργασιών. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και διπλό νιπτήρα, σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θερμική διαχείριση σε όλα τα κύρια κλίματα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και σχετικά ήπιους χειμώνες. Ο ασανσέρ εξυπηρετεί την κατακόρυφη πρόσβαση του κτιρίου. Ο εξωτερικός χώρος αποτελείται από ιδιωτική σκεπαστή βεράντα, προστατευμένη από άμεση ηλιακή έκθεση και λειτουργική σε περιόδους ισχυρής ακτινοβολίας, με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο χώρος στάθμευσης περιλαμβάνει δύο υπογείες θέσεις και αποθήκη, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργική αποθήκευση. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν εξωτερική πισίνα για τη ζεστή περίοδο, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα για τους colder μήνες, σπα και πλήρες γυμναστήριο. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, χωρίς καταγεγραμμένα στοιχεία για πρόσφατες εργασίες συντήρησης ή ανακαίνισης.
Η τιμή ξεκινά από €690.000 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα 135 m² με δύο υπνοδωμάτια. Αυτό αντιστοιχεί σε τιμή περίπου €5.100 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στη Benalmádena, η τιμή βρίσκεται πάνω από το Nexus Residences (από €524.000) και το Alba Benalmádena (από €598.000), αλλά κάτω από το Astrid (από €753.800). Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που υπολογίζονται ξεχωριστά σε πολλά συγκρίσιμα έργα. Ο αριθμός διαθέσιμων μονάδων σε αυτό το στάδιο δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση δομείται γύρω από τον συνδυασμό παράκτιας ζώνης και αστικού ιστού. Ο σούπερ μάρκετ στα 245 μέτρα και το φαρμακείο στα 402 μέτρα καθιστούν τις βασικές αγορές εφικτές χωρίς όχημα. Η παραλία Malapesquera απέχει λιγότερο από 300 μέτρα, ενώ μέσα σε δύο χιλιόμετρα λειτουργούν 186 εστιατόρια και 48 καφέτια, γεγονός που αντικατοπτρίζει πυκνή εμπορική και τουριστική δραστηριότητα. Το ρυθμό της περιοχής καθορίζει η εποχικότητα: το καλοκαίρι η ζώνη είναι έντονα τουριστική, με 24 ξενοδοχεία και 11.154 κλίνες στον δήμο, ενώ τον χειμώνα η δραστηριότητα μειώνεται αισθητά. Η κατοικία, με σκεπαστή βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, λειτουργεί ως χώρος παρέμβασης μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού σε όλη τη διάρκεια του έτους. Η κίνηση προς την παραλία περιλαμβάνει κλίση 8,2%, στοιχείο που απαιτεί φυσική προσπάθεια κατά την επιστροφή. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Arroyo de la Miel απέχει 1 χιλιόμετρο και συνδέει την περιοχή με τη Μάλαγα και το Fuengirola. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo Arroyo de la Miel απέχει 1,1 χιλιόμετρο και το Club de Raqueta 1 χιλιόμετρο. Ο πληθυσμός του δήμου ανέρχεται σε 78.338 κατοίκους, με πλήρη δομή υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων 13 δημοτικών σχολείων και 11 γυμνασίων.
Η καθημερινή εμπειρία της περιοχής συνδυάζει την παράκτια λειτουργία με την υποδοχή επισκεπτών. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 28 φαρμακεία, 23 τράπεζες και 186 εστιατόρια, γεγονός που υποδηλώνει πυκνό εμπορικό δίκτυο. Η πρόσβαση σε υγεία περιλαμβάνει νοσοκομείο σε απόσταση 3,4 χιλιομέτρων και δύο κέντρα υγείας στον δήμο. Το σύστημα δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνει 8 γραμμές και 15 στάσεις εντός της περιοχής ανάλυσης, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός παρέχει περιφερειακή σύνδεση. Για μετακινήσεις με ηλεκτρικό όχημα, ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης απέχει 7 χιλιόμετρα, με Supercharger στο Fuengirola στα 6,5 χιλιόμετρα. Η τοπογραφία περιλαμβάνει κλίση 8,2% προς την ακτή, στοιχείο που επηρεάζει τις μετακινήσεις πεζή. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 54 μέτρων, με σχετικά ομαλή μετάβαση προς την παράκτια ζώνη, εκτός από την τοπική κλίση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τις παραλίες Malapesquera και Santa Ana, τον σιδηροδρομικό σταθμό Arroyo de la Miel και τον αυτοκινητόδρομο προς Μάλαγα και αεροδρόμιο. Η πυκνότητα εστιατορίων και υπηρεσιών εντός 2 χιλιομέτρων απεικονίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής, όπως συνηθίζεται σε παραθαλάσσιες πόλεις της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benalmádenα βρίσκεται ανάμεσα στο Torremolinos και το Fuengirola, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός της κεντρικής Costa del Sol, με πρόσβαση τόσο στο αστικό κέντρο της Μάλαγα όσο και στις τουριστικές ζώνες της Marbella. Ο δήμος καταγράφει 78.338 κατοίκους και εκτείνεται σε 27,2 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας παράκτια και εσωτερικές ζώνες. Η θέση El Higuerón αντιστοιχεί στη δυτική παράκτια πλευρά, κοντά στα όρια με το Fuengirola.
Οι αποστάσεις προς βασικές υποδομές είναι σύντομες: η παραλία Malapesquera στα 229 μέτρα, η Playa de Santa Ana στα 588 μέτρα και η Playa de Benalmádena στα 1,1 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 9,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική πρόσβαση μέσω αυτοκινητοδρόμου. Η Μάλαγα απέχει 18 χιλιόμετρα και η Marbella 31 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch&Putt βρίσκεται στα 3,4 χιλιόμετρα, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 4,9 χιλιόμετρα και το Club de Golf Málaga Parador στα 7,7 χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 1 χιλιόμετρο, παρέχοντας σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή που υπερβαίνει τον μέσο όρο της νότιας Ευρώπης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,6°C. Το ζεστό κολυμβητικό ζεστό περίοδος ορίζεται σε 4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, γεγονός που περιγράφει το πραγματικό ετήσιο παράκτιο ρυθμό. Το υψόμετρο των 54 μέτρων εξασφαλίζει ήπιο κλίμα χωρίς σημαντικές θερμικές διακυμάνσεις. Η τοπογραφία περιλαμβάνει κλίση 8,2% προς την ακτή, στοιχείο που δημιουργεί διαφοροποίηση στην τοπική εμπειρία πεζής μετακίνησης. Η βλάστηση στην περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακά είδη, με παρουσία θαλασσίων εκτάσεων κατά μήκος της ακτογραμμής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παράκτια ζώνη περιλαμβάνει τις παραλίες Malapesquera, Santa Ana και Bil Bil εντός 800 μέτρων. Ο δήμος διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Carvajal και Fuente de la Salud, ένδειξη ποιότητας νερών και υποδομών. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή καταγράφει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Club Municipal de Hielo στα 600 μέτρα, του Club de Raqueta στο 1 χιλιόμετρο και του Polideportivo Arroyo de la Miel στα 1,1 χιλιόμετρο. Για γκολφ, τρεις διαδρομές λειτουργούν εντός 8 χιλιομέτρων. Τα σημεία θέας όπως το Mirador Los Cañones στα 2,6 χιλιόμετρα προσφέρουν δυνατότητες περιφερειακής παρατήρησης.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Benalmádenα βρίσκεται ανάμεσα στο Torremolinos και το Fuengirola, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός της κεντρικής Costa del Sol, με πρόσβαση τόσο στο αστικό κέντρο της Μάλαγα όσο και στις τουριστικές ζώνες της Marbella. Ο δήμος καταγράφει 78.338 κατοίκους και εκτείνεται σε 27,2 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας παράκτια και εσωτερικές ζώνες. Η θέση El Higuerón αντιστοιχεί στη δυτική παράκτια πλευρά, κοντά στα όρια με το Fuengirola.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στη Benalmádenα, το διαμέρισμα τιμολογείται από €690.000, δηλαδή υψηλότερα από το Nexus Residences (από €524.000) και το Alba Benalmádenα (από €598.000), αλλά χαμηλότερα από το Astrid (από €753.800). Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει εν μέρει το εμβαδόν και τη θέση εντός της παράκτιας ζώνης, καθώς και την παρουσία δύο θέσεων στάθμευσης και αποθήκης στην τιμή. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Benalmádenα καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ του Torremolinos, με χαμηλότερο μέσο επίπεδο τιμών, και της Marbella, με σημαντικά υψηλότερες τιμές. Ο αριθμός των 2.299 συναλλαγών στον δήμο υποδηλώνει ρευστότητα στη δευτερογενή αγορά, στοιχείο σχετικό για μεταπώληση ή μίσθωση. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, τιμή που παρέχει συγκριτικό πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη αλλά δεν χαρακτηρίζει άμεσα την συγκεκριμένη τουριστική ζώνη. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (9,3 χιλιόμετρα) αποτελεί συγκριτικό πλεονέκτημα έναντι περιοχών δυτικότερα, όπως το Estepona ή το Sotogrande. Για αγοραστές που συγκρίνουν θέσεις κατά μήκος της ακτής, η Benalmádenα προσφέρει πυκνή αστική υποδομή και άμεση σιδηροδρομική σύνδεση, στοιχεία που δεν διαθέτουν όλες οι παράκτιες κοινότητες της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID