Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v območju El Higuerón v Benalmádeni, približno 12 km zahodno od Málage. Objekt je bil zgrajen leta 2020 in nima 135 m² bivalnega prostora s pokritim terasam in panoramskim razgledom na Sredozemsko morje. Kompleks vključuje skupinski zunanji bazen, ogrevan notranji bazen, spa in telovadnico. Stanovanje ima dve podzemni parkirni mesti in shrambo. Območje je urbanizirano, s trgovinami, plažami in javnim prevozom v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju Benalmádene s storitvami v pešjaški razdalji. Plaža Playa Malapesquera je oddaljena 229 m, supermarket 245 m, lekarna 402 m. Železniška postaja Arroyo de la Miel je na 1,0 km. Lega na nadmorski višini 54 m pomeni nagnjeno teren do plaže z naklonom približno 8,2 %.
Objekt je bil dokončan leta 2020 in ima status novejše gradnje v odličnem stanju. Oblevering je že zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina takojdosegljiva za prevzem. Starost gradnje približno pet let pomeni, da so tehnične instalacije in skupne površine v začetnem delu življenjske dobe.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, vrta ali zasebnega parkirišča na lastnem zemljišču. Parkiranje je urejeno z dvema podzemnima mestoma v skupni garaži. Objekt ne vključuje na primer prilagojenih nastanitev za posebne potrebe ali možnosti razširitve. Razgled je odvisen od lega in morebitnih prihodnjih gradenj v okolici.
Ref: VL456818
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo sodobno dvosobno stanovanje z neposrednim morskim razgledom in takojšnjo dostopnostjo. Primerne situacije vključujejo: stalno bivanje z zahtevo po bližini šol (13 osnovnih in 11 srednjih šol v občini), sezonsko bivanje s celoletno uporabo skupnih bazenov in spa, ali naložbeno uporabo z možnostjo najema. Prisotnost dveh kopalnic omogoča bivanje gostov ali deljeno uporabo. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila, saj so osnovne storitve v pešjaški razdalji in vlak povezuje z Márago. Nasprotno, za kupce, ki iščejo zasebno vrsto, velik vrt ali popolno mirno ruralno okolico, ta urbana lokacija s turističnim značajem ni primerna. Prav tako je naklon do plaže treba upoštevati pri osebah z omejeno mobilnostjo.
Gradnja iz leta 2020 pomeni sodoben standard izvedbe v skladu s španskimi tehničnimi predpisi tega obdobja. Fotografije prikazujejo kopalnico s kadjo in dvojno umivalnikom, dnevno sobo z neposrednim dostopom na teraso z morskim razgledom ter spalnico z vgrajeno omaro. Oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, klimatsko napravo, vgrajene omare, pralnico in shrambo. Pokrita terasa deluje kot podaljšek dnevne sobe in omogoča uporabo skozi vse leto, saj ščiti pred soncem in padavinami. Infrastruktura kompleksa obsega dvigalo, podzemno parkiranje z dvema mestoma ter skupne prostore: zunanji bazen, ogrevan notranji bazen, spa in telovadnico. Ogrevan notranji bazen je relevanten za obdobje zunaj poletja, saj je sezon kopenskega kopanja omejen na približno štiri mesece z vodno temperaturo nad 20 °C. Energijski certifikat ni naveden v razpoložljivih podatkih in ga je treba preveriti pri prodajalcu.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 690.000 €, kar za območje Benalmádene s panoramskim morskimi razgledi in gradnjo iz leta 2020 ustreza zgornjemu cenovnem razredu dvosobnih stanovanj. Primerljivi projekti v isti občini se gibljejo med 524.000 € (Nexus Residences) in 753.800 € (Astrid), pri čemer se cene razlikujejo glede na površino, lego in standard opreme. Cena vključuje dve podzemni parkirni mesti in shrambo. Dejanski transakcijski pogoji so odvisni od pogajanj in morebitnih dodatnih stroškov prenosnega davka.
Vsakdanje življenje v tem delu Benalmádene poteka v kombinaciji mestne urbanizacije in neposredne bližine morja. Supermarket je v oddaljenosti 245 m, lekarna 402 m, kar omogoča opravljanje dnevnih zalog peš. V radiju 2 km se nahaja 186 restavracij, 48 kavarn, 23 bank in 28 lekarn, kar kaže na gosto urbano ponudbo. Javni prevoz obsega 8 linij s 15 postajališči, poleg tega pa železniška povezava v Arroyo de la Miel (1,0 km) ponuja direktni dostop do Málage in letališča. Bivalni ritem je odvisen od sezone: poleti območje deluje turistično z 24 hoteli in 11.154 posteljami v kraju, zunaj glavne sezone pa se dejavnost umiri. Naklon terena do plaže (8,2 %) pomeni, da je povratek od morja fizično zahtevnejši, zlasti pri nakupovanju ali s otroki. Skupni bazeni, spa in telovadnica v kompleksu omogočajo rekreacijo brez odhoda od doma. Športna infrastruktura v okolici vključuje 219 dejavnosti, med njimi kluba za drsanje in tenis v razdalji 0,6 do 1,1 km.
Okolica deluje kot urbanizirano obalno območje z mešanico stanovanjskih in turističnih dejavnosti. V radiju 2 km se nahaja 186 restavracij, kar pomeni široko in raznoliko ponudbo, hkrati pa tudi večjo gostoto obiskovalcev v poletnih mesecih. Zdravstvena oskrba vključuje 28 lekarn v radiju 2 km, zdravstveni center na 3,4 km in eno bolnišnico v okolici. Osnovne in srednje šole (skupaj 24 ustanov v občini) omogočajo družinsko bivanje. Javni prevoz z 8 linijami in 15 postajališči pokriva lokalne relacije, železniška postaja Arroyo de la Miel (1,0 km) pa povezuje z Márago (18 km), Torremolinosem in Fuengirollo. Infrastruktura za električna vozila je v razširitvi: najbližja polnilna postaja je oddaljena 7,0 km, superchargerji v Fuengiroli in Málagi pa na 6,5 do 7,7 km. Vrhunec okolice so razgledne točke Mirador Los Cañones (2,6 km) in Mirador del Madroño (3,9 km).
Karta prikazuje lego nepremičnine v El Higuerónu glede na plaže, centre Benalmádene in prometne povezave. Vidne so razdalje do letališča Málage (9,3 km), železniške postaje Arroyo de la Miel (1,0 km) ter treh golf igrišč v okolici. Obalna lega z neposredno bližino plaž Playa Malapesquera in Santa Ana je prostorsko določena.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži na Costi del Sol med Torremolinosom in Fuengirollo, 12 km zahodno od Málage. Občina s 78.338 prebivalci (2025) in površino 27,2 km² deluje kot srednje veliko obalno mesto z izrazito turistično komponento. V regijskem primerjavo je Benalmádena cenovno in funkcionalno med Márago kot centrom in Marbello kot višjim cenovnim segmentom. Nepremičnina v El Higuerónu leži v zahodnem delu občine, blizu meje s Fuengirollo.
Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je oddaljena 229 m, Playa de Santa Ana 588 m in Playa de Benalmádena 1,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni razdalji 9,3 km, kar omogoča kratek prevoz z avtom ali taksijem. Mesto Málaga z okoli 579.000 prebivalci je oddaljeno 18 km, Marbella 31 km. Golf igrišča v okolici: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Železniška postaja Arroyo de la Miel na 1,0 km ponuja regionalno povezbo. Bolnišnica je na 3,4 km, supermarket na 245 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in zgodovinsko približno 3.888 sončnih ur na leto, kar je nad povprečjem evropskih obalnih regij. Sezon kopanja v morju s temperaturo vode nad 20 °C traja približno štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Nadmorska višina 54 m pomeni blago lego glede na morje, vendar je naklon poti do plaže 8,2 %, kar ustreza srednjemu do strmemu nagibu. Za primerjavo: višje ležeči deli Benalmádene (Benalmádena Pueblo) imajo večje višinske razlike in bolj izrazite pobočne značilnosti. Naravne površine v okolici vključujejo razgledne točke v notranjosti občine, medtem ko je obalni pas pretežno urbaniziran.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Benalmádena sta dve plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Najbližje nepremičnini so Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Bil Bil (približno 0,8 km). Golf ponudba obsega tri igrišča v radiju do 8 km, od kratkega Pitch & Putt do poljanskih igrišč Miguel Ángel Jiménez in Málaga Parador. Športna infrastruktura šteje 219 dejavnosti v občini, v neposredni okolici pa Club Municipal de Hielo (drsalni klub, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Kompleks sam dodaja bazena, spa in telovadnico.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži na Costi del Sol med Torremolinosom in Fuengirollo, 12 km zahodno od Málage. Občina s 78.338 prebivalci (2025) in površino 27,2 km² deluje kot srednje veliko obalno mesto z izrazito turistično komponento. V regijskem primerjavo je Benalmádena cenovno in funkcionalno med Márago kot centrom in Marbello kot višjim cenovnim segmentom. Nepremičnina v El Higuerónu leži v zahodnem delu občine, blizu meje s Fuengirollo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi s sorodnimi projekti v Benalmádeni se ta nepremičnina s ceno 690. € uvršča v srednji do vičji segment. Nexus Residences se začne pri 524.000 €, Alba Benalmadena pri 598.000 €, Astrid pa pri 753.800 €. Razlike v ceni odražajo predvsem površino, lego glede na morje in obseg skupnih dejavnosti. Ta objekt se razlikuje po kombinaciji kratke razdalje do plaže (229 m do Playa Malapesquera) in gradnje iz leta 2020, kar v regiji ni samo po sebi umevno, saj je večina obalnega stavbnega fonda starejša. V širši regijski primerjavi je Benalmádena cenovno dostopnejša od Marbelle (31 km) in prestižnejših območij kot Estepona, hkrati pa bolj turistično obremenjena kot notranje lokacije. Letališka razdalja 9,3 km je krajša od večine mest na Costi del Sol, z izjemo Torremolinosa. Trg nepremičnin v občini je bil v zadnjem obmernem obdobju deležen 2.299 transakcij, kar kaže na tekoč trg z določeno likvidnostjo. Za kupce, ki primerjajo El Higuerón z drugimi deli Benalmádene, je pomembno, da gre za hribovito območje z vičjimi legami in razgledi, medtem ko ta konkretna nepremičnina leži v nižjem, bolj urbanem delu z neposredno bližino morja. Turistična obremenitev s 24 hoteli in več kot 11.000 posteljami pomeni sezonsko nihanje gostote, kar je skupna značilnost celotne občine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID