Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v oblasti El Higuerón v Benalmádene, postavený v roku 2020 a odovzdaný v dokončenom stave. Obývací priestor meria približne 115 m² s krytou súkromnou terasou s výhľadom na Stredozemné more. Súčasťou komplexu sú spoločné bazény (vonkajší aj vyhrievaný vnútorný), spa a posilňovňa. Nehnuteľnosť zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a pivnicu. Poloha je mestská, približne 230 m od pláže Malapesquera a 9,3 km od letiska Málaga. Výhodná cena je uvedená ako 690 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Benalmádene na Costa del Sol, medzi Torremolinos a Fuengirola, približne 12 km západne od Málagy. Oblasť El Higuerón leží na svahu nad pobrežím s výhľadom na more. Pláž Malapesquera je vzdialená približne 230 m, supermercado približne 245 m a lekáreň približne 400 m. Priemerný sklon k pláži je okolo 8 %, čo znamená mierne stúpanie pri návrate z pobrežia.
Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami pokrýva potreby domácnosti s dvoma až tromi osobami alebo páru s požiadavkou na pracovňu či hosťovskú izbu. Krytá terasa rozširuje obytný priestor počas celého roka. Súčasťou sú dve parkovacie miesta a pivnica, čo rieši dopravu a úložné potreby. Klimatizácia a výťah zaisťujú komfort v letných mesiacoch.
Budova bola dokončená v roku 2020, čo znamená, že konštrukcia je nová a nevyžaduje si renováciu. Odovzdanie je už realizované, takže vlastníctvo je možné previesť bez čakania na stavebné fázy. Ide o sekundárny trh s novostavbou vo veku približne piatich rokov. Dokumentácia a energetický certifikát by mali byť dostupné pri overení.
Databáza neuvádza súkromný bazén, súkromnú záhradu ani samostatný vchod. Byt nemá uvedené solarium na streche ani samostatný hostiteľský apartmán. Parkovacie miesta sú podzemné v spoločnej garáži, nie uzavreté garáže. Z datasets nevyplýva prístup na pláž bez schodov; sklon k pobrežiu je približne 8 %. Potreby rodín s viac ako 2 deťmi 2-spálňový rozmer nepokrýva.
Ref: VL456818
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situáciám, kde hľadania smerujú k hotovej nehnuteľnosti bez stavebného čakania. Príkladom je pár, ktorý plánuje čiastočnú alebo celoročnu rezidenciu na Costa del Sol a potrebuje 2 spálne s 2 kúpeľňami pre návštevy hostí. Ďalším prípadom je domácnosť, ktorá chce obmedziť automobilovú závislosť: supermercado, lekáreň a pláž sú v dosahu pešej chôdze a vlaková stanica je približne 1 km vzdialená. Súčasťou sú dve parkovacie miesta, čo vyhovuje domácnostiam s dvoma vozidlami alebo s potrebou úložného priestoru. Byt tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí očakávajú spoločné vybavenie, vonkajší bazén, vyhrievaný vnútorný bazén, spa a posilňovňu, bez vlastnej údržby týchto zariadení. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich väčšiu súkromnú záhradu, samostatný bazén alebo viac ako 2 spálne parameter nepokrýva tieto požiadavky. Poloha so sklonom približne 8 % k pláži je relevantná pre osoby, ktoré preferujú výhľad z výšky a tolerujú stúpanie pri návrate z pobrežia. Susedstvo s 7 školami v okruhu 2 km umožňuje rodinám so školskými deťmi každodennú dochádzku.
Konštrukcia bola dokončená v roku 2020, čo zodpovedá súčasným stavebným normám Španielska vrátane požiadaviek na energetickú efektívnost. Databáza uvádza stav Excellent/New Construction, pričom interiérové fotografie ukazujú modernú kúpeľňu s vaňou a dvojitým umývadlom, obývaciu izbu s priamym prístupom na balkón s výhľadom na more a spálňu s vestavovanými skriňami. Kuchyňa je plne vybavená podľa údajov zoznamu. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, výťah, práčovskú miestnosť a úložný priestor. Dve podzemné parkovacie miesta chránia vozidlá pred slnečným žiarením a znižujú tepelné zaťaženie interiéru. Krytá terasa funguje ako prechodný priestor medzi obývacou izbou a vonkajším prostredím a podľa orientácie umožňuje využitie počas celého roka. Detailné špecifikácie materiálov, typ podláh, kvalita okien, akustická izolácia, nie sú v databáze uvedené a odporúča sa ich overenie pri obhliadke alebo v technickom liste budovy. Energetický certifikát je povinný dokument pri prevode v Andalúzsku a mal by byť predložený pred podpisom zmluvy. Vzhľadom na vek budovy približne piatich rokov nie sú v tomto štádiu obvyklé väčšie opravy, avšak kontrola fungovania spoločných zariadení (vyhrievaný bazén, spa, výťah) je primeraná súčasť obhliadky.
Cena je uvedená ako 690 000 EUR za byt s 2 spálňami, 2 kúpeľňami a približne 115 m² obývacieho priestoru. Prevodové dane a notárske náklady nie sú v cene zahrnuté. V Benalmádene boli v referenčnom období zaznamenané 2 299 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny trh. Pri porovnaní s novostavbami v rovnakej oblasti sa ceny pohybujú od približne 524 000 EUR (Nexus Residences) po 753 800 EUR (Astrid). Dostupnosť bytov v tomto konkrétnom komplexe je obmedzená na existujúce jednotky, keďže výstavba bola dokončená v roku 2020.
Byt sa nachádza v rezidenčnej zóne El Higuerón, ktorá kombinuje svahovú polohu s mestskou vybavenosťou. Denný rytmus možno opísať cez krátke vzdialenosti: supermercado je približne 245 m, lekáreň približne 400 m a pláž Malapesquera približne 230 m vzdušnou čiarou. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní a 23 bánk, čo znamena, že väčšina každodenných potrieb je riešiteľná pešo. Návrat z pobrežia si vyžaduje prekonať sklon približne 8 %, čo pre niektorých obyvateľov znamená kratšie, ale intenzívnejšie stúpanie. Vlaková stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je približne 1 km od bytu a ponúka spojenie do Málagy aj Fuengirola. Areál komplexu obsahuje vonkajší bazén, vyhrievaný vnútorný bazén, spa a posilňovňu, čím pokrýva rekreačné potreby bez nutnosti cestovať. Regionálne dáta uvádzajú približne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C, čo podporuje celoročné používanie terasy. Oblasť má približne 78 000 obyvateľov a 24 hotelov, takže počas leta dochádza k zvýšenej frekvencii turistov. Mimo sezóny sa ulice upokoja a väčšina služieb zostáva dostupná. Pre medzinárodných kupujúcich je relevantná blízkosť letiska Málaga približne 9,3 km, čo skracuje príletové a odletové dni.
Okolie zodpovedá mestskému pobrežnému prostrediu s vysokou hustotou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 28 lekarní, 23 bánk, 7 škôl a 1 nemocnica, pričom všeobecná nemocnica je približne 3,4 km od bytu. Zdravotné centrá sú v meste dve a základných škôl 13, stredných 11. Dopravnú obsluhu zaisťuje 8 liniek verejnej dopravy s 15 zastávkami a železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel približne 1 km vzdialená poskytuje regionálne spojenie. Pre automobilovú dopravu je relevantný priamy prístup na diaľnicu smerom Málaga a Fuengirola. Športové vybavenie zahŕňa 219 zariadení v meste, pričom Club Municipal de Hielo (korčuľovanie) je približne 0,6 km, Club de Raqueta približne 1,0 km a Polideportivo Arroyo de la Miel približne 1,1 km od lokalizácie. Turistická aktivita, 24 hotelov a približne 11 154 lôžok, znamená letný nárast návštevnosti v pobrežnej zóne, zatiaľ čo rezidenčné časti na svahu zostávajú pokojnejšie. Elektromobilitu podporuje sieť nabíjacích staníc: Fuengirola Supercharger približne 6,5 km a Málaga Supercharger približne 7,7 km.
Mapa zobrazuje polohu v oblasti El Higuerón na svahu nad pobrežím Benalmádeny. Pláže Malapesquera a Santa Ana sú vyznačené v dosahu niekoľko stoviek metrov, vlaková stanica Arroyo de la Miel približne 1 km a letisko Málaga približne 9,3 km vzdušnou čiarou. V okolí sú zobrazené supermercado, lekáreň, nemocnica a tri golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží na Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola, približne 12 km západne od Málagy. V regióne je to stredne veľké mesto s približne 78 000 obyvateľmi. Poloha El Higuerón na západnom svahu nad pobrežím kombinuje výhľad na more s prístupom do centrálnej zóny Arroyo de la Miel. Málaga (18 km) poskytuje kultúrne a letecké spojenia, Marbella (31 km) a Fuengirola (južne) dopĺňajú nákupné a rekreačné možnosti. Oblasť El Higuerón sa v rámci mesta vymedzuje vyššou koncentráciou novších rezidenčných komplexov oproti historickému centru Benalmádena Pueblo.
Pláž Malapesquera leží približne 230 m, Playa de Santa Ana približne 590 m a Playa de Benalmádena približne 1,1 km od bytu. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 9,3 km vzdušnou čiarou, cestou približne 15, 20 minút v bežnej doprave. Centrum Málagy je približne 18 km a Marbella približne 31 km vzdialené. Golfové ihriská: Golf Benalmádena Pitch & Putt približne 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez približne 4,9 km a Club de Golf Málaga Parador približne 7,7 km. Nemocnica je približne 3,4 km a lekáreň približne 400 m od lokalizácie. Železničné stanice El Pinillo (1,8 km) a Torremolinos (3,8 km) rozširujú spojenia na trase Málaga, Fuengirola.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží približne 54 m nad morom na svahu so sklonom približne 8 % smerom k pobrežiu. Historické dáta uvádzajú približne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, čo vymedzuje hlavné kúpacie obdobie zhruba od júna do októbra. Mimo tohto obdobia je kúpanie možné, avšak voda nepresahuje 20 °C bez neoprénu. Výšková poloha poskytuje panoramatický výhľad na more a zmierňuje priame pobrežné vplyvy. Prírodné vyhliadky v okolí, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km), umožňujú výlety do vnútrozemia. Lokálny kalendár obsahuje 34 sviatkov ročne, čo ovplyvňuje otváracie hodiny obchodov a služieb počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V Benalmádene majú Blue Flag certifikát dve pláže: Carvajal a Fuente de la Salud. V blízkosti bytu sa nachádzajú Playa Malapesquera (230 m), Playa de Santa Ana (590 m) a Playa de Bil Bil (800 m), pričom posledná menovaná je známa historickou architektúrou pri pobreží. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská v okruhu 8 km. Športové vybavenie mesta zahŕňa 219 zariadení; v tesnej blízkosti sú Club Municipal de Hielo (0,6 km), jedno z mála krytých korčuliarskych centier na Costa del Sol, Club de Raqueta (1,0 km) a viacúčelový športový areál Arroyo de la Miel (1,1 km). Komplex samotný disponuje vonkajším bazénom, vyhrievaným vnútorným bazénom a spa, čím dopĺňa mestskú ponuku o celoročné možnosti.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží na Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola, približne 12 km západne od Málagy. V regióne je to stredne veľké mesto s približne 78 000 obyvateľmi. Poloha El Higuerón na západnom svahu nad pobrežím kombinuje výhľad na more s prístupom do centrálnej zóny Arroyo de la Miel. Málaga (18 km) poskytuje kultúrne a letecké spojenia, Marbella (31 km) a Fuengirola (južne) dopĺňajú nákupné a rekreačné možnosti. Oblasť El Higuerón sa v rámci mesta vymedzuje vyššou koncentráciou novších rezidenčných komplexov oproti historickému centru Benalmádena Pueblo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V rámci Benalmádeny sa ponuka novostavieb pohybuje v rozpätí približne 524 000 EUR (Nexus Residences) až 753 800 EUR (Astrid), pričom Alba Benalmádena začína na približne 598 000 EUR. Skúmaný byt s cenou od 690 000 EUR sa nachádza v hornej časti tohto rozpätia. Rozdiely v cenách možno čiastočne vysvetliť polohou v rámci mesta, veľkosťou jednotiek a rozsahom spoločných zariadení. El Higuerón sa vymedzuje ako zóna s novšími komplexmi na svahu, čo znamená výhľad na more, ale zároveň sklon približne 8 % k pobrežiu. V porovnaní s lokalitami priamo na pobrežnej promenáde je tu nižšia turistická frekvencia mimo leta a vyššia koncentrácia rezidenčných domácností. V kontexte regiónu Costa del Sol leží Benalmádena medzi Torremolinos a Fuengirola, približne 12 km od Málagy a 31 km od Marbelle, čo zaraďuje lokalitu do pásma s krátkym doletom k letisku AGP (približne 9,3 km). Štatistiky mesta, 2 299 transakcií, 24 hotelov, 219 športových zariadení, indikujú trh s vysokou likviditou a sezónnym turistickým vplyvom, čo je spoločné znakom stredných pobrežných miest medzi Málaga a Fuengirola. Medián príjmu v provincii (približne 16 450 EUR) poskytuje kontext pre lokálne náklady na služby, avšak ceny nehnuteľností v pobrežných zónach sú výrazne vyššie v dôsledku medzinárodného dopytu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID