Apartamento de dois quartos em El Higuerón, Benalmádena, concluído em 2020, com 135 m² de área útil, dois casas de banho e vista panorâmica sobre o Mediterrâneo. A localização situa-se a cerca de 230 metros da Playa Malapesquera e a 9,3 km do Aeroporto de Málaga. O complexo residencial inclui piscina exterior, piscina interior aquecida, spa, ginásio, duas places de estacionamento subterrâneo e arrecadação. O município conta com cerca de 78.338 habitantes (2025) e oferta de serviços urbanos a pé, com supermercado a 245 metros e farmácia a 402 metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Benalmádena, entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km a oeste de Málaga. Três praias ficam a menos de 1,2 km e a estação ferroviária de Arroyo de la Miel a cerca de 1 km. A envolvente é urbana, com 186 restaurantes num raio de 2 km e acesso direto à autoestrada. O declive até à praia é de 8,2%.
O apartamento responde a necessidades funcionais de residência permanente ou segunda habitação: cozinha equipada, ar condicionado, roupeiros embutidos, elevador e terraço coberto com utilização durante todo o ano. As instalações comuns, piscina aquecida, spa e ginásio, permitem uso independente da época do ano. Duas places de estacionamento e arrecadação cobrem necessidades de armazenamento e mobilidade.
A construção foi concluída em 2020 (data indicativa), o que significa que o imóvel se encontra pronto a habitar, sem fase de planeamento ou espera de entrega. O estado é registado como novo/excelente. A idade recente implica normas de construção e requisitos energéticos atuais face a edifícios mais antigos da mesma zona costeira.
O projeto não oferece jardim privado, piscina individual nem cozinha separada adicional; as piscinas são partilhadas pelo condomínio. O imóvel não dispõe de mais do que dois quartos. Não há registo de acesso a campo de golf a pé, os campos mais próximos situam-se a 3,4 km ou mais. O declive de 8,2% até à praia condiciona deslocações a pé para alguns utilizadores.
Ref: VL456818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. Compradores que procuram uma residência permanente com serviços a pé, supermercado, farmácia, escolas (sete no raio de 2 km) e transportes públicos, encontram aqui uma configuração funcional sem dependência total de viatura. Quem planeia uma segunda habitação com uso durante todo o ano beneficia da piscina interior aquecida, spa e ginásio, que mantêm utilidade no inverno, quando as piscinas exteriores fecham. Investidores orientados ao arrendamento turístico ou de média duração encontram contexto favorável: procura constante na Costa del Sol, hotelaria ativa e ligação ferroviária. Por outro lado, o imóvel não responde a perfis que procurem três ou mais quartos, habitação isolada com terreno, ou localização silenciosa longe de dinâmica turística. O declive até à praia e o carácter urbano da envolvente devem ser considerados por compradores com mobilidade reduzida ou expectativa de tranquilidade permanente. Famílias com filhos em idade escolar dispõem de 13 escolas primárias e 11 secundárias no município, e o hospital fica a 3,4 km. Para quem trabalha em Málaga ou viaja com frequência, a distância de 9,3 km ao aeroporto e a estação de comboios a 1 km simplificam a logística semanal.
A construção data de 2020, o que coloca o imóvel sob o código técnico edificatório espanhol vigente, com requisitos de isolamento, ventilação e eficiência energética mais exigentes do que os aplicados a edifícios anteriores a 2007. A documentação indica cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, ar condicionado e casa de banho com banheira e duplo lavatório, o segundo elemento visível na análise fotográfica. O terraço coberto funciona como extensão da sala, com proteção contra exposição solar direta e utilização em qualquer estação. O elevador serve o edifício, e as duas places de estacionamento subterrâneo garantem proteção da viatura, fator relevante nas zonas costeiras pela salinidade do ar. A arrecadação e a zona de utilidades completam a componente prática. O estado registado como "excelente/nova construção" indica ausência de necessidade de intervenção inicial, mas compradores devem solicitar a certificação energética definitiva, o certificado de habitação (cédula de habitabilidad) e a ata de entrega para confirmar a documentação. As instalações comuns, piscina interior aquecida, spa e ginásio, implicam custos de condomínio superiores aos de complexos apenas com piscina exterior, um fator a incluir no cálculo de custos recorrentes. Não há dados públicos sobre a construtora ou garantias decenais específicas; essa verificação deve ser feita na fase de diligência.
O preço de partida é de €690.000 para um apartamento de 2 quartos, 2 casas de banho e 135 m², concluído em 2020. Face a projetos comparáveis em Benalmádena, Nexus Residences desde €524.000, Alba Benalmádena desde €598.000 e Astrid desde €753.800, o valor posiciona-se no segmento médio-alto da oferta local. O preço inclui, segundo a documentação disponível, duas places de estacionamento subterrâneo e arrecamação, elementos que em outros projetos são frequentemente faturados em separado. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída.
O apartamento insere-se num complexo residencial na zona de El Higuerón, na faixa costeira de Benalmádena. O uso diário organiza-se em torno de uma sala de estar com ligação direta a um terraço coberto virado ao mar, cozinha equipada e dois quartos com roupeiros embutidos. O ritmo quotidiano beneficia da proximidade de serviços: supermercado a 245 metros, farmácia a 402 metros e um conjunto alargado de restaurantes e cafés no raio de 2 km. A praia de Malapesquera fica a cerca de 230 metros em linha reta, sendo o percurso real condicionado pelo declive de 8,2%. Para deslocações mais longas, a estação de comboios de Arroyo de la Miel (cerca de 1 km) liga a Málaga e Fuengirola, e a autoestrada dá acesso ao aeroporto em cerca de 10 minutos de viatura. As instalações do condomínio, piscina exterior, piscina interior aquecida, spa e ginásio, são utilizáveis durante todo o ano, o que reduz a dependência sazonal típica de imóveis apenas com piscina exterior. A envolvente é urbana e movimentada, com presença turística assinalável (24 hotéis no município), o que implica maior atividade nos meses de verão e maior tranquilidade fora da época alta. Para compradores que valorizam silêncio absoluto, este contexto urbano-litoral deve ser pesado; para quem procura funcionalidade e serviços a pé, a localização responde diretamente a esse critério.
A vida quotidiana na zona organiza-se em torno de uma envolvente urbana consolidada. Num raio de 2 km existem 186 restaurantes, 48 cafés, 28 farmácias, 23 bancos e 7 escolas, números que traduzem uma oferta de serviços densa e contínua durante todo o ano, não apenas sazonal. O supermercado mais próximo fica a 245 metros e a farmácia a 402 metros, distâncias percorridas a pé em poucos minutos. O hospital situa-se a 3,4 km e o município dispõe de dois centros de saúde. Para atividade desportiva, o Club Municipal de Hielo (pista de gelo) está a 0,6 km, o Club de Raqueta a 1 km e o Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km, o município regista 219 instalações desportivas. A rede de transporte público inclui 8 linhas e 15 paragens, e a estação ferroviária de Arroyo de la Miel permite ligações a Málaga e Fuengirola sem viatura. A presença turística (24 hotéis, 11.154 camas) gera maior movimentação entre junho e setembro; fora desse período, a dinâmica é a de uma cidade residencial de média dimensão. O carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 6,5 km (Fuengirola Supercharger), um dado relevante para proprietários de EV.
No mapa, a propriedade surge na faixa litoral de Benalmádena, com as praias de Malapesquera e Santa Ana a poucas centenas de metros, a estação de comboios de Arroyo de la Miel a 1 km e o aeroporto a nordeste. A vida mediterrânica da Costa del Sol concentra-se aqui num raio curto: mar, serviços e transportes no mesmo quarteirão.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena posiciona-se no centro geográfico da Costa del Sol Ocidental, entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km de Málaga e 31 km de Marbella. Esta localização intermédia permite alcançar tanto a capital provincial como o núcleo de Marbella-Puerto Banús em cerca de 20 a 30 minutos de viatura. A população de 78.338 habitantes (2025) e as 2.299 transações imobiliárias registadas indicam um mercado ativo, com liquidez superior à de municípios menores da costa.
As três praias mais próximas, Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) e Benalmádena (1,1 km), ficam todas a distância pedonal, com o declive de 8,2% a condicionar o trajeto de regresso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 9,3 km em linha reta, aproximadamente 15 minutos de viatura. Málaga cidade fica a 18 km e Marbella a 31 km. Os campos de golf mais próximos são o Benalmádena Pitch & Putt (3,4 km), o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e o Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). As estações ferroviárias de Arroyo de la Miel (1 km) e El Pinillo (1,8 km) integram a linha C-1 do Cercanías.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista historicamente 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,6 °C, valores característicos da Costa del Sol Ocidental. O período de água do mar igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de quatro meses, habitualmente de junho a outubro, definindo a época balnear prática. A altitude do terreno é de 54 metros, com declive de 8,2% até à praia, o que explica as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo a partir dos andares superiores e do terraço. O clima mediterrânico implica invernos suaves e verões quentes, com o ar condicionado instalado a cobrir os meses de maior calor. Os miradouros próximos (Mirador Los Cañones a 2,6 km, Mirador del Madroño a 3,9 km) permitem percursos de natureza acessíveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Benalmádena conta com duas praias galardoadas com Bandeira Azul, Carvajal e Fuente de la Salud, no conjunto do município. A praia mais próxima do imóvel, Playa de Santa Ana, fica a cerca de 500 metros, com Playa de Bil Bil a 0,8 km, esta última junto ao edifício icónico Castillo de Bil Bil, palco de eventos culturais. A oferta recreativa complementa-se com o Puerto Marina, um dos portos desportivos mais ativos da costa, e com as instalações desportivas já referidas: pista de gelo municipal, clube de raquetas e polidesportivo, todos a pouco mais de 1 km. Para praticantes de golf, três campos operam num raio de 8 km. O calendário local inclui 34 feriados e festas municipais por ano, com destaque para as festas de agosto em honor de la Virgen del Carmen.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se no centro geográfico da Costa del Sol Ocidental, entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km de Málaga e 31 km de Marbella. Esta localização intermédia permite alcançar tanto a capital provincial como o núcleo de Marbella-Puerto Banús em cerca de 20 a 30 minutos de viatura. A população de 78.338 habitantes (2025) e as 2.299 transações imobiliárias registadas indicam um mercado ativo, com liquidez superior à de municípios menores da costa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
No contexto de Benalmádena, o apartamento posiciona-se no segmento médio-alto. O Nexus Residences parte de €524.000 e o Alba Benalmádena de €598.000, ambos abaixo dos €690.000 deste imóvel; o Astrid, por sua vez, parte de €753.800, acima. Esta diferença de preços reflete, em parte, fatores como estado de construção concluída (2020), inclusão de duas places de estacionamento e arrecadação no preço, e localização a menos de 300 metros da praia. Comparado com Málaga cidade (18 km, 579.076 habitantes), Benalmádena oferece menor escala urbana mas maior proximidade balnear; comparado com Marbella (31 km), apresenta preços por metro quadrado geralmente inferiores e uma envolvente menos orientada ao turismo de luxo. A ligação ferroviária a 1 km e a distância de 9,3 km ao aeroporto colocam o município numa posição logística vantajosa face a localidades mais a oeste, como Estepona ou Sotogrande, que dependem exclusivamente da viatura. No plano de mercado, as 2.299 transações registadas em Benalmádena indicam atividade substancial para um município de 78.338 habitantes, o que favorece a liquidez em caso de revenda. O clima mediterrânico partilhado com toda a costa, quase 3.900 horas de sol anuais, não constitui fator de diferenciação interna, mas o declive de 8,2% até à praia e a altitude de 54 metros explicam o carácter panorâmico das vistas, elemento que em zonas planas de Torremolinos ou Fuengirola não se reproduz com a mesma intensidade.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID