Butas Benalmádenoje, El Higuerón rajone, pastatytas 2020 m. ir jau baigtas. Objektas sudaro 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir apie 115, 135 m² gyvenamojo ploto su dengta terasa, iš kurios atsiveria panominis vaizdas į Viduržemio jūrą. Komplekse yra bendras baseinas lauke, šildomas patalpos baseinas, spa ir sporto salė. Vietovė yra miesto tipo pakrantės zonoje: prekybos centras už 245 m, paplūdimys už 229 m, oro uostas už 9,3 km. Objektas turi du požeminius parkavimo vietų ir sandėliuką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Benalmádenos pakrantės dalyje, tarp Torremolinos ir Fuengirola, apie 18 km į vakarus nuo Malagos. Rajonas yra urbanizuotas: parduotuvės, vaistinė ir mokyklos pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimys Playa Malapesquera nutolęs 229 m, o įlanka prie jūros turi apie 8,2 % nuolydį. Traukinio stotis Arroyo de la Miel yra už 1 km.
Objektas atitinka poreikį nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui prie jūros su miesto infrastruktūra. Du miegamieji ir du vonios kambariai leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius. Dengta terasa su jūros vaizdu plečia gyvenamąją erdvę ištisus metus. Dvi parkavimo vietos ir sandėliukas yra praktinis papildymas kasdieniam komfortui.
Statyba baigta 2020 m., objektas yra naujos statybos būklės. Įrengta moderni virtuvė, oro kondicionavimas, liftas, įkomponuotos spintos ir techninis kambarys. Kadangi projektas jau baigtas, apžiūra ir pirkimo procesas gali vykti nedelsiant, be laukimo iki statybos pabaigos. Nurodyta pabaigos data yra orientacinė.
Objektas neturi privataus baseino ar privataus sodo, baseinai, spa ir sporto salė yra bendro naudojimo. Sklypo nėra, nes tai butas daugiabučiame komplekse. Nuo kelio iki paplūdimio yra apie 8,2 % nuolydis, kas reikalauja fizinio pasirengimo pėsčiomis. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 7 km, o ne komplekse.
Ref: VL456818
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems baigto buto prie jūros be statybos laukimo laikotarpio. Situacija atitinka tuos, kuriems svarbu: panominis jūros vaizdas iš terasos, pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra ir metų ciklo gyvenimas klimatą su 3 888 saulės valandomis per metus. Dėl dviejų vonios kambarių butas veikia ir šeimai, ir porai su svečių poreikiais. Alternatyviai objektas gali tarnauti kaip antrieji namai su nuomos potencialu, nes rajone yra didelis turistinis srautas. Tuo tarpu pirkėjams, ieškantiems privataus baseino, sodo ar visiškai lygaus maršruto iki paplūdimio, šis objektas šių charakteristikų neturi, baseinai yra bendri, o kelias iki jūros turi nuolydį. Dėl dviejų parkavimo vietų objektas tinka ir tiems, kurie planuoja nuolatinį automobilio naudojimą regione, pvz., keliones į Malagą (18 km) ar Marbellą (31 km). Tiems, kuriems reikalingas elektromobilis, artimiausia įkrovimo stotelė yra už 6,5, 7 km, kas reikalauja planavimo. Šeimos su vaikais randa mokyklas 2 km spinduliu, o sportuojantys, 219 sporto objektų savivaldybėje, tarp jų ledo klubą už 0,6 km ir raketų klubą už 1 km.
Butas pastatytas 2020 m. ir būklė apibūdinama kaip naujos statybos bei geros būklės. Interjere yra moderni pilnai įrengta virtuvė, įkomponuotos spintos miegamuosiuose ir atskiros vonios patalpos su dvišile kriaukle ir vonia, kas rodo standartinį aukštesnės klasės apdailos lygį. Techninis įrengimas apima oro kondicionavimą ir liftą pastate. Gyvenamoji erdvė jungia svetainę su valgomoju zona ir atsiveria į dengtą privatų balkoną, tokio tipo terasa yra naudojama ištisus metus dėl švelnaus klimato, kuriame vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C. Komplekso bendros patalpos apima lauko baseiną, šildomą patalpos baseiną, spa ir pilnai įrengtą sporto salę; šildomas vidaus baseinas leidžia maudytis ir vėsesniais mėnesiais, kai jūros vanduo nukrenta žemiau 20 °C. Be to, yra techninis kambarys ir sandėliukas. Energinio efektyvumo etiketė duomenyse nenurodyta, todėl šio parametro vertinimas reikalauja papildomos patikros pirkimo proceso metu. Statybos metas (2020 m.) reiškia, kad pastatas atitinka tuomet galiojusius Ispanijos statybos techninius reikalavimus, įskaitant garso ir šiluminio izoliavimo normas.
Kaina nurodyta kaip 690 000 € už baigtą butą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir 115, 135 m² gyvenamuoju plotu. Kainoje pagal duomenis yra dvi požeminės parkavimo vietos ir sandėliukas. Palyginti su gretimais projektais Benalmádenoje, Nexus Residences (nuo 524 000 €), Alba Benalmadena (nuo 598 000 €) ir Astrid (nuo 753 800 €), šis objektas yra vidutinėje kainų juostoje. Teritorijos lyginamosios rinkos kontekste savivaldybėje per metus įvyko 2 299 nekilnojamojo turto sandoriai, kas rodo aktyvią rinką.
El Higuerón yra pakrantės rajonas Benalmádenos savivaldybėje, kuriame jungiasi urbanizuota aplinka ir arti esanti jūra. Iš buto terasos matomas Viduržemio jūros horizontas, o kasdienis ritmas gali formuotis aplink paplūdimio lankymą, restoranus ir pasivaikščiojimus pakrante. Rajono duomenys rodo didelį paslaugų tankį: 2 km spinduliu yra 186 restoranai, 48 kavinės, 28 vaistinės ir 23 bankai. Supermarketas už 245 m reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Savivaldybėje gyvena apie 78 tūkst. gyventojų, tad vietovė veikia ištisus metus, o ne tik turizmo sezono metu, tai matyti ir iš 24 viešbučių bei 11 tūkst. lovų, kurie sukuria sezoninę pakrautį pakrantės zonoje. Transportui yra keletas galimybių: traukinio stotis už 1 km, 15 viešojo transporto stočių ir 8 maršrutai leidžia judėti be automobilio, nors dvi nuosavos parkavimo vietos palengvina mobilumą regione. Šeimoms su vaikais 2 km spinduliu yra 7 mokyklos, o savivaldybėje iš viso veikia 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų. Sveikatos prieiga apima 28 vaistines netoliese ir ligoninę už 3,4 km. Nuolydis nuo buto iki paplūdimio yra apie 8,2 %, todėl grįžimas iš jūros reikalauja šlaito įveikimo, tai būdinga šios pakrantės dalies topografijai.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta miesto tipo aplinkoje su dideliu paslaugų tankumu. Supermarketas už 245 m ir vaistinė už 402 m sudaro pagrindinę pirkinių ir sveikatos infrastruktūros dalį pėsčiomis. Rajone 2 km spinduliu veikia 186 restoranai ir 48 kavinės, kas rodo intensyvią maitinimo pasiūlą ir sezoninį turistinį aktyvumą. Transportas: traukinio stotis Benalmadena, Arroyo de la Miel už 1 km sujungia su Malaga ir Fuengirola, o 15 stočių ir 8 maršrutai suteikia vietinį autobusų tinklą. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 9,3 km tiesia linija, trumpas atstumas tarptautiniams skrydžiams. Ligonių prieigai yra ligoninė už 3,4 km ir 2 sveikatos centrai savivaldybėje. Aplinkos ritmą lemia sezoniškumas: vasarą pakrantės zona patiria didelį turistų srautą, o žiemą rajonas lieka gyvenamas dėl nuolatinės 78 tūkst. gyventojų bendruomenės. Nuolydis 8,2 % iki paplūdimio yra kasdienis fizinis elementas, į kurį reikia atsižvelgti perkant dviračiu ar vaikų vežimėliu. Vietovė yra 54 m virš jūros lygio, kas reiškia pakankamą aukštį jūros vaizdui be didelių aukščio skirtumų.
Žemėlapis rodo objekto padėtį El Higuerón rajone, Benalmádenos pakrantės dalyje. Matomi artimiausi taškai: Playa Malapesquera už 229 m, supermarketas už 245 m ir traukinio stotis už 1 km. Dėl trumpų atstumų iki pakrantės Lietuvos pirkėjams ši vieta primintų Nidos ar Palangos pakrantės zonas, tik su daug daugiau saulės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirola, 27,2 km² ploto savivaldybė su 78 tūkst. gyventojų. Pozicija tarp dviejų didesnių miestų reiškia abipusę prieigą prie paslaugų: Malaga (18 km) siūlo miesto infrastruktūrą ir oro uostą, Fuengirola ir Marbella (31 km), papildomą pakrantės pasiūlą. Regioninis kontekstas: Algeciras 95 km, Gibraltaro oro uostas 89 km. El Higuerón rajonas yra viena aukščiau įvertintų gyvenamųjų zonų savivaldybėje dėl aukščio, vaizdų ir infrastruktūros derinio.
Atstumai nuo objekto: paplūdimys Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 9,3 km, Gibraltaras apie 89 km. Golfą žaidžiantiems artimiausia aikštynas Golf Benalmadena Pitch & Putt yra už 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador už 7,7 km. Miestai regione: Malaga 18 km (apie 579 tūkst. gyventojų), Marbella 31 km, Algeciras 95 km. Traukinio stotys: Arroyo de la Miel 1 km, El Pinillo 1,8 km, Torremolinos 3,8 km. Elektromobilių įkrovimas: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Malaga Supercharger 7,7 km.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo 3 888 saulės valandas per metus ir 18,6 °C vidutinę metinę temperatūrą, būdingos Costa del Sol vertės. Maudymosi sezonas vandeniui esant bent 20 °C trunka apie 4 mėnesius, kas atitinka viduržemio jūros pakrantės realybę be įšilusių srovių. Komplekso šildomas vidaus baseinas iš dalies kompensuoja šį sezoninį ribojimą. Vietovė yra 54 m virš jūros lygio su 8,2 % nuolydžiu link paplūdimio, tai reiškia, kad oras terasoje gali būti vėsesnis nei pajūrio lygyje, ypač vakarais. Gamtinė aplinka apima pakrantės paplūdimius ir apžvalgos taškus giliau žemyne: Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km, Mirador del Lobo 4,1 km. Savivaldybėje kasmet švenčiamos 34 vietinės šventės, kas sukuria kultūrinį kalendorių ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ir Playa de Bil Bil (0,8 km). Blue Flag vėliavą regione turi Carvajal ir Fuente de la Salud paplūdimiai. Sporto infrastruktūra savivaldybėje apima 219 objektų; konkrečiai netoliese yra ledo klubas Club Municipal de Hielo (0,6 km), raketų klubas Club de Raqueta (1,0 km) ir universalus sporto centras Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfbanos yra 3,4, 7,7 km atstumu. Komplekse yra bendras lauko baseinas, šildomas vidaus baseinas, spa ir sporto salė, todėl sporto ritmas nepriklauso nuo sezono. Paplūdimio ir sporto objektų kombinacija leidžia įvairiapusį aktyvų laisvalaikį be ilgų kelionių.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena yra 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirola, 27,2 km² ploto savivaldybė su 78 tūkst. gyventojų. Pozicija tarp dviejų didesnių miestų reiškia abipusę prieigą prie paslaugų: Malaga (18 km) siūlo miesto infrastruktūrą ir oro uostą, Fuengirola ir Marbella (31 km), papildomą pakrantės pasiūlą. Regioninis kontekstas: Algeciras 95 km, Gibraltaro oro uostas 89 km. El Higuerón rajonas yra viena aukščiau įvertintų gyvenamųjų zonų savivaldybėje dėl aukščio, vaizdų ir infrastruktūros derinio.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Benalmádenos rinkoje šis objektas užima vidutinę kainų poziciją tarp panašių projektų. Nexus Residences kainuoja nuo 524 000 €, Alba Benalmadena nuo 598 000 €, o Astrid nuo 753 800 €. Už 690 000 € pirkėjas gauna baigtą butą su jūros vaizdu, dviem parkavimo vietomis ir pilnu komplekso patalpų rinkiniu, šildomu vidaus baseinu, spa ir sporto sale. Skirtumas palyginti su brangesniais projektais dažnai atsiranda dėl vaizdo kokybės, ploto ir bendrų erdvių apimties; pigesni projektai paprastai siūlo mažesnius plotus arba tolimesnę padėtį nuo kranto. Savivaldybės mastu per metus įvykdyti 2 299 sandoriai rodo aktyvią rinką, kurioje Benalmádena konkuruoja su gretimomis Torremolinos (rytuose) ir Fuengirola (vakaruose) savivaldybėmis. Benalmádenos pranašumas yra vidutinė pozicija tarp didžiųjų miestų: Malaga ir oro uostas yra 9, 18 km, Marbella 31 km. Gyventojų struktūra (78 tūkst.) ir 24 viešbučiai rodo mišrią nuolatinį gyvenimą ir turizmą, kas reiškia sezoninę pakrautį pakrantės zonoje vasarą ir ramesnį ritmą žiemą. Lietuvos pirkėjų kontekste kainų lygis atitinka aukštesnę pakrantės segmento klasę, panašaus biudžeto pirkėjai Ispanijos pakrantėje dažniausiai renkasi tarp vaizdo, ploto ir bendrų patalpų komplekso. Šis objektas derina visus tris elementus, nors be privataus sodo ar baseino. Dėl baigtos statybos 2020 m. pirkėjui netaikomas statybos rizikos laikotarpis, kas skiria objektą nuo naujų fazių projektuose su vėlesne pabaiga.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID