Apartament cu două dormitoare și două băi, finalizat în 2020, situat în zona El Higuerón din Benalmádena, pe Costa del Sol. Proprietatea are 135 m² construiți, cu vedere panoramică spre Marea Mediterană, terasă acoperită, bucătărie complet echipată, aer condiționat și două locuri de parcare subterane plus depozit. Complexul rezidențial include piscină exterioară comună, piscină interioară încălzită, spa și sală de fitness. Zona se află la aproximativ 9,3 km de aeroportul din Málaga și la 229 m de plaja Malapesquera, într-un mediu urban cu magazine și servicii în apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în El Higuerón, pe versantul costier al Benalmádena, la mică distanță de plajele Malapesquera și Santa Ana. Zona combină accesul direct la coastă cu apropierea de centura orașului și de aeroportul Málaga-Costa del Sol (9,3 km). Panta spre plajă este de aproximativ 8,2%, ceea ce înseamnă un traseu cu diferență de nivel pe jos spre mare.
Configurația cu două dormitoare și două băi, terasă acoperită cu vedere la mare și facilități comune precum piscină interioară încălzită și sală de fitness acoperă nevoi funcționale de rezidență permanentă, locuință de vacanță sau închiriere. Spațiul de depozitare și cele două locuri de parcare subterane completează utilizarea practică zilnică.
Imobilul a fost construit în 2020 și este finalizat, cu stare descrisă ca nouă. Nu există o fază de construcție în curs; proprietatea este disponibilă în stare finalizată, cu finisaje moderne și instalații recente. Data finalizării este indicativă conform datelor disponibile.
Proprietatea nu are piscină privată; piscinele sunt comun. Nu există grădină privată. Locuința are două dormitoare, fără cameră suplimentară. Vederile panoramice la mare sunt dependente de etaj și orientare. Zona de parcare este subterană și dedicată, nu deschisă.
Ref: VL456818
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul locuinței corespunde mai multor situații distincte. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol găsesc aici două băi complete, facilități de sport incluse în complex și proximitatea serviciilor cotidiene fără dependență strictă de mașină. Persoanele care planifică o locuință de vacanță cu utilizare parțială beneficiază de gestionarea simplificată a unei proprietăți în complex cu pază și servicii comune, plus apropierea aeroportului la 9,3 km, o distanță care reduce transferul de la aterizare la locuință la circa 15 minute cu mașina. Investitorii orientați spre închiriere pot evalua cererea generată de profilul turistic al Benalmádena: 2.299 de tranzacții imobiliare înregistrate local indică o piață activă, iar prezența a 24 de hoteluri semnalează flux turistic constant. Situații în care locuința se potrivește mai puțin: gospodării care au nevoie de mai mult de două dormitoare, persoane care preferă un mediu complet liniștit fără prezență turistică sezonieră sau cei care necesită acces complet plat la plajă fără pantă. Panta de 8,2% spre mare și aglomerația de vară de pe coastă sunt elemente de evaluat în funcție de prioritățile personale.
Construcția datează din 2020, ceea ce plasează proprietatea sub reglementările tehnice spaniole recente privind izolația termică, eficiența energetică și accesibilitatea. Materialul foto disponibil arată o baie cu cadă și dublu chiuvet, un living modern cu balcoon spre mare și un dormitor cu dulap integrat și elemente decorative, elemente care confirmă un nivel de finisaj contemporan. Bucătăria este complet echipată, conform datelor de listare. Dotările includ aer condiționat pentru climă controlată, dulapuri integrate, lift în clădire, terasă acoperită privată și cameră de utilități separată, o configurație practică pentru utilizare permanentă. Spațiul de depozitare și cele două locuri de parcare subterane reprezintă componente standard pentru segmentul de piață în care se încadrează proprietatea. Facilitățile comune, piscină exterioară, piscină interioară încălzită, spa și sală de fitness, sunt echipamente care necesită întreținere prin cheltuieli de comunitate, aspect de verificat în documentația comunității de proprietari. Starea generală este descrisă ca excelentă și nouă. Ca la orice proprietate finalizată, o inspecție tehnică independentă poate confirma starea instalațiilor electrice, sanitare și de climatizare la momentul tranzacției.
Prețul de listare este de 690.000 € pentru un apartament cu 2 dormitoare, 2 băi și 135 m² construiți, echivalentul a aproximativ 5.111 €/m². În comparație, prețurile de pornire din proiecte similare din Benalmádena variază între 524.000 € (Nexus Residences) și 753.800 € (Astrid). Prețul include conform datelor două locuri de parcare subterane și un depozit, elemente care în alte proiecte se facturează separat și care influențează comparația directă pe metru pătrat. Proprietatea este finalizată, deci nu există plăți etapizate legate de construcție.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară într-un ritm de tip urban-costier. La mai puțin de 250 de metri se află o supermarket, iar la aproximativ 400 de metri o farmacie, ceea ce face posibilă desfășurarea cumpărăturilor de bază pe jos. Plaja Malapesquera se află la circa 229 de metri în linie dreaptă, dar traseul real include o pantă de aproximativ 8,2%, de revenit de la plajă presupune un efort de mers pe jos, relevant pentru persoanele care preferă accesul complet plat. Zona El Higuerón funcționează ca o urbanizație rezidențială la marginea Benalmádena, cu 186 de restaurante și 48 de cafenele în raza de 2 km, ceea ce indică o ofertă culinară densă și variată. Pentru familii, în aceeași rază există 7 școli. Gara Benalmádena-Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km, oferă conexiune feroviară spre Málaga și Fuengirola, iar rețeaua locală numără 8 linii de transport public cu 15 stații. Complexul în sine funcționează ca un mic centru de activitate zilnică: piscina interioară încălzită și sala de fitness permit utilizare pe tot parcursul anului, iar spa-ul adaugă o componentă de relaxare fără a părăsi incinta. Seara, terasa acoperită cu vedere la mare extinde spațiul de locuit în aer liber. Caracterul zonei este influențat de prezența turistică, 24 de hoteluri și peste 11.000 de locuri de cazare în oraș, ceea ce înseamnă activitate sezonieră ridicată pe faleză și o atmosferă mai liniștită în lunile de iarnă.
Benalmádena are 78.338 de locuitori conform datelor INE pentru 2025 și se întinde pe 27,2 km² între Torremolinos și Fuengirola. Infrastructura zilnică din raza de 2 km în jurul proprietății include 186 de restaurante, 48 de cafenele, 28 de farmacii, 23 de bănci și 7 școli, plus un spital la 3,4 km. Pentru transport, gara Benalmádena-Arroyo de la Miel se află la aproximativ 1 km și face parte din linia de tren de coastă Cercanías, cu legături directe spre centrul Málaga și spre Fuengirola. Rețeaua de transport local numără 8 linii cu 15 stații. Accesul rutier se face prin autovia A-7 și AP-7, care leagă întrega coastă. Pentru activități sportive, zona oferă 219 de facilități, inclusiv Club Municipal de Hielo (patinoar, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) și complexul sportiv Arroyo de la Miel (1,1 km). Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la supercharger-ul din Fuengirola (6,5 km) și Málaga (7,7 km). Datele indică un mediu urban complet, unde majoritatea nevoilor zilnice se rezolvă pe jos sau cu bicicleta.
Harta arată poziția proprietății în El Higuerón, pe coasta Benalmádena, cu plajele Malapesquera și Santa Ana imediat la sud, gara Arroyo de la Miel la est și legătura spre autovia și aeroportul din Málaga spre nord-est. Cea mai apropiată plajă cu steag albastru este Carvajal, spre vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Proprietatea din El Higuerón se află pe versantul costier al orașului, cu acces direct spre autovia de coastă. Față de celelalte centre regionale, Málaga (18 km) funcționează ca pol urban și cultural principal, Marbella (31 km) ca destinație de profil ridicat, iar Algeciras (95 km) ca port de legătură spre Africa de Nord. Zona El Higuerón se diferențiază de centrul aglomerat al Benalmádena printr-un caracter rezidențial mai pronunțat, cu dezvoltări recente și facilități sportive incluse.
Distanțele față de proprietate, în linie dreaptă: plaja Malapesquera 229 m, plaja Santa Ana 588 m, plaja Benalmádena 1,1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 9,3 km, echivalentul a circa 15-20 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Terenurile de golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, se află la 18 km, iar Marbella la 31 km. Gibraltar este la aproximativ 89 km. Aceste distanțe plasează proprietatea în zona centrală a Costa del Sol, cu acces rapid atât spre mediul urban mare, cât și spre infrastructura de transport aerian.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice istorice pentru zonă indică 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C, valori tipice pentru coasta mediteraneană sudică spaniolă. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, în general de la sfârșitul mai până la începutul lui octombrie. Altitudinea locală este de 54 m peste nivelul mării, cu o pantă spre plajă de 8,2%, o configurație de versant care explică vederile panoramice la mare, dar care implică efort fizic la deplasarea pe jos spre coastă. Pentru context natural, punctele de belvedere din zonă (Mirador Los Cañones la 2,6 km, Mirador del Madroño la 3,9 km) oferă acces la peisajele colinare din interiorul municipalității. Terasa acoperită permite utilizarea spațiului exterior în afara verii, având în vedere climatul blând de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) și Playa de Bil Bil (circa 0,8 km). Municipalitatea dispune de două plaje cu steag albastru, Carvajal și Fuente de la Salud. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 8 km: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) și Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Facilitățile sportive din zonă numără 219 de unități, inclusiv patinoarul Club Municipal de Hielo și complexul de rachete Club de Raqueta. În complexul rezidențial, piscina exterioară, piscina interioară încălzită, spa-ul și sala de fitness asigură recreere fără deplasare, cu utilizare pe tot parcursul anului pentru componentele interioare.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Proprietatea din El Higuerón se află pe versantul costier al orașului, cu acces direct spre autovia de coastă. Față de celelalte centre regionale, Málaga (18 km) funcționează ca pol urban și cultural principal, Marbella (31 km) ca destinație de profil ridicat, iar Algeciras (95 km) ca port de legătură spre Africa de Nord. Zona El Higuerón se diferențiază de centrul aglomerat al Benalmádena printr-un caracter rezidențial mai pronunțat, cu dezvoltări recente și facilități sportive incluse.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
La nivelul pieței din Benalmádena, proprietatea se poziționează între segmentele de referință ale municipalității. Nexus Residences, cu prețuri de la 524.000 €, reprezintă competitorul cu preț de intrare mai redus; Alba Benalmadena pornește de la 598.000 €, iar Astrid de la 753.800 €. Cu un preț de 690.000 € pentru 135 m², proprietatea se plasează la aproximativ 5.111 €/m², deși comparația pe metru pătrat necesită atenție: includerea a două locuri de parcare și a unui depozit adaugă valoare facturabilă care în alte proiecte se achită separat. Diferența față de proiectele de nouă construcție în curs este că aici proprietatea este finalizată și observabilă direct, fără risc de întârziere a livrării. Profilul locației El Higuerón, versant costier cu vedere la mare, la circa 1 km de gara Arroyo de la Miel și la 9,3 km de aeroport, corespunde tiparelor de dezvoltare recentă din zona centrală a Costa del Sol, unde taxa de ocupație turistică ridicată susține cererea de închirieri. Cifra de 2.299 de tranzacții imobiliare în Benalmádena indică o piață cu lichiditate, relevantă atât pentru utilizarea proprie, cât și pentru scenarii de vânzare ulterioară. În comparație cu Fuengirola sau Torremolinos, zone cu profil mai dens urban-turistic, El Higuerón păstrează un caracter rezidențial mai pronunțat, cu complexe dotate și populație permanentă mai vizibilă în afara sezonului, un echilibru între facilitățile urbane și liniștea relativă a unei urbanizații de versant.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID