Dit appartement van 135 m² ligt in de wijk El Higuerón in Benalmádena, aan de Costa del Sol tussen Torremolinos en Fuengirola. De woning uit 2020 telt twee slaapkamers, twee badkamers en een overdekt privatterras met zicht op de Middellandse Zee. Het complex beschikt over een buitenzwembad, een verwarmd binnenbad, een spa en een fitnessruimte. Inbegrepen zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 9 km afstand; het strand Playa Malapesquera ligt op enkele honderden meters.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt kustgebied van Benalmádena, met supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. Het treinstation van Arroyo de la Miel bevindt zich op circa 1 km. De helling richting het strand bedraagt circa 8,2%, wat de wandelroute naar de kust fysiek veeleisender maakt. De A-7 en AP-7 ontsluiten de bredere regio.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een overdekt terras sluit aan op permanent bewoning of langdurig verblijf. Airconditioning, ingebouwde kasten, een lift, een wasruimte en twee parkeerplaatsen dekken de basisbehoeften van een huishouden van twee tot drie personen af.
Het gebouw dateert uit 2020 en is volgens de opgave in uitstekende staat opgeleverd. De bouwfase is afgerond; de opleverdatum van 2020 is indicatief. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals het buitenbad, het verwarmde binnenbad, de spa en de fitnessruimte zijn in gebruik.
De beschikbare gegevens vermelden geen privézwembad, geen tuin in eigen bezit en geen directe golfbaan op het terrein. Het zwembad, de spa en de fitnessruimte zijn gemeenschappelijke faciliteiten. Over huisdierenbeleid, energiecertificaat en servicekosten zijn geen concrete data opgenomen in de beschikbare informatie.
Ref: VL456818
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in een herkenbare reeks situaties. Een koppel dat permanent aan de kust wil wonen en tweeverdieners met af en toe gasten vindt in de tweede badkamer en de tweede slaapkamer een functionele indeling. Wie een tweede woning zoekt met verhuurpotentieel buiten het hoogseizoen profiteert van het verwarmde binnenbad en de spa, faciliteiten die ook in de wintermaanden aantrekkelijk blijven voor bezoekers. Kopers die mobiliteit belangrijk vinden, kunnen rekenen op een treinverbinding op 1 km en een luchthaven op 9 km, voor internationale eigenaars een relevante factor bij korte verblijven. Huishoudens met een kind tellen zeven scholen binnen een straal van twee kilometer. Minder voor de hand liggend is de combinatie met een actieve levensstijl: de ijshal, de racketclub en het sportcentrum van Arroyo de la Miel liggen allemaal binnen 1,1 km, wat in deze regio niet vanzelfsprekend is. Waar de woning minder evident is: gezinnen die een eigen tuin of zwembad zoeken, of kopers die rustige peripheraliteit verkiezen boven een verstedelijkte kustzone met hotelactiviteit en toerisme, Benalmádena telt 24 hotels en ruim 11.000 logiesbedden, met de bijbehorende seizoensdrukte.
De bouw dateert uit 2020, wat inhoudt dat de woning onder recente bouwtechnische normen is opgeleverd. De opgave vermeldt een volledig uitgeruste keuken, wat in de praktijk betekent dat kookplaat, oven, koelkast en afwasinstallatie zijn inbegrepen, in tegenstelling tot veel Spaanse projecten waarbij enkel keukenmeubilair geleverd wordt. De beeldanalyse toont een badkamer met bad en dubbele wastafel, wat op een en-suite configuratie wijst naast een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken volgens de kenmerken over ingebouwde kasten. De klimaatregeling omvat airconditioning; over de aanwezigheid van vloerverwarming of een afzonderlijk verwarmingssysteem zijn geen gegevens beschikbaar. Technische voorzieningen zijn een lift in het gebouw, een aparte wasruimte in de woning en een berging in het complex. Het terras is overdekt, wat gebruik bij hogere temperaturen en lichte regen mogelijk maakt. Over de energetische prestatie (energielabel, isolatiewaarden, glasconstructie) bevat de beschikbare data geen concrete informatie, dit dient bij bezichtiging of via het energiecertificaat geverifieerd te worden. De algemene staat wordt in de opgave als uitstekend omschreven, wat bij een vijf jaar oude woning consistent is met normaal gebruik.
De vraagprijs bedraagt €690.000 voor een appartement van 135 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen en een berging. Dat komt neer op circa €5.100 per m² bruto, exclusief bijkomende kosten. Binnen dezelfde gemeente liggen vergelijkbare nieuwbouwprojecten tussen circa €598.000 (Alba Benalmádena) en €753.800 (Astrid), met Nexus Residences vanaf €524.000. De prijs van deze woning zit daarmee in het middensegment van het hogere segment in Benalmádena, waarbij de parkeerplaatsen en de gemeenschappelijke voorzieningen in de vraagprijs zijn inbegrepen volgens de opgave.
El Higuerón is een residentiële zone op de hellingen boven de kust van Benalmádena, gekenmerkt door een combinatie van nieuwbouwcomplexen, hotels en sportvoorzieningen. Het dagelijkse ritme is stedelijk: supermarkten liggen op circa 245 meter, een apotheek op 400 meter en binnen een straal van twee kilometer zijn 186 restaurants, 48 cafés en 23 banken beschikbaar. Dat dichtheid betekent dat boodschappen, horeca en diensten praktisch te voet afhandelbaar zijn, al vraagt de route terug naar boven fysieke inspanning door het hoogteverschil richting de kust. De woning zelf functioneert als een compact stadsappartement met zicht op zee. Het overdekte terras fungeert als verlengstuk van de woonkamer en is door de ligging aan de zuidkust vrijwel het hele jaar bruikbaar; met ruim 3.800 gemeten zonuren per jaar is buitenleven hier geen seizoensfenomeen. Voor sportbeoefenaars liggen een ijshal (0,6 km), een racketclub (1,0 km) en een gemeentelijk sportcentrum (1,1 km) dichtbij. Wie trein wil gebruiken, kan terecht in Arroyo de la Miel op circa 1 km, met rechtstreekse verbindingen naar Málaga en Fuengirola. Het autootje blijft desondanks nuttig: twee eigen parkeerplekken in de ondergrondse garage zijn daarbij een praktisch gegeven, evenals de berging voor seizoensmateriaal. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving bewoond en actief; Benalmádena telt ruim 78.000 inwoners en is geen puur seizoensplaats.
De omgeving combineert kustnabijheid met stedelijke dichtheid. Playa Malapesquera ligt op 229 meter en Playa de Santa Ana op 588 meter, maar de helling van 8,2% maakt de terugweg een stevige klim; voor wie minder mobiel is, is de auto of een buslijn een reëel alternatief. Binnen twee kilometer bevinden zich 186 restaurants en 48 cafés, wat voor dagelijkse boodschappen en uit eten gaan geen auto nodig maakt. Een supermarkt op 245 meter en een apotheek op 402 meter dekken de basisvoorzieningen op wandelafstand. Het ziekenhuis ligt op 3,4 km, bereikbaar per auto of openbaar vervoer. Voor gezinnen telt de directe omgeving zeven scholen binnen twee kilometer en gemeentebreed dertien basisscholen en elf middenscholen. Openbaar vervoer omvat acht lijnen met vijftien haltes in de nabije zone, plus het treinstation van Arroyo de la Miel op circa 1 km met de Cercanías-lijn Málaga, Fuengirola. Voor elektrische auto's bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal zich op 7 km, al is de Fuengirola Supercharger op 6,5 km een reëel alternatief. Het dagelijkse ritme in dit deel van Benalmádena is levendig maar niet uitsluitend toeristisch: de gemeente heeft een vaste populatie van 78.338 inwoners en kent 34 lokale feestdagen per jaar.
Op de kaart is de ligging in El Higuerón zichtbaar: het appartement ligt boven de kuststrook van Benalmádena, tussen de stranden Malapesquera en Santa Ana in het oosten en de grens met Fuengirola in het westen. De luchthaven van Málaga bevindt zich noordoostelijk op korte afstand, wat voor veel Vlaamse en Nederlandse kopers een vertrouwd aankomstpunt is aan deze kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena bevindt zich 12 km ten westen van Málaga, tussen Torremolinos en Fuengirola, en fungeert binnen de Costa del Sol als een middenpositie tussen de grootstedelijke agglomeratie van Málaga en de meer toeristisch-residentiële zones richting Marbella. Met 78.338 inwoners op 27,2 km² is het een dichtbebouwde kustgemeente. De wijk El Higuerón ligt in het westelijke deel, tegen de grens met Fuengirola, op de heuvelrug boven de kustweg, een ligging die hoger gelegen nieuwbouw combineert met snelle toegang tot de A-7 en de luchthaven.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 9 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rit van ongeveer 15 tot 20 minuten via de A-7, voor internationale verblijven een relevante, korte afstand. Málaga-stad ligt op 18 km met circa 579.000 inwoners; Marbella op 31 km. De stranden Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Benalmádena (1,1 km) liggen op loop- of korte rijafstand. Golfspelers vinden drie banen in de omgeving: Golf Benalmádena Pitch & Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) en Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Het treinstation van Benalmádena-Arroyo de la Miel op 1 km biedt een directe verbinding naar het centrum van Málaga en het luchthavenstation. De haven van Benalmádena met recreatieve faciliteiten bevindt zich in de nabijheid van de kuststrook.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 54 meter boven zeeniveau aan de zuidkust van Andalusië. De historische data tonen 3.888 zonuren per jaar, een van de hogere waarden in Zuid-Europa, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C bedraagt vier maanden, ruwweg juni tot en met september; buiten dat venster is de zee kouder, al compenseert het verwarmde binnenbad in het complex dit gedeeltelijk. Het hoogteverschil van 54 meter over een korte afstand verklaart de helling van 8,2% richting het strand: de hogere ligging leverde het appartement het zeezicht dat in de kenmerken vermeld staat. In de nabije omgeving liggen drie uitkijkpunten (Mirador Los Cañones op 2,6 km, Mirador del Madroño op 3,9 km, Mirador del Lobo op 4,1 km) voor wandelingen met zicht op de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen de gemeente Benalmádena dragen twee stranden de Blue Flag: Carvajal en Fuente de la Salud. Dichterbij liggen Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Bil Bil (circa 0,8 km), alle drie stedelijke stranden met chiringuito's en toegangspaden. De sportinfrastructuur is opvallend uitgebreid: 219 faciliteiten binnen de gemeente, waaronder Club Municipal de Hielo (0,6 km, een van de weinige ijsbanen aan de Costa del Sol), Club de Raqueta (1,0 km) en Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfbanen binnen een straal van 8 km bieden drie opties, van een korte Pitch & Putt tot een volledige 18-holes baan in Málaga. Voor waterrecreatie ligt de jachthaven Puerto Marina met duikscholen en bootverhuur in de directe kustzone.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena bevindt zich 12 km ten westen van Málaga, tussen Torremolinos en Fuengirola, en fungeert binnen de Costa del Sol als een middenpositie tussen de grootstedelijke agglomeratie van Málaga en de meer toeristisch-residentiële zones richting Marbella. Met 78.338 inwoners op 27,2 km² is het een dichtbebouwde kustgemeente. De wijk El Higuerón ligt in het westelijke deel, tegen de grens met Fuengirola, op de heuvelrug boven de kustweg, een ligging die hoger gelegen nieuwbouw combineert met snelle toegang tot de A-7 en de luchthaven.
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Steil
Binnen Benalmádena positioneert deze woning zich tussen drie vergelijkbare projecten. Nexus Residences start vanaf €524.000 en Alba Benalmádena vanaf €598.000, beide onder de vraagprijs van €690.000 voor dit appartement; Astrid begint vanaf €753.800 en ligt daarboven. Het verschil zit deels in het pakket: hier zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging inbegrepen, wat bij projecten die per m²prijs adverteren vaak als optie wordt bijgeprijsd. Ook de gemeenschappelijke voorzieningen, verwarmd binnenbad, spa, fitness, gaan verder dan een standaard buitenbad. Regionaal gezien ligt Benalmádena in het prijssegment onder Marbella en Estepona en boven delen van Torremolinos en Mijas Costa. De ligging dicht bij de luchthaven (9 km) maakt de gemeente voor Noord-Europese eigenaars praktischer dan de meer westelijke zone rond Marbella, waar de afstand naar AGP snel verdubbelt. Wat dit object onderscheidt van nieuwe projecten in dezelfde prijsklasse is de gereedstelling: het gebouw is uit 2020, wat betekent dat de aankoper geen opleveringsrisico of wachttijd meer heeft en de staat van afwerking direct verifieerbaar is. Tegenover dat voordeel staat dat een nieuwbouwwoning uit 2020 fiscaal verschilt van een planaankoop: de BTW van 10% op nieuwbouw is hier niet meer van toepassing en de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië wordt geheven volgens de geldende schijven, een factor die de totale aankoopkost mee bepaalt. Voor wie de Vlaamse of Nederlandse markt als referentie neemt: €5.100 per m² met zeezicht, parkeergelegenheid en volwaardige voorzieningen ligt beduidend onder wat in kustgemeenten aan de Noordzee voor vergelijkbaar materiaal gevraagd wordt, al zijn de lokale servicekosten en de koers van de euro uiteraard in de afweging te betrekken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID