Квартира з двома спальнями в районі Ель-Ігерон, Бенальмадена, провінція Малага. Будівництво завершено у 2020 році (індикативно). Житлова площа становить 135 м², з двома ванними кімнатами, критою приватною терасою з панорамним видом на Середземне море. Комплекс має спільний відкритий басейн, підігріваний закритий басейн, спа та спортивний зал. У вартість входять два підземних паркових місця та комора. Відстань до пляжу Малапескера становить приблизно 229 метрів, до аеропорту Малага, близько 9,3 км. Стартова ціна, від 690 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній міській зоні Бенальмадени, між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км на захід від Малаги. Пляжі, супермаркет, аптека та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Залізнична станція Arroyo de la Miel, приблизно за 1 км. Автомагістраль з'єднує з Малагою та аеропортом.
Квартира підходить для постійного проживання, сезонного перебування або здачі в оренду. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональність для пари або родини. Спільні басейни, спа та фітнес доступні протягом року. Присутні ліфт, кондиціонування, вбудовані шафи, пральня та комора.
Будівництво завершено у 2020 році (індикативно), стан об'єкта, готовий до заселення. Це не проєкт на етапі будівництва: фаза планування пройдена, ключі можуть бути передані після завершення transaction-процедури. Оздоблення, кухня та тераса вже встановлені, що усуває період очікування здачі.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільні басейни комплексу. Приватний сад відсутній; зовнішній простір обмежений критою терасою. За даними бази, відсутні окремі дані щодо енергетичного сертифіката. Базова інфраструктура для електромобілів розташована на відстані близько 7 км.
Ref: VL456818
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком характерним ситуаціям. По-перше, пара або сім'я, що шукає готову квартиру без очікування будівництва: об'єкт збудований у 2020 році та не потребує ремонту чи облаштування. По-друге, покупці, для яких спільна інфраструктура, підігріваний закритий басейн, спа, спортзал, замінює потребу в приватних зручностях та окремих абонементах. По-третє, власники електромобілів або двох авто: два підземних місця в прибережній зоні є практичним рідкісним фактором. По-четверте, ті, хто планує комбінувати власне проживання зі здачею в оренду: прибережне розташування з видом на море та готовий стан формують типовий профіль орендного об'єкта в цьому сегменті, хоча доходність залежить від сезонності та управління. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: покупці, що очікують приватний сад, власний басейн або ізольовану сільську тишу, комплекс розташований у міському курортному середовищі з відповідним рівнем активності, особливо влітку. Також варто враховувати, що площа 135 м² з двома спальнями орієнтована на компактне проживання, а не на розширену родину з трьома й більше дітьми.
Об'єкт збудований у 2020 році та за станом, нова будівля. За наявними даними, кухня повністю укомплектована, вітальня з їдальнею виходить на приватну криту терасу. Ванна кімната обладнана ванною та подвійною мийкою, що зафіксовано на фотоматеріалах. Спальні мають вбудовані шафи. Технічні характеристики включають кондиціонування повітря, ліфт у будівлі, окрему пральну кімнату та комору. Підлоги, стіни та сантехніка відповідають рівню оздоблення будівель цього періоду в сегменті нової забудови Costa del Sol. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; будівлі після 2020 року в Іспанії зобов'язані відповідати чинним нормам енергоефективності, тому технічна база (ізоляція, скло, системи кондиціонування) відповідає поточним регуляторним вимогам. Конструктивні елементи, підземний паркінг, спільні басейни (відкритий та підігріваний закритий), спа і фітнес, становлять частину загальної будівельної системи комплексу та обслуговуються через спільноту власників. Вартість обслуговування спільних зон формується через щомісячні внески, точний розмір яких необхідно уточнювати в документації спільноти.
Стартова ціна становить 690 000 євро за квартиру площею 135 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, терасою, двома паркінговими місцями та коморою. Це відповідає приблизно 5 111 євро за м². У порівнянні з іншими проєктами Бенальмадени об'єкт розташований у середньому сегменті: Nexus Residences, від 524 000 євро, Alba Benalmadena, від 598 000 євро, Astrid, від 753 800 євро. Ціна є індикативною та залежить від умов transaction, додаткових витрат і статусу переговорів.
Помешкання функціонує як повноцінна міська прибережна квартира з розширеними зручностями комплексу. Щоденний ритм будується навколо пішої доступності: супермаркет за 245 метрів, аптека за 402 метри, кафе та ресторани в безпосередній близькості. Пляж Малапескера лежить приблизно за 229 метрів, що дозволяє включати морські прогулянки в повсякденний розпорядок без автомобіля. Тераса з видом на море функціонує як продовження вітальні більшу частину року завдяки середземноморському клімату з близько 3 888 сонячними годинами на рік. Комплекс доповнює приватний простір: відкритий басейн для теплого сезону, підігріваний закритий басейн для прохолодніших місяців, спа та спортзал без необхідності зовнішніх абонементів. Два підземних паркових місця вирішують питання паркування в прибережній зоні, де влітку воно може бути обмеженим. Ванна кімната з ванною та подвійною мийкою, друга ванна кімната, вбудовані шафи та пральня формують практичне середовище для тривалого проживання, а не лише короткочасного відпочинку. Залізнична станція на відстані близько 1 км дає доступ до Малаги та аеропорту без авто. Контекст району, це поєднання постійного міського життя з сезонним туристичним потоком: у радіусі 2 км нараховується 186 ресторанів, 28 аптек, 23 банки, що свідчить про насичену сервісну інфраструктуру, яка працює цілий рік, а не лише в курортний сезон.
Середовище навколо об'єкта, щільна міська прибережна забудова з повним сервісним покриттям. У радіусі 2 км: 186 ресторанів, 48 кафе, 28 аптек, 23 банки, 7 шкіл, один шпиталь. Для щоденних потреб супермаркет розташований за 245 метрів, аптека, за 402 метри. Міська структура дозволяє жити без автомобіля: залізнична станція Benalmadena, Arroyo de la Miel за 1 км сполучає з Торремоліносом, аеропортом і центром Малаги через приміську лінію Cercanías. Мобільність доповнюють 8 маршрутів громадського транспорту з 15 зупинками в зоні покриття. Шпиталь знаходиться за 3,4 км. Освітня інфраструктура муніципалітету, 13 початкових і 11 середніх шкіл, розподілена по місту, частина в межах пішої або вело-доступності. Спортивні об'єкти: льодовий клуб за 0,6 км, клуб ракетки за 1,0 км, муніципальний спорткомплекс Arroyo de la Miel за 1,1 км. Загалом у муніципалітеті нараховується 219 спортивних закладів. Сезонність впливає на динаміку: туристична база з 24 готелів та понад 11 000 місць означає, що літні місяці характеризуються підвищеною активністю в прибережній смузі, тоді як поза сезоном район повертається до ритму постійного міста з 78 338 мешканців (INE, 2025).
Карта показує розташування об'єкта в Ель-Ігероні відносно прибережної смуги Бенальмадени: пляжі в межах 250, 800 метрів, залізнична станція на відстані близько 1 км, аеропорт на північному сході. Для українського покупця ця частина Costa del Sol, один з найбільш інтернаціональних сегментів іспанського узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає позицію між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км на захід від Малаги (579 076 мешканців) і за 31 км на схід від Марбельї (147 958 мешканців). Район Ель-Ігерон розташований у захищеній висотній частині узбережжя з прямою доступністю до прибережної смуги. Муніципалітет зафіксував 2 299 transactions на ринку нерухомості, що свідчить про активний локальний ринок. Поруч, аеропорт Малага (9,3 км), що скорочує логістику для міжнародних власників.
Найближчий пляж, Playa Malapesquera, приблизно 229 метрів; Playa de Santa Ana, 588 метрів, Playa de Benalmádena, 1,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 9,3 км по прямій; Центр Малаги, близько 18 км, Марбелья, близько 31 км. Гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch & Putt за 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador за 7,7 км. Залізничні станції: Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,0 км), El Pinillo (1,8 км), Torremolinos (3,8 км). Шпиталь, 3,4 км. Зарядні станції для електромобілів: Fuengirola Supercharger (6,5 км), Málaga Supercharger (7,7 км).
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники локалізації: близько 3 888 сонячних годин на рік за історичними даними, середня річна температура 18,6 °C. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно чотири місяці; поза цим періодом підігріваний закритий басейн комплексу частково компенсує сезонне обмеження. Висота розташування, 54 метри над рівнем моря. Рельєф до пляжу має середній ухил близько 8,2%, що означає помірно виражений підйом на зворотному шляху від моря; це практичний фактор для щоденних прогулянок з дітьми чи при обмеженій мобільності. Природні точки огляду, Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км), Mirador del Lobo (4,1 км), доступні для піших та авто-маршрутів. Сполучення моря і міського середовища формує кліматичний профіль без екстремальних температур завдяки морському регулюванню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі пішої доступності знаходяться три пляжі: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) та Playa de Bil Bil (близько 0,8 км). У муніципалітеті є два пляжі з блакитним прапором, Carvajal та Fuente de la Salud. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 8 км, включаючи Pitch & Putt для коротких форматів. Спортивні можливості: льодовий клуб Club Municipal de Hielo (0,6 км), рідкісний для регіону об'єкт, клуб ракетки (1,0 км), муніципальний спорткомплекс (1,1 км). Разом із 219 спортивними закладами муніципалітету це формує широкий вибір для активного відпочинку без тривалих переїздів. Місцевий календар нараховує 34 святкові дні на рік, що відображає насичену культурну програму міста.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена займає позицію між Торремоліносом і Фуенгіролою, за 12 км на захід від Малаги (579 076 мешканців) і за 31 км на схід від Марбельї (147 958 мешканців). Район Ель-Ігерон розташований у захищеній висотній частині узбережжя з прямою доступністю до прибережної смуги. Муніципалітет зафіксував 2 299 transactions на ринку нерухомості, що свідчить про активний локальний ринок. Поруч, аеропорт Малага (9,3 км), що скорочує логістику для міжнародних власників.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
У межах Бенальмадени об'єкт позиціонується між трьома порівнянними проєктами. Nexus Residences пропонує стартові ціни від 524 000 євро, Alba Benalmadena, від 598 000 євро, Astrid, від 753 800 євро. Ціна від 690 000 євро за 135 м² (близько 5 111 євро/м²) розміщує об'єкт у верхньому середньому сегменті локального ринку. Відмінність від проєктів на етапі будівництва полягає у статусі готовості: ключі доступні без очікування здачі, а стан оздоблення перевіряється безпосередньо. У ширшому регіональному контексті Бенальмадена, як частина агломерації між Малагою та Фуенгіролою, має щільнішу транспортну та сервісну інфраструктуру, ніж західні муніципалітети: залізнична лінія Cercanías, 8 маршрутів громадського транспорту та аеропорт у межах 10 км. Порівняно з Марбельєю (31 км) ця зона характеризується нижчими цінами за квадратний метр при порівнянній прибережній позиції, але з більш вираженим сезонним туристичним потоком, 24 готелі та понад 11 000 місць у муніципалітеті. Гольф-інфраструктура тут представлена коротшими форматами (Pitch & Putt на 3,4 км), тоді як повноформатні поля починаються з відстані близько 5 км. Муніципалітет зафіксував 2 299 transactions на ринку нерухомості, що вказує на активний вторинний ринок і, відповідно, на розвинену професійну екосистему, від нотаріусів до компаній управління орендою. Для міжнародного покупця поєднання готового об'єкта, включених паркінгових місць та транспортної доступності формує практичний профіль порівняно з новобудовами на етапі планування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID