Appartamento con due camere da letto e due bagni nella zona di El Higuerón, a Benalmádena, completato nel 2020 (indicativo). L'unità dispone di 135 m² di superficie, terrazza coperta con vista panoramica sul mare, cucina attrezzata, due posti auto interrati e un locale deposito. Il complesso residenziale include piscina all'aperto, piscina coperta riscaldata, spa e palestra. La posizione è urbana, a circa 230 metri dalla spiaggia di Playa Malapesquera e a 9,3 km dall'aeroporto di Málaga. Prezzo di partenza: 690.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Higuerón si trova nella fascia costiera di Benalmádena, tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km a ovest di Málaga. La zona combina residenze di nuova costruzione con servizi quotidiani a distanza pedonale: supermercato a 245 metri, farmacia a 402 metri e diverse spiagge entro un chilometro. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel dista circa un chilometro.
La proprietà soddisfa esigenze abitative funzionali: due camere da letto con armadi a muro, due bagni completi, cucina attrezzata, terrazza coperta e stanza utility. L'ascensore, i due posti auto sotterranei e il deposito rispondono a esigenze pratiche di residenza permanente, seconda casa o affitto. Le piscine comuni e la palestra sono incluse nel complesso.
L'edificio è stato completato nel 2020 (indicativo) e la proprietà è in condizioni descritte come nuove. Non si tratta di un progetto in costruzione: l'unità è immediatamente disponibile. L'impianto di climatizzazione è già installato. Il complesso comprende strutture comuni già operative, tra cui piscina riscaldata al coperto e spa.
Il progetto non offre piscina privata, giardino individuale né superficie superiore ai 135 m² dichiarati. Non sono segnalate feature come riscaldamento a pavimento, camino o ascensore diretto all'unità. La proprietà è un appartamento in complesso con gestione comunitaria, quindi le strutture condivise sono soggette a regole e costi di comunità. Nessun dato su efficienza energetica certificata è disponibile.
Ref: VL456818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Per una coppia o una famiglia piccola che cerca una residenza permanente sulla costa con servizi a piedi, la combinazione di due camere, ascensore e supermercato a 245 metri copre le esigenze quotidiane. Per chi acquista una seconda casa, la presenza di piscina riscaldata al coperto e spa estende l'uso della proprietà anche nei mesi invernali, mentre la vicinanza all'aeroporto (9,3 km) riduce i tempi di trasferimento. Per un acquirente orientato all'affitto, la posizione costiera di Benalmádena e la domanda turistica locale, 11.154 posti letto alberghieri nel comune, indicano un mercato attivo. Per professionisti che lavorano tra Málaga e la costa, la stazione di Arroyo de la Miel a un chilometro e l'accesso autostradale facilitano gli spostamenti. Situazioni meno adatte: chi necessita di tre o più camere, chi cerca una villa indipendente con piscina privata, o chi preferisce zone rurali tranquille lontano dal turismo estivo. Anche chi ha difficoltà con i dislivelli dovrebbe verificare il percorso verso la spiaggia, con pendenza dell'8,2 per cento.
L'edificio, completato nel 2020 (indicativo), appartiene alla generazione costruttiva recente della Costa del Sol, con standard contemporanei di isolamento e impianti. La documentazione disponibile indica: cucina completamente attrezzata, armadi a muro nelle camere, doppio lavabo con vasca nel bagno principale (come mostrato nel materiale fotografico), aria condizionata e stanza utility separata. La terrazza coperta privata estende lo spazio abitativo e protegge dall'esposizione diretta al sole nelle ore centrali. Le finiture visibili nelle immagini, pavimenti continui, infissi moderni e vetrate ampie verso il mare, corrispondono a un livello di allestimento già residenziale e non richiedono interventi di completamento. Il complesso comprende ascensore, due posti auto sotterranei e locale deposito, elementi che nel mercato locale incidono sia sul comfort quotidiano sia sul valore di rivendita. Non sono disponibili dati certificati sull'efficienza energetica dell'unità; gli acquirenti interessati possono richiedere il certificato prima della firma. Le strutture comuni, piscina all'aperto, piscina coperta riscaldata, spa e palestra attrezzata, sono già operative, il che elimina l'incertezza tipica dei progetti in costruzione dove tali servizi vengono consegnati in fasi successive.
Il prezzo di partenza è di 690.000 euro per un'unità di 135 m² con due camere, due bagni, due posti auto e deposito. Nella stessa località, progetti comparabili mostrano una forbice: Nexus Residences parte da 524.000 euro, Alba Benalmádena da 598.000 euro e Astrid da 753.800 euro. Il prezzo di questa unità si colloca nella fascia media-alta del campione locale, coerente con la dotazione di strutture comunitarie e la vicinanza al mare. L'unità è completata e quindi disponibile senza tempi di attesa costruttiva; l'indicazione 2020 è da intendersi come data di finitura dell'edificio.
L'appartamento si colloca in un contesto urbano costiero con un ritmo di vita orientato alla praticità. La terrazza coperta, orientata verso il mare, funziona come prolungamento del soggiorno e permette l'uso esterno per gran parte dell'anno, dato il clima locale con temperatura media annua di 18,6 gradi e quasi 3.900 ore di sole storiche. Il mattino può iniziare con la vista sul Mediterraneo dal soggiorno; la spesa quotidiana è fattibile a piedi grazie al supermercato a 245 metri. La spiaggia di Playa Malapesquera è raggiungibile in pochi minuti a piedi, sebbene il dislivello verso il mare sia dell'8,2 per cento, un dato da considerare per chi ha mobilità ridotta. La sera, la zona offre 186 ristoranti entro due chilometri e 48 caffè, con un'offerta che rimane attiva anche fuori stagione grazie a una popolazione comunale di oltre 78.000 abitanti. Il treno locale da Arroyo de la Miel collega Málaga e Fuengirola, riducendo la dipendenza dall'auto per alcuni spostamenti. Il contesto turistico è presente, 24 hotel in zona, e si traduce in una maggiore attività estiva lungo la costa. Chi cerca una residenza con servizi completi (spa, palestra, due piscine) e accessibilità urbana troverà qui un profilo coerente; chi preferisce silenzio assoluto o ambienti rurali dovrebbe valutare alternative più interne.
La vita quotidiana intorno a El Higuerón si basa su una rete di servizi compatta. Entro due chilometri si contano 186 ristoranti, 28 farmacie, 23 banche e 48 caffè: una densità che rende la zona utilizzabile a piedi per la maggior parte delle necessità. Per le famiglie, il comune dispone di 13 scuole primarie e 11 secondarie, con 7 istituti entro il raggio di due chilometri dalla proprietà. La sanità è garantita da due centri sanitari comunali e da un ospedale a 3,4 km. Il trasporto pubblico conta 8 linee e 15 fermate nella zona, oltre alla linea ferroviaria locale con stazione ad Arroyo de la Miel (1 km) che collega Málaga centro e Fuengirola. Il traffico aumenta in luglio e agosto, come in tutte le località costiere con presenza alberghiera; nei mesi intermedi l'ambiente è più tranquillo. Per lo sport, la zona offre 219 strutture, tra cui il Club Municipal de Hielo (pista di ghiaccio, 0,6 km), il Club de Raqueta (1 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). L'auto è utile ma non strettamente necessaria per la vita quotidiana; lo è per escursioni verso Marbella o l'interno.
La mappa mostra la posizione di El Higuerón rispetto alla costa: la spiaggia di Malapesquera a poche centinaia di metri, il centro di Arroyo de la Miel con la stazione ferroviaria a un chilometro e l'aeroporto di Málaga verso est. Dolce vita mediterranea a portata di passeggiata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Torremolinos e Fuengirola, a 18 km da Málaga e 31 km da Marbella. Questa collocazione intermedia rende la località un punto di equilibrio tra la vicinanza al capoluogo (aeroporto, alta velocità, servizi urbani) e l'accesso alle zone residenziali più esclusive verso ovest. Il comune conta 78.338 abitanti (INE 2025) e registra 2.299 transazioni immobiliari, indicatori di un mercato liquido. Rispetto a località più piccole, Benalmádena offre una dotazione completa di scuole, sanità e trasporto ferroviario.
Le distanze principali: Playa Malapesquera a 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 9,3 km in linea d'aria, ovvero circa 15-20 minuti in auto a seconda del traffico. Málaga centro dista 18 km, Torremolinos è la città vicina a nord e Fuengirola a ovest. Per il golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt a 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina segnalata è a 7 km, con i Supercharger di Fuengirola (6,5 km) e Málaga (7,7 km) come alternative. L'ospedale è a 3,4 km e la farmacia a 402 metri. L'accesso autostradale collega verso est e ovest lungo tutta la costa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è uno degli elementi più documentati della zona: 3.888 ore di sole storiche all'anno e una temperatura media annua di 18,6 gradi. Il season di nuoto in mare con acqua a 20 gradi o più dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a ottobre; fuori da questo periodo le piscine riscaldate del complesso offrono un'alternativa. La proprietà si trova a 54 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia dell'8,2 per cento: la posizione rialzata è la causa diretta della vista panoramica sul mare, ma comporta percorsi in salita per raggiungere la costa a piedi. L'escursione termica mediterranea rende l'aria condizionata utile in estate e un riscaldamento leggero sufficiente in inverno. Gli spazi verdi vicini comprendono i viewpoints Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) e Mirador del Lobo (4,1 km), punti di osservazione verso il mare e le colline dell'interno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Benalmádena conta due spiagge con Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud. Le spiagge più vicine alla proprietà sono Playa Malapesquera (229 metri), Playa de Santa Ana (588 metri) e Playa de Bil Bil (circa 800 metri), quest'ultima riconoscibile per il castillo in stile moresco che ospita eventi culturali. Per il golf, tre percorsi entro 8 km coprono livelli diversi: il Pitch & Putt locale per partite brevi, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Torremolinos e il Club de Golf Málaga Parador. Le strutture sportive della zona (219 in totale) includono la pista di ghiaccio del Club Municipal de Hielo, club di racchetta, palestre e il polideportivo comunale. Gli sport acquatici sono disponibili lungo la marina di Benalmádena, il Puerto Marina, uno dei porti turistici più attivi della Costa del Sol.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Torremolinos e Fuengirola, a 18 km da Málaga e 31 km da Marbella. Questa collocazione intermedia rende la località un punto di equilibrio tra la vicinanza al capoluogo (aeroporto, alta velocità, servizi urbani) e l'accesso alle zone residenziali più esclusive verso ovest. Il comune conta 78.338 abitanti (INE 2025) e registra 2.299 transazioni immobiliari, indicatori di un mercato liquido. Rispetto a località più piccole, Benalmádena offre una dotazione completa di scuole, sanità e trasporto ferroviario.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Nel panorama di Benalmádena, questa unità si posiziona nella fascia media-alta per prezzo e dotazione. Nexus Residences parte da 524.000 euro e Alba Benalmádena da 598.000 euro, entrambi sotto la soglia di questa proprietà; Astrid, con prezzi da 753.800 euro, rappresenta il riferimento superiore nel campione disponibile. La differenza di prezzo rispetto alle alternative più economiche si spiega con elementi concreti: la dotazione completa di strutture comuni (piscina riscaldata al coperto, spa, palestra), i due posti auto inclusi, un elemento che nel mercato locale ha un valore proprio, e la distanza dalla spiaggia inferiore a 300 metri. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Benalmádena occupa una posizione intermedia: più urbana e collegata rispetto a Estepona o Manilva, più accessibile di Marbella centro per prezzo, e con una dotazione di servizi (13 scuole primarie, 11 secondarie, due centri sanitari, linea ferroviaria) superiore a quella delle località minori. Il mercato locale è liquido, 2.299 transazioni registrate nel comune, e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (9,3 km) sostiene la domanda internazionale sia per seconde case sia per affitti turistici. Chi confronta questa proprietà con alternative a Fuengirola o Torremolinos noterà un profilo simile di servizi, con la differenza della dotazione del complesso e della vista panoramica come elementi distintivi specifici di questa unità. La dolce vita della Costa del Sol qui si coniuga con la praticità di un centro abitato di quasi 80.000 abitanti.
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