Appartement dengan 2 kamar tidur di area El Higuerón, Benalmádena, selesai dibangun pada tahun 2020. Unit ini memiliki luas hunian 135 m², 2 kamar mandi, teras tertutup pribadi dengan pemandangan laut Mediterania, serta dapur berperabot lengkap. Kompleks menyediakan kolam renang luar ruangan bersama, kolam renang indoor berpemanas, spa, dan gym. Termasuk dua tempat parkir bawah tanah pribadi dan ruang penyimpanan. Harga mulai dari €690.000. Lokasi berjarak sekitar 229 meter dari Playa Malapesquera dan 9,3 km dari bandara Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di El Higuerón, area pesisir urban di Benalmádena, antara Torremolinos dan Fuengirola, sekitar 12 km barat Málaga. Pantai terdekat berjarak 229 meter secara garis lurus, supermarkt 245 meter, dan apotek 402 meter. Stasiun kereta Benalmadena-Arroyo de la Miel berjarak sekitar 1 km. Sebagian besar fasilitas harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit ini menawarkan fungsi hunian dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, teras tertutup pribadi, lemari terpasang, air conditioning, dan ruang utilitas. Fasilitas bersama meliputi kolam outdoor, kolam indoor berpemanas, spa, dan gym. Dua tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan menambah kapasitas praktis. Lift tersedia di gedung. Cocok untuk hunian permanen, rumah liburan, atau sewa.
Bangunan selesai pada tahun 2020 dan berstatus siap huni (gereed). Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan yang menunggu; unit dapat dihuni atau disewakan segera setelah transaksi selesai. Tanggal penyelesaian 2020 bersifat indikatif berdasarkan data yang tersedia. Kondisi bangunan tergolong baru dengan standar konstruksi pasca-2020.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; kolam tersedia hanya sebagai fasilitas bersama. Tidak ada taman pribadi atau kavling tanah eksklusif. Unit berupa apartemen di urbanisasi, bukan vila atau rumah tunggal. Data yang tersedia tidak menyebutkan garage tertutup untuk mobil di unit selain parkir bawah tanah bersifat pribadi. Tidak ada informasi tentang lift akses langsung ke unit.
Ref: VL456818
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil unit ini relevan untuk beberapa situasi spesifik. Pertama, pembeli yang menginginkan hunian siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi, bangunan selesai 2020 dan unit dapat langsung ditempati atau disewakan. Kedua, pembeli yang memprioritaskan akses pejalan kaki ke fasilitas harian: supermarkt, apotek, dan pantai semuanya berada dalam radius 500 meter garis lurus. Ketiga, pemilik internasional yang membutuhkan konektivitas bandara; jarak 9,3 km ke Malaga-Costa del Sol mempersingkat perjalanan kedatangan dan keberangkatan. Keempat, pembeli yang menghargai fasilitas wellness internal, kolam indoor berpemanas, spa, dan gym, karena memungkinkan penggunaan sepanjang tahun, termasuk di luar musim panas ketika kolam outdoor kurang digunakan. Kelima, situasi dengan dua kendaraan, karena dua parkir bawah tanah pribadi tersedia. Sebaliknya, profil yang kurang sesuai mencakup pembeli yang mencari vila dengan taman pribadi dan kolam pribadi, atau yang menghindari lingkungan dengan intensitas pariwisata musiman. Keberadaan 24 hotel di kota dan karakter kawasan pesisir berarti kepadatan lalu lintas dan pejalan kaki meningkat signifikan di bulan-bulan musim panas. Keluarga dengan anak dapat memanfaatkan 7 sekolah dalam radius 2 km, meskipun pemilihan sekolah tetap memerlukan verifikasi independen mengenai bahasa pengantar dan kurikulum.
Unit dibangun pada tahun 2020 dengan standar konstruksi yang berlaku di Spanyol pasca-2020, yang mencakup persyaratan efisiensi energi dan akustik yang lebih ketat dibandingkan dekade sebelumnya. Interior menurut dokumentasi visual menampilkan kamar mandi dengan bak mandi dan double sink, ruang tamu modern dengan akses balkon berpemandangan laut, serta kamar tidur dengan lemari terpasang dan elemen artistik dinding. Dapur terpasang lengkap dengan perabot. Fitur teknis yang tercatat: air conditioning, lift di gedung, teras tertutup pribadi, ruang utilitas, dan ruang penyimpanan terpisah. Dua tempat parkir bawah tanah pribadi melindungi kendaraan dari cuaca dan mengurangi ketergantungan parkir jalanan. Label efisiensi energi spesifik tidak tercantum dalam data yang tersedia; pembeli disarankan meminta sertifikat energi (certificado de eficiencia energética) dari penjual sebagai bagian dari due diligence. Kondisi unit tergolong baru dan terawat menurut data listing, namun verifikasi kondisi aktual tetap disarankan melalui inspeksi pihak ketiga, khususnya untuk sistem air, listrik, dan kinerja AC, hal yang standar untuk transaksi properti jadi di pasar Spanyol.
Harga tercatat mulai dari €690.000 untuk unit 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dengan luas hunian 135 m². Ini setara sekitar €5.111 per m². Dibandingkan proyek pembanding di Benalmádena: Nexus Residences mulai €524.000, Astrid mulai €753.800, dan Alba Benalmadena mulai €598.000. Posisi harga unit ini berada di antara level menengah-atas pasar lokal. Termasuk dalam penawaran: dua tempat parkir bawah tanah pribadi dan ruang penyimpanan, yang di pasar Costa del Sol biasanya dihargai terpisah pada proyek lain. Unit berstatus siap huni sehingga tidak ada risiko fase konstruksi.
El Higuerón adalah area hunian di sisi pesisir Benalmádena dengan karakter urban yang padat fasilitas. Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam jarak berjalan kaki: supermarkt berjarak 245 meter, apotek 402 meter, dan pantai Malapesquera sekitar 229 meter secara garis lurus. Radius 2 km mencakup 186 restoran, 48 kafe, 23 bank, dan 28 apotek, sehingga kebutuhan harian tidak bergantung pada mobil. Teras tertutup pribadi menghadap laut berfungsi sebagai perluasan ruang tamu sepanjang tahun, didukung air conditioning untuk periode panas. Untuk mobilitas regional, stasiun kereta Benalmadena-Arroyo de la Miel berjarak sekitar 1 km dengan koneksi ke Málaga dan Fuengirola, dan terdapat 15 halte transportasi umum dengan 8 jalur di sekitarnya. Bandara Málaga berjarak 9,3 km, memungkinkan perjalanan singkat untuk pemilik internasional. Konteks wisata Benalmádena cukup signifikan dengan 24 hotel dan 11.154 tempat tidur, yang berarti area pesisir lebih ramai pada musim panas dan lebih tenang di luar musim. Kemiringan menuju pantai tercatat sekitar 8,2% (tergolong curam), sehingga perjalanan kaki ke pantai melibatkan perbedaan ketinggian; area ini berada sekitar 54 meter di atas permukaan laut. Gim dan spa di kompleks menyediakan opsi olahraga tanpa harus keluar, sementara pusat olahraga publik seperti Polideportivo Arroyo de la Miel berjarak 1,1 km.
Lingkungan sekitar El Higuerón menggabungkan kepadatan urban pesisir dengan akses cepat ke ruang terbuka. Dalam radius 2 km terdapat 186 restoran dan 48 kafe, mencerminkan ekonomi lokal yang berorientasi pariwisata dan hunian. Untuk kebutuhan kesehatan, tersedia 1 rumah sakit pada 3,4 km dan 2 pusat kesehatan di kota, ditambah 28 apotek dalam radius lokal. Transportasi publik mencakup 15 halte dan 8 jalur, serta jaringan kereta komuter Cercanías melalui stasiun Benalmadena-Arroyo de la Miel (1 km) dan El Pinillo (1,8 km) dengan koneksi langsung ke pusat Málaga dan Fuengirola. Bagi pengguna kendaraan listrik, EV charger terdekat berjarak 7 km, meskipun Supercharger Fuengirola (6,5 km) dan Málaga (7,7 km) tersedia untuk pengisian cepat. Ketinggian 54 meter di atas laut dengan kemiringan 8,2% ke pantai berarti topografi berbukit khas Benalmádena; perjalanan harian bisa melibatkan pendakian yang perlu diperhitungkan bagi pengguna sepeda atau pejalan kaki dengan mobilitas terbatas. Di luar musim turis (Oktober, April), area cenderung lebih tenang karena mayoritas pengunjung hotel menurun, sementara fasilitas penduduk lokal tetap beroperasi.
Peta menunjukkan posisi unit di El Higuerón dengan jarak dekat ke empat pantai (229 m, 1,1 km), stasiun kereta 1 km, dan bandara 9,3 km. Radius 2 km mencakup kepadatan fasilitas urban yang tinggi. Bagi pembeli internasional yang mengenal Costa del Sol, konfigurasi ini mencerminkan pola khas pueblo pesisir Andalusia: padat, berbukit, dan berorientasi laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena berpenduduk 78.338 jiwa (2025) dan mencatat 2.299 transaksi properti, indikasi pasar yang likuid. Posisinya di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga, menjadikannya titik tengah Costa del Sol barat. Dibandingkan Málaga (579.076 jiwa) sebagai pusat metropolitan dan Marbella (31 km) dengan segmen premium, Benalmádena menawarkan profil campuran hunian permanen dan pariwisata dengan 13 sekolah dasar dan 11 sekolah menengah. Pendapatan median provinsi €16.450 memberikan konteks ekonomi regional.
Jarak-jarak kunci dari properti (garis lurus): Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km, Playa de Bil Bil 0,8 km. Bandara Malaga-Costa del Sol 9,3 km; Gibraltar 89 km. Pusat Málaga 18 km, Marbella 31 km. Lapangan golf: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Rumah sakit 3,4 km. Stasiun kereta terdekat 1,0 km. Kombinasi jarak ini menempatkan unit dalam radius akses penuh ke jaringan Costa del Sol: bandara, kota besar, dan fasilitas rekreasi semuanya berada dalam radius 35 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan 3.888 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,6°C, angka yang konsisten dengan iklim Mediterania subtropis Costa del Sol. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar 4 bulan, umumnya Juni hingga September, sehingga kolam outdoor kompleks optimal digunakan pada periode tersebut; kolam indoor berpemanas mengisi kekosongan di bulan-bulan lainnya. Ketinggian 54 meter memberikan elevasi moderat: cukup untuk pemandangan laut dari teras, namun tidak menimbulkan isolasi dari fasilitas pesisir. Kemiringan lahan 8,2% ke arah pantai menciptakan relief berbukit. Titik pemandangan seperti Mirador Los Cañones (2,6 km) dan Mirador del Madroño (3,9 km) menawarkan opsi rekreasi alam dengan panorama wilayah. Angin laut dan sirkulasi udara dari elevasi ini umumnya mengurangi sensasi panas dibandingkan area tepi pantai dat sepenuhnya datar.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berada dalam radius 1,1 km dari properti: Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m), Bil Bil (0,8 km), dan Benalmádena (1,1 km). Benalmádena memiliki 2 pantai berbendera Biru (Blue Flag): Carvajal dan Fuente de la Salud. Untuk olahraga, kota mencatat 219 fasilitas olahraga, termasuk Club Municipal de Hielo (arena es, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), dan Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Tiga lapangan golf berada dalam radius 7,7 km, dengan Pitch&Putt terdekat di 3,4 km, format pendek yang cocok untuk latihan rutin tanpa perlu waktu setengah hari. Kombinasi ini menempatkan rekreasi aktif harian (pantai, gim, pusat olahraga) dalam mode jarak dekat, sementara golf 18-lubang memerlukan perjalanan pendek dengan kendaraan.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena berpenduduk 78.338 jiwa (2025) dan mencatat 2.299 transaksi properti, indikasi pasar yang likuid. Posisinya di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga, menjadikannya titik tengah Costa del Sol barat. Dibandingkan Málaga (579.076 jiwa) sebagai pusat metropolitan dan Marbella (31 km) dengan segmen premium, Benalmádena menawarkan profil campuran hunian permanen dan pariwisata dengan 13 sekolah dasar dan 11 sekolah menengah. Pendapatan median provinsi €16.450 memberikan konteks ekonomi regional.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Dalam konteks pasar Benalmádena, unit dengan harga mulai €690.000 (±€5.111/m²) berada di segmen menengah-atas. Nexus Residences dijual mulai €524.000 dan Alba Benalmadena mulai €598.000, keduanya di bawah harga unit ini; Astrid berada di atas dengan mulai €753.800. Selisih harga terhadap pembanding bawah berkisar €92.000, 166.000, yang sebagian dapat dijelaskan oleh inklusi dua parkir bawah tanah pribadi dan ruang penyimpanan (di banyak proyek baru Costa del Sol, item ini dijual terpisah senilai tens of ribu euro per unit), status siap huni tanpa risiko konstruksi, serta fasilitas wellness tahun-penuh (kolam indoor berpemanas, spa, gym). Statistik pasar lokal menunjukkan 2.299 transaksi properti di Benalmádena, menandakan likuiditas yang memadai untuk strategi jual kembali atau sewa. Faktor pembeda lokasional dibanding area tetangga: jarak pejalan kaki ke pantai (229 m) lebih dekat daripada kebanyakan pengembangan di zon atas Benalmádena yang berada di elevasi lebih tinggi; sebaliknya, kawasan seperti Torrequebrada atau proyek di Fuengirola barat menawarkan harga per m² lebih rendah dengan mengorbankan kemudahan akses harian tanpa mobil. Untuk pembeli internasional, posisi Benalmádena di tengah koridor Málaga, Fuengirola dengan jaringan kereta Cercanías memberi fleksibilitas mobilitas yang tidak dimiliki lokasi lebih pedalaman seperti benalmádena Pueblo atau area utara A-7. Konteks regional lebih luas: Málaga (18 km, populasi 579.076) berfungsi sebagai pusat ekonomi dan budaya; Marbella (31 km) menjadi benchmark segmen premium dengan harga rata-rata lebih tinggi. Pendapatan median provinsi €16.450 per tahun menunjukkan bahwa harga properti pesisir ini beroperasi pada dinamika pasar internasional, bukan daya beli lokal, relevan untuk memahami sensitivitas harga terhadap permintaan asing, khususnya dari Eropa Utara yang historis dominan di Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID