Apartament o powierzchni 135 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany w dzielnicy El Higuerón w Benalmádenie, w południowej Hiszpanii. Obiekt powstał w 2020 roku i jest ukończony. Znajduje się w odległości około 230 metrów od plaży Playa Malapesquera i około 9,3 km od lotniska w Maladze. Cena katalogowa wynosi 690 000 euro. Do dyspozycji mieszkańców są wspólne baseny (zewnętrzny i podgrzewany kryty), spa, siłownia oraz dwa podziemne miejsca postojowe i pomieszczenie magazynowe. Panoramiczny widok na Morze Śródziemne stanowi główną cechę obiektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w strefie przybrzeżnej Benalmádenej, między Torremolinos a Fuengirolą, około 12 km na zachód od Malagi. Plaża Malapesquera znajduje się w odległości spacerowej, supermarkt w około 245 metrach, a stacja kolejowa w Arroyo de la Miel około 1 km od lokalizacji. Luchthafen w Maladze jest oddalony o 9,3 km w linii prostej.
Nieruchomość obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię oraz przykryty taras z widokiem na morze. Do tego dochodzą wspólne udogodnienia: basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, spa i siłownia. Funkcjonalność dopełniają dwie podziemne miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze oraz magazynowe.
Budynek został ukończony w 2020 roku i jest natychmiast dostępny do zamieszkania. Stan techniczny op podstawie danych wyceniany jest jako doskonały, co odpowiada wiekowi budynku. Kupujący otrzymują nieruchomość oddaną do użytku bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy; data ukończenia (2020) jest wskazówą orientacyjną.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu; baseny i strefa spa są wspólne. Nieruchomość nie dysponuje trzecią sypialnią, co ogranicza funkcjonalność dla większych gospodarstw domowych. Na podstawie dostępnych danych brak również prywatnej stacji ładowania pojazdów elektrycznych, najbliższa publiczna znajduje się w odległości około 6,5 km.
Ref: VL456818
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, pary lub osoby samotne poszukujące nieruchomości gotowej do zamieszkania bez etapu budowy ani remontu, budynek z 2020 roku i wykończenie na bazie danych opisane są jako doskonałe. Po drugie, kupujący z krajów północnej Europy planujący dłuższe pobyty zimowe: podgrzewany basen kryty i spa pozwalają na korzystanie z infrastruktury rezydencji poza sezonem letnim, gdy temperatura wody w morzu spada poniżej 20°C (sezon kąpielowy trwa tu około 4 miesięcy). Po trzecie, osoby nastawione na wynajmaz część roku: lokalizacja 230 m od plaży i bliskość usług zwiększają potencjał najmu krótkoterminowego, choć decyzja inwestycyjna wymaga analizy lokalnych regulacji. Po czwarte, gospodarstwa dwuosobowe wymagające dwóch łazienek i dwóch miejsc parkingowych, konfiguracja rzadka w tym segmencie. Mniej odpowiednia będzie nieruchomość dla rodzin z kilkorgiem dzieci ze względu na brak trzeciej sypialni, oraz dla osób poszukujących całkowitej ciszy, strefa przybrzeżna Benalmádenej ma charakter miejski i turystyczny przez większą część roku.
Standard wykończenia op podstawie dostępnych danych i analizy materiału fotograficznego: kuchnia w pełni zabudowana i wyposażona, łazienka z wanną i podwójną umywalką, sypialnie z zabudowanymi szafami, klimatyzacja w całym lokalu. Salon z jadalnią przechodzi w przykryty taras z widokiem panoramicznym na morze, co w praktyce zwiększa powierzchnię użytkową w miesiącach z łagodną pogodą. Budynek posiada windę, co eliminuje barierę pięter. Elementem wyróżniającym na tle wielu obiektów z 2020 roku są dwa podziemowe miejsca parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe i gospodarcze, zaplecze praktyczne przy użytkowaniu całorocznym i przy przechowywaniu rzeczy sezonowych. Nie dysponujemy danymi o klasie energetycznej budynku; wiek konstrukcji (2020) oznacza, że budynek powstał po wejściu w życie obecnych wymogów technicznych Hiszpanii, obejmujących m.in. izolacyjność termiczną i wymagania wentylacyjne. Stan techniczny opisany jest jako doskonały, przy czym niezależna weryfikacja przez inspektora budowlanego przed transakcją pozostaje standardową praktyką na rynku hiszpańskim.
Cena katalogowa apartamentu wynosi 690 000 euro przy powierzchni 135 m², co odpowiada około 5 110 euro za m². W cenie znajdują się dwa podziemne miejsca parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe, co w warunkach lokalnego rynku stanowi element różnicujący wartość w porównaniu z ofertami bez parkingu. W kontekście porównywalnych projektów w Benalmádenie cena plasuje się w środkowym segmentie: poniżej Astrid (od 753 800 euro), a powyżej Alba Benalmadena (od 598 000 euro) i Nexus Residences (od 524 000 euro). Cena jest ceną żądaną; ostateczne warunki transakcji zależą od negocjacji.
Dzielnica El Higuerón łączy charakter miejskiej strefy przybrzeżnej z dostępnością codziennych usług na dystansie pieszym. Supermarket znajduje się około 245 metrów od budynku, apteka około 400 metrów, a restauracje i kawiarnie skupione są w promieniu 2 km. Codzienne rytmy mieszkańców mogą oscylować wokół plaży, Playa Malapesquera leży w odległości krótkiego spaceru, oraz wokół kompleksu, którego strefa wellness (kryty podgrzewany basen, spa, siłownia) pozwala na całoroczne korzystanie bez opuszczania terenu rezydencji. Taras apartamentu, zorientowany na morze, pełni funkcję przedłużenia salonu i przez większą część roku może służyć jako jadalnia na świeżym powietrzu. Okolica ma charakter miejski: w promieniu 2 km działa 186 restauracji, 48 kawiarni, 23 banki i 28 aptek, co oznacza, że potrzeby codzienne nie wymagają każdorazowego korzystania z samochodu. Jednocześnie bliskość linii kolejowej (stacja Arroyo de la Miel, ok. 1 km) i połączeń drogowych umożliwia dojazdy do Malagi, Torremolinos czy Fuengiroli bez auta. Sezonowość obszaru jest odczuwalna: latem liczba osób na plażach i w strefach gastronomicznych rośnie wraz z turystyką (w gminie działa 24 hotele z ponad 11 000 miejsc noclegowych), poza sezonem okolica staje się wyraźnie spokojniejsza.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarkt w około 245 metrach, apteka w około 400 metrach, plaża Malapesquera w około 230 metrach. Opieka zdrowotna jest dostępna warstwowo, 2 centra zdrowia w gminie oraz szpital w odległości około 3,4 km. Edukacja obejmuje 13 szkół podstawowych i 11 średnich w gminie, z czego 7 szkół znajduje się w promieniu 2 km od lokalizacji. Transport publiczny obsługuje 8 linii z 15 przystankami w okolicy, a stacja kolei podmiejskiej Arroyo de la Miel (ok. 1 km) zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Malagi i Fuengirolą. Ruch samochodowy koncentruje się na nadmorskiej autostradzie A-7/AP-7, do której dojazd z El Higuerón jest krótki. Warto uwzględnić topografię: nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 8,2%, co oznacza, że powrót z wybrzeża wymaga pokonania wzniesienia, istotne dla osób z ograniczoną mobilnością lub rowerzystów. Infrastruktura sportowa jest rozbudowana: 219 obiektów sportowych w gminie, w tym klub tenisowy (ok. 1 km), lodowisko (ok. 0,6 km) i kompleks sportowy Arroyo de la Miel (ok. 1,1 km).
Mapa pokazuje położenie apartamentu w El Higuerón względem plaż Malapesquera i Santa Ana, stacji kolejowej Arroyo de la Miel oraz połączeń z Malagą i lotniskiem (9,3 km). Słońce świeci tu przez około 3 900 godzin rocznie, a widok z tarasu obejmuje linię wybrzeża w kierunku Fuengiroli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena liczy około 78 000 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję pośrednią między intensely zurbanizowanym Torremolinos a bardziej rozproszoną Fuengirolą, 12 km na zachód od Malagi. El Higuerón to położona na wzgórzu część gminy o charakterze mieszkalno-turystycznym, bezpośrednio sąsiadująca ze strefą przybrzeżną. W skali regionu lokalizacja wyróżnia się krótką odległością od lotniska (9,3 km) przy jednoczesnym utrzymaniu dostępu do plaż pieszo. Malaga jako ośrodek metropolitalny (579 000 mieszkańców, lotnisko, port, kolej) jest osiągnięgalna w około 20 minut jazdy.
Odległości w linii prostej: plaża Malapesquera 229 m, plaża Santa Ana 588 m, plaża Benalmádena 1,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol około 9,3 km, realny czas dojazdu samochodem wynosi zwykle 15, 20 minut w zależności od ruchu. Malaga (miasto, 579 000 mieszkańców) leży 18 km na wschód, Marbella 31 km na zachód. Pola golfowe: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Najbliższe stacje ładowania pojazdów elektrycznych: Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km). Szpital znajduje się 3,4 km od lokalizacji.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat obszaru charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,6°C i historycznie około 3 888 godzinami słońca rocznie, jednym z wyższych wyników w kontekście europejskich wybrzeży. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, głównie od czerwca do początku października; poza tym okresem kąpiel w morzu wymaga większej odporności na chłód, co częściowo kompensuje podgrzewany basen kryty w kompleksie. Wysokość lokalizacji wynosi 54 m n.p.m., z nachyleniem terenu w kierunku morza około 8,2%, konfiguracja zapewnia widok panoramiczny, ale wiąże się ze wzniesieniem przy powrocie z plaży. Otoczenie ma charakter zurbanizowany; tereny widokowe (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km, Mirador del Lobo 4,1 km) stanowią punkty spacerowe w krótszym promieniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy plaże: Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) i Benalmádena (1,1 km); plaża Bil Bil leży około 0,8 km. Na poziomie gminy status Błękitnej Flagi posiadają dwie plaże: Carvajal i Fuente de la Salud. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 219 obiektów sportowych, w tym lodowisko Club Municipal de Hielo (0,6 km), klub tenisowy (1,0 km) i kompleks Arroyo de la Miel (1,1 km). Dla graczy w golfa dostępne są trzy pola w promieniu 8 km, od formy Pitch & Putt po pełnowymiarowe pole Miguel Ángela Jiméneza. Kalendarz lokalny obejmuje 34 dni świąteczne rocznie, co przekłada się na cykliczne wydarzenia publiczne w gminie przez cały rok.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liczy około 78 000 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję pośrednią między intensely zurbanizowanym Torremolinos a bardziej rozproszoną Fuengirolą, 12 km na zachód od Malagi. El Higuerón to położona na wzgórzu część gminy o charakterze mieszkalno-turystycznym, bezpośrednio sąsiadująca ze strefą przybrzeżną. W skali regionu lokalizacja wyróżnia się krótką odległością od lotniska (9,3 km) przy jednoczesnym utrzymaniu dostępu do plaż pieszo. Malaga jako ośrodek metropolitalny (579 000 mieszkańców, lotnisko, port, kolej) jest osiągnięgalna w około 20 minut jazdy.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Na tle porównywalnych projektów w Benalmádenie omawiany apartament plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Nexus Residences oferuje ceny od 524 000 euro, Alba Benalmadena od 598 000 euro, a Astrid od 753 800 euro, przy cenie 690 000 euro analizowana nieruchomość znajduje się pomiędzy tymi biegunami. Różnicę cenową względem tańszych projektów częściowo tłumaczy wyposażenie: dwa podziemne miejsca parkingowe, pomieszczenie magazynowe oraz dostęp do krytego podgrzewanego basenu, spa i siłowni w ramach kompleksu, elementy, które w ofertach startowych niższych cenowo często stanowią dopłatę lub nie są dostępne. Na poziomie lokalizacyjnym El Higuerón różni się od stref takich jak Arroyo de la Miel czy Benalmádena Costa charakterem wzgórznego terenu mieszkalnego z bezpośrednim dostępem do wybrzeża, podczas gdy większość nowych projektów w gminie koncentruje się albo głębiej w lądzie (niższa cena, brak widoku), albo w pierwszej linii brzegowej (wyższa cena, mniejsza prywatność). Koniunkturę lokalną obrazuje liczba 2 299 transakcji nieruchomości w gminie oraz dynamiczny kontekst aglomeracyjny: Malaga z 579 000 mieszkańców i rosnącym zapleczem technologicznym generuje popyt całoroczny, a nie wyłącznie sezonowy. Dla kogoś porównującego oferty w regionie istotne są też dane klimatyczne: 3 888 godzin słońca rocznie i średnia roczna temperatura 18,6°C plasują Benalmádenę w standardzie Costa del Sol, bez istotnych różnic względem sąsiednich gmin, czynnikiem różnicującym pozostaje więc odległość od plaży, dostęp transportowy (9,3 km od lotniska to wynik lepszy niż w Fuengiroli czy Marbelli) oraz wyposażenie konkretnej nieruchomości. Średni dochód w prowincji (16 450 euro) jest miarą lokalnej siły nabywczej, natomiast rynek nieruchomości nadmorskich w większości napędzany jest przez nabywców zagranicznych, co utrzymuje ceny na poziomie niezależnym od lokalnych dochodów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID