Apartamento de dos dormitorios y dos baños situado en la zona de El Higuerón, en Benalmádena (Málaga), con una superficie construida de 135 m² y vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La vivienda fue terminada en 2020, cuenta con cocina equipada, terraza cubierta, aire acondicionado y plaza de aparcamiento subterráneo doble con trastero. El complejo residencial dispone de piscina comunitaria exterior, piscina cubierta climatizada, spa y gimnasio. El precio de partida es de 690.000 euros. La ubicación se encuentra a poca distancia a pie de la playa, supermercados y transporte público.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en El Higuerón, urbanización costera de Benalmádena, entre Torremolinos y Fuengirola. La playa de Malapesquera está a unos 230 metros y la de Santa Ana a menos de 600 metros. Un supermercado se encuentra a 245 metros y la estación de tren de Arroyo de la Miel a un kilómetro. El aeropuerto de Málaga dista 9,3 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia: dos baños completos, terraza cubierta orientada al mar, cocina equipada y armarios empotrados. Las instalaciones comunes, piscina climatizada, spa y gimnasio, permiten el uso durante todo el año. Las dos plazas de garaje y el trastero cubren necesidades de almacenamiento y movilidad.
El edificio fue finalizado en 2020, por lo que se trata de construcción reciente con normativa técnica vigente en esa fecha. El estado de entrega es llave en mano: la vivienda está terminada y habitable, sin periodos de espera ni fases de obra pendientes. La fecha de 2020 es indicativa según los datos disponibles del proyecto.
El inmueble no dispone de piscina privada ni jardín propio; las piscinas son comunitarias. No se menciona plaza de embarcación ni acceso directo a la arena desde la urbanización. El hilo musical, vistas o servicios adicionales dependen de las normas de la comunidad. La información disponible no especifica la calificación energética ni la orientación cardinal exacta.
Ref: VL456818
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones reconocibles. Para quien busca una residencia permanente en la Costa del Sol con dos baños completos, garaje y servicios a pie, la combinación de construcción de 2020 y proximidad a supermercado, farmacia y playa reduce la dependencia del coche. Para compradores de segunda residencia, la piscina climatizada interior y el spa permiten el uso del complejo también en invierno, mientras que la cercanía del aeropuerto, 9,3 km, acorta los desplazamientos de ida y vuelta desde el norte de Europa. Para inversores, la zona registra actividad turística constante, con 24 hoteles y más de 11.000 plazas hoteleras, lo que sustenta la demanda de alquiler vacacional, aunque conviene verificar la normativa vigente de la comunidad. El perfil es menos adecuado para quien busque una villa independiente con jardín privado, piscina propia o máxima tranquilidad alejada del núcleo urbano, ya que se trata de un apartamento en urbanización con entorno residencial denso. También es relevante para familias: en un radio de dos kilómetros hay siete colegios, y el municipio cuenta con 13 escuelas primarias y 11 institutos. La pendiente del 8,2 % hacia la playa puede ser un factor a considerar para personas con movilidad reducida o para quienes planeen desplazamientos frecuentes a pie hacia la costa.
La vivienda data de 2020, lo que implica aplicación de las normativas técnicas y de eficiencia energética posteriores al Código Técnico de la Edificación en su versión vigente. El material fotográfico disponible muestra un baño con bañera y doble lavabo, dormitorio con armario empotrado y obra de arte, y salón con acceso a balcón con vista al mar, con acabados de línea actual. La cocina está equipada por completo, y la vivienda incorpora aire acondisionado, ascensor en el edificio, trastero y cuarto de lavadero. Los armarios empotrados están presentes en los dormitorios. En cuanto a las instalaciones comunes, el complejo cuenta con piscina exterior, piscina interior climatizada, spa y gimnasio equipado, un nivel de equipamiento que reduce la dependencia de instalaciones deportivas externas, aunque el Polideportivo de Arroyo de la Miel queda a 1,1 km. La existencia de dos plazas de garaje subterráneas privadas y trastero añade almacenamiento y protección del vehículo. No se dispone en los datos de la calificación energética certificada ni del detalle de la carpintería o del sistema de climatización por zonas; estos extremos conviene verificarlos en la documentación técnica del inmueble. El estado general figura como excelente y de construcción nueva reciente, sin obras pendientes.
El precio de partida es de 690.000 euros para un apartamento de dos dormitorios, dos baños y 135 m² construidos, lo que sitúa el coste en torno a 5.100 euros por metro cuadrado. En el entorno comparable de Benalmádena, proyectos como Nexus Residences parten de 524.000 euros, Alba Benalmádena de 598.000 euros y Astrid de 753.800 euros, lo que coloca esta vivienda en la franja media-alta del mercado local. El precio incluye, según los datos disponibles, dos plazas de garaje subterráneo y trastero, elementos que en otras promociones se facturan aparte. La disponibilidad corresponde a una unidad terminada y lista para su entrega inmediata.
La vivienda forma parte de un complejo residencial moderno en El Higuerón, una zona elevada de Benalmádena próxima a la costa. El uso diario se articula en torno a tres elementos: la terraza cubierta con vistas al mar, las instalaciones comunes y la proximidad de los servicios del entorno. El salón-comedor conecta con la terraza, lo que amplía el espacio habitable hacia el exterior durante la mayor parte del año, dado el clima local con una temperatura media anual de 18,6 °C y casi 3.900 horas de sol al año. El ritmo cotidiano puede desarrollarse en gran parte a pie: el supermercado está a unos 250 metros, la farmacia a 400 metros y la playa a menos de diez minutos caminando. El desnivel hacia la costa es del 8,2 %, un dato relevante para quien valore caminar al mar con frecuencia. La zona de Arroyo de la Miel, con su estación de tren y el Polideportivo, queda a un kilómetro, y en un radio de dos kilómetros se registran 186 restaurantes, 48 cafeterías y 28 farmacias, lo que indica un entorno urbano consolidado con actividad durante todo el año, no solo en temporada turística. La estación de cercanías permite llegar a Málaga capital o Fuengirola sin coche. El uso del vehículo queda cubierto con dos plazas subterráneas privadas y acceso rápido a la autopista.
El Higuerón combina una posición elevada con vistas al mar y acceso rápido a la franja costera. La vida diaria se organiza sin grandes desplazamientos: supermercado a 245 metros, farmacia a 402 metros y la playa de Malapesquera a 229 metros en línea recta. La pendiente del 8,2 % hacia la costa hace que el trayecto real a pie sea algo más largo que la distancia recta sugiere. La estación de cercanías de Arroyo de la Miel, a un kilómetro, conecta con Málaga, Torremolinos y Fuengirola, y el municipio dispone de 8 líneas de transporte público con 15 paradas. El hospital de referencia está a 3,4 km. El tejido comercial y de ocio es amplio: 186 restaurantes y 48 cafeterías en dos kilómetros. En temporada alta la zona costera recibe flujo turístico notable, dado el volumen hotelero del municipio, mientras que en los meses de invierno la actividad se concentra en la población residente de 78.338 habitantes. Los fines de semana, los miradores de Los Cañones, del Madroño y del Lobo ofrecen rutas a menos de cinco kilómetros.
En el mapa se observa la posición de la vivienda respecto a la línea de costa: las playas de Malapesquera y Santa Ana quedan al este a pocos minutos a pie, la estación de Arroyo de la Miel al norte, y la autovía A-7 conecta hacia el aeropuerto y Málaga. La costa de la provincia de Málaga concentra los núcleos turísticos y residenciales alrededor de esta franja litoral, donde el clima suave y la luz mediterránea marcan el calendario anual.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola, lo que permite acceder a ambas direcciones de la costa con trayectos cortos. Málaga, con 579.076 habitantes, actúa como capital económica y cultural a 18 km; Marbella queda a 31 km. El Higuerón se sitúa en la zona oeste del municipio, cerca del límite con Torremolinos, con acceso directo a la A-7. Esta posición central facilita tanto los desplazamientos laborales hacia Málaga como el uso recreativo de la costa occidental.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 9,3 km en línea recta, unos 15-20 minutos en coche según el tráfico. La estación de tren de Benalmádena-Arroyo de la Miel, a un kilómetro, enlaza con el aeropuerto y el centro de Málaga mediante la línea de cercanías C-1. Málaga capital dista 18 km y Marbella 31 km por la A-7 o la AP-7. Las playas de Santa Ana (588 m), Benalmádena (1,1 km) y Bil Bil están en un radio de un kilómetro. Las instalaciones de golf más cercanas son Golf Benalmádena Pitch & Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) y Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Para vehículos eléctricos, el punto de recarga más cercano figura a 7 km, con supercargadores en Fuengirola (6,5 km) y Málaga (7,7 km).
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra históricamente 3.888 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,6 °C, valores característicos de la Costa del Sol occidental. El sezon de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre. La urbanización se sitúa a unos 54 metros sobre el nivel del mar, lo que explica las vistas al mar y la pendiente del 8,2 % hacia la playa. Entre la costa y la sierra hay senderos y miradores: Los Cañones a 2,6 km, del Madroño a 3,9 km y del Lobo a 4,1 km. El clima permite el uso de la terraza cubierta durante todo el año, con veranos secos y inviernos suaves, típicos del clima mediterráneo subtropical de Málaga.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) y Benalmádena (1,1 km), con la playa de Bil Bil a 0,8 km. En el municipio hay dos playas con Bandera Azul: Carvajal y Fuente de la Salud. En cuanto a instalaciones deportivas, el municipio registra 219 instalaciones, entre ellas el Club Municipal de Hielo (0,6 km), una pista de hielo poco habitual en localidades costeras de este tamaño, el Club de Raqueta (1 km) y el Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). El propio complejo residencial incluye gimnasio, spa y piscinas, lo que reduce la necesidad de desplazamientos para el ejercicio diario. Para la práctica de golf, tres campos en menos de ocho kilómetros cubren desde el pitch & putt hasta campos de 18 hoyos como el de Miguel Ángel Jiménez en Torremolinos.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola, lo que permite acceder a ambas direcciones de la costa con trayectos cortos. Málaga, con 579.076 habitantes, actúa como capital económica y cultural a 18 km; Marbella queda a 31 km. El Higuerón se sitúa en la zona oeste del municipio, cerca del límite con Torremolinos, con acceso directo a la A-7. Esta posición central facilita tanto los desplazamientos laborales hacia Málaga como el uso recreativo de la costa occidental.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Dentro del mercado de obra nueva reciente de Benalmádena, esta vivienda se sitúa en la franja media-alta. Nexus Residences parte de 524.000 euros y Alba Benalmádena de 598.000 euros, ambos por debajo de los 690.000 euros de esta unidad, mientras que Astrid parte de 753.800 euros. La diferencia de precio se explica en parte por los elementos incluidos: dos plazas de garaje subterráneo y trastero, además de la piscina climatizada interior y el spa del complejo. El precio por metro cuadrado, en torno a 5.100 euros, es coherente con la primera línea de costa de Benalmádena, donde la combinación de vistas al mar y servicios a pie mantiene la demanda sostenida. Frente a zonas más orientales del municipio, como Arroyo de la Miel o Benalmádena Pueblo, El Higuerón se caracteriza por urbanizaciones residenciales recientes con equipamientos comunes amplios y una posición elevada respecto al mar. La cercanía del aeropuerto (9,3 km) y de la estación de cercanías (1 km) otorga a la zona una accesibilidad comparable a la de Torremolinos pero con un perfil residencial algo más reciente. En términos de mercado, Benalmádena registró 2.299 transacciones inmobiliarias, con una demanda apoyada tanto en el turismo, 24 hoteles y 11.154 plazas, como en la población residente permanente. Para un comprador internacional, el municipio ofrece un equilibrio entre precios inferiores a los de Marbella (31 km) y una distancia menor a Málaga capital que las urbanizaciones de Estepona o Este de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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