שטח מסחרי זה בשטח 40 מ"ר ממוקם בלב בנלמדנה, בקוסטה דל סול. השטח הוא רב-תכליתי ומתאים לצרכים עסקיים או למגורים שונים, ומציע הזדמנות ייחודית להשקיע באזור תוסס. בקרבת מקום נמצאים שפע של שירותים המבטיחים גישה נוחה ובסיס לקוחות פוטנציאלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ישירות ליד החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקום אסטרטגי זה מבטיח נראות ונגישות טובה לתושבים מקומיים ותיירים, ויוצר תנאים נוחים לעסקים.
שטח רב-תכליתי זה מאפשר התאמה לצרכים אישיים, בין אם לעסק או למגורים. התוכנית הפתוחה מציעה גמישות בעיצוב ובשימוש, ומספקת פתרון פרקטי למטרות שונות.
השטח המוצע למכירה במצב טוב ובעל תשתית קיימת, אך הפוטנציאל שלו טמון ביכולות ההתאמה שלו. למרות שאינו בניין חדש, מצבו מספק בסיס טוב לשינויים ושיפוצים עתידיים.
שטח מסחרי זה אינו מציע מגורים ישירים ללא שינוי ייעוד. כמו כן, המחיר אינו כולל עמלות נוטריון, דמי רישום או מס העברה כגון ITP או מע"מ ומס בולים (AJD) עבור מבנים חדשים.
Ref: VL182154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המחפשים שטח הממוקם באופן אסטרטגי להקמת עסק חדש או הרחבת עסק קיים. מיקומו במרכז בנלמדנה, קרוב לחוף ולשירותים רבים, מבטיח גישה טובה ללקוחות. הוא גם מהווה הזדמנות ייחודית למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס עם פוטנציאל באזור קוסטה דל סול. בנוסף, הוא מציע הזדמנות ייחודית לאלה שרוצים להתאים את השטח למגורים, וליצור בית אישי משלהם על חוף הים התיכון. אם אתם מעריכים נגישות, נוחות במרכז העיר ואפשרות להתאים את השטח לצרכים שלכם, הצעה זו עשויה להתאים לכם.
אמנם אין נתונים מפורטים לגבי הגימור של השטח, אך ידוע שהוא במצב טוב ומצויד במערכת מיזוג אוויר המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. התוכנית הפתוחה מאפשרת גמישות מלאה בעיצוב הפנים, ומאפשרת יצירת סביבת עבודה מודרנית וכן חלל מגורים פונקציונלי. רוכש פוטנציאלי יכול לעצב את השטח באופן מלא לפי רצונותיו, תוך בחירת חומרים וגימורים בהתאם לסגנונו וצרכיו. הקרבה לחופים ושירותים נוספים, כגון מסעדות ובתי מרקחת, מוסיפה ערך מעשי לשטח.
המחיר ההתחלתי של שטח מסחרי זה בבנלמדנה מתחיל מ-136,000 €. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של השטח ואת מיקומו האסטרטגי באזור קוסטה דל סול. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון עמלות נוטריון, דמי רישום ומס העברה, שאינם כלולים במחיר המכירה הראשוני. מומלץ ליצור קשר לקבלת מידע מדויק יותר ובדיקת זמינות.
שטח מסחרי זה בשטח 40 מ"ר בבנלמדנה מציע פוטנציאל ייחודי הן ליזמים והן למי שמחפש פתרון מגורים חכם. השטח ממוקם בקומה השנייה, מה שמבטיח מידה מסוימת של פרטיות, תוך שמירה על קשר טוב עם מפלס הרחוב. מיקומו, ממש ליד החוף ובסביבה עירונית תוססת, אומר שכל השירותים הבסיסיים, מחנויות ומסעדות ועד לתחבורה, נגישים בקלות. חלון ראווה גדול מציע הזדמנות מצוינת להגברת הנראות של העסק. שטח זה אידיאלי עבור אלה שרוצים ליצור עסק ייחודי משלהם או להתאים את השטח למגורים מודרניים, תוך שימוש באווירה התוססת ובמשאבי התיירות של האזור.
בנלמדנה היא עיר תוססת בדרום ספרד, המציעה אורח חיים מאוזן על חוף הים התיכון. בעיר מתגוררים כ-78,338 תושבים, מה שמבטיח אוכלוסייה מספקת לשירותים ומסחר, תוך שמירה על אווירה ידידותית. האזור עשיר במרכזי ספורט, כולל מועדון טניס וכמה בריכות שחייה, המציעים אפשרויות לפנאי פעיל. בנוסף, בעיר יש מספר רב של מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, המקלים על החיים היומיומיים. בנלמדנה ידועה בקו החוף היפהפה שלה, שם נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, אידיאליים למנוחה וספורט ימי. האקלים באזור נעים, עם טמפרטורה ממוצעת שבין 12-26 מעלות צלזיוס, בתוספת כמעט 3,888 שעות שמש בשנה.
מפה זו מספקת סקירה של מיקומה של בנלמדנה וסביבתה, ומציגה את פריסתם של שטחים מסחריים, חופים, שדה התעופה ונקודות חשובות אחרות. היא מסייעת בהמחשת הנגישות והתשתית הכללית של האזור.
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, דרום ספרד, ממש בין מלגה לפואנגירולה. מיקום זה מציע גישה לכל השירותים והאפשרויות הבידור שקוסטה דל סול מציעה, תוך שמירה על זהותה הייחודית. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאווירה התוססת שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תושבים ותיירים כאחד.
שטח מסחרי זה ממוקם בקרבת חוף בנלמדנה, מה שמבטיח גישה מצוינת למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב שבהם, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט, נמצא במרחק 3.4 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. בעיר יש גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות, המבטיחות אפשרויות תנועה טובות ללא רכב. בקרבת מקום נמצאים גם מסעדות רבות (185), בתי ספר (5) ובתי מרקחת (27), המקלים על החיים היומיומיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה ממוקמת בקוסטה דל סול, שם שולט אקלים ים תיכוני. לאורך השנה נהנים מטמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, כאשר חודשי הקיץ מציעים חום נעים והחורפים מתונים. באזור יש כמעט 3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים. השטח ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, אך השיפוע לכיוון החוף הוא 6.7%, מה שאומר שירידה לחוף עשויה להיות מאתגרת פיזית. הטבע של האזור מציע נופים יפים והזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי בנלמדנה הם ביתם של מספר חופים יפים, רבים מהם זכו בתווית 'דגל כחול'. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה מלפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, הים וספורט מים. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). בנוסף, ניתן לבקר במרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) וליהנות מהנופים מנקודות תצפית שונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, דרום ספרד, ממש בין מלגה לפואנגירולה. מיקום זה מציע גישה לכל השירותים והאפשרויות הבידור שקוסטה דל סול מציעה, תוך שמירה על זהותה הייחודית. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאווירה התוססת שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תושבים ותיירים כאחד.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה להצעות באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), שטח מסחרי זה בבנלמדנה מציע מחיר כניסה נגיש יותר. מחירו של 136,000 € הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יזמים קטנים או משקיעים המחפשים את הנכס הראשון שלהם באזור זה. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מגוון רחב יותר של יחידות מגורים ומתחמים, הצעה זו מתמקדת באופן ספציפי בשטח מסחרי עם פוטנציאל להסבה למגורים. מיקומה של בנלמדנה עצמו הוא ערך, המציע גישה לחיים תוססים על החוף, קשרים תחבורתיים מצוינים ומגוון רחב של אפשרויות בילוי, מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים שעשויים להיות ממוקדים יותר באזורי מגורים או בקבוצות עניין ספציפיות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
