Benalmadenában egy 40 m²-es kereskedelmi ingatlan kerül kínálatba, amely alkalmas különféle üzleti tevékenységekre vagy potenciális lakóépület-átalakításra. Ez az egység a második emeleten található, magánéletet biztosítva az utcafronti megközelítés elvesztése nélkül. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező létesítményekhez, így praktikus választás mind az üzleti, mind a lakó célokra. A területet természetes fény árasztja el, növelve annak potenciális felhasználási sokszínűségét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Benalmadena nyüzsgő részén található, közel a létesítményekhez. A strand közelsége vonzó lokációs előnyt jelent mind a lakosok, mind az ügyfelek számára. A környező városi infrastruktúra támogatja a mindennapi élet könnyű lefolyását.
Azok számára készült, akik rugalmas teret keresnek, ez a kereskedelmi ingatlan potenciálisan átalakítható lakóépületté vagy üzletté. Nyitott alaprajza lehetővé teszi a testreszabást a különböző igényekhez. A nagy kirakat növeli a láthatóságot bármilyen kereskedelmi vállalkozás számára, és ablakot nyit a városi életre egy leendő otthon számára.
Ez az ingatlan jó állapotú kereskedelmi térként van meghirdetve. Szerkezeti állapota és elhelyezkedése alapot ad a jelenlegi használathoz vagy a jövőbeni átalakításokhoz. Az építési állapotra vonatkozó további részleteket kérésre biztosítunk.
Fontos megjegyezni, hogy korlátozások merülhetnek fel ennek a kereskedelmi ingatlannak közvetlen lakóépületként való használatával kapcsolatban. A rendeltetés megváltoztatása további engedélyeket vagy módosításokat igényelhet. Az egység második emeleti elhelyezkedése tényező lehet azok számára, akik közvetlen földszinti megközelítésre számítanak.
Ref: VL182154
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális lehet vállalkozók számára, akik stratégiai üzleti helyszínt keresnek, vagy befektetők számára, akik saját igényeikhez szeretnék igazítani tereiket. Második emeleti elhelyezkedése és a rendeltetés megváltoztatásának lehetősége vonzóvá teszi azok számára, akik személyes projektté szeretnék alakítani. A strand közelsége és a városi létesítményekhez való hozzáférés különösen előnyös az üzletek számára, amelyek a helyi lakosokat vagy a turistákat kívánják kiszolgálni. Ez egy lehetőség is lehet azok számára, akik újrakezdést keresnek Benalmadenában, vagy bővíteni szeretnék meglévő tevékenységeiket. A tér rugalmassága alkalmassá teszi mind a kisvállalkozások, mind a nagyobb kereskedelmi terjeszkedés részeként gondolkodók számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan 136 000 € kezdőáron kerül eladásra. Ez az ár tükrözi az ingatlan 40 m²-es méretét és Benalmadenai elhelyezkedését. Az egység második emeleti elhelyezkedése és a kereskedelmi hasznosításban rejlő potenciál figyelembe vételre került az értékelés során. Felhívjuk figyelmét, hogy az eladási ár nem tartalmazza a további költségeket, mint például az illeték- és nyilvántartási díjakat, az ingatlan átruházási adót (ITP) használt ingatlanok esetében, vagy az ÁFA-t és a pecsétvagyonszolgáltatási illetéket (AJD) új építésű ingatlanok esetében. Az ingatlan jelenlegi állapota és a potenciális átalakítási lehetőségek figyelembe vételre kerültek az árazás során.
Ez a 40 m²-es kereskedelmi ingatlan Benalmadena központi helyén található, üzleti és életmódbeli lehetőségek sorát kínálva. A környező városi struktúra könnyű hozzáférést biztosít éttermekhez, gyógyszertárakhoz és más alapvető szolgáltatásokhoz. A strandok és a tengerpart közelsége lehetőséget kínál pihenésre vagy szabadidős tevékenységekre a nap folyamán. A repülőtértől való 9,3 km-es távolság előnyt jelent nemzeti és nemzetközi kapcsolatok szempontjából. A terület a nyugodt élettempó és egy élénk közösség kombinációját kínálja, így vonzó helyszín a különböző lakosok számára.
Benalmadena szívében található ez a kereskedelmi ingatlan, amely pezsgő életmódot kínál. Az alapvető létesítmények, mint az éttermek, gyógyszertárak és bankok, gyalogos távolságon belül találhatók. A közeli strandok pihenési és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A terület átfogó infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja a lakosok mindennapi szükségleteit. A repülőtér közelsége jelentős kényelmet biztosít az utazók számára. A városi terület könnyű hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez, megkönnyítve az utazást a környező városokba és településekre.
Ez a kereskedelmi ingatlan Benalmadena szívében található, kulcsfontosságú élet- és üzleti központok közelében. A térkép jól mutatja a környező strandokhoz, közlekedési hálózatokhoz és alapvető szolgáltatásokhoz való közelségét.
Benalmádena a Costa del Sol élénk partvonalán fekszik, 12 km-re nyugatra Málaga városától. Torremolinos és Fuengirola között stratégiai helyen található, ez a város a természeti szépségeket és a városi létesítményeket ötvözi. A régió Andalúzia egyik népszerű turisztikai központja, ami egyedi karaktert kölcsönöz neki. Benalmádena elhelyezkedése lehetőséget kínál a lakosoknak a mediterrán életstílus megtapasztalására, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező turisztikai látványosságokhoz és városokhoz.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. Mindössze 600 méterre található a legközelebbi strandtól, a Playa de Santa Anától. A repülőtér 9,3 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A városi létesítmények, mint például a szupermarketek, 245 méterre, a gyógyszertárak pedig 402 méterre találhatók. A golf szerelmeseinek a Golf Benalmadena Pitch& Putt 3,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 4,9 km-re található. A Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás 0,8 km-re van, és 9 tömegközlekedési vonal és 15 megálló áll rendelkezésre a területen.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena egész évben kellemes klímát kínál. A hőmérséklet átlagosan 12-26°C között mozog, az éves átlag 18,6°C. Évente átlagosan 3 888 napsütéses órával a terület ideális a napos napokhoz. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 53 méteres tengerszint feletti magasságban található, és 6,7%-os lejtő vezet a strandhoz. Ezek a klimatikus viszonyok kedvező környezetet teremtenek a szabadtéri tevékenységekhez és az egész éves kellemes életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Benalmádena számos strandot és rekreációs lehetőséget kínál a látogatóknak. Olyan strandok, mint a Playa de Santa Ana (600 m), Playa de Bil Bil (700 m) és Playa Malapesquera (1 km) mind közel találhatók. A területen 2 Kék Zászló strand is található: Carvajal és Fuente de la Salud. A sport szerelmeseinek sportközpontok állnak rendelkezésre, mint a Club de Raqueta (700 m) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). A Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) golfpályák is a közelben vannak.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol élénk partvonalán fekszik, 12 km-re nyugatra Málaga városától. Torremolinos és Fuengirola között stratégiai helyen található, ez a város a természeti szépségeket és a városi létesítményeket ötvözi. A régió Andalúzia egyik népszerű turisztikai központja, ami egyedi karaktert kölcsönöz neki. Benalmádena elhelyezkedése lehetőséget kínál a lakosoknak a mediterrán életstílus megtapasztalására, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező turisztikai látványosságokhoz és városokhoz.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.9°C | 53 mm |
| Április | 15.9°C | 36 mm |
| Május | 18.1°C | 33 mm |
| Június | 22.2°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Meredek
A Costa del Sol hasonló ingatlanjaihoz képest a Benalmadenában található kereskedelmi ingatlan különösen kiemelkedik elhelyezkedése és hasznosítási potenciálja miatt. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (219 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), általában lakóépületekre összpontosítanak és magasabb árkategóriában szerepelnek. Ez a kereskedelmi ingatlan egy 136 000 €-s kezdőárral elérhetőbb belépési pontot kínál. A rendeltetés megváltoztatásának lehetősége megkülönbözteti a tisztán kereskedelmi vagy lakóingatlanoktól. Benalmadena élénksége és közlekedési kapcsolatai megkülönböztetik a hasonló méretű kereskedelmi tereket nyugodtabb vagy kevésbé fejlett területeken. Az ár versenyképes az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedésének stratégiai jelentőségét tekintve.
Maiko spanyol lakóingatlan-piacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
