Это коммерческое помещение площадью 40 м² расположено в Бенальмадене, в оживленном прибрежном районе Андалусии. Помещение предлагает универсальные возможности, будь то новый бизнес-проект или переоборудование пространства в жилье. Расположение в непосредственной близости от объектов инфраструктуры и пляжа делает его привлекательным вариантом для инвесторов и предпринимателей. Бенальмадена известна своим солнечным климатом и непринужденным стилем жизни, а это помещение предоставляет возможность стать частью этого оживленного сообщества. Близость к аэропорту и хорошие транспортные связи обеспечивают легкий доступ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в Бенальмадене, на юге Испании, примерно в 12 км к западу от Малаги. Это часть побережья Коста-дель-Соль, региона, известного своим теплым климатом и развитой инфраструктурой. Помещение находится непосредственно у побережья, что обеспечивает легкий доступ к пляжам и береговой линии. Оно расположено в городской среде, где многие объекты повседневного спроса, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности.
Это пространство спроектировано с учетом гибкости, позволяя использовать его в различных целях. Открытая планировка дает свободу для трансформации пространства, будь то современный офис, уютное кафе или даже дом. Возможности дизайна представлены на визуализациях, которые вдохновляют на творчество. Это помещение подходит для тех, кто ищет решение, соответствующее их бизнес-планам или изменениям образа жизни.
Это коммерческое помещение готово к использованию, а его хорошее состояние указывает на то, что оно не требует немедленного капитального ремонта. Установлена система кондиционирования воздуха, что повышает комфорт использования. Хотя это не новый строительный объект, его текущее состояние и характеристики позволяют быстро начать его эксплуатацию. Возможность изменения назначения может потребовать получения разрешения от местных властей.
Помещение зарегистрировано для коммерческого использования, и его переоборудование в жилое может потребовать отдельного процесса получения разрешения от местных властей. Помещение расположено на втором этаже, что означает, что оно не находится непосредственно на уровне улицы, хотя и имеет витрину. Указанные цены не включают нотариальные и регистрационные сборы, налоги на передачу собственности, такие как ITP для вторичной недвижимости, или НДС и гербовый сбор (AJD) для новостроек.
Ref: VL182154
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это помещение подходит для различных покупателей. Предприниматель, ищущий доступное и центральное расположение для своего бизнеса, найдет здесь хорошую основу. Например, здесь может успешно функционировать небольшое кафе, сервисный центр или офис. Инвестор, желающий использовать туристический и жилой потенциал Бенальмадены, может рассмотреть возможность аренды помещения. Помещение также подходит для людей, рассматривающих смену образа жизни и желающих переоборудовать его в небольшое жилье недалеко от пляжа и услуг, при условии, что изменение назначения возможно. Его хорошее состояние и кондиционер делают его комфортным круглый год, а 3 888 часов солнечного света в год создают приятную атмосферу.
Помещение описывается как 'в хорошем состоянии'. В нем установлен кондиционер, обеспечивающий комфортную температуру в помещении в течение всего года. Хотя более подробная информация о материалах или уровне отделки отсутствует, 'хорошее состояние' предполагает, что помещение готово к использованию или требует лишь минимальных изменений. Возможность индивидуальной настройки пространства благодаря открытой планировке дает покупателю свободу реализовать собственные идеи по дизайну интерьера и функциональности. Окна помещения обеспечивают обзор наружу, что является преимуществом при коммерческом использовании. Общая застройка в этом районе часто включает современные и функциональные решения, соответствующие климатическим и эстетическим требованиям региона.
Цена коммерческого помещения начинается от 136 000 евро. Помещение предлагает 40 м² полезной площади, а его расположение в Бенальмадене делает его привлекательным инвестиционным объектом. Цены в регионе варьируются в зависимости от местоположения, размера и характеристик. Рынок недвижимости Бенальмадены недавно насчитывал около 800 сделок, что свидетельствует о его активности. Поскольку это коммерческое помещение, потенциальная возможность его переоборудования в жилье или офис повышает его ценность. Дополнительная информация о ценах и доступности предоставляется по запросу, но важно помнить, что указанная цена не включает налоги и другие расходы по купле-продаже.
Бенальмадена – это оживленный курорт и жилой район на Коста-дель-Соль, известный своими прекрасными пляжами, разнообразной инфраструктурой и солнечным климатом. Это коммерческое помещение площадью 40 м² находится в центральном месте, предлагая легкий доступ как к местным услугам, так и к пляжному отдыху. В районе имеется множество ресторанов, магазинов и возможностей для проведения досуга. Население города составляет около 78 000 человек, что обеспечивает постоянный поток клиентов и оживленное сообщество. Климатически регион характеризуется долгим летом и мягкими зимами, со средней температурой около 18,6°C. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, что обеспечивает приятное качество воздуха и беспрепятственный обзор. Это помещение подходит для тех, кто ценит активный образ жизни и ищет место, сочетающее работу и отдых.
Бенальмадена предлагает динамичную и разнообразную среду для жизни. Город насчитывает около 78 000 жителей и расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, к западу от Малаги. Климат региона мягкий, со средней годовой температурой 18,6°C и более чем 3000 солнечных часов в году. Это позволяет заниматься активным отдыхом на свежем воздухе и проводить время на пляже большую часть года, а сезон купания длится около четырех месяцев. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Санта-Ана (0,6 км), и нескольким полям для гольфа, таким как Гольф-Бэнальмадена Питч&Патт (3,4 км), предлагает разнообразные возможности для проведения досуга. Городская среда обеспечивает наличие множества ресторанов, магазинов и других услуг в шаговой доступности.
Бенальмадена расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Регион сочетает средиземноморский климат, качественные услуги и оживленную городскую среду, что делает его привлекательным местом для жизни и отдыха. Карта показывает расположение объекта рядом с пляжем и множеством важных объектов инфраструктуры, подчеркивая его доступность.
Бенальмадена стратегически расположена в центральной части Коста-дель-Соль, к западу от Малаги и к востоку от Фуэнхиролы. Она является частью провинции Малага, одного из самых популярных туристических регионов Испании. Средний годовой доход в регионе составляет 16 450 евро, что отражает его экономическое значение. Бенальмадена предлагает сочетание городской жизни и пляжного отдыха, а ее расположение обеспечивает легкий доступ к другим известным городам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья и Торремолинос.
Доступность этого коммерческого помещения превосходна. Оно расположено всего в 229 метрах от пляжа Малапескера и в 588 метрах от пляжа Санта-Ана, что делает пляжи легкодоступными. Ближайший супермаркет находится в 245 метрах, а аптека — в 402 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 9,3 км, что облегчает поездки. В районе также хорошо развит общественный транспорт: 9 автобусных маршрутов и 15 остановок, а также железнодорожное сообщение со станцией Бенальмадена - Арройо-де-ла-Миэль (0,8 км). Передвижение на автомобиле также беспрепятственно, хотя найти парковочное место в оживленных районах может быть сложно. Ближайшие поля для гольфа находятся примерно в 3,4 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бенальмадены средиземноморский, с более чем 3000 солнечных часов в году и средней годовой температурой 18,6°C. Температура обычно колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Это позволяет заниматься активным отдыхом на свежем воздухе и проводить время на пляже в течение длительного сезона. Сезон купания длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, что обеспечивает приятную обстановку. Уклон к пляжу составляет 6,7%, что может повлиять на ходьбу или езду на велосипеде, но в то же время предлагает красивые виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Бенальмадена известна своими многочисленными красивыми пляжами. Ближайшие из них — Плайя-Малапескера (229 м) и Плайя-де-Санта-Ана (588 м). В этом районе находятся два пляжа с Голубым флагом, гарантирующие высокое качество и услуги. Температура воды пригодна для купания около четырех месяцев в году. Возможности для занятий спортом многочисленны: в районе имеется 219 спортивных объектов, включая теннисные и спортивные центры. Также доступно несколько полей для гольфа, ближайшее из которых, Гольф-Бэнальмадена Питч&Патт, находится примерно в 3,4 км. Также доступны водные виды спорта и услуги марин.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена стратегически расположена в центральной части Коста-дель-Соль, к западу от Малаги и к востоку от Фуэнхиролы. Она является частью провинции Малага, одного из самых популярных туристических регионов Испании. Средний годовой доход в регионе составляет 16 450 евро, что отражает его экономическое значение. Бенальмадена предлагает сочетание городской жизни и пляжного отдыха, а ее расположение обеспечивает легкий доступ к другим известным городам Коста-дель-Соль, таким как Марбелья и Торремолинос.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Бенальмадена занимает центральное место на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая баланс между городской жизнью и пляжным отдыхом. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), цена коммерческого помещения в Бенальмадене (от 136 000 евро) значительно ниже, что делает его привлекательным для небольших инвестиций или начинающих бизнесов. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) — это, как правило, жилые объекты с более высоким уровнем цен, расположенные в жилых районах или более дорогих прибрежных курортах. Это коммерческое помещение в Бенальмадене предлагает уникальную возможность инвестировать в оживленную городскую среду региона с прямым доступом к пляжу и отличным транспортным сообщением. Хотя сравниваемые объекты являются жилыми проектами, потенциал этого помещения заключается в его коммерческом характере и гибкости, что отличает его от традиционных покупок жилья.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и качества жизни, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
