În Benalmádena, este disponibil spre vânzare un spațiu comercial de 40 m², potrivit pentru diverse activități comerciale sau o potențială conversie rezidențială. Această unitate este situată la etajul al doilea, oferind intimitate fără a pierde accesul de la stradă. Locația sa permite acces facil la facilitățile din jur, făcându-l o opțiune practică atât pentru afaceri, cât și pentru locuit. Spațiul beneficiază de lumină naturală, sporindu-i potențialul de utilizare variată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial se află într-o zonă vibrantă a Benalmádena, la o distanță de mers pe jos de facilități. Proximitatea față de plajă reprezintă un avantaj de localizare atractiv atât pentru rezidenți, cât și pentru clienți. Infrastructura urbană din jur susține desfășurarea ușoară a vieții de zi cu zi.
Conceput pentru cei care caută un spațiu flexibil, acest spațiu comercial poate fi transformat potențial într-o locuință sau într-un business. Configurația sa deschisă permite personalizarea în funcție de diverse nevoi. Vitrina generoasă sporește vizibilitatea pentru orice afacere comercială și oferă o fereastră spre viața urbană pentru un potențial cămin.
Această proprietate este promovată ca un spațiu comercial în stare bună. Starea sa structurală și locația oferă o bază pentru utilizarea actuală sau pentru conversii viitoare. Detalii suplimentare privind starea construcției vor fi furnizate la cerere.
Este important de menționat că pot exista restricții privind utilizarea directă a acestui spațiu comercial ca locuință. O schimbare a destinației de utilizare poate necesita permise suplimentare sau modificări. Amplasarea unității la etajul al doilea poate fi un factor pentru cei care se așteaptă la acces direct din parter.
Ref: VL182154
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial poate fi potrivit pentru antreprenori care caută un loc de afaceri strategic sau pentru investitori care doresc să-și adapteze spațiile la nevoile lor specifice. Amplasarea sa la etajul al doilea și posibila schimbare a destinației de utilizare îl fac atractiv pentru cei care doresc să-l transforme într-un proiect personal. Proximitatea față de plajă și accesul la facilitățile urbane sunt benefice, în special pentru afacerile care intenționează să deservească localnicii sau turiștii. De asemenea, poate reprezenta o oportunitate pentru cei care caută un nou început în Benalmádena sau doresc să-și extindă operațiunile existente. Flexibilitatea spațiului îl face adecvat atât pentru afaceri mici, cât și pentru cele care iau în considerare includerea sa într-o expansiune comercială mai mare.
Acest spațiu comercial este oferit spre vânzare la un preț de pornire de 136.000 €. Acest preț reflectă dimensiunea proprietății de 40 m² și locația sa în Benalmádena. Amplasarea unității la etajul al doilea și potențialul de utilizare comercială au fost luate în considerare la evaluare. Vă rugăm să rețineți că prețul de vânzare nu include costuri suplimentare, cum ar fi taxele notariale și de înregistrare, impozitul pe transferul proprietății (ITP) pentru proprietăți de revânzare, sau TVA și impozitul pe timbru (AJD) pentru clădiri noi. Starea actuală a proprietății și posibilitățile de conversie potențială au fost luate în considerare în stabilirea prețului.
Acest spațiu comercial de 40 m², situat într-o locație centrală din Benalmádena, oferă o serie de posibilități atât pentru afaceri, cât și pentru stilul de viață. Structura urbană din jur permite acces facil la restaurante, farmacii și alte servicii esențiale. Proximitatea față de plaje și litoral oferă oportunități de relaxare sau activități de agrement pe parcursul zilei. Distanța de 9,3 km față de aeroport reprezintă un avantaj pentru conexiuni naționale și internaționale. Zona oferă o combinație între un ritm de viață liniștit și o comunitate vibrantă, făcând-o un loc atractiv pentru o varietate de rezidenți.
Situat în inima Benalmádena, acest spațiu comercial oferă un stil de viață vibrant. Facilitățile esențiale, precum restaurantele, farmaciile și băncile, sunt la o distanță de mers pe jos. Plajele din apropiere oferă oportunități de relaxare și recreere. Zona dispune de o infrastructură cuprinzătoare care susține nevoile zilnice ale rezidenților. Proximitatea față de aeroport oferă un confort semnificativ pentru călători. Zona urbană permite acces facil la transportul public, facilitând deplasarea către alte orașe și localități din jur.
Acest spațiu comercial este situat în inima Benalmádena, aproape de centrele cheie de viață și afaceri. Harta arată proximitatea sa față de plajele din jur, rețelele de transport și serviciile esențiale.
Benalmádena este situată pe coasta vibrantă a Costa del Sol, la 12 km vest de orașul Málaga. Cu o poziție strategică între Torremolinos și Fuengirola, acest oraș combină frumusețea naturală cu facilitățile urbane. Regiunea este unul dintre centrele turistice populare din sudul Andaluziei, ceea ce îi conferă un caracter unic. Locația Benalmádena oferă rezidenților oportunitatea de a experimenta stilul de viață mediteranean, oferind în același timp acces facil către alte atracții turistice și orașe din jur.
Acest spațiu comercial se bucură de o accesibilitate excelentă. Este situat la doar 600 de metri de cea mai apropiată plajă, Playa de Santa Ana. Aeroportul se află la 9,3 km, facilitând călătoriile internaționale. Facilitățile urbane, cum ar fi supermarketurile, sunt la 245 de metri, iar farmaciile la 402 metri. Pentru pasionații de golf, Golf Benalmadena Pitch& Putt se află la 3,4 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km. Gara Benalmádena - Arroyo de la Miel este la 0,8 km, iar în zonă sunt disponibile 9 linii de transport public și 15 stații.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Temperaturile medii variază între 12-26°C, cu o medie anuală de 18,6°C. Cu o medie de 3.888 de ore de soare pe an, zona este ideală pentru zile însorite. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 6,7% către plajă. Aceste condiții climatice creează un mediu propice pentru activități în aer liber și un stil de viață plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Benalmádena oferă vizitatorilor o varietate de plaje și facilități recreative. Plaje precum Playa de Santa Ana (600 m), Playa de Bil Bil (700 m) și Playa Malapesquera (1 km) sunt în apropiere. Zona dispune, de asemenea, de 2 plaje cu Steag Albastru: Carvajal și Fuente de la Salud. Pentru pasionații de sport, există centre sportive precum Club de Raqueta (700 m) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Terenuri de golf, precum Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), sunt, de asemenea, în apropiere.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este situată pe coasta vibrantă a Costa del Sol, la 12 km vest de orașul Málaga. Cu o poziție strategică între Torremolinos și Fuengirola, acest oraș combină frumusețea naturală cu facilitățile urbane. Regiunea este unul dintre centrele turistice populare din sudul Andaluziei, ceea ce îi conferă un caracter unic. Locația Benalmádena oferă rezidenților oportunitatea de a experimenta stilul de viață mediteranean, oferind în același timp acces facil către alte atracții turistice și orașe din jur.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 62 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Iunie | 22.2°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 71 mm |
Abrupt
În comparație cu proprietăți similare de pe Costa del Sol, acest spațiu comercial din Benalmádena se remarcă în special prin locația și potențialul său de utilizare. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) sunt, în general, orientate spre rezidențial și au prețuri mai ridicate. Acest spațiu comercial oferă un punct de intrare mai accesibil, cu un preț de pornire de 136.000 €. Potențialul de schimbare a destinației de utilizare îl diferențiază de proprietățile pur comerciale sau rezidențiale. Vitalitatea Benalmádena și conexiunile sale de transport îl disting de spațiile comerciale de dimensiuni similare din zone mai liniștite sau mai puțin dezvoltate. Prețul este competitiv, având în vedere starea actuală a proprietății și importanța strategică a locației sale.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
