关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该空间位于西班牙南部的贝纳尔马德纳，距离马拉加西约12公里。它是太阳海岸的一部分，该地区以其温暖的气候和便利设施而闻名。该空间直接位于海岸线附近，确保了轻松前往海滩和海岸线。它位于城市环境中，许多日常生活服务，如超市和药店，都在步行距离之内。
该空间设计灵活，可满足多种用途。开放式布局使其能够自由地进行空间改造，无论是作为现代办公室、舒适的咖啡馆，甚至是一个家。设计可能性通过效果图展示，激发创造力。该空间适合那些寻找能够适应其商业计划或生活方式改变的解决方案的人。
这个商业空间已准备好投入使用，其良好状况表明它不需要立即进行重大翻新。已安装空调，提高了使用舒适度。虽然不是新建项目，但其现有状况和功能可以快速投入使用。改变用途的可能性可能需要获得当地政府的建筑许可流程。
该空间注册为商业用途，将其更改为住宅可能需要获得当地政府的单独许可程序。该空间位于二楼，这意味着它不直接位于街道层面，尽管它有一个橱窗。所提供的价格不包括公证和注册费用、转售物业的转让税（如ITP），或新物业的增值税和印花税（AJD）。
Ref: VL182154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个空间适合各种买家。正在寻找经济实惠且中心位置的创业者可以在这里找到一个很好的起点。例如，小型咖啡馆、服务点或办公室可以在这里取得成功。希望利用贝纳尔马德纳旅游和居住区潜力的投资者可以考虑租赁该空间。该空间也适合那些考虑改变生活方式并希望将其改造成靠近海滩和便利设施的小型住宅的人，前提是可以使用目的的变更。其良好状况和空调使其全年都舒适宜人，每年3888小时的日照时间提供了宜人的氛围。
该空间被描述为“状况良好”。它配备了空调，可确保全年室内舒适。尽管没有关于材料或装修水平的更详细信息，但“状况良好”表明该空间已准备好使用或只需要最少的更改。开放式布局使其可以进行个性化改造，让买家可以自由地实现自己的室内设计和功能性计划。该空间的外窗提供视野，这对于商业用途来说是一个优势。该地区当地的一般建筑通常采用现代化且实用的解决方案，符合该地区的气候和审美要求。
该商业空间的起价为136,000欧元。该空间提供40平方米的可用面积，其在贝纳尔马德纳的地理位置使其成为一个有吸引力的投资选择。该地区的价格因地点、大小和特征而异。贝纳尔马德纳的房地产市场近期约有800笔交易，显示了该地区的活跃度。由于这是一个商业空间，将其改造成住宅或办公室的潜在可能性增加了其价值。有关定价和可用性的更多信息可应要求提供，但重要的是要注意，所示价格不包括税费或其他买卖费用。
贝纳尔马德纳是太阳海岸一个充满活力的度假胜地和居住区，以其美丽的海滩、多样的服务和阳光明媚的气候而闻名。这个40平方米的商业空间位于中心地带，方便前往当地服务和海滩生活。该地区拥有丰富的餐馆、商店和休闲选择。城市人口约为78,000，这保证了持续的客流和活跃的社区。气候方面，该地区夏季长，冬季温和，平均气温约为18.6°C。该地区海拔53米，提供宜人的空气质量和无障碍的视野。这个空间适合那些重视积极生活方式并寻找工作与休闲结合之地的人。
贝纳尔马德纳提供了充满活力和多样化的生活环境。该市拥有约78,000居民，位于太阳海岸的中心地带，在马拉加以西。该地区的气候温和，平均年气温为18.6°C，阳光充足时间超过3000小时。这使得大部分时间可以进行户外活动和海滩活动，游泳季节持续约四个月。靠近海滩（如圣安娜海滩，0.6公里）和几个高尔夫球场（如贝纳尔马德纳高尔夫球场，3.4公里）提供了多样化的休闲机会。城市环境确保餐馆、商店和其他服务设施触手可及。
贝纳尔马德纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省。该地区融合了地中海气候、优质服务和充满活力的城市环境，使其成为一个有吸引力的居住和度假目的地。地图显示了该空间靠近海滩和许多重要服务设施的位置，强调了其便利性。
贝纳尔马德纳战略性地位于太阳海岸中部，在马拉加以西，富恩吉罗拉以东。它是马拉加省的一部分，是西班牙最受欢迎的旅游区之一。该地区的平均年收入为16,450欧元，反映了其经济重要性。贝纳尔马德纳提供了城市生活和海滨度假的结合，其地理位置方便前往太阳海岸的其他著名城市，如马贝拉和托雷莫利诺斯。
这个商业空间的便利性极佳。距离Malapesquera海滩（229米）和Santa Ana海滩（588米）仅有几步之遥，方便前往海滩。最近的超市（245米）和药店（402米）。马拉加-太阳海岸机场（9.3公里）方便出行。该地区公共交通发达，拥有9条公交线路和15个站点，以及距离Benalmádena - Arroyo de la Miel火车站（0.8公里）的火车线路。驾车出行也很顺畅，尽管在繁忙地区停车可能很困难。最近的高尔夫球场约3.4公里。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳的气候属于地中海气候，每年有超过3000小时的日照，平均年气温为18.6°C。冬季气温通常在12°C左右，夏季则为26°C。这使得户外活动和海滩生活能够持续很长时间。当水温超过20°C时，游泳季节可持续约四个月。该地区海拔53米，提供了宜人的环境。向海滩的坡度为6.7%，这可能会影响步行或骑自行车，但同时提供了美丽的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
贝纳尔马德纳以其众多美丽的海滩而闻名。最近的是Malapesquera海滩（229米）和Santa Ana海滩（588米）。该地区共有两个蓝旗海滩，保证了高质量和完善的服务。水温适合游泳约四个月。体育设施丰富：该地区拥有219个体育设施，包括网球和体育中心。此外，还有几个高尔夫球场，最近的如贝纳尔马德纳高尔夫球场（3.4公里）。水上运动和码头服务也可提供。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳战略性地位于太阳海岸中部，在马拉加以西，富恩吉罗拉以东。它是马拉加省的一部分，是西班牙最受欢迎的旅游区之一。该地区的平均年收入为16,450欧元，反映了其经济重要性。贝纳尔马德纳提供了城市生活和海滨度假的结合，其地理位置方便前往太阳海岸的其他著名城市，如马贝拉和托雷莫利诺斯。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
贝纳尔马德纳在太阳海岸的房地产市场中占据核心地位，在城市生活和海滨度假之间取得了平衡。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价219,950欧元）相比，贝纳尔马德纳商铺的价格（起价136,000欧元）要低得多，这使其对小型投资或初创企业更具吸引力。位于米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）通常是住宅项目，价格水平更高，更多地位于住宅区或更昂贵的沿海度假胜地。贝纳尔马德纳的这个商业空间提供了一个独特的机会，可以投资于该地区充满活力的城市环境，该环境可直接通往海滩并享有优越的交通连接。尽管比较的项目是住宅开发项目，但该空间的潜力在于其商业性质和灵活性，这使其区别于传统的住宅购买。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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