ベナルマデナのこの商業用不動産は、多様な用途に対応できるスペースをお探しの方に最適です。40平方メートルの広さを持ち、オープンフロアプランのため、様々なレイアウトが可能です。2階に位置しているため、プライバシーを確保しつつ、通りへのアクセスも失いません。この物件の最も魅力的な特徴の一つは、用途変更の可能性です。このスペースを新しい住居または活気あるビジネスへと転換することを想像してみてください。付属の画像は、住居としてのデザインの可能性を示しており、将来のオーナーの創造性を刺激します。さらに、どんな商業活動にも視認性と魅力を保証するショーウィンドウを備えています。あなたのニーズに適応するスペースへの投資機会を逃さないでください。詳細についてはお問い合わせください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの沿岸部、都市環境の中に位置しており、周辺の施設へは徒歩圏内です。マ��ラガ空港から9.3km、最寄りのビーチまでわずか229mという近さは、利便性の高さを物語っています。多くの施設は徒歩や自転車でアクセス可能です。
この40平方メートルのスペースは、その柔軟性から、住居または商業施設として多様なニーズに応えることができます。用途変更の可能性は、この物件の大きな魅力であり、個々のプロジェクトやライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズできます。
この物件は商業用不動産であり、具体的な新築または建設段階に関する情報は提供されていません。ただし、物件の状態は良好と評価されています。購入者は、既存の構造と潜在的な用途変更の可能性を考慮する必要があります。
この物件は商業用不動産として提示されており、住宅としての利用には用途変更の許可が必要となる場合があります。また、販売価格には、登記費用、譲渡税、付加価値税（VAT）、印紙税（AJD）などの諸費用は含まれていません。これらの追加費用を考慮する必要があります。
Ref: VL182154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ベナルマデナの都市部で、店舗、オフィス、または将来的に住居としての可能性を秘めたスペースをお探しの方に適しています。40平方メートルの柔軟な空間は、小規模ビジネスの立ち上げや、クリエイティブな個人が独自の空間を創造するのに理想的です。ビーチや空港への近さ、周辺の充実した施設は、利便性を重視する方や、頻繁に旅行される方に適しています。また、用途変更の可能性は、長期的な投資や、ライフスタイルの変化を求める方にも魅力的です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、スペイン南部のライフスタイルを享受したい方に最適です。
この商業用スペースは、「良好」な状態と評価されています。冷暖房設備（エアコン）が備わっており、快適な室内環境を提供します。具体的な内装材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、用途変更の可能性を考慮すると、購入者は自身のニーズに合わせて内装をカスタマイズすることが可能です。ショーウィンドウは、商業利用における視認性と魅力を高める要素となります。
この商業用不動産は、€136,000から購入可能です。40平方メートルのスペースは、用途変更の可能性も秘めており、多様なニーズに対応できます。価格には、登記費用、譲渡税、VAT、印紙税などの追加費用は含まれていません。これらの諸費用は、物件の種類（中古または新築）によって異なります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ベナルマデナの活気ある都市環境に位置するこの40平方メートルの商業用スペースは、利便性と多様な可能性を提供します。周辺には185軒のレストラン、27軒の薬局、22軒の銀行など、充実した施設が揃っており、日常生活は徒歩や自転車で快適に送ることができます。最寄りのビーチまではわずか229m、マ��ラガ空港までは9.3kmと、交通の便も良好です。この地域は、年間平均気温18.6℃、3,888時間の日照時間という恵まれた気候にあり、4ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。スポーツ施設も219カ所あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この立地は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。
ベナルマデナのこの地域は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。229m先にはプラヤ・マラペスケラ、588m先にはプラヤ・デ・サンタ・アナといったビーチがあり、気軽に海を楽しめます。スーパーマーケットは245m、薬局は402mと、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。また、0.8kmには鉄道駅があり、近隣都市へのアクセスも容易です。周辺には185軒のレストランや44軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置する商業用不動産の場所を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、薬局、および公共交通機関への近さが視覚化されています。このエリアの都市的な利便性と、海へのアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
ベナルマデナは、マラガの西12kmに位置し、コスタ・デル・ソルの中間にあります。この立地は、マラガ空港へのアクセスが容易であり、周辺の活気ある都市やリゾートへの移動も便利です。トーレモリノスやフエンヒロラといった近隣の町との連携も良好で、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・マラペスケラまではわずか229mです。マ��ラガ空港（AGP）へは、9.3km（ヘリミール）とアクセス良好です。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）も近隣にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) や Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) など、複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と15のバス停が利用でき、移動の選択肢が豊富です。最寄りの鉄道駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel）までは0.8kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃、平均3,888時間の日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。これにより、年間を通じて快適な気候の中で生活することができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温は20℃以上を保ちます。標高は53mで、穏やかな傾斜（ビーチへの傾斜6.7%）が特徴です。この地域は、年間を通じて利用可能な自然の美しさと、アウトドアアクティビティに適した気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設への近さが魅力です。プラヤ・マラペスケラ (229m)、プラヤ・デ・サンタ・アナ (588m)、プラヤ・デ・ベナルマデナ (1.1km) など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。そのうち、プラヤ・デ・サンタ・アナとプラヤ・デ・ビルビルは、0.6kmから0.7kmの距離にあり、Blue Flag認証を受けたビーチも2ヶ所あります。スポーツ愛好家には、Club de Raqueta (0.7 km) や Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) などのスポーツセンターが近隣にあり、多様なアクティビティが楽しめます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガの西12kmに位置し、コスタ・デル・ソルの中間にあります。この立地は、マラガ空港へのアクセスが容易であり、周辺の活気ある都市やリゾートへの移動も便利です。トーレモリノスやフエンヒロラといった近隣の町との連携も良好で、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナのこの商業用不動産は、€136,000からという価格設定が特徴です。これは、近隣のトーレ・デル・マールにあるAquamar（€219,950から）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000から）といった、主に住宅用プロジェクトと比較して、より手頃な価格帯に位置します。この物件の用途変更の可能性は、純粋な住宅プロジェクトにはない付加価値を提供します。ベナルマデナ自体が、マラガ空港への近さと、沿岸のライフスタイルを求める層にとって魅力的なロケーションであり、この商業用スペースは、その利便性と柔軟性から、特に小規模ビジネスや、初期投資を抑えたい購入者にとって、地域内でユニークな選択肢となり得ます。周辺の不動産市場は多様ですが、この物件は、その商業用途と立地条件から、特定のニーズを持つ買い手層にアピールするでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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