Este espaço comercial, localizado em Benalmádena na Costa del Sol, oferece uma área de 40 m² e situa-se num contexto urbano dinâmico. A sua localização estratégica torna-o um ponto de interesse para diversas atividades comerciais e profissionais. A proximidade a serviços essenciais e a vias de comunicação principais realça o seu potencial de desenvolvimento e acessibilidade. A propriedade é concebida para se adaptar a múltiplas necessidades, oferecendo uma solução flexível no vibrante mercado imobiliário da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço situa-se numa área urbana densamente servida, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A sua proximidade a zonas residenciais e comerciais consolidadas garante um fluxo constante de potenciais clientes ou utilizadores. A proximidade a importantes artérias rodoviárias facilita a logística e o acesso a partir de diversas partes da Costa del Sol.
Este espaço é ideal para profissionais ou empresários que procuram uma sede operacional ou um ponto de venda numa localidade de elevada frequência. A sua configuração aberta permite uma personalização total dos interiores, adaptando-se a diferentes tipos de atividades, desde consultoria especializada a um ponto de venda a retalho. A possibilidade de reconversão para uso residencial amplia ainda mais as opções.
O imóvel, embora seja um espaço comercial, insere-se num contexto de desenvolvimento contínuo da zona. As suas condições atuais são boas, prontas para serem personalizadas de acordo com as necessidades específicas do futuro proprietário. A sua localização num edifício existente, mas bem mantido, assegura estabilidade estrutural e uma rápida integração no tecido urbano.
Atualmente, não existem áreas exteriores privadas ou espaços de habitação integrados, dada a sua vocação comercial. O acesso direto da rua ou de uma área comum, dependendo da sua localização específica dentro do edifício, constitui a entrada principal. Não possui características típicas de uma habitação, como quartos ou casas de banho dedicadas, embora uma reconversão seja possível após o devido processo burocrático.
Ref: VL182154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço é ideal para quem deseja iniciar uma atividade comercial numa localidade turística e residencial de primeira importância na Costa del Sol. Adapta-se perfeitamente a profissionais que necessitam de um estúdio, escritório ou espaço de exposição, graças à sua localização central e visibilidade. Mesmo quem considera uma reconversão em unidade habitacional encontrará um potencial interessante, podendo criar um pequeno apartamento personalizado. A proximidade a serviços como farmácias, supermercados e bancos, todos acessíveis a pé, simplifica a gestão diária, seja para uma atividade ou para um futuro uso residencial. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 9 km) e a estações de comboio torna a propriedade facilmente acessível para clientes ou residentes de outras cidades ou países.
O imóvel é descrito como em bom estado, pronto para ser adaptado às necessidades específicas do proprietário. Possui um sistema de ar condicionado para garantir o conforto durante todo o ano, um aspeto fundamental tanto para uma atividade comercial como para uma eventual transformação habitacional. A área de 40 m² oferece um espaço flexível, ideal para criar um ambiente à medida. Embora os acabamentos interiores não sejam especificados, o estado geral 'bom' sugere que as estruturas principais são sólidas e funcionais, fornecendo uma excelente base para quaisquer intervenções de personalização ou renovação.
O espaço comercial está disponível a partir de €136.000. Este valor reflete uma localização vantajosa numa área com elevado potencial de tráfego e visibilidade. O preço inicial considera a área de 40 m² e as condições gerais do imóvel, que se apresenta em bom estado. A zona é palco de intensa atividade imobiliária, com cerca de 800 transações registadas anualmente, indicando um mercado dinâmico. Esta oferta representa um ponto de entrada competitivo para investir no setor comercial da Costa del Sol.
Benalmádena distingue-se pela sua vivacidade e oferta diversificada de serviços, tornando este espaço comercial uma oportunidade interessante. O ambiente circundante é caracterizado por uma forte presença de estabelecimentos comerciais, restaurantes e áreas de lazer, facilmente acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana acrescenta um valor distintivo, atraente para residentes e turistas. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de cerca de 18.6°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece um ritmo de vida dinâmico ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de inúmeros centros desportivos e náuticos nas proximidades contribui para uma atmosfera ativa e saudável, ideal para uma atividade comercial ligada ao lazer ou ao bem-estar.
Viver ou operar nesta zona de Benalmádena significa estar imerso num ambiente vibrante e rico em serviços, com tudo ao alcance. A proximidade a lojas, restaurantes e centros desportivos (como o Club de Raqueta a 0.7 km) cria um tecido social ativo. Os passeios pelas praias próximas, como a Playa de Santa Ana (0.6 km), fazem parte integrante do estilo de vida local. A presença de 9 linhas de transporte público e 15 paragens nas proximidades garante uma excelente mobilidade, reduzindo a dependência do carro para curtas distâncias.
A localização destacada no mapa situa-se numa área urbana densamente povoada de Benalmádena, perto da costa. Pontos de interesse circundantes incluem praias, lojas, restaurantes e infraestruturas de transporte, indicando uma zona de fácil acesso e rica em serviços para residentes e visitantes.
Situada entre Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena é uma das joias da Costa del Sol, a apenas 12 km a oeste de Málaga. Esta localização estratégica oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira com o seu próprio centro histórico e um animado passeio marítimo, e a proximidade à vibrante capital provincial. A região circundante é reconhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e uma vasta oferta de atividades de lazer, tornando-a um destino de eleição a nível internacional.
O espaço comercial goza de excelente acessibilidade. Situa-se a apenas 229 metros da Playa Malapesquera e 588 metros da Playa de Santa Ana, tornando a costa extremamente próxima. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 9.3 km, facilmente acessível. Nas imediações encontram-se supermercados (245 m) e farmácias (402 m), simplificando o quotidiano. Para os amantes de golfe, os campos de golfe situam-se a distâncias variáveis, com o mais próximo Pitch& Putt a 3.4 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 15 paragens, oferece uma alternativa válida ao carro para se deslocar na cidade e para localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena ostenta um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.6°C. Os verões são quentes mas amenizados pela brisa marítima, enquanto os invernos são suaves. A região regista cerca de 3.888 horas de sol por ano, um valor elevado que favorece as atividades ao ar livre e prolonga a época balnear, que dura cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada em direção ao mar (6.7%) contribuem para um ambiente agradável e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um dos pontos fortes desta localidade. A poucos passos encontram-se a Playa Malapesquera (229 m) e a Playa de Santa Ana (588 m), ambas reconhecidas pela sua beleza e serviços. A costa possui também praias com Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud. Para os amantes do desporto, estão disponíveis inúmeros centros desportivos, incluindo o Club de Raqueta (0.7 km) e a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 km). As oportunidades de lazer estendem-se também aos campos de golfe, com diversas opções a curta distância, e aos passeios panorâmicos.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada entre Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena é uma das joias da Costa del Sol, a apenas 12 km a oeste de Málaga. Esta localização estratégica oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira com o seu próprio centro histórico e um animado passeio marítimo, e a proximidade à vibrante capital provincial. A região circundante é reconhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e uma vasta oferta de atividades de lazer, tornando-a um destino de eleição a nível internacional.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este espaço comercial em Benalmádena posiciona-se numa faixa de preço mais acessível. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente residenciais e com preços mais elevados, esta propriedade oferece uma área útil contida e um preço de entrada competitivo, focando-se no uso comercial ou na reconversão. A sua localização urbana, ao contrário de algumas propriedades mais isoladas ou puramente turísticas, garante uma interação constante com a vida local e uma base de clientes potencial mais estável. A proximidade a serviços e infraestruturas de transporte torna-a uma opção prática para quem procura eficiência e acessibilidade, características que podem ser menos marcantes em empreendimentos localizados em áreas mais periféricas ou puramente residenciais na costa.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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