Questa locale commerciale, situata a Benalmádena sulla Costa del Sol, offre una superficie di 40 m² e si trova in un contesto urbano dinamico. La sua posizione strategica la rende un punto di interesse per diverse attività commerciali e professionali. La vicinanza a servizi essenziali e vie di comunicazione principali ne sottolinea il potenziale di sviluppo e accessibilità. La proprietà è progettata per adattarsi a molteplici esigenze, offrendo una soluzione flessibile nel vivace mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La locale si posiziona in un'area urbana densamente servita, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La sua vicinanza a zone residenziali e commerciali consolidate ne garantisce un flusso costante di potenziali clienti o utenti. La prossimità a importanti arterie stradali facilita la logistica e l'accesso da diverse parti della Costa del Sol.
Questo spazio è concepito per professionisti o imprenditori che cercano una sede operativa o un punto vendita in una località ad alta frequentazione. La sua configurazione aperta permette una personalizzazione totale degli interni, adattandosi a diverse tipologie di attività, dalla consulenza specialistica a un punto vendita al dettaglio. La possibilità di riconversione in residenziale amplia ulteriormente le opzioni.
L'immobile, pur essendo una locale commerciale, si inserisce in un contesto di sviluppo continuo della zona. La sua condizione attuale è buona, pronta per essere personalizzata secondo le specifiche esigenze del futuro proprietario. La sua ubicazione in un edificio esistente, ma ben mantenuto, assicura una stabilità strutturale e un rapido inserimento nel tessuto urbano.
Attualmente non sono previste aree esterne private o spazi abitativi integrati, dato il suo uso commerciale. L'accesso diretto dalla strada o da un'area comune, a seconda della sua collocazione specifica all'interno dell'edificio, è il principale punto di ingresso. Non sono presenti caratteristiche tipiche di un'abitazione, come camere da letto o bagni dedicati, sebbene una riconversione sia possibile previo iter burocratico.
Ref: VL182154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una località turistica e residenziale di primaria importanza sulla Costa del Sol. Si adatta perfettamente a professionisti che necessitano di uno studio, un ufficio o uno spazio espositivo, grazie alla sua posizione centrale e alla visibilità. Anche chi considera una riconversione in unità abitativa troverà un potenziale interessante, potendo creare un piccolo appartamento personalizzato. La prossimità a servizi come farmacie, supermercati e banche, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la gestione quotidiana, sia per un'attività che per un futuro uso residenziale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 9 km) e a stazioni ferroviarie rende la proprietà facilmente accessibile per clienti o residenti provenienti da altre città o paesi.
L'immobile è descritto come in buone condizioni, pronto per essere adattato alle esigenze specifiche del proprietario. Dispone di un sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale sia per un'attività commerciale che per un'eventuale trasformazione abitativa. La superficie di 40 m² offre uno spazio flessibile, ideale per creare un ambiente su misura. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura interni, lo stato generale 'buono' suggerisce che le strutture principali sono solide e funzionali, fornendo una base eccellente per eventuali interventi di personalizzazione o ristrutturazione.
La locale commerciale è disponibile a partire da €136.000. Questa cifra riflette una posizione vantaggiosa in un'area con elevata potenzialità di traffico e visibilità. Il prezzo di partenza considera la superficie di 40 m² e le condizioni generali dell'immobile, che si presenta in buono stato. La zona è interessata da un'intensa attività immobiliare, con circa 800 transazioni registrate annualmente, indicando un mercato dinamico. Questa offerta rappresenta un punto di ingresso competitivo per investire nel settore commerciale della Costa del Sol.
Benalmádena si distingue per la sua vivacità e l'offerta diversificata di servizi, rendendo questa locale commerciale un'opportunità interessante. L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte presenza di attività commerciali, ristoranti e aree ricreative, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana aggiunge un valore distintivo, attrattiva per residenti e turisti. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue di circa 18.6°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce un ritmo di vita dinamico all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di numerosi centri sportivi e marittimi nelle vicinanze contribuisce a un'atmosfera attiva e salutare, ideale per un'attività commerciale legata al tempo libero o al benessere.
Vivere o operare in questa zona di Benalmádena significa essere immersi in un ambiente vivace e ricco di servizi, con tutto a portata di mano. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi (come il Club de Raqueta a 0.7 km) crea un tessuto sociale attivo. Le passeggiate lungo le vicine spiagge, come Playa de Santa Ana (0.6 km), sono parte integrante dello stile di vita locale. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze garantisce un'ottima mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti brevi.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova in un'area urbana densamente popolata di Benalmádena, vicino alla costa. I punti di interesse circostanti includono spiagge, negozi, ristoranti e infrastrutture di trasporto, indicando un'area di facile accesso e ricca di servizi per residenti e visitatori.
Situata tra Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena è una delle perle della Costa del Sol, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione strategica offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una città costiera con un proprio centro storico e un vivace lungomare, e la vicinanza alla vibrante capitale provinciale. La regione circostante è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge dorate e l'ampia offerta di attività ricreative, rendendola una destinazione ambita a livello internazionale.
La locale gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 229 metri da Playa Malapesquera e 588 metri da Playa de Santa Ana, rendendo la costa estremamente vicina. L'aeroporto di Málaga è a circa 9.3 km, facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (245 m) e farmacie (402 m), semplificando la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, i campi da golf sono a distanze variabili, con il più vicino Pitch& Putt a 3.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 15 fermate, offre un'alternativa valida all'auto per spostarsi all'interno della città e verso le località vicine.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena vanta un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.6°C. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti. La regione registra circa 3.888 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto e prolunga la stagione balneare, che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (6.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa località. A pochi passi si trovano Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), entrambe rinomate per la loro bellezza e i servizi offerti. La costa vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud. Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerosi centri sportivi, tra cui Club de Raqueta (0.7 km) e Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 km). Le opportunità ricreative si estendono anche ai golf club, con diverse opzioni a breve distanza, e alle passeggiate panoramiche.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata tra Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena è una delle perle della Costa del Sol, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione strategica offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una città costiera con un proprio centro storico e un vivace lungomare, e la vicinanza alla vibrante capitale provinciale. La regione circostante è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge dorate e l'ampia offerta di attività ricreative, rendendola una destinazione ambita a livello internazionale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa locale commerciale a Benalmádena si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile. Mentre i progetti citati sono tipicamente residenziali e con prezzi superiori, questa proprietà offre una metratura contenuta e un prezzo di ingresso competitivo, focalizzandosi su un uso commerciale o una riconversione. La sua ubicazione urbana, a differenza di alcune proprietà più isolate o prettamente turistiche, garantisce un'interazione costante con la vita locale e una potenziale base clienti più stabile. La vicinanza a servizi e infrastrutture di trasporto la rende un'opzione pratica per chi cerca efficienza e accessibilità, caratteristiche che potrebbero essere meno marcate in sviluppi situati in aree più periferiche o prettamente residenziali sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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