Το ακίνητο αφορά ένα πεντχάουζ 273 τ.μ. στο συγκρότημα South Beach, εντός του θερέτρου Higuerón, στη Benalmádena Costa της Μάλαγα. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή του 2016, με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και βεράντα άνω των 170 τ.μ. με τζακούζι και θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική ζώνη με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και σε απόσταση 8,8 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Το συγκρότημα περιλαμβάνει τροπικούς κήπους, τέσσερις κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο, σπα και 24ωρη φύλαξη. Η τιμή ανέρχεται σε 749.000 €.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το παρόν πεντχάουζ καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar εκκινεί από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Οι τιμές αυτές αφορούν κατοικίες μικρότερου μεγέθους σε ανατολικότερες και δυτικότερες τοποθεσίες της Costa del Sol, συχνά υπό κατασκευή. Η τιμή των 749.000 € για το συγκεκριμένο ακίνητο αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 273 τ.μ., τη μεγάλη βεράντα, το ολοκληρωμένο σταθμό του Higuerón και την παράκτια θέση της Benalmádena. Η τοποθεσία διαφοροποιείται ως προς τις ανατολικότερες εναλλακτικές μέσω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο (8,8 χλμ.) και της προαστιακής σιδηροδρομικής σύνδεσης. Η τοπική αγορά καταγράφει 2.299 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει ρευστότητα. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 €, στοιχείο που χρησιμεύει ως οικονομικός δείκτης της ευρύτερης περιοχής και όχι της συγκεκριμένης κατοικίας. Η Benalmádena Costa, ως εξαιρετικά τουριστική ζώνη με 11.154 ξενοδοχειακές κλίνες, παρουσιάζει διαφορετική εποχιακή δυναμική σε σχέση με ησυχότερες περιοχές όπως η Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο νότιο τμήμα του συγκροτήματος, το πλησιέστερο προς τη θάλασσα. Η παραλία Playa de Santa Ana απέχει περίπου 400 μέτρα, ενώ υπεραγορά και φαρμακείο βρίσκονται εντός 300 μέτρων. Η σιδηροδρομική στάση Benalmádena, Arroyo de la Miel απέχει 1,1 χλμ. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι άμεση από την είσοδο του θερέτρου.
Η κατοικία λειτουργεί ως κύρια ή δεύτερη κατοικία με έμφαση στην εξωτερική διαβίωση, λόγω της μεγάλης βεράντας και του κλίματος της περιοχής με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι κοινόχρηστοι χώροι (τέσσερις πισίνες, κήποι, γυμναστήριο, σπα) καλύπτουν αναψυχαστικές ανάγκες χωρίς χρήση οχήματος εντός του συγκροτήματος.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 2016 (ενδεικτική ημερομηνία). Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο· ο αγοραστής αποκτά έτοιμο ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα. Δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη περιλαμβάνονται. Η ενεργειακή απόδοση εντάσσεται σε σχέδιο ενεργειακής αποδοτικότητας του συγκροτήματος.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, περιορισμό για νοικοκυριά που χρειάζονται περισσότερους κοιτώνες. Δεν αναφέρεται ιδιωτική πισίνα· οι πισίνες είναι κοινόχρηστες. Η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 9,5%, γεγονός που καθιστά την πεζή πρόσβαση απαιτητική. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 6,5-6,9 χλμ.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά έως τεσσάρων ατόμων που αναζητούν έτοιμη κατοικία με εκτεταμένο εξωτερικό χώρο και θέα στη θάλασσα, χωρίς να επιθυμούν διαδικασία αυτοκατασκευής. Κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, λόγω τουριστικής ζήτησης της περιοχής, υποκείμενου σε ισχύουσες τοπικές αδειοδοτικές προϋποθέσεις. Επίσης ταιριάζει σε όσους μετακομίζουν μόνιμα και χρειάζονται εγγύτητα σε υπηρεσίες, σχολεία και συγκοινωνία. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν περισσότερα από δύο υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα ή επίπεδη πεζή πρόσβαση στην παραλία. Η απουσία ανάγκης για όχημα στις καθημερινές μετακινήσεις εντός της ζώνης καθιστά την τοποθεσία λειτουργική και για νοικοκυριά χωρίς δεύτερο αυτοκίνητο, αν και δύο θέσεις στάθμευσης διατίθενται. Η εγγύτητα του αεροδρομίου (8,8 χλμ.) μειώνει το κόστος και τον χρόνο μετάβασης για διεθνείς αγοραστές που ταξιδεύουν συχνά.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2016 και περιλαμβάνει κουζίνα πλήρους εξοπλισμού με συσκευές Siemens και χωριστό χώρο πλυντηρίων. Η κλιματισμός περιλαμβάνει ψύξη και θέρμανση (hot/cold A/C). Τα υλικά περιγράφονται ως σύγχρονα με ενιαία αισθητική γραμμή. Οι εικόνες δείχνουν υπνοδωμάτιο με μπλε χρωματικές πινελιές και έργο τέχνης, μπάνιο με ντους και παράθυρο με θέα, και υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και σύγχρονη διακόσμηση. Το ενεργειακό σχέδιο του έργου ενσωματώνει μέτρα αποδοτικότητας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν σχεδιασμένη διαμόρφωση τοπίου με τροπικούς κήπους, φοίνικες και τέσσερις λιμνοδεξαμενές πισίνες. Το γυμναστήριο διαθέτει διαδρόμους και μηχανήματα με抗拒 βάρη, φωτογραφημένα εντός του θερέτρου. Η τεχνική κατάσταση ενός ακινήτου οκτώ ετών απαιτεί συνήθη συντήρηση· δεν παρατίθενται στοιχεία για πρόσφατες ανακαινίσεις. Η μόνωση, οι κρεμάστρες και οι υποδομές αντιστοιχούν σε κατασκευαστικά πρότυπα μετά το 2010, με ενδεχόμενα χαμηλότερη ενεργειακή κατηγορία σε σχέση με σημερινές νέες κατασκευές.
Η τιμή ανέρχεται σε 749.000 € για μοναδικό πεντχάουζ 273 τ.μ., το τελευταίο διαθέσιμο στο τμήμα South Beach. Η τιμή αναφέρεται ως από-τιμή και περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Δεν παρατίθενται επιπλέον τυπολογίες εντός του έργου. Για σύγκριση, νέα έργα σε ανατολικότερες περιοχές της Costa del Sol (Estepona, Mijas, Torre del Mar) εκκινούν από 205.000 έως 269.950 €, ωστόσο αφορούν διαφορετικές κατηγορίες και τοποθεσίες. Η τοποθεσία Benalmádena Costa καταγράφει 2.299 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς.
Το πεντχάουζ λειτουργεί ως κατοικία πλήρους χρήσης με έμφαση στην υπαίθρια διαβίωση. Η βεράντα άνω των 170 τ.μ. αποτελεί το κύριο εξωτερικό χώρο, με τζακούζι και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το εσωτερικό περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κουζίνα με συσκευές Siemens και χώρο φωτοαγωγού. Η καθημερινότητα εκτυλίσσεται εντός θερέτρου με 24ωρη φύλαξη, γυμναστήριο, σπα, κομμωτήριο και γήπεδα тениса. Η αστική ζώνη της Benalmádena Costa προσφέρει εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων 192 εστιατόρια, 43 καφέ, 28 φαρμακεία και 22 τράπεζες. Η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías με στάση σε απόσταση 1,1 χλμ. συνδέει την περιοχή με τη Μάλαγα και το Φουενχιρόλα. Η εποχικότητα είναι υπαρκτή: 24 ξενοδοχεία με 11.154 κλίνες υποδηλώνουν σημαντική τουριστική δραστηριότητα τους θερινούς μήνες, ενώ εκτός σεζόν η περιοχή διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και λειτουργικές υπηρεσίες όλο το έτος. Το χαμηλό υψόμετρο των 51 μέτρων και η εγγύτητα της θάλασσας καθορίζουν ήπιο κλίμα. Η κλίση προς την παραλία απαιτεί σωματική προσπάθεια με τα πόδια, εναλλακτικά υπάρχει πρόσβαση με όχημα.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από έναν αστικό ιστό με πυκνή προσφορά υπηρεσιών. Υπεραγορά σε απόσταση 286 μέτρων και φαρμακείο σε 176 μέτρα καλύπτουν βασικές ανάγκες πεζώς. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 192 εστιατόρια, 43 καφέ, 28 φαρμακεία, 22 τράπεζες και 8 οδοντίατροι. Για οικογένειες, εντός της ίδιας ακτίνας βρίσκονται 13 δημοτικά σχολεία και 11 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας· το νοσοκομείο απέχει 3,6 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν παγοδρόμιο (0,6 χλμ.), ρακετο λέσχη (1,0 χλμ.) και δημοτικό αθλητικό κέντρο (1,1 χλμ.). Οι μετακινήσεις εξυπηρετούνται από 7 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις και από προαστιακό σιδηρόδρομο με σταθμό σε 1,1 χλμ. Η κίνηση αυξάνεται τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού· εκτός σεζόν η περιοχή λειτουργεί με μόνιμο πληθυσμό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του πεντχάουζ στο νότιο τμήμα του θερέτρου Higuerón, με τις κοντινές παραλίες, τον σιδηροδρομικό σταθμό Arroyo de la Miel και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η αεροδρομιακή ζώνη εμφανίζεται βορειοδυτικά σε απόσταση 8,8 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benalmádena Costa καταλαμβάνει παράκτια θέση μεταξύ Torremolinos (σταθμός 3,8 χλμ.) και Φουενχιρόλα, εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγκας. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με τουριστική υποδομή. Σε σχέση με εσωτερικές περιοχές όπως το Arroyo de la Miel, η παράκτια ζώνη χαρακτηρίζεται από υψηλότερη εποχιακή κινητικότητα και μεγαλύτερη πυκνότητα υπηρεσιών.
Η απόσταση έως την Playa de Santa Ana ανέρχεται σε 400 μέτρα, με πρόσθετες παραλίες (Malapesquera, Bil Bil, Carihuela) εντός 1,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 8,8 χλμ. ευθείας γραμμής. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 3,0 έως 8,1 χλμ. (Golf Benalmádena Pitch&Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador). Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos απέχει 3,8 χλμ. και ο El Pinillo 1,9 χλμ. Οι ανεφοδιασμοί ηλεκτρικών οχημάτων πραγματοποιούνται σε Supercharger Φουενχιρόλα (6,5 χλμ.) και Μάλαγα (7,8 χλμ.). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 89 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C. Το κολυμβητικό ύδατος με θερμοκρασία άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες ετησίως. Το υψόμετρο ανέρχεται σε 51 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 9,5% που χαρακτηρίζεται απότομη για πεζή πρόσβαση. Τα σημεία θέας Mirador Los Cañones (2,6 χλμ.), Mirador del Madroño (4,0 χλμ.) και Mirador del Lobo (4,1 χλμ.) προσφέρουν περιφερειακές διαδρομές στη φύση. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια χρήση της βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία Playa de Santa Ana απέχει 400 μέτρα. Επιπλέον παραλίες εντός σύντομης απόστασης: Playa Malapesquera (663 μ.), Playa de Bil Bil (700 μ.) και Playa de la Carihuela (1,4 χλμ.). Δεν παρατίθενται στοιχεία για διακριτικά Γαλάζιων Σημαιών σε συγκεκριμένες παραλίες. Γκολφ διατίθεται σε τρία γήπεδα εντός 8,1 χλμ. Αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν παγοδρόμιο Club Municipal de Hielo (0,6 χλμ.), Club de Raqueta (1,0 χλμ.) και Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 χλμ.). Το κολυμβητικός ωκεανός περιλαμβάνει παραθαλάσσιες δραστηριότητες της Benalmádena Costa, με μαρίνα και θαλάσσιες υπηρεσίες εντός της αστικής ζώνης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Benalmádena Costa καταλαμβάνει παράκτια θέση μεταξύ Torremolinos (σταθμός 3,8 χλμ.) και Φουενχιρόλα, εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγκας. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με τουριστική υποδομή. Σε σχέση με εσωτερικές περιοχές όπως το Arroyo de la Miel, η παράκτια ζώνη χαρακτηρίζεται από υψηλότερη εποχιακή κινητικότητα και μεγαλύτερη πυκνότητα υπηρεσιών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL327947
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID