Този пентхаус се намира в комплекса Higueron в Беналмадена Коста, провинция Малага, на крайбрежната зона на Коста дел Сол. Жилището разполага с 273 кв.м жилищна площ, две спални, две бани, тераса от над 170 кв.м с джакузи и панорамна гледа към морето. Комплексът включва тропически градини, четири басейна, фитнес, спа и денонощна охрана, с директен достъп до плажа и магистралата. Сградата е завършена през 2016 г. (индикативно). Цената е 749 000 евро, като включва две паркоместа и складово помещение.
В рамките на Costa del Sol пентхаусите в затворени комплекси от типа Higueron формират отделен пазарен сегмент, различаващ се по цена на квадратен метър и включени услуги. При цена от 749 000 евро за 273 кв.м жилищна площ плюс тераса от над 170 кв.м, две паркоместа и склад, цената на квадратен метър от около 2 744 евро е в обхвата, характерен за крайбрежни комплекси с морска гледа между Беналмадена и Естепона. За сравнение, проектите, посочени като алтернативи, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), са в по-нисък ценови клас, но представляват по-малки жилища без статуса на пентхаус, без тераса с подобна площ и в локации с различна близост до морето. Torre del Mar и Естепона са на съответно източно и западно разположение спрямо Малага, с по-ниска плътност на туристическата инфраструктура от Беналмадена Коста, където в радиус от 2 км има 24 хотела и 192 ресторанта. Разликата в локацията се отразява и в ежедневието: в Higueron основните услуги са на пеша разстояние, докато в по-новите периферни проекти често е необходим automobile за плажа и супермаркета. Друг разграничителен фактор е железопътната връзка: гарата в Arroyo de la Miel на 1,1 км дава директен достъп до Малага и Фуенхирола, което не е налично във всички алтернативни локации. В същото време купувачите, търсещи по-тиха среда или по-ниска плътност на строителство, могат да намерят в Естепона или Михас съответстващи варианти. Броят имуществени сделки в района, 2 299 според наличните данни, посочва активен вторичен пазар, което е релевантно за бъдеща препродажба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в южната част на комплекса Higueron, най-близо до морето. Плажът Санта Ана е на около 400 м, а супермаркет и аптека са на по-малко от 300 м пеша. Летището на Малага е на приблизително 9 км по права линия. Железопътната гара Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1,1 км.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторна втора резиденция или постоянен дом с морска гледа, големи външни площи и обслужен комплекс. Двете спални и две бани ограничават капацитета до по-малки домакинства. Наличието на фитнес, басейни и спа в самия комплекс намалява необходимостта от външни спортни членства.
Строителството е завършено през 2016 г. (индикативно), което означава, че обектът е вторичен пазар, а не активна фаза на строителство. Кухнята е оборудвана с уреди Siemens и перално помещение. Жилището е последният пентхаус от тази фаза в South Beach, според данните на продавача.
Проектът не предлага собствен частен басейн, а само общи басейни. Няма данни за гарааж за повече от две автомобили. Жилището има две спални, което не отговаря на нуждите на по-големи домакинства. Няма информация за асансьор, достъпност или възможност за домашни любимци. Електрическата зарядна станция е на 6,9 км.
Този обект отговаря на ситуацията на купувачи, които търсят завършен пентхаус с голяма тераса и директна морска гледа, без да искат да чакат строителство. Подходящ е за двойки или малки домакинства, които оценяват комплекса с денонощна охрана, басейни, фитнес и спа на място, и които искат да комбинират почивен престой с възможност за постоянено живеене. Локацията е подходяща за купувачи, които искат да са на пеша разстояние от плажа, супермаркета и ресторантите, и които ценят наличието на железопътна връзка на 1,1 км за пътувания до Малага или летището на около 9 км. Обектът е по-малко подходящ за семейства с три или повече деца поради двата броя спални, както и за купувачи, търсещи тиха, неурбанизирана среда, тъй като районът е с висока туристическа плътност. Наличието на две паркоместа прави обекта практичен и за купувачи, които планират да използват automobile редовно, включително за достъп до голф игрищата в радиус от 3, 8 км. За инвеститори, цели rents, комбинацията от туристическа локация, хотелска инфраструктура и транспортна достъпност е релевантен фактор за оценка.
Кухнята е напълно оборудвана с уреди Siemens и включва отделно перално помещение. Баните са обзаведени според стандартите на комплекса, като на разположените снимки се вижда баня с душ, тоалетна и прозорец с изглед. Спалните са с модерен интериор, а една от тях има достъп до балкон. Климатизацията е с функция топло/студено, което позволява целогодишно регулиране на температурата. Според данните на продавача проектът обръща внимание на енергийната ефективност, макар че конкретен енергиен клас не е посочен в наличните данни. Строителството е от 2016 г. (индикативно), което означава, что материалите и инсталациите са на възраст около девет години при евентуална покупка. Общите части включват тропически градини с палми, четири лагунни басейна и озеленяване по ландшафтен проект. Комплексът разполага с фитнес, спа, тенис кортове и фризьорски салон. Денонощната охрана е постоянна функция на урбанизацията. Към жилището се включват две паркоместа и складово помещение. Тъй като обектът е завършен и се продава на вторичен пазар, състоянието на отделните елементи може да бъде проверено при физически оглед.
Цената на пентхауса е 749 000 евро. При жилищна площ от 273 кв.м това съответства на приблизително 2 744 евро на кв.м, без да се броят терасата от над 170 кв.м, двете паркоместа и складовото помещение, които са включени в цената. Обектът е завършен и достъпен за прехвърляне; няма данни за други налични единици в същата фаза, тъй като според продавача това е последният пентхаус от South Beach. За сравнение, нови проекти в Торехон дел Мар, Михас и Естепона започват от около 205 000, 270 000 евро, но с по-малки площи и различна локация спрямо морето.
Животът в Higueron се характеризира от комбинацията между крайбрежна локация и затворен комплекс с широка гама от услуги. Пентхаусът с тераса от над 170 кв.м и джакузи позволява голяма част от ежедневието да се развива на открито през по-голямата част от годината, като историческите данни показват около 3 888 слънчеви часа годишно. Дневният ритъм може да включва сутрешно използване на фитнеса или спа центъра в комплекса, следобед край общите басейни с лагунна форма и вечер разходка до плажовете Санта Ана или Малапескера, разположени на 400, 700 м. Аптеката е на 176 м, а супермаркетът на 286 м, което прави пазаруването на ежедневно хранене възможно без automobile. В радиус от 2 км има 192 ресторанта и 43 кафенета, което отразява силно развита туристическа и ресторантьорска инфраструктура. Наличието на 24 хотела с над 11 000 легла в същия радиус означава, че районът е оживен целогодишно, с по-висока интензивност през летния сезон. Железопътната връзка чрез Cercanías от гарата в Arroyo de la Miel (1,1 км) осигурява достъп до Малага, Торемолинос и Фуенхирола без automobile. За семейства с деца в района има 13 основни и 11 средни училища. Спортните съоръжения включват ледена пързалка на 600 м и тенис комплекс на 1 км. Терена към плажа има наклон от около 9,5%, което означава леко физическо усилие при връщане нагоре. Двете паркоместа и складовото помещение са включени в цената и са практични за постоянно живеене.
Околността на Benalmadena Costa е плътно urbanизирана крайбрежна зона с пълна ежедневна инфраструктура. Супермаркетът на 286 м и аптеката на 176 м покриват основните ежедневни нужди пеша. В радиус от 2 км функционират 28 аптеки, 22 банки и 8 зъболекарски кабинета, което означава, че специализираните услуги не изискват дълги пътувания. Здравните центрове в района са два, а болницата е на 3,6 км. За семейства с деца има 13 основни и 11 средни училища в обхвата на анализа. Мобилността без automobile е реалистична: железопътната гара Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1,1 км и свързва района с Торемолинос, Малага и Фуенхирола; в района минават 7 линии обществен транспорт с 50 спирки. Летището на Малага е на около 9 км по права линия. Този модел на локация означава оживена среда целогодишно, с пик на посетителската активност през летните месеци, като се отчита наличието на 24 хотела с над 11 000 легла в радиус от 2 км.
Картата показва позицията на пентхауса в южната част на Higueron, с плажовете Санта Ана и Малапескера на юг, железопътната гара Arroyo de la Miel на север и връзките към летището и Малага на изток, типична крайбрежна локация на Коста дел Сол, където всичко е на пешеходно или късо автомобилно разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста е разположена между Торемолинос на изток и Фуенхирола на запад, на около 20 км от центъра на Малага. Позиционирането на Higueron в южната част на урбанизацията, близо до морето и с директен достъп до магистралата A-7, поставя обекта в средата на крайбрежната ивица на Costa del Sol. Това прави локацията централна спрямо големите атракции на региона: Марбеля е на около 30 минути с automobile на запад, а Малага, на сходно разстояние на изток.
Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на около 400 м, а Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil са на около 700 м. Playa de la Carihuela е на 1,4 км. Голф игрищата в региона са Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3,0, 3,6 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,4, 5,2 км и Club de Golf Málaga Parador на 7,2, 8,1 км. Летището Malaga-Costa del Sol е на приблизително 9 км по права линия, с алтернативно летище Гибралтар на около 89 км. Железопътните гари включват Benalmadena - Arroyo de la Miel на 1,1 км, El Pinillo на 1,9 км и Torremolinos на 3,8 км. Спортните центрове Club Municipal de Hielo и Polideportivo Arroyo de la Miel са съответно на 0,6 км и 1,1 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 18,6 °C и исторически около 3 888 слънчеви часа годишно, един от по-високите стойности за континентална Европа. Сезонът за плуване в открити води, дефиниран като периоди с температури на водата от поне 20 °C, продължава около четири месеца, което ограничава морското къпане предимно до летния сезон; компенсация са четирите общи басейна в комплекса. Надморската височина на локацията е 51 м, а теренът към плажа има наклон от 9,5%, което се усеща при пешеходно движение. Природните гледни точки в околността включват Mirador Los Cañones на 2,6 км и Mirador del Madroño на 4,0 км, достъпни с automobile. Гледките от пентхауса включват море, планини и панорама, според данните на обекта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до обекта се намират три плажа: Playa de Santa Ana на 400 м, Playa Malapesquera на 663, 700 м и Playa de la Carihuela на 1,4 км, последният известен с рибашката си история и крайбрежна ресторантьорска зона. Голфът е достъпен в радиус от 3 до 8 км, с три игрища с различен характер, включително Pitch&Putt формат за кратки игри. Спортната инфраструктура включва ледена пързалка на 600 м, тенис комплекс Club de Raqueta на 1 км и общински спортен център на 1,1 км. В самия комплекс Higueron има фитнес, спа и тенис кортове. За електромобили най-близките бързи зарядни станции са Fuengirola Supercharger на 6,5 км и Málaga Supercharger на 7,8 км.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста е разположена между Торемолинос на изток и Фуенхирола на запад, на около 20 км от центъра на Малага. Позиционирането на Higueron в южната част на урбанизацията, близо до морето и с директен достъп до магистралата A-7, поставя обекта в средата на крайбрежната ивица на Costa del Sol. Това прави локацията централна спрямо големите атракции на региона: Марбеля е на около 30 минути с automobile на запад, а Малага, на сходно разстояние на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL327947
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID