Katuskorter asub Benalmadena Costa rannikulinnas, Malaga provintsis, Higueroni kuurordipiirkonna lõunaosas. Objekt on 2016. aastal valmis ehitatud korter, mille kogupindala on 273 m², sealhulgas üle 170 m² terrass merevaatega. Korteris on kaks magamistuba, kaks vannitubad, täielikult sisustatud köök Siemens kodutehnikaga ning jacuzziga terrass. Kompleksis on neli basseini, troopilised aiad, jõusaal, spa ja ööpäevaringne valve. Hind on 749 000 eurot. Rannani on linnulennult umbes 400 meetrit ja lennujaam 9 km kaugusel.
Benalmadena Costa positsioneerub Costa del Sol keskosas, Malaga linna ja Fuengirola vahel, mis teeb piirkonnast ühe paremini ühendatud rannikulõike: lennujaam 9 km, rongiliin ja maantee jooksvalt kasutatavad. Võrreldavate uusarenduste seas on Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Need on madalama hinnatasemega, kuid asuvad kas ida pool (Torre del Mar) või lääne pool (Estepona), kaugemal lennujaamast ja Malaga linnast; Mijas asukoht on sisemaa poolt ja vaiksem. Käesolev objekt erineb nendest kolmel viisil. Esiteks on tegu valmis korteriga (2016), mitte ehitusjärgus arendusega, puudub ooteaeg, kuid puudub ka täielik uus viimistlus. Teiseks on ruumiproportsioon ebatavaline: 273 m² kogupind, mille üle 170 m² moodustab terrass, enamik võrreldavaid uusarendusi pakub oluliselt väiksemaid välispindasid. Kolmandaks on kompleksi teenuste tase (neli basseini, jõusaal, spa, tennis, 24h valve) võrreldav kuurordiklassiga, mida võrdlushinnaga projektides tavaliselt pole. Samas tuleb arvestada, et Benalmadena Costa on turismirohke piirkond, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha läheduses tähendab suvist rahvarohkust, mida Torre del Mar või Estepona sisemaapiirkonnad ei oma selles mahus. Hinna ruutmeetrikohta ei saa otse võrrelda, kuna tegu on ühe konkreetse üksusega kahe parkimiskoha ja laduga. Eesti ostja seisukohast on peamine erinevus asjaolus, et see on valmis, kohe kasutatav ja linnastunud keskkonnas asuv korter, mitte plastne uusarendus kasvavasse piirkonda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub BenalmadenaCosta lõunaosas, merele lähimas piirkonnas. Lähim rand Playa de Santa Ana on umbes 400 meetri kaugusel, supermarkt 286 meetrit ja apteek 176 meetrit. Rongijaam Arroyo de la Miel jääb 1,1 km kaugusele. Ümbrus on linnastunud, teenused on jalgsi või rattaga kättesaadavad. Maanteeühendus on olemas otse piirkonnast.
Korter sobib neile, kes otsivad valmis rannikukodu koos suure väliterrassiga ja merevaatega. Kaks magamistuba ja kaks vannitubad katavad paaride või väikese pere vajadused. Kompleksi teenused, basseinid, jõusaal, spa, tennis, vähendavad igapäevast sõiduvajadust. Kaks parkimiskohta ja ladu kuuluvad kauba hulka.
Ei ole uusehitus: hoone on valmis 2016. aastal (indicatiivne). See tähendab, et korter on kohe kasutatav ja ehitusetappi ei pea ootama. Renoveerimisvajadust ei ole andmete põhjal näidatud. Omanikud saavad kolida sisse vahetult pärast tehingut.
Objekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda, basseinid ja aiad on ühiskasutuses. Autolaadimispunkt ei asu kompleksis; lähim teadaolev laadija on umbes 6,5 km kaugusel. Terrassist hoolimata on tegu korteriga, mitte eraldiseisva majaga. Kolm magamistuba või enam ei ole saadaval selles üksuses.
See objekt sobib ostjale, kes soovib valmis, kohe kasutatavat rannikukorterit ega soovi oodata ehitustähtaegu. Kaks magamistuba ja kaks vannitubad vastavad paari või väikese pere vajadustele; suurem pere kolme magami-toaga peaks otsima muud varianti. Suur terrass (üle 170 m²) ja merevaade on peamine ruumiline väärtus, see sobib neile, kes planeerivad pikki perioode väljas viibida või vastuvõtte terrassil korraldada. Kuna basseinid, jõusaal ja spa asuvad kompleksis, sobib objekt ka neile, kes ei soovi igapäevaselt autot kasutada. Auto pole hädavajalik: pood, apteek, rannad ja rongijaam on jalgsi kaugusel. Turismilise ümbruse tõttu sobib objekt pigem neile, kellele aktiivne rannikuelu ja hooajaline rahvarohkus ei tekita probleeme. Investorite jaoks pakub piirkond 2 299 kinnisvaratehingut ja tugevat rendinõudlust hotellide naabruses, kuid seda aspekti tuleb hinnata sõltumatult. Ei sobi ostjale, kes otsib privaatset aeda, privaatset basseini või väga vaikset, autoteta äärelinnaasulat.
Andmete põhjal on korter sisustatud 2016. aasta tasemel: köök on täielikult varustatud Siemens kodutehnikaga ja eraldi pesuruumiga, kliimakontroll on olemas (kuum/külm konditsioneer). Fotode põhjal on magamistoad ja vannitoad moodsas viimistluses, vannitoas on dušš, wc ja aken loomuliku valgusega. Ehituslikku kvaliteeti iseloomustab asjaolu, et hoone on olnud kasutuses peaaegu kümme aastat ja puuduvad andmed oluliste defektide kohta. Arenduse kirjelduses on mainitud energiatõhususele suunatud lahendusi, kuid konkreetset energiamärgist andmetes pole, see tuleb ostmisel dokumen-tidest kontrollida. Terrassil on jacuzzi, mis nõuab regulaarset hooldust. Ühispinnad, neli laguunitüüpi basseini, troopilised aiad ja palmidega haljastus, on arendaja sõnul kujundatud maastikuarhitekti poolt. Kompleksi teenused hõlmavad jõusaali, spaa, tenniseväljakut, juuksurit ja ööpäevaringset valve. Ostja peaks enne tehingot hindama tegelikku praegust seadmete ja viimistluse seisundit, kuna kümneaastane kasutus võib nõuda osalist uuendamist.
Kuulutusel on hind 749 000 eurot. Kuna tegu on ühe konkreetse valmis üksusega (viimane katuskorter arenduse lõunaosas), puudub tüüpiluubi- ja hinnaskaala variatsioon, hind on kindlaks määratud sellele objektile. Kauba hulka kuuluvad kaks parkimiskohta ja ladu, mis mõjutavad koguväärtust võrreldes korteritega ilma parklata. Võrdluseks: võrreldavad uusarendused regioonis algavad umbes 205 000, 270 000 eurost, kuid need on madalama hinnaklassiga kuurordid teistes linnades.
Benalmadena Costa on aastaringse eluga rannikuasula, kus teenused on koondunud rannajoone ja rannikpromenaadi ümber. Sellel objektil tähendab see, et apteek (176 m) ja supermarkt (286 m) on lühikese jalutuskäigu kaugusel, samuti kolm randa pooleteise kilomeetri raadiuses. Piirkonnas on 2 km raadiuses üle 190 restorani ja 43 kohviku, mis näitab tugevat hooajalist ja aastast teenusepakkumist. Turismimõju on märgatav: piirkonnas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, mistõttu suvekuudel on tänavad ja rannad täisuvamad kui talvel. Väljaspool hooaega muutub asula rahulikumaks, kuid teenused jäävad suures osas avatuks. Korter ise asub kompleksi merepoolseimas osas, mis tähendab, et 170 m² terrassilt avaneb vaade merele, rannale ja mägedele. Terrassil on jacuzzi. Igapäevane rütm saab olla jalgsipõhine: rand, poed, apteek ja kohvikud on ilma autota kättesaadavad. Rongijaam 1,1 km kaugusel võimaldab liikumist Malagas ja Fuengirola suunas. Kui vaja on arstiabi, on tervisekeskus 3,6 km kaugusel. Kompleksi 24-tunnine valve ja suletud territoorium mõjutavad elurütmi: alaline asulaelanikuna või hooajalise külastajana on turvalisustase kõrgem kui avatud linnakvartalis.
Igapäevane elu sellel asukohal toimub peamiselt jalgsi. Apteek on 176 m, supermarkt 286 m ja lähim rand 400 m kaugusel. Kolm ranna lõiku, Santa Ana, Malapesquera ja Bil Bil, jäävad kõik alla pooleteise kilomeetri. Rannapromenaad ühendab Benalmadena rannikuala Torremolinoši ja Fuengirola suunas. Rongijaam Arroyo de la Miel (1,1 km) annab ühenduse Malaga kesklinna ja lennujaamaga; piirkonnas on 7 ühistranspordi liini ja 50 peatust. Kaldakõrgus on 51 m, mis koos 9,5-protsendilise kaldenurgaga ranna poole tähendab, et jalgsiliikumine randa võib nõuda kerget tõusu tagasiteel. Tervisekeskus asub 3,6 km kaugusel, haigla samuti selles vahemikus. Golfihuvilistele on kolm rajatist 3, 8 km raadiuses. Ümbruse tihedus, 192 restorani ja 43 kohvikut 2 km sees, tagab aastase teenusepakkumise, kuid suviti kasvab inimeste hulk märgatavalt.
Kaardil on näha objekti asukoht Higueroni lõunaosas, lähimad rannad (Santa Ana 0,4 km, Malapesquera 0,7 km), rongijaam Arroyo de la Miel (1,1 km) ning maanteeühendus. Lennujaam jääb loodesse umbes 9 km kaugusel. Eesti vaatajale tasub tähele panna, et kõik igapäevased teenused mahtuvad 2 km raadiusse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena Costa asub Malaga ja Fuengirola vahel, Torremolinoši lõunanaabrina. See positsioon annab otsese rongi- ja maanteeühenduse Malaga linnaga (umbes 20 km) ja lennujaamaga (9 km). Võrreldes rahulikumate sisemaa piirkondadega nagu Mijas või Torre del Mar on Benalmadena Costa tihedamalt linnastunud ja turismiorienteeritum. Higueroni piirkond asetseb Benalmadena Costa lõunaosas, merele lähemal kui enamik ümbruskonna arendusi.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat iseloomustab aasta keskmine temperatuur 18,6 °C ja umbes 3 888 päikesetundi aastas, see on üks päikeserikkamaid Vahemere piirkondi. Suplusseisonga veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini/oktoobrini. Asula asetseb 51 m kõrgusel merepinnast, mis annab loomuliku kõrguse ilma olulise mäenõlvata. Ranna poole on kalle 9,5 protsenti, mis tähendab kerget tõusu rannalt tagasi tulles. Looduslikku mitmekesisust pakuvad lähedased vaateplatvormid, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km), ning mägede vaade terrassilt. Piirkonnas tähistatakse 32 kohalikku püha aastas, mis avaldub rahvakogunemiste ja tänavategevusena.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal on mitu randa: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) ja Playa de la Carihuela (1,4 km). Carihuela on tuntud kalarestoranide poolest, Bil Bil kultuuriürituste toimumiskohana. Andmetes ei ole konkreetset sinise lipu staatust kinnitatud, see tuleb eraldi kontrollida. Spordivõimalused hõlmavad jäähalli (0,6 km), tenniseklubi (1,0 km) ja kergejõustikukompleksi (1,1 km). Kompleksi sees on jõusaal, spa, tenniseväljak ja neli basseini. Golfimängijatele on kolmInProgressPF rajatist 3, 8 km kaugusel, sealhulgas pitch&putt rada lühimängu harjutamiseks. Rannapromenaad võimaldab pikki jalutuskäike piki rannikut.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmadena Costa asub Malaga ja Fuengirola vahel, Torremolinoši lõunanaabrina. See positsioon annab otsese rongi- ja maanteeühenduse Malaga linnaga (umbes 20 km) ja lennujaamaga (9 km). Võrreldes rahulikumate sisemaa piirkondadega nagu Mijas või Torre del Mar on Benalmadena Costa tihedamalt linnastunud ja turismiorienteeritum. Higueroni piirkond asetseb Benalmadena Costa lõunaosas, merele lähemal kui enamik ümbruskonna arendusi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL327947
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID