Tämä kattoterassin asunto sijaitsee Benalmadena Costalla, Málagan maakunnassa, noin 700 metrin kävelymatkan päässä Playa Malapesquestran rannasta. Asunto on osa Higueron-kohdetta, joka sisältää trooppiset puutarhat, neljä uima-allasta ja ympärivuorokautisen vartioinnin. Valmistunut vuonna 2016 (indikatiivinen). Asunnon kokonaispinta-ala on 273 neliömetriä, johon sisältyy yli 170 neliömetrin terassi ja poreallas. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano täydentyy kahdella autopaikalla ja varastohuoneella. Lentoasema sijaitsee noin 9 kilometrin etäisyydellä suoraa linjaa pitkin.
Vertailussa lähialueen uudiskohteisiin tämä asunto edustaa hintasegmentin yläpäätä. Aquinar Torre del Mar (alkaen 269 950 €) sijaitsee itään Málagasta, Vélez-Málagan alueella, noin 35 kilometrin päässä kaupungista. Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) on sisämaaprofiili, kauempan rannasta. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) sijaitsee läntisellä rannikolla noin 80 km Málagasta. Nämä kolme kohdetta ovat uudisrakennushankkeita alkuvaiheessa, kun taas tämä Benalmadenan asunto on valmis ja välittömästi asuttava. Neliöhinnaltaan (noin 2 744 €/m²) asunto on kalliimpi kuin vertailukohteiden aloitushinnat, mutta hinta sisältää valmiin asunnon, suuren terassin, kaksi autopaikkaa ja Higueron-kohden palvelut. Alueellisesti Benalmadena Costa tarjoaa lyhyemmän etäisyyden lentokenttään (9 km) kuin Estepona tai Torre del Mar. Benalmadenan kiinteistömarkkina on aktiivinen: 2 299 kauppaa kirjattiin alueella. Medianitulo maakunnassa on 16 450 euroa, mikä kuvastaa paikallista ostovoimaa mutta ei suoraan vertaudu kansainväliseen kysyntään ranta-alueilla. Sijoitusnäkökulmasta alueen matkailukapasiteetti (24 hotellia, 11 154 vuodepaikkaa) tukee kausivuokralaskelmiin perustuvia arvioita. Vertailtaessa uudiskohteisiin, valmiin asunnon etuna on välittömästi mitattavissa oleva kunto ja sijainti; riskinä on rakennuksen ikääntymiseen liittyvät kunnossapitokustannukset, jotka yhteisövastikkeeseen vaikuttavat tulevina vuosina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benalmadena Costan eteläosassa, lähimpänä merta olevassa osassa kohdetta. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarketti (286 m) ja apteekki (176 m) ovat kävelymatkan päässä. Rautatieasema Arroyo de la Miel on 1,1 kilometrin etäisyydellä. Moottoritielle on suora pääsy asuntoalueen kautta.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai pariskunnille, jotka arvostavat suurta terassitilaa ja merinäkymää. Keittiö on varustettu Siemens-kodinkoneilla ja erillisellä pyykinpesutilalla. Yhteisössä on kuntosali, tennis- ja spa-palvelut. Tiheä palveluverkosto 2 kilometrin säteellä kattaa päivittäiset tarpeet ilman autoa.
Rakennus on valmistunut vuonna 2016 (indikatiivinen) ja on siten täysin käyttövalmis. Ei ole rakennusvaiheeseen liittyviä odotusaikoja tai epävarmuuksia. Energiatehokkuus on huomioitu projektissa. Asunto on myyjän mukaan viimeinen vapaana oleva kattoterassin asunto South Beach -osassa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa suurempien perheiden tai monipersoonaisen asumisen soveltuvuutta. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 6,9 kilometrin etäisyydellä, eikä tietoa omasta latauspisteestä ole saatavilla. Uima-altaat ja puutarhat ovat yhteiskäytössä, ei yksityisiä. Tietoja tarkemmasta energialuokituksesta ei ole vahvistettu.
Tämä asunto vastaa tunnistettaviin tarpeisiin tietyissä tilanteissa. Pariskunta tai kaksi henkilöä, jotka etsivät valmista kotia suurella ulkotilalla ja merinäkymällä, löytävät yli 170 neliömetrin terassin ja kahden makuuhuoneen kokoonpanon. Ostaja, joka ei halua rakennusvaiheen riskiä, hyötyy vuonna 2016 valmistuneesta kohteesta. Henkilö, joka suunnittelee osittaista muuttoa tai viettää talvet Espanjassa, löytää alueelta palvelut kävelymatkalta ja lentokentän 9 kilometrin päästä. Sijoittaja voi arvioida vuokrauskelpoisuutta alueen matkailumäärän pohjalta: 24 hotellia ja 2 299 kiinteistökauppaa viittaavat aktiiviseen markkinaan. Asunto ei sovi perheille, joilla on kolme tai useampi lapsi makuuhuoneiden määrän vuoksi. Auto ei ole välttämätön, mutta rannan 9,5 prosentin rinne voi vaikuttaa liikkumiseen iäkkäämmillä käyttäjillä. Ostaja, joka vaatii yksityisen uima-altaan tai oman sähköauton latauspisteen, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta.
Keittiö on täysin varusteltu Siemens-kodinkoneilla ja erillisellä pyykinpesutilalla. Kylpyhuoneissa on suihkutilat ja ikkunat, valokuvamateriaalin perusteella. Makuuhuoneet on sisustettu nykyaikaisella linjalla ja niissä on parvekekytkentä. Ilmastointi kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen (Hot A/C -järjestelmä). Asunto on rakennettu vuonna 2016, jolloin Espanjan rakennusmääräykset edellyttivät nykyajan energiatehokkuusvaatimusten täyttämistä; myyjä ilmoittaa energiatehokkuuden huomioidun projektissa. Kattoterassi sisältää poreallasta varten tarvittavat tekniset kytkennät. Yhteiset tilat, trooppiset puutarhat, neljä laguunimuotoista allasta ja maisemointi, on suunniteltu ammattimaisesti. Kohde sisältää kaksi autopaikkaa ja varastohuoneen, mikä kattaa säilytystarpeet. Rakennuksen ikä, noin yhdeksän vuotta, tarkoittaa, että ensimmäinen suurempi kunnossapitokierros voi tulla kysymykseen lähivuosina: allasjärjestelmien, julkisivun ja yhteistilojen kunto on syytä varmistaa teknisessä tarkastuksessa. Yhteisön vartiointi toimii ympärivuorokautisesti.
Myyntihinta on 749 000 euroa. Hinta sisältää myyjän ilmoituksen mukaan kaksi autopaikkaa ja varastohuoneen. Vertailuna alueen uudiskohteissa: Aquinar Torre del Mar alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä vertailukohteet ovat eri kuntia ja hintatasoiltaan alemman neliöhinnan segmenttiä. Tässä kohteessa hinta perustuu valmiiseen asuntoon, suureen terassiin ja Higueron-kohden palveluihin. Neliöhinta jää noin 2 744 euroon, kun kokonaispinta-ala 273 m² lasketaan mukaan.
Arki tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: supermarketti 286 metriä, apteekki 176 metriä ja lähin ranta 663 metriä. Aamu voi alkaa kävelyllä merelle ja ostoksilla ilman autoa. Terassin yli 170 neliömetrin pinta-ala mahdollistaa ulkona asumisen suuren osan vuodesta, kuning alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia vuodessa. Poreallas ja panoraamanäkymät mereen, rantaan ja vuorille kuuluvat asunnon ominaisuuksiin. Iltaisin Carihuelan kalastajakylän ravintolat ovat 1,4 kilometrin päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: jäähalli 0,6 km, tenniskeskus 1,0 km ja kunnan urheilukeskus 1,1 km. Yhteisön sisällä ovat kuntosali ja spa. Liikenneyhteydet toimivat junalla Arroyo de la Melin asemalta (1,1 km), josta pääsee Torremolinoksen ja Málagan suuntaan. Seitsemän joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä kattavat alueen. Kesäkaudella ympäristö on vilkkaampaa 24 hotellin ja noin 11 000 vuodepaikan vuoksi; sesonkiajan ulkopuolella alue on selvästi rauhallisempi. Rinne rantaan on 9,5 prosenttia, mikä tarkoittaa maltillista mutta jatkuvaa nousua paluumatkalla mereltä.
Benalmadena Costan arki perustuu tiheään palveluverkkoon: 2 kilometrin säteellä on 192 ravintolaa, 43 kahvilaa, 28 apteekkia, 22 pankkia ja 8 hammaslääkäriasemaa. Tämä tarkoittaa, että kaikki päivittäiset palvelut ovat käytettävissä ilman autoa. Terveyspalvelut: kaksi terveyskeskusta alueella, sairaala 3,6 kilometrin päässä. Koulut: 13 alakoulua ja 11 yläkoulua lähialueella, mikä tukee perheasumista, vaikka asunnon makuuhuonemäärä on kaksi. Liikkuminen: juna-asema 1,1 km (Arroyo de la Miel), seitsemän bussilinjaa ja 50 pysäkkiä. Lentokenttä on 9 km suoraa matkaa. Urheilu- ja virkistysmahdollisuudet: jäähalli 0,6 km, tenniskeskus 1,0 km, kunnan urheilukeskus 1,1 km sekä kolme golfkenttää 3,0, 8,1 kilometrin etäisyydellä. Näköalapaikat Mirador Los Cañones (2,6 km) ja muut tarjoavat patikointimahdollisuuksia. Sähköautoilijoille lähin Tesla Supercharger on Fuengirolassa 6,5 km:n päässä ja Málagassa 7,8 km:n päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Benalmadena Costan eteläosassa, lähimpänä merta olevassa osassa Higueron-kohdetta. Rantaviiva on noin 700 metrin kävelymatkan päässä lännessä. Kartalta löytyvät myös juna-asema Arroyo de la Melissä, lentokenttä pohjoisessa ja golfkentät sisämaassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena sijaitsee Torremolinoksen ja Fuengirolan välissä Málagan länsipuolella. Kunta jakautuu kolmeen osaan: Benalmadena Pueblo (vuoristossa), Arroyo de la Miel (asuin- ja kauppakeskus) ja Benalmadena Costa (ranta-alue, jossa tämä asunto sijaitsee). Asema rannikkokaupunkien ketjussa on keskeinen: Málaga on noin 20 minuutin ajomatka, Marbella noin 30 minuutti. Alueen profiili on matkailu- ja asuinsekoitus, 24 hotellin ja suuren pysyvän asukasjoukon vuoksi.
Rannat: Playa Malapesquera 663 m, Playa de Santa Ana 1,1 km, Playa de la Carihuela 1,4 km ja Playa de Bil Bil noin 0,7 km. Kaikki ovat käveltävissä, nousulla 9,5 prosenttia paluumatkalla. Lentokenttä: Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 9 km suoraa linjaa, ajomatka maanteitse pidempi. Kaupungit: Torremolinos junalla 3,8 km:n päästä asemapisteestä laskettuna, Fuengirola etelään ja Málaga pohjoiseen, molemmat saavutettavissa junalla tai moottoritiellä. Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 km ja Club de Golf Málaga Parador 7,2 km. Ostokset: supermarketti 286 m. Terveydenhuolto: apteekki 176 m, sairaala 3,6 km. Junaliikenne Arroyo de la Melin asemalta (1,1 km) yhdistää koko rannikkokaistan.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia vuodessa, mikä on yksi korkeimmista lukemista Euroopassa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,6 celsiusastetta. Uintikauden pituus, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta, on neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Kattoterassin yli 170 neliömetriä on käytettävissä ulkotilana suuren osan vuodesta aurinkomäärän ansiosta. Korkeus merenpinnasta on 51 metriä, mikä selittää 9,5 prosentin rinteen rantaan: korkeus tuottaa panoraamanäkymät, mutta vaatii fyysistä suorituskykyä kävellessä. Rannikkoalueella talvet ovat leutoja ja kesät kuumia; ilmastointijärjestelmä kattaa jäähdytystarpeen. Alueella on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, jotka tuovat sesonkiajan ulkopuolella elämää kuntaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa Malapesquera (663 m) ja Playa de Santa Ana (1,1 km). Playa de la Carihuela (1,4 km) on perinteinen kalastajakylän ranta ravintoloineen. Playa de Bil Bil sijaitsee noin 0,7 km:n etäisyydellä punatiilisellä arkkitehtuurillaan. Tarkkoja Blue Flag -statuksia ei ole vahvistettu tässä yhteydessä. Golfmahdollisuudet: kolme kenttää 3,0, 8,1 km:n säteellä, lähimpänä Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km). Urheilukeskukset: Club Municipal de Hielo -jäähalli 0,6 km, Club de Raqueta 1,0 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Näköalapaikat Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km) tarjoavat vaellusreittejä. Yhteisössä on neljä allasta ja kuntosali. Vuokrausmahdollisuudet vesiurheiluun löytyvät rannoilta sesonkiaikana.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmadena sijaitsee Torremolinoksen ja Fuengirolan välissä Málagan länsipuolella. Kunta jakautuu kolmeen osaan: Benalmadena Pueblo (vuoristossa), Arroyo de la Miel (asuin- ja kauppakeskus) ja Benalmadena Costa (ranta-alue, jossa tämä asunto sijaitsee). Asema rannikkokaupunkien ketjussa on keskeinen: Málaga on noin 20 minuutin ajomatka, Marbella noin 30 minuutti. Alueen profiili on matkailu- ja asuinsekoitus, 24 hotellin ja suuren pysyvän asukasjoukon vuoksi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Ref: VL327947
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID