Пентхаус у курортному комплексі Higueron на Benalmadena Costa, провінція Малага. Загальна площа 273 м², з яких понад 170 м² припадає на терасу з джакузі та панорамним видом на море. Дві спальні, дві ванні кімнати, кухня з технікою Siemens та пральнею. Комплекс включає тропічні сади, чотири басейни, тренажерний зал, тенісні корти, спа та цілодобову охорону. Будівництво завершено у 2016 році (індикативно). Відстань до пляжу становить приблизно 400, 700 метрів, аеропорт Малага, близько 9 км за прямою лінією.
Порівняно з іншими пропозиціями регіону цей пентхаус займає окремий сегмент за співвідношенням ціни та формату. Aquamar у Torre del Mar стартує від 269 950 €, Lantana Residencial у Mihасі, від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €. Ці проєкти представляють нову забудову з типовими квартирами, тоді як об'єкт у Higueron, це готовий пентхаус 2016 року з терасою понад 170 м², що структурно пояснює різницю в ціні: зовнішня площа такого розміру є рідкістю навіть у преміальному сегменті. Локаційно Benalmadena Costa має дві відмінні риси порівняно з Торре-дель-Мар, Міхасом та Естепоною. По-перше, відстань до аеропорту приблизно 9 км, значно коротша, ніж у Естепони (50+ км) або Торре-дель-Мар (35+ км), що скорочує трансфер до 15, 20 хвилин. По-друге, наявність приміської залізниці (станція за 1,1 км) з прямим сполученням з Малагою та Фуенхіролою, Міхас та Естепона цієї опції не мають. Щільність інфраструктури в радіусі 2 км (192 ресторани, 28 аптек) також перевищує показники менш урбанізованих муніципалітетів. Водночас райони східніше та західніше пропонують спокійніший ритм поза туристичним сезоном: 24 готелі з 11 000+ ліжко-місць у безпосередній околиці Higueron формують виражений літній пік відвідуваності. Для покупця це означає вибір між максимальною доступністю та інфраструктурою (Benalmadena) і більшим спокоєм за нижчу ціну квадратного метра (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона). За даними статистики, у зоні зафіксовано 2 299 транзакцій з нерухомості, що вказує на ліквідний вторинний ринок навколо комплексу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у південній частині урбанізації Higueron, найближчій до моря. Benalmadena Costa, урбанізована прибережна зона з повною інфраструктурою: супермаркет за 286 м, аптека за 176 м, залізнична станція Arroyo de la Miel за 1,1 км. Автомагістраль доступна безпосередньо з комплексу.
Житло функціонує як просторий пентхаус з двома спальнями та великою терасою для цілоричного використання. Підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло з готелеподібними зручностями: басейни, фітнес, спа, охорона. Два парковочні місця та комора входять у комплект.
Будівництво завершено у 2016 році (індикативно). Об'єкт є останнім доступним пентхаусом у південній фазі комплексу South Beach. Це готова нерухомість, тому огляд можливий безпосередньо, без очікування на завершення будівництва.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише спільні), приватного саду (спільні сади) та більше двох спалень. Розташування на схилі з похилом приблизно 9,5% до пляжу означає фізичне зусилля при пішохідних маршрутах. Зарядна станція для електромобілів знаходиться за межами комплексу.
Об'єкт відповідає кільцем типових ситуацій. Пари або небольші сім'ї, які шукають друге житло на узбережжі з готелеподібним обслуговуванням, басейни, спа, фітнес, цілодобова охорона, без необхідності самостійного обслуговування приватного саду чи басейну. Покупці, для яких важлива тераса як продовження житлового простору: понад 170 м² зовнішньої площі з джакузі та панорамним видом на море рідко зустрічаються у цьому сегменті. Особи, які планують часткове або повне переїздження: наявність шкіл, медичних центрів, залізничної станції та аеропорту за 9 км створює базу для цілоричного життя. Інвестори, які розглядають здачу в оренду: туристична інфраструктура району з 11 000+ ліжко-місць формує стійкий попит на короткострокову оренду, хоча умови оренди залежать від регуляцій комплексу. Менш підходящим об'єкт є для великих сімей з потребою у трьох і більше спальнях або для покупців, які шукають ізольовану заміську тишу, район має урбанізований, сезонно жвавий характер.
Об'єкт датований 2016 роком побудови (індикативно) з сучасним на той період рівнем оздоблення. Кухня повністю укомплектована технікою Siemens та має окрему пральню, це практичне рішення для житла з терасою такого розміру. Кондиціонування працює в режимі Heat/Cool, що забезпечує температурний контроль у міжсезоння, коли нічні температури опускаються нижче комфортових значень. Фотоматеріали показують спальні з сучасним оздобленням та ванні кімнати з душовими кабінами і вікнами з видом. Тераса понад 170 м² з джакузі є головним конструктивним елементом об'єкта; за даними опису, проєкт комплексу розроблено з урахуванням енергоефективності. Загальні простори комплексу, тропічні сади, чотири басейни, ландшафтний дизайн з пальмами, обслуговуються керівною компанією. Інфраструктура включає тренажерний зал (підтверджено фото з біговими доріжками та силовими тренажерами), тенісні корти, спа та перукарню. Цілодобова охорона та контрольований доступ є стандартом для комплексів цього класу на Costa del Sol. Два парковочні місця та комора вирішують питання зберігання, актуально для житла з сезонним використанням.
Ціна становить 749 000 євро за один пентхаус, це останній доступний об'єкт у південній фазі South Beach. У ціну входять два парковочні місця та комора. Площа 273 м² включає понад 170 м² тераси, що впливає на співвідношення ціни за квадратний метр порівняно з типовими公寓 того ж регіону. Статус, готова нерухомість 2016 року побудови (індикативно), що означає можливість одразуї передачі після оформлення.
Пентхаус розташований у великому курортному комплексі з керованою інфраструктурою. Повсякденне життя тут організоване навколо трьох осей: комплекс, прибережна зона та транспортні зв'язки. В межах 2 км працюють 192 ресторани, 43 кафе, 28 аптек та 22 банківські установи, щільність обслуговування, характерна для зрілого туристичного району. Ранком можна дійти до супермаркету за кілька хвилин, а тренажерний зал комплексу доступний без виходу з території. Територія комплексу включає тропічні сади та чотири басейни у стилі лагун, що зменшує потребу в поїздках у спекотні місяці. Пляжі Santa Ana, Malapesquera та Bil Bil знаходяться в межах пішохідної дистанції 400, 700 метрів, проте похил приблизно 9,5% робить зворотний шлях вгору фізично відчутним, частина мешканців використовує авто або таксі для повернення. Залізнична станція Benalmadena-Arroyo de la Miel за 1,1 км з'єднує район з Малагою та Фуенхіролою. Район має виражений сезонний характер: 24 готелі з понад 11 000 ліжко-місць означають помітне зростання відвідувачів у літні місяці та спокійніший ритм поза сезоном. Для постійного проживання доступні 13 початкових шкіл, 11 середніх шкіл та 2 медичні центри в околиці.
Навколишня інфраструктура має високу щільність у радіусі 2 км: 192 ресторани, 43 кафе, 28 аптек, 22 банки та 8 стоматологічних клінік. Супермаркет за 286 метрів та аптека за 176 метрів роблять щоденні покупки пішохідними. Спортивна інфраструктура включає криговий клуб Club Municipal de Hielo (0,6 км), корт-клуб Club de Raqueta (1,0 км) та муніципальний спортивний комплекс Arroyo de la Miel (1,1 км). Транспортна система складається з 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у зоні доступу. Залізнична станція за 1,1 км з'єднує район із центром Малаги, аеропортом та Фуенхіролою. Похил до пляжу становить 9,5%, маршрут пішки займає приблизно 8, 15 хвилин залежно від пляжу, з фізичним навантаженням на зворотному шляху. Медичний заклад знаходиться за 3,6 км. Для покупців з електромобілями зарядна інфраструктура зосереджена на відстані 6,5, 8,4 км (Fuengirola Supercharger, Málaga Supercharger, Powerdot).
Карта показує положення комплексу на схилі над узбережжям Benalmadena Costa: пляжі в радіусі 400, 700 метрів південніше, залізнична станція та супермаркет східніше, автомагістраль, уздовж підніжжя пагорба. Аеропорт Малаги знаходиться за 9 км на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benalmadena Costa займає центральну позицію між Торремоліносом (станція за 3,8 км) та Фуенхіролою, приблизно за 20 км від центру Малаги. Комплекс Higueron розташований на пагорбі безпосередньо над прибережною зоною, з прямим доступом до автомагістралі A-7. Порівняно з Естепоною або Міхасом ця локація дає коротший трансфер від аеропорту (близько 9 км) та щільнішу міську інфраструктуру. В межах провінції район поєднує курортний формат із залізничним сполученням, рідкість для Costa del Sol.
Пляжі: Playa de Santa Ana, 0,4 км, Playa Malapesquera, 0,7 км, Playa de Bil Bil, 0,7 км, Playa de la Carihuela, 1,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 9 км за прямою лінією, один із найкоротших показників для житлових комплексів регіону. Гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,0 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 8,1 км. Залізничні станції: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 км), El Pinillo (1,9 км), Torremolinos (3,8 км). Супермаркет, 286 м, лікарня, 3,6 км, аптека, 176 м.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування, 51 метр над рівнем моря на схилі з похилом 9,5% до моря. Ця висота забезпечує панорамні види на море, гори та пляжну зону без значного вертикального віддалення від узбережжя. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 888 на рік, що відповідає показникам Costa del Sol. Середня річна температура, 18,6°C. Купальний сезон з температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці; поза цим періодом морські купання потребують індивідуальної переносимості прохолодної води. Клімат м'який узимку, спекотний улітку; кондиціонування в обох режимах компенсує сезонні перепади. Гірський рельєф на північ від комплексу формує природний фон та канали для прогулянок, зокрема оглядові точки Mirador Los Cañones (2,6 км) та Mirador del Madroño (4,0 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі пішохідної доступності знаходяться три пляжі: Playa de Santa Ana (0,4 км), Playa Malapesquera (0,7 км) та Playa de Bil Bil (0,7 км), останній відомий замком Bil Bil, який використовується для культурних заходів. Playa de la Carihuela за 1,4 км є традиційним рибальським районом з ресторанами моряної кухні. Спортивні можливості виходять за межі пляжу: криговий клуб за 0,6 км є незвичною для регіону опцією, корт-клуб за 1,0 км покриває теніс та падель, муніципальний спортивний комплекс Arroyo de la Miel за 1,1 км пропонує широкий спектр секцій. Три гольф-поля в радіусі 3, 8 км формують вибір для гравців різного рівня, від Pitch&Putt до повноформатного поля Miguel Ángel Jiménez. Комплекс сам має чотири басейни, що зменшує сезонну залежність від пляжу.
Джерело: OpenStreetMap
Benalmadena Costa займає центральну позицію між Торремоліносом (станція за 3,8 км) та Фуенхіролою, приблизно за 20 км від центру Малаги. Комплекс Higueron розташований на пагорбі безпосередньо над прибережною зоною, з прямим доступом до автомагістралі A-7. Порівняно з Естепоною або Міхасом ця локація дає коротший трансфер від аеропорту (близько 9 км) та щільнішу міську інфраструктуру. В межах провінції район поєднує курортний формат із залізничним сполученням, рідкість для Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL327947
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID