Ático en Benalmádena Costa, en el área de Higuerón, con una superficie construida de 273 m² que incluye una terraza de más de 170 m² con jacuzzi y vistas al mar. La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños, cocina equipada con electrodomésticos Siemens, dos plazas de garaje y trastero. El complejo ofrece jardines tropicales, cuatro piscinas, gimnasio, spa y seguridad 24 horas. La construcción está terminada desde 2016 (indicativo). El precio de partida es de 749.000 euros. La ubicación se sitúa a escasos metros de la playa de Santa Ana y a unos 9 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol.
Con un precio de partida de 749.000 euros, este ático se sitúa en un segmento claramente superior al de los desarrollos comparables de la región. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros. La diferencia se explica por tres factores: en primer lugar, el producto, un ático de 273 m² con terraza superior a 170 m² y jacuzzi, no es comparable con apartamentos estándar de dos y tres dormitorios; en segundo lugar, la ubicación dentro del resort Higuerón, con seguridad, spa, gimnasio y acceso directo a playa, añade un nivel de servicios que los desarrollos citados no ofrecen; en tercer lugar, el carácter urbano y turístico de Benalmádena Costa contrasta con entornos más tranquilos como Estepona o Torre del Mar, con menor densidad hotelera pero también con menos oferta comercial todo el año. Para un comprador que compare por precio por metro cuadrado, la cifra de unos 2.744 €/m² en este ático es superior a la media de los nuevos desarrollos en Mijas o Estepona, aunque en esos casos se trata de obra nueva con certificación energética actual. El comprador que priorice proximidad al aeropuerto (9 km), transporte público y vida urbana costera encontrará en Benalmádena Costa una combinación que las alternativas más económicas, situadas a 30-50 km, no replican. A la inversa, quien busque mayor tranquilidad o presupuesto de entrada más bajo dispone de opciones en las localidades mencionadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en Benalmádena Costa, zona costera urbana con servicios a pie de calle. La playa de Santa Ana está a unos 400 metros y la playa Malapesquera a unos 700. La estación de tren de Arroyo de la Miel queda a 1,1 km y el aeropuerto de Málaga a unos 9 km en línea recta. La urbanización cuenta con acceso directo a la autopista y a la playa.
La vivienda responde a necesidades de segunda residencia o residencia permanente orientada a vida costera. Dos dormitorios y dos baños limitan la capacidad para familias numerosas. La terraza de más de 170 m² y el jacuzzi apuntan a uso exterior intensivo. Las instalaciones comunes, gimnasio, spa, piscinas, pistas de tenis, cubren el ocio sin salir del complejo.
No se trata de obra nueva: la construcción está completada desde 2016 (indicativo), lo que permite la inspección directa del inmueble antes de la compra. El ático corresponde a la última unidad disponible en la fase sur del desarrollo South Beach de Higuerón, según la documentación comercial. La entrega es inmediata una vez formalizada la compraventa.
El inmueble ofrece dos dormitorios, no más. No dispone de piscina privada: las cuatro piscinas son comunales. No se mencionan plazas adicionales de aparcamiento más allá de las dos incluidas. El punto de carga de vehículos eléctricos más cercano está a unos 6,9 km. La urbanización no es de baja densidad: se trata de un entorno urbano con actividad turística.
El perfil del inmueble encaja con compradores que buscan una vivienda terminada, sin periodo de espera ni riesgos de construcción, en un entorno costero con servicios a pie. Es una opción a considerar para quienes dan prioridad al espacio exterior: la terraza de más de 170 m² con jacuzzi es el elemento diferencial de la propiedad. También resulta pertinente para compradores que valoren instalaciones comunes amplias, cuatro piscinas, gimnasio, spa, tenis, seguridad 24 horas, sin asumir el mantenimiento de una piscina individual. La configuración de dos dormitorios y dos baños encaja con parejas, familias pequeñas o propietarios que reciben invitados de forma ocasional, pero no con quienes necesiten tres o más dormitorios. La ubicación funciona para personas que prefieren prescindir del coche en el día a día: supermercado, farmacia, playa y transporte público están a distancia peatonal. Por el contrario, quienes busquen silencio absoluto o baja densidad urbana deben tener en cuenta que se trata de una zona con actividad turística significativa. La proximidad del aeropuerto (unos 9 km) facilita el uso como segunda residencia con desplazamientos frecuentes.
La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens e incluye zona de lavandería independiente, según la ficha del inmueble. Las imágenes disponibles muestran dormitorios con acabados actuales, uno de ellos con acentos azules y obra artística, y un baño con ducha, inodoro y ventana con vista exterior, lo que aporta ventilación natural. El conjunto se describe con materiales de líneas modernas y cuidados detalles de acabado, y el proyecto incorpora criterios de eficiencia energética, aunque no se especifica la certificación exacta en la documentación disponible. El clima interior se gestiona mediante aire acondicionado con función de calor. Al tratarse de una construcción de 2016, los materiales y las instalaciones tienen cerca de una década de uso, lo que permite una verificación directa de su estado mediante inspección técnica. La orientación sur de la fase hacia el mar y las áreas verdes reduce la exposición a ruidos de la carretera. Dos plazas de garaje y trastero completan la dotación práctica de la vivienda. Las zonas comunes, jardines tropicales, cuatro piscinas de estilo laguna, palmeras, forman parte del proyecto paisajístico original del desarrollo.
El precio de partida del ático es de 749.000 euros. Con 273 m² construidos, incluida la terraza de más de 170 m², , el precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 2.744 euros/m², cifra que refleja el nivel del desarrollo y su posición costera. La vivienda incluye dos plazas de garaje y un trastero en el precio. Se trata de la última unidad disponible en la fase sur del desarrollo, según la información comercial, por lo que no existe margen de elección entre unidades similares. Como referencia regional, en la zona se registraron 2.299 transacciones inmobiliarias.
La vida diaria en esta zona de Benalmádena Costa se articula en torno a la combinación de densidad urbana y proximidad al mar. Con una farmacia a 176 metros y un supermercado a 286 metros, la compra y los servicios básicos se resuelven caminando. En un radio de dos kilómetros operan 192 restaurantes, 43 cafeterías y 22 bancos, lo que indica un tejido comercial activo durante todo el año, también fuera de la temporada alta. La estación de Cercanías de Arroyo de la Miel, a 1,1 km, conecta con Málaga capital y Fuengirola, y 50 paradas de autobús distribuidas en siete líneas completan la oferta de transporte público. El ritmo del barrio varía según la temporada: la presencia de 24 hoteles y más de 11.000 plazas de alojamiento implica una afluencia turística notable en verano y mayor tranquilidad entre noviembre y marzo. Para el deporte cotidiano, el complejo dispone de gimnasio y spa, y en el entorno cercano se encuentran el Club Municipal de Hielo (0,6 km), el Club de Raqueta (1,0 km) y el Polideportivo de Arroyo de la Miel (1,1 km). La terraza superior de más de 170 m², con jacuzzi y orientación al mar, funciona como extensión exterior del salón durante gran parte del año, dado el registro de unas 3.888 horas de sol anuales. La pendiente hacia la playa, en torno al 9,5%, es un dato a considerar en los trayectos a pie diarios.
El entorno inmediato combina servicios de proximidad con infraestructuras deportivas. A menos de 300 metros hay supermercado y a 176 metros una farmacia; en dos kilómetros se concentran 28 farmacias más, 8 clínicas dentales y 5 escuelas, con 13 centros de primaria y 11 de secundaria en el área más amplia. La atención hospitalaria más cercana está a 3,6 km y el municipio dispone de dos centros de salud. Para el transporte, la estación de Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,1 km) conecta por Cercanías con Málaga y Fuengirola, y la red local cuenta con siete líneas y 50 paradas. El turismo define parte del carácter de la zona: 24 hoteles y más de 11.000 camas generan una demanda comercial estable, con restaurantes y cafeterías abiertos todo el año. En cuanto a movilidad eléctrica, el punto de carga más cercano está a 6,9 km, con superchargers en Fuengirola (6,5 km) y Málaga (7,8 km). El desnivel del 9,5% hacia la playa condiciona los recorridos a pie en el tramo costero.
El mapa muestra la posición del inmueble en Benalmádena Costa, con la playa de Santa Ana a 400 metros y la estación de tren de Arroyo de la Miel a 1,1 km. Se observan también las playas de Malapesquera y Bil Bil, las instalaciones deportivas cercanas y las conexiones con la AP-7 y la N-340 hacia Málaga y Fuengirola.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa ocupa una posición intermedia entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 20 km de Málaga capital y 9 km del aeropuerto. La zona de Higuerón se sitúa en el tramo costero sur del municipio, entre la carretera N-340 y el mar. El entorno es urbano y turístico, con mayor densidad que zonas como Estepona o Mijas, y con conexión por tren de Cercanías a través de Arroyo de la Miel. Esta posición central facilita los desplazamientos tanto hacia Málaga como hacia Marbella.
La playa de Santa Ana está a unos 400 metros y Malapesquera a 700; la Carihuela queda a 1,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 9 km en línea recta, con acceso directo a la autopista desde la urbanización, lo que sitúa el trayecto en torno a 15-20 minutos por carretera. El golf queda representado por el Pitch&Putt de Benalmádena (3-3,6 km), el campo Miguel Ángel Jiménez (4,4-5,2 km) y el Club de Golf Málaga Parador (7,2-8,1 km). El centro de Málaga está a unos 20 km y Fuengirola a unos 12. El hospital más cercano está a 3,6 km. Gibraltar queda a unos 89 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra una temperatura media anual de 18,6 °C y unas 3.888 horas de sol al año, cifras propias del litoral occidental de la Costa del Sol. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre, aunque el uso de terraza y zonas exteriores se prolonga durante gran parte del año. La altitud de la urbanización, unos 51 metros sobre el nivel del mar, junto con la pendiente del 9,5% hacia la playa, explica las vistas panorámicas al mar y a la montaña que se citan en la ficha del inmueble. Los miradores cercanos, Los Cañones (2,6 km), del Madroño (4,0 km) y del Lobo (4,1 km), permiten rutas de senderismo en un radio corto.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio inferior a 1,5 km se encuentran las playas de Santa Ana (0,4 km), Malapesquera (0,7 km) y Bil Bil (0,7 km), todas en el núcleo turístico de Benalmádena Costa, con chiringuitos y servicios de temporada. La oferta deportiva incluye el Club Municipal de Hielo (0,6 km), una instalación poco habitual en la costa, el Club de Raqueta (1,0 km) y el Polideportivo de Arroyo de la Miel (1,1 km). El complejo Higuerón aporta gimnasio, spa, tenis y acceso directo a la playa. Para golf, el Pitch&Putt de Benalmádena está a 3 km, el campo Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y el Málaga Parador a 8,1 km. Los puertos deportivos de Benalmádena y Fuengirola amplían las opciones náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ocupa una posición intermedia entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 20 km de Málaga capital y 9 km del aeropuerto. La zona de Higuerón se sitúa en el tramo costero sur del municipio, entre la carretera N-340 y el mar. El entorno es urbano y turístico, con mayor densidad que zonas como Estepona o Mijas, y con conexión por tren de Cercanías a través de Arroyo de la Miel. Esta posición central facilita los desplazamientos tanto hacia Málaga como hacia Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL327947
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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