베날마데나 코스타의 Higueron 리조트 단지 내 남측에 위치한 펜트하우스로, 2016년 준공 이후 완공 상태로 판매 중이다. 총 면적 273㎡ 중 170㎡ 이상이 테라스이며, 자쿠지와 바다 전망을 갖추고 있다. 침실 2개, 욕실 2개, Siemens 주방기기가 설치된 주방, 세탁실, 주차 2면 및 창고가 포함된다. 단지는 열대 정원, 수영장 4개, 24시간 경비, 체육관, 테니스, 스파 등의 시설을 제공하며 해변까지 약 0.4km 거리에 있다. 말라가 공항까지 직선 약 9km이다.
코스타 델 솔 내 비교 시, 이 물건의 위치적 특징은 말라가 공항과의 거리(약 9km)이다. 베날마데나 코스타는 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치하며, 지역 내 주요 해안 도시 중 공항 접근이 가장 짧은 축에 속한다. 도보권 생활 인프라(슈퍼마켓 286m, 약국 176m, 열차역 1.1km)는 차량 없는 거주를 현실적으로 만드는 요소로, 해안 고지대에 위치해 차량 의존도가 높은 일부 에스테포나·미하스 신축 단지와 구별된다. 가격 측면에서 비교 프로젝트들과는 직접 비교가 어렵다. Aquamar(토레 델 마르, €269,950부터)와 Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)는 신축 미완공 단지의 시작가이며, Lantana Residencial(미하스, €205,000부터) 역시 하위 가격대의 별도 포지션이다. 이 펜트하우스는 완공 상태, 273㎡ 규모, 테라스 170㎡ 이상, 주차 2면 포함의 조건이 가격에 반영된 형태이다. 단, 침실 2개 평면이므로 침실 수 기준 단가 비교에서는 유리하지 않다. 지역 시장 통계로 반경 내 부동산 거래 2,299건이 기록되어 있어 유동성은 지역 평균 이상으로 판단된다. 관광 밀도(24개 호텔, 11,154 침대)는 임대 수요 측면의 요인이 되는 동시에 계절적 혼잡이라는 상존 조건이기도 하다. 관점에 따라 Higueron 리조트의 시설과 경비 체계는 인근 독립 아파트 단지 대비 커뮤니티 비용 구조 확인이 필요한 부분이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베날마데나 코스타의 해안 도시 환경에 위치하며, Playa de Santa Ana까지 직선 약 0.4km, Playa Malapesquera까지 약 0.7km 거리이다. 슈퍼마켓은 286m, 약국은 176m 내에 있다. Cercanías 열차역인 Arroyo de la Miel까지 약 1.1km이며, 50개의 대중교통 정류장이 반경 내에 분포한다.
침실 2개와 욕실 2개 구성으로 소규모 가구나 부부 중심의 거주, 혹은 휴가용 주거에 대응하는 평면이다. 170㎡ 이상의 테라스와 자쿠지는 야외 생활 비중이 높은 사용 패턴과 부합한다. 단지 내 체육관과 수영장 등 커뮤니티 시설을 공유하는 형태의 주거이다.
2016년 준공되어 건설 단계는 완료된 상태이다(준공연도는 지표 기준). 따라서 입주 시점은 매매 및 등기 절차에 따라 결정되며, 공사 지연 요인은 존재하지 않는다. 에너지 효율 프로젝트가 적용되었다고 안내되나 등급 수치는 자료에 명시되지 않았다.
이 펜트하우스는 침실이 2개로 제한되어 있어 다인 가구에는 부적합할 수 있다. 개인 수영장은 없으며 수영장은 커뮤니티 시설이다. 정원 또한 공동 소유이다. 반려동물 정책, 임대 규정, 커뮤니티 비용 등은 데이터에 포함되지 않아 별도 확인이 필요하다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖는다. 첫째, 침실 수가 적더라도 넓은 야외 공간을 원하는 경우이다. 170㎡ 이상의 테라스는 실내 면적을 보완하는 외부 거실로 기능한다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우이다. 2016년 준공으로 등기 절차 완료 후 바로 거주 또는 임대 운영이 가능하다. 셋째, 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우이다. 슈퍼마켓, 약국, 식당, 열차역이 도보권에 있어 무차량 생활이 현실적이다. 넷째, 리조트형 커뮤니티 시설을 선호하는 경우이다. 수영장, 체육관, 스파, 테니스가 단지 내에 있다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮다. 침실 3개 이상이 필요한 가구, 개인 수영장이나 사유 정원을 원하는 경우, 그리고 관광지의 계절적 혼잡을 회피하고자 하는 경우이다. 주변에 학교 13곳(초등)과 중학교 11곳이 있어 학령기 자녀가 있는 가구도 기술적으로는 이용 가능하나, 이 평면은 주로 2인 중심으로 설계되어 있다.
주방에는 Siemens 가전이 설치되어 있고 별도의 세탁실이 있다. 욕실은 샤워실과 창문을 통한 전망을 갖춘 구성이며, 사진 자료는 파란색 포인트와 아트워크가 있는 침실 등 현재 완공 상태를 보여준다. 난방 및 냉방은 핫 에어컨(Hot A/C) 시스템으로 처리된다. 전망은 바다, 산, 해변, 파노라마로 구성된다. 단지 전체는 에너지 효율 프로젝트가 적용되었다고 안내되나 구체적 인증 등급은 확인이 필요하다. 준공 연도가 2016년으로 신축 대비 8년 이상 경과했으므로, 실내 상태, 설비 수명(냉매, 보일러, 자쿠지 펌프 등), 커뮤니티 시설의 유지보수 이력을 실사에서 확인하는 것이 절차상 권장된다. 창호, 방수, 테라스 배수 등 야외 공간 비중이 큰 물건의 특성상 해당 부위의 상태 점검이 특히 관련된다. 주차 2면과 창고가 포함되어 있어 보관 측면의 제약은 적다.
판매가는 €749,000이다. 총 면적 273㎡ 기준으로 ㎡당 약 €2,744에 해당하나, 이 중 170㎡ 이상이 테라스임을 고려하면 실내 면적 대비 단가는 상당히 높아진다. 주차 2면과 창고가 가격에 포함된다. 완공 매물로서 발코니 지급, 분할 납부 등 신축 관련 지급 구조는 적용되지 않는다. 참고로 주변 비교 프로젝트인 Aquamar(€269,950부터), Lantana Residencial(€205,000부터), Etherna Homes 2(€269,000부터)와는 위치, 규모, 완공 상태가 다르다.
이 주거는 도시 해안 생활과 리조트 시설을 결합한 형태이다. 단지 남측, 바다에 가장 가까운 구역에 위치하며 문을 나서면 5분 이내에 슈퍼마켓과 약국이 있다. 해변은 도보권으로, Playa de Santa Ana까지 직선 0.4km이나 실제 보행 동선과 9.5%의 경사가 있어 왕복 시 다소 체력이 요구된다. 아침에는 테라스에서 바다 전망과 함께 일상을 시작하고, 오후에는 단지 내 4개의 라군형 수영장이나 체육관을 이용할 수 있다. 저녁에는 반경 2km 내 192개 식당과 43개 카페 중에서 선택이 가능하다. 주말에는 열차역(1.1km)에서 말라가나 토레몰리노스 방향으로 이동할 수 있고, 자동차 없이도 상당 부분의 일상이 해결되는 입지이다. 다만 베날마데나 코스타는 관광 지역으로, 반경 내 24개 호텔과 11,154개의 관광 침대가 존재하여 여름철 해변 인근은 혼잡할 수 있다. 반면 겨울철에는 인구 밀도가 낮아져 조용한 주거 환경이 된다. 연평균 기온 18.6℃, 연 3,888시간의 일조는 야외 테라스를 연중 활용 가능하게 하는 조건이다.
일상 인프라는 반경 500m 이내에 집중되어 있다. 슈퍼마켓 286m, 약국 176m이며, 식당·카페는 반경 2km 내 각각 192곳과 43곳이다. 금융 기관 22곳, 치과 8곳도 같은 반경 내에 있다. 의료 측면에서 건강센터 2곳이 가까우며 병원은 3.6km 거리에 있다. 교통은 Cercanías Arroyo de la Miel 역(1.1km)과 El Pinillo 역(1.9km)을 통해 말라가와 토레몰리노스 방면 접근이 가능하고, 7개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영된다. 고속도로 진입은 단지 접근로에서 직접 연결된다. 스포츠 시설로는 아이스 링크(0.6km), 라켓 클럽(1.0km), 종합운동장(1.1km)이 있다. 전기차 충전은 가까운 충전소가 6.5~6.9km 거리에 있어 자체 충전 환경 확인이 필요할 수 있다.
지도에서 단지는 해안선에서 약 400~700m 내륙의 남측 구역에 표시된다. 주변에는 밀집된 상업 시설과 해변, 그리고 내륙 방면의 경사 지형이 함께 보이며, 철도역과 고속도로 접근로가 근거리에 확인된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 말라가와 푸엔히롤라 사이에 위치한 해안 도시로, 코스타 델 솔 서부 관광 벨트의 중간 지점이다. 북쪽 토레몰리노스(역까지 3.8km), 남쪽 푸엔히롤라가 인접하며, 말라가 공항까지 약 9km로 지역 내 공항 접근성이 가장 짧은 축에 속한다. 해안선을 따라 상업·관광 인프라가 집중되어 있고, 내륙의 Arroyo de la Miel이 주거·상업 중심지 역할을 한다.
해변: Playa de Santa Ana 0.4km, Playa Malapesquera 0.7km, Playa de Bil Bil 0.7km(직선 기준). 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 9km, 지브롤터(GIB) 약 89km. 골프: Golf Benalmadena Pitch & Putt 약 3.0~3.6km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 약 4.4~5.2km, Club de Golf Málaga Parador 약 7.2~8.1km. 도시: 열차로 말라가 중심까지 약 30분 내외, 토레몰리노스 역까지 3.8km. 병원 3.6km. 해변까지 경사는 9.5%로 완만하지는 않다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 51m의 완만한 해안 경사면에 위치하나, 해변 방향 경사도는 9.5%로 기록되어 있다. 연간 역사적 일조 시간은 3,888시간으로 스페인 해안 지역 중에서도 높은 수준이다. 연평균 기온은 18.6℃이며, 수온 20℃ 이상의 안정적 수영 시즌은 약 4개월이다. 이는 해수욕이 여름에 집중되는 대신 테라스·야외 생활은 연중 지속 가능하다는 의미이다. 자쿠지가 테라스에 있어 수영 시즌 외 기간의 야외 이용 옵션도 존재한다. 전망 요소로 바다와 산이 동시에 확보되어 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 Playa de Santa Ana(0.4km), Playa Malapesquera(0.7km), Playa de Bil Bil(0.7km)이다. Malapesquera와 Santa Ana는 블루 플래그 인증 이력이 있는 베날마데나의 대표 해변으로, 접근성과 시설이 정비되어 있다. 골프는 Pitch & Putt(3.0km)가 가장 가깝고 18홀 기준으로는 Torremuñoz 방면 Miguel Ángel Jiménez 코스(4.4km)와 Málaga Parador(7.2km)가 있다. 체육 시설은 단지 내 체육관 외에 아이스 링크(0.6km), 라켓 클럽(1.0km), 종합운동장(1.1km)이 있다. 전망 명소로 Mirador Los Cañones(2.6km) 등이 있다.
출처: OpenStreetMap
베날마데나는 말라가와 푸엔히롤라 사이에 위치한 해안 도시로, 코스타 델 솔 서부 관광 벨트의 중간 지점이다. 북쪽 토레몰리노스(역까지 3.8km), 남쪽 푸엔히롤라가 인접하며, 말라가 공항까지 약 9km로 지역 내 공항 접근성이 가장 짧은 축에 속한다. 해안선을 따라 상업·관광 인프라가 집중되어 있고, 내륙의 Arroyo de la Miel이 주거·상업 중심지 역할을 한다.
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가파름
Ref: VL327947
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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