Пентхаус в комплексе Higueron, район Benalmadena Costa, провинция Малага. Общая площадь объекта составляет 273 м², включая террасу более 170 м² с видом на море. Жильё включает две спальни, два санузла, полностью оборудованную кухню с техникой Siemens и прачечной. Здание сдано в 2016 году (дата указана ориентировочно). Комплекс располагает тропическими садами, четырьмя бассейнами, круглосуточной охраной, тренажёрным залом и спа-зоной. В стоимость входят два парковочных места и кладовая. Расположение, южная часть комплекса, ближайшая к морю. Цена, от 749 000 евро.
В контексте рынка Costa del Sol объект занимает сегмент готовых пентхаусов в комплексах курортного класса. Сопоставление с текущими предложениями региона показывает ценовое различие структурного характера: Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) представляют новый жилой фонд меньшего метража без статуса резорта полного цикла. Цена от 749 000 евро за 273 м² в Higueron отражает три фактора: площадь террасы более 170 м², положение в южной, ближайшей к морю, секции комплекса и инфраструктуру урбанизации (4 бассейна, спа, тренажёрный зал, теннис, круглосуточная охрана, прямой доступ к пляжу и трассе). По территориальному признаку Benalmadena Costa занимает срединное положение Costa del Sol, между плотной курортной зоной Torremolinos и более распределённой застройкой Фуэнхиролы. Расстояние 9 км до аэропорта, одно из минимальных для объектов этого класса на побережье. Для покупателя, сравнивающего сегменты, различие с новыми проектами в Estepona и Mijas сводится к следующему: там предлагается меньший метраж по более низкой стартовой цене на этапе строительства, здесь, готовый объект с завершённой инфраструктурой и подтверждённой средой. Турецкое побережье в качестве альтернативы в данном сравнении не рассматривается. Рынок Benalmadena Costa демонстрирует активность: 2 299 зарегистрированных сделок с недвижимостью формируют ликвидную среду для вторичных операций. Средний доход по провинции (16 450 евро) указывает на то, что локальный спрос в этом ценовом сегменте ограничен, основная аудитория объектов такого класса международная.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Benalmadena Costa, в урбанизированной прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Ближайший пляж Playa de Santa Ana расположен в 400 метрах, супермаркет, в 286 метрах, аптека, в 176 метрах. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль по прямой, около 9 км. Железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится в 1,1 км. Большинство повседневных объектов доступны пешком или на велосипеде.
Пентхаус рассчитан на проживание с высокими требованиями к площади и внешнему пространству: 273 м² общего метража, из которых более 170 м² приходится на террасу с джакузи и панорамным видом на море. Конфигурация из двух спален и двух санузлов подходит для пары или небольшой семьи. Круглосуточная охрана, тренажёрный зал, спа и теннисные корты входят в состав комплекса.
Строительство завершено в 2016 году (дата указана ориентировочно), объект готов к заселению. Кухня полностью оборудована техникой Siemens, предусмотрена прачечная. Дополнительно включены два парковочных места и кладовое помещение. Информация о конкретных сроках передачи и текущем юридическом статусе объекта уточняется на этапе запроса документации.
Объект не располагает частным бассейном, предусмотрены только общие бассейны комплекса. Сад также является общей собственностью. Электрозаправочная станция находится в 6,9 км, что требует учёта при использовании электромобиля. Ближайший гольф-клуб расположен в 3,6 км. Уклон маршрута к пляжу составляет 9,5%, что означает выраженный подъём при возвращении.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев приобретения. Первый, пара или небольшая семья, для которой приоритетом является внешнее пространство и вид на море, а количество спален вторично: две спальни при 273 м² общего метража означают просторные внутренние помещения и террасу размером с отдельную квартиру. Второй сценарий, покупатель, планирующий сезонное проживание с последующей сдачей: расположение в 400 м от пляжа, наличие охраны и инфраструктуры комплекса соответствуют параметрам арендного рынка Benalmadena Costa. Третий сценарий, приобретение без автомобиля или с минимальным его использованием: супермаркет, аптека, общественный транспорт и ж/д станция находятся в пешей доступности. Менее подходящим объект является для семей с тремя и более детьми из-за конфигурации спален, а также для покупателей, которым требуется частный бассейн или ровный пешеходный маршрут к морю, уклон 9,5% в сторону комплекса формирует физическую нагрузку при каждом возвращении с пляжа. Важный фактор, толерантность к курортной среде: 24 отеля в радиусе 2 км означают постоянное присутствие туристов круглый год, что отличает район от жилых урбанизаций вглубь побережья.
Объект сдан в 2016 году (ориентировочно), что определяет уровень отделки соответствующего периода строительства. Кухня полностью оборудована техникой Siemens и дополнена прачечной зоной, это исключает необходимость отдельной установки стиральной и сушильной машин в санузлах. Санузлы, два, один из которых, согласно визуальному материалу, оборудован душевой кабиной с окном и видом. Кондиционирование работает в режимах обогрева и охлаждения (Hot A/C). В проекте заявлено внимание к энергоэффективности, однако конкретный энергетический сертификат предоставляется по запросу документации. Окна спален выходят на балконы с современным остеклением. Терраса более 170 м² с джакузи является главным элементом объекта: по площади она превышает суммарную жилую площадь многих квартир на побережье. Общие зоны комплекса, тропические сады с ландшафтным дизайном, четыре бассейна типа «лагуна», пальмовые посадки, поддерживаются управляющей компанией урбанизации. Инфраструктура включает тренажёрный зал (по фотоматериалу, беговые дорожки и силовые станции), спа, теннисные корты, салон. Охрана, круглосуточная, доступ к трассе и к пляжу предусмотрен через контролируемые въезды урбанизации. Два парковочных места и кладовая устраняют типичный для прибрежных комплексов дефицит хранения и парковки.
Цена объекта, от 749 000 евро. В стоимость включены два парковочных места и кладовая в комплексе. Пентхаус является последним доступным в южной секции разработки South Beach, что определяет отсутствие вариантов выбора планировок на этом этапе. При пересчёте на общую площадь 273 м² цена составляет ориентировочно 2 740 евро за м², при этом более 60% площади приходится на террасу. Для сравнения: сопоставимые по типу проекты в соседних муниципалитетах, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), относятся к другому ценовому сегменту из-за меньшего метража и статуса комплекса. Дополнительные расходы, налоги, нотариальные сборы и регистрация, рассчитываются отдельно.
Higueron, крупный курортный комплекс на южном склоне побережья Benalmadena Costa. Пентхаус расположен в южной части комплекса, в максимальной близости к морю среди всех секций. Дневной ритм здесь определяется сочетанием прибрежной доступности и инфраструктуры внутри урбанизации: утренние тренировки в тренажёрном зале, время у одного из четырёх бассейнов, прогулка до пляжа Santa Ana за 5, 7 минут по маршруту с уклоном около 9,5%. Возврат к комплексу представляет собой подъём, что стоит учитывать при физической подготовке или наличии детей. Окружающая среда, плотно застроенная курортная зона: в радиусе 2 км зарегистрировано 192 ресторана, 43 кафе, 28 аптек и 22 банка. Одновременно в районе действует 24 отеля с более чем 11 000 мест, что делает территорию оживлённой в течение всего года, а не только в летний сезон. Терраса площадью более 170 м² с джакузи выполняет функцию основной внешней жилой зоны, по площади она сопоставима с обычной квартирой. Вид охватывает море, пляжную линию и горы. Ближайшие объекты повседневного спроса, супермаркет в 286 м и аптека в 176 м, доступны без автомобиля. Для поездок: железнодорожная станция в 1,1 км связывает район с Малагой и Фуэнхиролой, автомобильная трасса доступна через выезд из урбанизации. Зимой район сохраняет активность благодаря постоянному населению и спортивной инфраструктуре комплекса, включая теннис и спа.
Повседневная инфраструктура сконцентрирована в пешей зоне: супермаркет в 286 м, аптека в 176 м, restaurants и кафе распределены по всей прибрежной полосе. В радиусе 2 км работают 5 школ, 13 начальных и 11 средних учебных заведений, 2 медицинских центра и 8 стоматологических клиник, это обеспечивает полноценную круглогодичную жизнь, а не только сезонное пребывание. Больница находится в 3,6 км. Транспортная связанность высокая: 7 линий общественного транспорта, 50 остановок в зоне охвата, ж/д станция Arroyo de la Miel в 1,1 км с сообщением до Малаги и аэропорта. Автомобильная трасса доступна напрямую из урбанизации, аэропорт, в 9 км по прямой, что составляет 15, 20 минут поездки. Спортивная инфраструктура за пределами комплекса: ледовый клуб Club Municipal de Hielo в 600 м, клуб ракетки в 1 км, муниципальный спортивный центр Arroyo de la Miel в 1,1 км. Среда, урбанизированная, плотная, с круглогодичным туристическим потоком; тишина периферийных районов здесь отсутствует, компенсацией служат доступность услуг и активность комплекса.
На карте объект обозначен в южной части комплекса Higueron, ближайшей к побережью. В радиусе 1 км видны пляжи Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil, ж/д станция Arroyo de la Miel и супермаркет. Дальняя зона, гольф-поля и аэропорт Малага. Маршруты к пляжу отражают уклон рельефа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Benalmadena Costa занимает положение между Torremolinos и Фуэнхиролой, в центральной части Costa del Sol. Расстояние до Малаги, около 20 км, до аэропорта, 9 км. По сравнению с внутренними районами Benalmadena (Arroyo de la Miel, Benalmadena Pueblo) прибрежная зона отличается большей плотностью застройки и туристической инфраструктурой. Район сочетает доступность столицы провинции с автономной курортной средой: ж/д линия, приморская набережная и концентрация услуг позволяют функционировать без опоры на соседние муниципалитеты.
Ближайшие пляжи: Playa de Santa Ana, 400 м, Playa Malapesquera, 663 м, Playa de Bil Bil, 700 м, Playa de la Carihuela, 1,4 км. Все доступны пешком, маршрут к Santa Ana включает уклон 9,5%. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9 км по прямой, ориентировочно 15, 20 минут на автомобиле. Центр Малаги, примерно 20 км, Фуэнхирола, около 12 км. Гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,6 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,4 км, Club de Golf Málaga Parador, 7,2 км. Больница, 3,6 км, электрозаправка, 6,9 км, суперзарядные станции Tesla, 6,5 и 7,8 км. Соседние ж/д станции: El Pinillo, 1,9 км, Torremolinos, 3,8 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: 3 888 солнечных часов в год, среднегодовая температура 18,6°C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится 4 месяца. Высота над уровнем моря, 51 метр, что в сочетании с прибрежным положением формирует мягкий температурный режим без выраженных перепадов. Рельеф, склоновый: уклон к пляжу составляет 9,5%, классифицируемый как крутой. Это означает, что морской бриз достигает комплекса напрямую, а панорама с террасы охватывает линию побережья и горные массивы. Природные точки поблизости: смотровые площадки Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (4,0 км) и Mirador del Lobo (4,1 км), маршруты для пеших прогулок в предгорной зоне. Пальмовые посадки и тропические сады комплекса дополняют растительный покров участка. Для террасы площадью более 170 м² количество солнечных часов определяет возможность круглогодичного использования внешнего пространства, включая джакузи в прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Benalmadena Costa включает ряд оборудованных пляжей в непосредственной близости: Playa de Santa Ana (400 м), Playa Malapesquera (663 м), Playa de Bil Bil (700 м) и Playa de la Carihuela (1,4 км), последний известен как традиционная рыбацкая зона с прибрежными ресторанами. Информация о статусе Blue Flag конкретных пляжей текущего сезона уточняется отдельно. Спортивные объекты: ледовый клуб Club Municipal de Hielo (600 м), редкость для побережья, клуб ракетки (1 км), муниципальный спортивный центр Arroyo de la Miel (1,1 км) с бассейнами и площадками. Гольф представлен тремя полями в радиусе 8 км: Pitch&Putt Benalmadena (3,6 км), поле имени Мигеля Анхеля Хименеса (4,4 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,2 км). Внутри комплекса, тренажёрный зал, спа, теннисные корты и четыре бассейна типа «лагуна». Прогулочные маршруты включают прибрежную набережную, соединяющую Benalmadena Costa с Torremolinos и Фуэнхиролой, и три смотровые площадки в предгорьях в пределах 4,1 км.
Источник: OpenStreetMap
Benalmadena Costa занимает положение между Torremolinos и Фуэнхиролой, в центральной части Costa del Sol. Расстояние до Малаги, около 20 км, до аэропорта, 9 км. По сравнению с внутренними районами Benalmadena (Arroyo de la Miel, Benalmadena Pueblo) прибрежная зона отличается большей плотностью застройки и туристической инфраструктурой. Район сочетает доступность столицы провинции с автономной курортной средой: ж/д линия, приморская набережная и концентрация услуг позволяют функционировать без опоры на соседние муниципалитеты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL327947
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID