Penthouse o powierzchni 273 m² w kompleksie Higueron w Benalmadenie Costa, w prowincji Málaga. Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, z tarasem o powierzchni ponad 170 m² z jacuzzi i widokiem na morze. Budowa zakończona w 2016 roku (indicatif), stan gotowy do zamieszkania. Cena od 749 000 euro. Kompleks oferuje tropikalne ogrody, cztery baseny, całodobową ochronę oraz dostęp do strefy sportowej i spa. Odległość do plaży Playa de Santa Ana wynosi około 400 metrów, a do lotniska w Máladze około 9 km w linii prostej.
Na tle regionu Costa del Sol obiekt plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Porównywalne dewelopmenty, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują ceny jednostkowe o połowę niższe, jednak różnią się statusem: są to projekty w budowie lub nowszej fazy, położone dalej od pierwszej linii brzegowej. Penthouse w Higueron wyróżnia trzy parametry: powierzchnia tarasu ponad 170 m², gotowość do zamieszkania (2016, indicatif) i lokalizacja 400 m od plaży w kompleksie z pełną infrastrukturą. Cena za m² wynosi około 2 744 euro, co dla Benalmadena Costa odpowiada poziomowi rynkowemu dla nieruchomości penthouse'owych z widokiem na morze w gotowym stanie. Rynek lokalny odnotował 2 299 transakcji, co wskazuje na płynność. Dla kupujących porównujących regiony: Torre del Mar i Estepona oferują niższy próg cenowy przy dalszym dojazdu do lotniska w Máladze (odpowiednio ok. 35 i 60 km); Mijas łączy ceny umiarkowane z położeniem śródlądowym. Benalmadena Costa pozostaje jedną z niewielu lokalizacji, gdzie odległość do plaży poniżej 500 m łączy się z dostępem kolejowym, pełną infrastrukturą miejską i bezpośrednim sąsiedztwem Torremolinos i Málagi. Ciepło i słońce Andaluzji, blisko 3 900 godzin rocznie, stanowią wspólny mianownik całego wybrzeża; różnicę tworzy tu właśnie kombinacja nadmorskiej lokalizacji i gotowej zabudowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w południowej części kompleksu Higueron, najbliżej morza i terenów zielonych. Benalmadena Costa to zwarta strefa nadmorska z pełną infrastrukturą miejską. Supermarket znajduje się w odległości 286 metrów, apteka 176 metrów, a stacja kolejowa Arroyo de la Miel 1,1 km. Bezpośredni dostęp do autostrady i plaży z terenu urbanizacji.
Obiekt spełnia funkcję mieszkalną dla dwóch osób lub pary, z układem dwóch sypialni i dwóch łazienek. Taras o powierzchni ponad 170 m² stanowi przestrzeń całorocznego użytku dzięki klimatyzacji gorącej i zimnej. Dwa miejsca parkingowe i pomieszczenie magazynowe w cenie. Kompleks zapewnia siłownię, kort tenisowy, spa i cztery baseny.
Budowa została ukończona w 2016 roku (indicatif), status: gotowy. Apartament wyposażony jest w kuchnię z urządzeniami Siemens oraz pralnię. Ostatni dostępny penthouse w południowej części dewelopmentu South Beach. Brak dodatkowego etapu budowy, stan odbioru odpowiada opisowi z dokumentacji.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu, dostępne są wyłącznie baseny wspólne. Działka ogrodowa jest wspólna, nie prywatna. Układ ogranicza się do dwóch sypialni, co wyklucza większe gospodarstwa domowe. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 6,9 km. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 9,5% (stromo).
Ten obiekt odpowiada sytuacji pary lub dwuosobowego gospodarstwa poszukującego gotowej nieruchomości bez etapu budowy i bez ryzyka terminów. Kupujący, którzy cenią dużą przestrzeń zewnętrzną, znajdą tutaj taras ponad 170 m² z jacuzzi, parametr rzadki w tym segmencie cenowym Costa del Sol. Profil pasuje do użytku całorocznego: bliskość szkoły podstawowej i średniej (13 i 11 placówek w okolicy), dwóch centrów zdrowia oraz pełnej infrastruktury miejskiej umożliwia stałe zamieszkanie, nie tylko wypoczynek sezonowy. Właściciele pojazdów elektrycznych muszą uwzględnić odległość do ładowarki, 6,9 km. Nachylenie terenu 9,5% w kierunku plaży wymaga sprawności fizycznej przy codziennych spacerach lub korzystania z transportu. Osoby oczekujące trzech lub więcej sypialni powinny szukać innych obiektów, układ ogranicza się do dwóch sypialni i dwóch łazienek. Nieruchomość uwzględnia również profil inwestycyjny: 24 hotele i 11 154 łóżka w okolicy wskazują na rozwinięty rynek wynajmu krótkoterminowego, a 2 299 transakcji nieruchomościami w rejonie dokumentują płynność lokalnego rynku.
Apartament wykończony jest w standardzie deweloperskim z 2016 roku z kuchnią w pełni zabudowaną i wyposażoną w urządzenia Siemens oraz osobnym pomieszczeniem pralnym. Materiały wykończeniowe obejmują nowoczesne linie i wykończenia zgodne z dokumentacją projektu. Instalacja klimatyzacji działa w trybie grzania i chłodzenia, co przy średniej rocznej temperaturze 18,6°C pokrywa potrzeby cieplne przez cały rok. Projekt uwzględnia standardy efektywności energetycznej, szczegółowy certyfikat dostępny jest w dokumentacji. Fotografie obiektu potwierdzają: sypialnię z akcentami w kolorze niebieskim i dekoracjami, łazienkę z prysznicem i oknem z widokiem na zewnątrz, sypialnię z dostępem do balkonu oraz widok na zalesione wzgórza z palmami. Części wspólne kompleksu utrzymane są w formie tropikalnych ogrodów z projektem krajobrazowym i palmami rozmieszczonymi strategicznie w strefach wspólnych. Infrastrura sportowa obejmuje siłownię (bieżnie i maszyny siłowe na zdjęciach), kort tenisowy i spa. Bezpieczeństwo zapewnione jest przez całodobową ochronę. Standard techniczny obiektu z 2016 roku odpowiada normom obowiązującym w momencie budowy; niezależna weryfikacja instalacji przed zakupem należy do standardowej procedury nabywcy.
Cena katalogowa wynosi od 749 000 euro za penthouse o powierzchni 273 m², co odpowiada około 2 744 euro za m². W cenie znajdują się dwa miejsca parkingowe i pomieszczenie magazynowe. Obiekt jest ostatnim dostępnym penthousem w południowej części dewelopmentu South Beach, oferta jednostkowa bez dalszych wariantów w tej samej fazie. Poziom cenowy plasuje się powyżej porównywalnych projektów w regionie: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Różnica wynika z lokalizacji nadmorskiej, stanu ukończenia i powierzchni tarasu.
Dzień w tej lokalizacji zaczyna się bez konieczności korzystania z samochodu. Supermarket w odległości 286 metrów i apteka 176 metrów pokrywają podstawowe zakupy. Promenada i plaże, Playa Malapesquera (663 m), Playa de Santa Ana (1,1 km) i Playa de la Carihuela (1,4 km), pozwalają na codzienne spacery nad morzem. W promieniu 2 km działa 192 restauracji, 43 kawiarnie i 22 banki, co oznacza, że oferta gastronomiczna i usługowa jest dostępna przez cały rok, także poza sezonem turystycznym. Kompleks Higueron zapewnia własną infrastrukturę: siłownię z urządzeniami cardio i siłowymi, korty tenisowe, spa i cztery baseny wśród tropikalnych ogrodów. Penthousowa forma zabudowy daje ponad 170 m² tarasu z jacuzzi i panoramicznym widokiem na morze, góry i wybrzeże, przestrzeń, którą przy 3 888 godzinach słońca rocznie można użytkować przez większą części roku. Południowa orientacja części mieszkalnej i bliskość morza (400 m do najbliższej plaży) kształtują rytm dnia op świeżym powietrzu. Dla osób korzystających z transportu publicznego dostępnych jest 7 linii i 50 przystanków w okolicy. Nachylenie terenu wynoszące 9,5% w kierunku plaży oznacza, że powrót pod górę wymaga pewnego wysiłku fizycznego lub korzystania z komunikacji. Transport kolejowy przez stację Arroyo de la Miel (1,1 km) łączy lokalizację z Torremolinos, Fuengirolą i Málaga.
Otoczenie jest w pełni zurbanizowane i czynna przez cały rok. W promieniu 2 km znajduje się 192 restauracji, 43 kawiarnie, 28 aptek, 22 banki i 8 gabinetów stomatologicznych, gęstość usług charakterystyczna dla centralnej strefy Benalmadena Costa. Placówki edukacyjne: 13 szkół podstawowych i 11 średnich w rejonie. Opieka zdrowotna: dwa centra zdrowia, szpital w odległości 3,6 km. Transport: stacja kolejowa Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,1 km) i El Pinillo (1,9 km) na linii podmiejskiej, 7 linii transportu publicznego z 50 przystankami. Nachylenie terenu 9,5% w kierunku plaży wpływa na codzienną mobilność pieszą, zejście do morza jest krótkie, powrót wymaga wysiłku. Okolica ma charakter turystyczno-mieszkalny: 24 hotele generują ruch sezonowy, ale obecność szkół, przychodni i pełnej infrastruktury wskazuje na stałą populację mieszkańców. Ulica i promenada w sezonie letnim są uczęszczane, poza sezonem ruch wyraźnie maleje.
Mapa pokazuje położenie penthouse'a w południowej części kompleksu Higueron, przy plaży Santa Ana. W promieniu 1 km mieszczą się: promenada, trzy plaże, lodowisko, kompleks sportowy i stacja kolejowa. Lotnisko w Máladze zaznaczone jest 9 km na północny wschód, bliskość, która w praktyce skraca dojazdy międzynarodowe do kilkunastu minut. Słońce i morska bryza przez większość roku uzupełniają ten miejski kontekst.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena Costa zajmuje środkowy odcinek Costa del Sol między Torremolinos (3,8 km) a Fuengirolą (ok. 15 km). Málaga, stolica prowincji, leży ok. 20 km na północny wschód, z połączeniem kolejowym przez stację Arroyo de la Miel. Pozycja lokalizacji, 51 m n.p.m., pierwsza linia zabudowy przy plaży Santa Ana, sytuuje obiekt w strefie najwyższego popytu nadmorskiego Benalmadeny. Region odnotował 2 299 transakcji nieruchomościami, co dokumentuje aktywność rynku lokalnego.
Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, znajduje się w odległości 400 m; Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil po około 0,7 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) leży 9 km w linii prostej, ok. 15, 20 minut jazdy samochodem. Alternatywy lotniskowe: Gibraltar (89 km), Alicante-Elche (397 km). Pole golfowe Golf Benalmadena Pitch & Putt w odległości 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 8,1 km. Stacje ładowania EV: Fuengirola Supercharger (6,5 km) i Málaga Supercharger (7,8 km). Obiekty sportowe: lodowisko Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Centrum Málagi, ok. 20 km, Torremolinos, 3,8 km do stacji kolejowej.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 51 m n.p.m. z nachyleniem 9,5% w kierunku morza, forma terenu daje widok panoramiczny na morze, góry i wybrzeże z poziomu tarasu. Historyczne dane klimatyczne: 3 888 godzin słońca rocznie i średnia temperatura roczna 18,6°C, co plasuje region wśród najcieplejszych wybrzeży Europy. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 4 miesiące, choć kąpiel w pozostałych miesiącach jest możliwa przy krótszym komforcie termicznym. Punkty widokowe w okolicy, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) i Mirador del Lobo (4,1 km), oferują trasy piesze w terenie pagórkowatym z widokiem na morze i palmami, co potwierdzają zdjęcia okolicy. Klimat sprzyja użytkowaniu tarasu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) i Playa de Bil Bil (0,7 km), wszystkie dostępne pieszo w kilka do kilkunastu minut. Playa de la Carihuela (1,4 km) to jedna z najdłuższych plaż Benalmadeny z promenadą restauracyjną. Infrastruktura sportowa w promieniu 1 km obejmuje lodowisko Club Municipal de Hielo, Club de Raqueta i kompleks Polideportivo Arroyo de la Miel. Pola golfowe: trzy obiekty w promieniu 8 km, w tym Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km). Kompleks Higueron zapewnia siłownię, korty, spa i cztery baseny w obrębie urbanizacji, co ogranicza potrzebę dojazdów do rekreacji codziennej.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zajmuje środkowy odcinek Costa del Sol między Torremolinos (3,8 km) a Fuengirolą (ok. 15 km). Málaga, stolica prowincji, leży ok. 20 km na północny wschód, z połączeniem kolejowym przez stację Arroyo de la Miel. Pozycja lokalizacji, 51 m n.p.m., pierwsza linia zabudowy przy plaży Santa Ana, sytuuje obiekt w strefie najwyższego popytu nadmorskiego Benalmadeny. Region odnotował 2 299 transakcji nieruchomościami, co dokumentuje aktywność rynku lokalnego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL327947
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID