Diese Penthouse-Wohnung liegt in Benalmádena Costa, im südlichen Teil der Urbanisation Higuerón, rund 660 Meter vom Strand Playa Malapesquera entfernt. Das Objekt aus dem Jahr 2016 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gesamtfläche von 273 m², davon über 170 m² Terrasse mit Jacuzzi und Meerblick. Die Anlage umfasst tropische Gärten, vier Pools, ein Fitnessstudio, Tennisplätze und einen Spa-Bereich mit 24-Stunden-Sicherheit. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind im Preis enthalten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 8,8 km, die Preisspanne beginnt bei 749.000 €.
Im regionalen Vergleich der westlichen Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse über Lage und Ausstattungsdichte rather als über Preiseinstieg. Bei rund 2.744 €/m² (inklusive Terrassenfläche, Stellplätze und Abstellraum) liegt das Objekt deutlich über Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €). Diese Vergleichsprojekte adressieren allerdings ein anderes Segment: kleinere Einheiten, weiter außerhalb etablierter Urlaubsregionen bzw. in ruhigeren Lagen ohne vergleichbare Anlageninfrastruktur. Der Preisunterschied spiegelt primär die Urbanisation Higuerón wider, eine der etablierten Resortanlagen der Costa del Sol mit Spa, Tennis, Gym und 24-Stunden-Sicherheit, sowie die Nähe zu Strand (400, 700 m) und Flughafen (8,8 km). Innerhalb Benalmádena Costa bewegt sich das Preissegment am oberen Rand; die Gemeinde verzeichnete zuletzt rund 2.299 Immobilien-Transaktionen, was auf einen liquiden lokalen Markt hindeutet. Wer similar viel Fläche in ruhigerer Umgebung sucht, wird eher in Mijas Campo oder Estepona fündig, mit dem Kompromiss längerer Wege zu Strand und Flughafen. Wer umgekehrt Urbanisation-Infrastruktur und Fußweg-Distanzen priorisiert, findet in dieser Lage ein Angebot, das im engeren Umfeld wenige direkte Entsprechungen hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Benalmádena Costa, einem städtisch geprägten Küstenabschnitt zwischen Torremolinos und Fuengirola. Supermarkt und Apotheke befinden sich in unter 300 Metern Entfernung. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist ca. 1,1 km entfernt. Die Lage ist durchgehend bebaut und touristisch geprägt, mit 24 Hotels im Umkreis von zwei Kilometern.
Das Objekt richtet sich an Nutzungsformen mit Fokus auf Außenbereich und Gemeinschaftsanlagen: 170 m² Terrasse, vier Pools, Gartenanlagen, Gym und Spa innerhalb der Urbanisation. Mit zwei Schlafzellen eignet sich die Wohnung für Paare oder kleine Haushalte. Alltägliche Besorgungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar.
Die Wohnanlage ist fertiggestellt, die Wohnung wurde 2016 (indicatief) errichtet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen Bestandskauf in einer bestehenden Anlage. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Klimaanlage (warm/kalt) und einen Jacuzzi auf der Terrasse. Nachträgliche Umbauten wären über die Gemeinschaft abzustimmen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, größere Haushalte fallen aus dem Nutzungsraster. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die vier Pools sind Gemeinschaftsanlagen. Die nächstgelegene EV-Ladestation liegt ca. 6,9 km entfernt, kein eigener Ladepunkt ist verzeichnet. Das Schwimmsaison im Meer beträgt rund vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C.
Diese Wohnung passt zu Käuferprofilen, die eine kombinierte Nutzung aus Zweitwohnsitz und gelegentlicher Vermietung suchen. Das Profil, zwei Schlafzimmer, große Terrasse, voll ausgestattete Anlage, entspricht dem typischen Muster von Ferienobjekten an der Costa del Sol. Praktisch relevant ist die Lage für Personen ohne festes Auto: Flughafen in 8,8 km, ÖPNV-Dichte hoch, Versorgung zu Fuß. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte mit mehr als zwei Schlafzimmern Bedarf oder für Käufer, die einen privaten Pool und vollständige Ruhe suchen, die Umgebung ist touristisch geprägt, mit 24 Hotels und über 11.000 Betten im Umkreis. Die Steigung von rund 9,5 % zum Strand hin ist für Personen mit Mobilitätseinschränkungen ein Faktor. Für golfspielende Nutzer liegen drei Plätze zwischen 3,0 und 8,1 km entfernt. Käufer, die Wert auf Winteraufenthalt legen, finden mit 18,6 °C Durchschnittstemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr Bedingungen für ganzjährige Nutzung, wobei das Meer nur etwa vier Monate über 20 °C warm ist.
Die Wohnung stammt aus 2016 (indicatief) und wurde mit Materialien in aktueller, ruhiger Linienführung errichtet. Dokumentiert sind eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten inklusive separater Wäscherei, zwei Badezimmer, Klimaanlage mit Heizfunktion sowie ein Jacuzzi auf der Terrasse. Die Bilddokumentation zeigt Schlafzimmer mit blauen Akzenten und Kunst, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, und einen Balkon mit modernem Einrichtungsstil. Das Energiesparprojekt der Anlage wurde laut Bestandsbeschreibung berücksichtigt; ein konkretes Energiezertifikat ist über die Objektdokumentation abzufragen. Der Außenbereich mit über 170 m² Terrasse ist der quantitativ dominante Baustein des Objekts, die Innenfläche bleibt mit zwei Zimmern überschaubar. Zur Anlage gehören Gemeinschaftsflächen mit tropischer Bepflanzung, palmenbestandene Gartenpartien und vier Poollandschaften in Lagunenform. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind im Kauf enthalten, ein Ausstattungsmerkmal, das an diesem Küstenabschnitt nicht selbstverständlich ist. Für eine Bewertung des Bauzustands nach acht Jahren Nutzung ist eine Besichtigung samt technischer Dokumentation der Gemeinschaft (Instandhaltungsrücklage, Gemeinschaftskosten) erforderlich.
Die Wohnung wird ab 749.000 € angeboten. Bei 273 m² Gesamtfläche ergibt sich ein Richtwert von rund 2.744 €/m², wobei die umfangreiche Terrassenfläche in dieser Rechnung enthalten ist. Im Preis enthalten sind zwei Stellplätze und ein Abstellraum. Zum regionalen Vergleich: Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) liegen preislich deutlich niedriger, allerdings in anderen Lagen und mit anderem Ausstattungsprofil. Die Preisangabe ist eine Startpreis-Angabe; Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Register sind separat zu rechnen.
Der Alltag rund um dieses Penthouse spielt sich auf zwei Ebenen ab: innerhalb der Urbanisation Higuerón und im unmittelbaren Küstenstreifen von Benalmádena Costa. Innerhalb der Anlage stehen Gym, Tennis, Spa und ein Friseur zur Verfügung; die vier Poollandschaften und die Gartenanlagen dienen der täglichen Erholung ohne Anfahrt. Nach Außen liegt der Schwerpunkt auf Fußweg-Distanzen: Supermarkt in 286 Metern, Apotheke in 176 Metern, drei Strände innerhalb von 1,4 km. Mit 192 Restaurants, 43 Cafés und 22 Banken im Zwei-Kilometer-Radius ist die Versorgungsdichte hoch, gleichzeitig bedeutet das auch ein gewisses Maß an Besucherfrequenz, besonders in den Sommermonaten. Die Wohnung selbst funktioniert als Rückzugsbereich: Die 170-m²-Terrasse mit Meerblick und Jacuzzi bietet Außenfläche, die größer ist als die Innenwohfläche vieler vergleichbarer Objekte. Der Standort liegt auf 51 m Höhe, der Fußweg zum Strand führt über rund 9,5 % Gefälle, bergauf also mit leichter Steigung. Für den Alltag ist ein Auto optional: sieben ÖPNV-Linien, 50 Haltestellen und der Bahnhof in 1,1 km erlauben auch eine Lebensführung ohne eigenes Fahrzeug. Sportinfrastruktur wie das Eisstadion Club Municipal de Hielo (600 m) und der Club de Raqueta (1 km) liegen im näheren Umkreis.
Benalmádena Costa ist ein durchgehend bebauter Küstenstreifen mit städtischer Infrastruktur. Die Versorgungsdichte im Zwei-Kilometer-Radius ist hoch: 192 Restaurants, 43 Cafés, 28 Apotheken, 22 Banken und 8 Zahnärzte decken den Alltagsbedarf ab. Bildungsangebote sind mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen vorhanden, das Gesundheitswesen mit zwei Gesundheitszentren; ein Krankenhaus liegt 3,6 km entfernt. Das Umfeld ist stark touristisch geprägt: 24 Hotels und rund 11.154 Betten im Umkreis bedeuten Saisonspitzen im Sommer, außerhalb der Hochsaison ist die Frequenz spürbar niedriger. Der Strand Playa de Santa Ana liegt 400 m Luftlinie entfernt, Playa Malapesquera 663 m, Playa de la Carihuela 1,4 km. Der Zugverkehr ist über die Station Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,1 km) Richtung Málaga und Fuengirola erreichbar. Für Elektrofahrzeuge liegen Supercharger in Fuengirola (6,5 km) und Málaga (7,8 km); eine Ladestation im engeren Umkreis ist mit 6,9 km verzeichnet.
Auf der Karte erkennbar: die Wohnanlage Higuerón am Küstenhang von Benalmádena, die drei Strände im Süden in unter 1,5 km Distanz und die Autobahn A-7 im Norden mit direkter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von der Kombination aus Küstenbebauung, Hotelanlagen und den Hügeln von Arroyo de la Miel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt zwischen Torremolinos (3,8 km bis Bahnhof) und Fuengirola an der westlichen Costa del Sol, rund 20 km von Málaga Stadt entfernt. Die Position verbindet städtische Küsteninfrastruktur mit Anbindung an zwei Ballungsräume. Im regionalen Vergleich ist der Abschnitt dichter bebaut und touristischer als etwa Estepona oder Mijas Campo, bietet dafür aber kurze Wege zu Versorgung, ÖPNV und Flughafen. Arroyo de la Miel als Ortskern liegt mit Bahnhof und Polideportivo rund 1,1 km entfernt.
Die nächsten Strände, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil, liegen zwischen 400 und 700 m Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 9 km Luftlinie entfernt und über die Autobahn, an die die Urbanisation direkt angebunden ist, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Málaga Stadt und Fuengirola liegen jeweils in Zugnähe über die Cercanías-Linie. Für Golfer: Golf Benalmádena Pitch & Putt in 3,0, 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,4, 5,2 km und Club de Golf Málaga Parador in 7,2, 8,1 km. Sportinfrastruktur im Nahbereich umfasst das Club Municipal de Hielo (0,6 km), den Club de Raqueta (1,0 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Supermarkt 286 m, Apotheke 176 m.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 51 m über dem Meeresspiegel mit rund 9,5 % Hangneigung zum Strand erzeugt Panoramablicke auf Meer, Strand und Berge, erfordert aber beim Fußweg zurück eine leichte Steigung. Das Klima ist mediterran mit einer historischen Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der ganzjährige Außennutzung der großen Terrasse erlaubt. Das Schwimmsaison im Meer beträgt etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt; außerhalb dieser Periode bieten die vier Gemeinschaftspools eine Alternative. Naturräumliche Ausflugsziele im Umkreis sind die Aussichtspunkte Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) und Mirador del Lobo (4,1 km) in den Hügeln von Benalmádena.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Im direkten Umfeld liegen drei Strände: Playa de Santa Ana (400 m), Playa Malapesquera (663 m) und Playa de Bil Bil (700 m), alle an der Küstenpromenade von Benalmádena Costa mit gastronomischer Infrastruktur. Ob einzelne Strände die Blaue Flagge führen, ist über die aktuelle Saisonvergabe zu prüfen. Die Playa de la Carihuela (1,4 km) ist bekannt für ihre Chiringuitos und Fischrestaurants. Für Sport: Club Municipal de Hielo mit Eislauf in 600 m, Club de Raqueta in 1 km, Polideportivo Arroyo de la Miel in 1,1 km mit Hallenangeboten. Golfspieler erreichen drei Anlagen zwischen 3 und 8 km. Die Urbanation Higuerón selbst bietet Gym, Tennis und Spa innerhalb der Anlage, die Freizeitnutzung erfordert in vielen Fällen keine Anfahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zwischen Torremolinos (3,8 km bis Bahnhof) und Fuengirola an der westlichen Costa del Sol, rund 20 km von Málaga Stadt entfernt. Die Position verbindet städtische Küsteninfrastruktur mit Anbindung an zwei Ballungsräume. Im regionalen Vergleich ist der Abschnitt dichter bebaut und touristischer als etwa Estepona oder Mijas Campo, bietet dafür aber kurze Wege zu Versorgung, ÖPNV und Flughafen. Arroyo de la Miel als Ortskern liegt mit Bahnhof und Polideportivo rund 1,1 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL327947
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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